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京都市伏見区新中町の間取り図ありの中古マンション 物件一覧

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間取り図ありの中古マンション物件特集
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ペルル伏見桃山　中古マンション

ペルル伏見桃山　中古マンション
京都府京都市伏見区新中町
京阪宇治線 中書島駅 徒歩6分
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩16分
ＪＲ奈良線 桃山駅 徒歩25分
築29年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
2990万円
間取り
3LDK
広さ
64.9m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • カウンターキッチン
おすすめポイント
【3沿線利用可】R7年8月リフォーム■京阪本線「中書島」駅徒歩5分と通学に便利な立地■「伏見南浜小学校」徒歩8分と子育て環境◎■南向きワイドバルコニーにつき陽当り・通風良好

ペルル伏見桃山

ペルル伏見桃山
京都府京都市伏見区新中町
京阪本線 中書島駅 徒歩6分
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩14分
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩15分
築29年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
2990万円
間取り
3LDK
広さ
64.9m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■急行停車駅！京阪「中書島駅」徒歩7分 ■伏見南浜小学校まで徒歩9分 ■上層階 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪ GWも休まず営業中！！
間取り図
価格
3490万円
間取り
2LDK
広さ
70.39m2
階数
3階
方位
西
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行 】変動金利　0.884%（諸条件適用の場合）・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！※2026年4月現在■京阪本線「中書島」駅まで徒歩6分。通勤・通学に便利な立地です。■角住戸×2面バルコニー■全居室に収納が備えられており、お部屋の中がすっきり片付きます。■オートロック有【リフォーム内容】○新規交換：キッチン/ユニットバス/洗面台/防水パン/トイレ○張替：フローリング・クロス○ダウンライト設置/ハウスクリーニング　他

ペルル伏見桃山　＼デザイナーズ×フルリノベ／♪６階眺望・採光・風通り◎

ペルル伏見桃山　＼デザイナーズ×フルリノベ／♪６階眺望・採光・風通り◎
京都府京都市伏見区新中町
京阪本線 中書島駅 徒歩5分
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩15分
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩17分
築29年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
2990万円
間取り
3LDK
広さ
64.9m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【＼デザイナーズ×フルリノベ／】室内は一新され、素材感や色合いにもこだわったデザイン空間♪水回り設備も入替済みで、気持ちよく新生活を始められます。【＼6階×光と風×眺望◎／】最上階付近の開放感♪明るさ・風通りが心地よく、バルコニーからの景色も魅力です。【＼3LDK＋全室エアコン設置可能／】リビングはゆったり、各居室も使いやすいサイズ感◎家族の距離感にちょうどいい間取りです。【＼中書島駅徒歩5分／】通勤・お出かけ・買物もスムーズな駅近立地。日々の暮らしやすさを支えます。アフターサービス保証付きでご入居後も安心◎ご内覧は【すみよしホーム】までお気軽に♪

ペルル伏見桃山６０７号室

ペルル伏見桃山６０７号室
京都府京都市伏見区新中町
京阪宇治線 中書島駅 徒歩6分
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩13分
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩16分
築29年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
2990万円
間取り
3LDK
広さ
64.9m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
白を基調とした室内は清潔感があり、木目の床とのバランスが心地よい内装となっております。対面式キッチンで家族との会話を楽しみながらお料理ができ、ダイニング・リビングがひとつながりの空間になっています。▲■●物件の周辺環境▲■●【交通】中書島駅(京阪本線)　徒歩6分【商業施設】業務スーパー大手筋店　徒歩9分ローソン伏見表町店　徒歩3分【教育】京都市立伏見南浜幼稚園　徒歩9分京都市立伏見南浜小学校　徒歩9分【その他】京都西大手筋郵便局　徒歩7分京都市伏見中央図書館　徒歩15分三栖公園　徒歩19分▲■●是非、お問い合わせ下さい！▲■●
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京都市伏見区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率（人口1000人当たり）
63.01人
転出者数 80848人
転出率（人口1000人当たり）
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円／m2
商業地
1502719円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立：15園　私立：75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 京都市3014円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 京都市2013円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 158件
人口10000人当たり
1.08件
刑法犯認知件数 8104件
人口1000人当たり
5.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15～49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額（月額） 7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市伏見区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)250万円(2)20万円(3)300万円
備考
(1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月06日

京都市伏見区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 1535万円 663万円 1543万円 2255万円 2409万円

周辺エリアの価格相場

  京都市下京区 京都市南区 京都市山科区 向日市 長岡京市
中古マンション 4923万円 1651万円 1649万円 - 1503万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

京都府の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

路線別ランキング

1位
東海道本線
2位
京都丹後鉄道宮豊線
3位
阪急電鉄京都線
4位
京阪電気鉄道京阪線
5位
湖西線
6位
関西本線
7位
京都市東西線
8位
京都市烏丸線
9位
福知山線
10位
近鉄京都線

駅別ランキング

1位
京都
2位
六地蔵
3位
烏丸御池
4位
四条
5位
山科
6位
五条
7位
丸太町
8位
醍醐
9位
松ヶ崎
10位
今出川

エリア別ランキング

1位
京都市中京区
2位
京都市上京区
3位
京都市右京区
4位
京都市北区
5位
京都市下京区
6位
京都市南区
7位
京都市伏見区
8位
京都市山科区
9位
京都市左京区
10位
京都市西京区
※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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