札幌市南区(北海道) の4LDK以上の中古マンション物件一覧

北海道札幌市南区の4LDK以上の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集: 家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

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ファミール第２澄川北海道札幌市南区澄川四条１地下鉄南北線澄川駅徒歩4分築45年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 880万円間取り 4LDK 広さ 81.89m² 階数 3階方位南西即入居可所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆南西向きのため、陽射しが差し込む明るいマンションです♪◆大切なペットと一緒に暮らせるマンションです♪（規約有）◆専有面積81.89㎡あり、ファミリーでも広々とご使用できます♪◆給湯は都市ガス、暖房は灯油で経済的です♪◆駐車場の空きがあり（4月16日現在）、来客用駐輪場もございますので、ご家族やご友人の来客の際も安心ですね♪◆コンビニやスーパー、郵便局やドラッグストア等が徒歩約10分圏内にあり、住環境良好です♪◆リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さい♪

ファミール第２澄川

北海道札幌市南区澄川四条１
地下鉄南北線澄川駅徒歩4分

築45年8ヶ月
6階建

価格: 880万円

間取り: 4LDK
広さ: 81.89m²
階数: 3階
方位: 南西

即入居可
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

パレス藻南公園北海道札幌市南区石山一条１地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「藻南橋」バス停停歩5分築35年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1460万円間取り 5LDK 広さ 120.25m² 階数 3階方位南西角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント《周辺環境》・藻南公園までも約230mと、緑の多い住環境です。・対象住戸南西側は豊平川のため、開放感があります。・約230m先に藻南公園があり、ゴルフや野球、テニス、ランニング、サイクリングができます。・また、約4.8km先に札幌藻岩山スキー場があります。・約1.0km先にはラッキー川沿店がございます。《室内の特徴》・3階部分南西向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。・角住戸のメリットを活かし、各居室には窓が設置されています。・令和7年5月に内装リフォームを完了しています。
	閲覧済価格 750万円間取り 5LDK 広さ 115.84m² 階数 4階方位南東駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り
	閲覧済価格 1200万円間取り 5LDK 広さ 115.63m² 階数 1階方位西専用庭所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント □緑豊かな眺望が望める豊かな空間□南・西・東向きに窓もあり日当たり良好□1階の特権！？専用庭有☆

アドリーム澄川北海道札幌市南区澄川四条１地下鉄南北線澄川駅徒歩5分地下鉄南北線南平岸駅徒歩17分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分築29年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 4LDK 広さ 94.32m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄南北線「澄川」徒歩4分▼特徴・2面採光のLDK約17.7帖・お掃除しやすい全居室フローリング仕様・WIC等、各洋室に収納を設置・2面バルコニー付▼2026年1月室内リフォーム済【新規交換】システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、UB、暖房機、給湯器等【その他】壁・天井クロス張替、フローリング新規張替他▼周辺環境・マックスバリュ澄川店徒歩5分(約380m)・セイコーマートかとう店徒歩5分(約370m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

アドリーム澄川

北海道札幌市南区澄川四条１
地下鉄南北線澄川駅徒歩5分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩17分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩21分

築29年3ヶ月
9階建

価格: 3280万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.32m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

ラピスヒルズ澄川北海道札幌市南区澄川四条１地下鉄南北線澄川駅徒歩4分地下鉄南北線南平岸駅徒歩15分札幌市電幌南小学校前駅徒歩34分築18年8ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 4LDK 広さ 105.14m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント〈案内の際には〉・他の物件も気になっている！複数の物件を同日にご内覧可能です！・当日案内も可能！当日案内の際はお電話いただけるとスムーズに！・ご都合に合わせて現地集合やご送迎等承ります！・その他お聞きしたいことがあればお気軽にご相談ください！～周辺施設～■マックスバリュ澄川店　徒歩7分■札幌柏葉病院　車8分■平岸高台小学校　徒歩5分■澄川中学校　徒歩20分～令和7年12月リフォーム～食器洗浄機新規設置キッチン浴室洗面台　　　　　　水栓交換温水洗浄機付きトイレ新規交換フローリングクッションフロア畳クロス　　　　　　　　　　　張替

ラピスヒルズ澄川

北海道札幌市南区澄川四条１
地下鉄南北線澄川駅徒歩4分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩15分
札幌市電幌南小学校前駅徒歩34分

築18年8ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 3399万円

間取り: 4LDK
広さ: 105.14m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

澄川ハイム２号棟北海道札幌市南区澄川二条２地下鉄南北線澄川駅徒歩5分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩16分築51年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 880万円間取り 4LDK 広さ 109.3m² 階数 7階方位北東駐車場あり最上階角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■バルコニーにトランクルームあり■近隣にスーパー・銀行等生活利便施設充実■集中暖房で冬も快適■７階部分につき日当たり・眺望良好■最上階、北東三方角住戸で各部屋に窓有り

澄川ハイム２号棟

北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線澄川駅徒歩5分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩16分

築51年6ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 880万円

間取り: 4LDK
広さ: 109.3m²
階数: 7階
方位: 北東

駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

澄川ハイム２号　最上階北海道札幌市南区澄川二条２地下鉄南北線澄川駅徒歩6分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分札幌市電幌南小学校前駅徒歩33分築51年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 880万円間取り 4SLDK 広さ 109.3m² 階数 7階方位東最上階角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントこの条件、二度とないかもしれません！！□地下鉄南北線　澄川駅　徒歩5分の好立地！□109㎡とゆとりのある広さ□最上階、角部屋の為　「日当り」「風通し」「眺望」三拍子そろってます！！□お買物環境も充実し、とても便利なエリア♪

澄川ハイム２号　最上階

北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線澄川駅徒歩6分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩17分
札幌市電幌南小学校前駅徒歩33分

築51年6ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 880万円

間取り: 4SLDK
広さ: 109.3m²
階数: 7階
方位: 東

最上階
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション澄川中央北海道札幌市南区澄川四条４地下鉄南北線澄川駅徒歩8分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分地下鉄南北線南平岸駅徒歩23分築30年6ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 1750万円間取り 4LDK 広さ 90.43m² 階数 5階方位南西角部屋所有権 2階以上間取り図有り
	閲覧済価格 2680万円間取り 4LDK 広さ 90.43m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆給湯・キッチンは都市ガス利用◆南向きリビングにつき日当たり良好◆小学校まで徒歩4分◆近隣に商業施設あり

ライオンズマンション澄川中央

北海道札幌市南区澄川四条４
地下鉄南北線澄川駅徒歩8分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分
地下鉄南北線南平岸駅徒歩23分

築30年6ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 1750万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.43m²
階数: 5階
方位: 南西

角部屋
所有権
2階以上
間取り図有り

価格: 2680万円

間取り: 4LDK
広さ: 90.43m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア北海道札幌市南区真駒内泉町２地下鉄南北線真駒内駅徒歩7分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩30分築23年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 4LDK 広さ 92m² 階数 2階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～おすすめポイント～●2階住戸のため、下階を気にせずお住まいいただくことができます●角住戸のため、和室以外の居室に隣接住戸はございません●敷地内平置駐車場空き有り（車種によるサイズ制限有り）●給湯暖房の熱源は灯油セントラル方式●約16.5帖の広々としたLDK●全居室収納付き、和室に押入有り●浴室に窓有り●トランクルーム、タイヤ置場使用料無料●駐輪場使用料無料●来客者用駐車場有り●無料設備保証付（ご購入時より2年間）

Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア

北海道札幌市南区真駒内泉町２
地下鉄南北線真駒内駅徒歩7分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩30分

築23年3ヶ月
10階建

価格: 2980万円

間取り: 4LDK
広さ: 92m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズ北海道札幌市南区澄川五条３地下鉄南北線澄川駅徒歩8分築28年11ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 3080万円間取り 4SLDK 広さ 97.97m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・東急リバブル売主物件！・地下鉄南北線「澄川」駅　徒歩8分の間取り4LDK、地下1階付13階建の4階部分・1997年6月築、東急不動産旧分譲の「アルス」シリーズマンション・南西角部屋の南向きバルコニーのため、日照と眺望良好・専有面積97.97m2全居室約6.0畳以上の広さと収納あり☆リフォーム内容・全室クロス張替　・フローリング張替　・クッションフロア貼替　・キッチン交換　・浴室交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・建具交換　・下駄箱交換　・照明交換　・和室→洋室に変更　・スイッチとコンセント交換　・カーテンレール交換　等

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズ

北海道札幌市南区澄川五条３
地下鉄南北線澄川駅徒歩8分

築28年11ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 3080万円

間取り: 4SLDK
広さ: 97.97m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ラピスタワー澄川　弐番館北海道札幌市南区澄川三条４地下鉄南北線澄川駅徒歩8分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩10分築26年3ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 6280万円間取り 4LDK 広さ 150.59m² 階数 14階方位南西駐車場あり最上階角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・15階建ての14階・15階部分・南・北・東の三方角部屋・全居室6帖以上、主寝室は約12.1帖・LDは広々とした約20.0帖、2面採光設計・南北の両面バルコニー・18.24平米のスカイテラス有・1620サイズの浴室・各階にトイレ・洗面台を設置・駐車場と車路にロードヒーティング有・エレベーター直結のトランクルーム▼設備・宅配ボックス・灯油セントラルシステム▼周辺環境・札幌市立澄川西小学校徒歩7分(約510m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ラピスタワー澄川　弐番館

北海道札幌市南区澄川三条４
地下鉄南北線澄川駅徒歩8分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩10分

築26年3ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 6280万円

間取り: 4LDK
広さ: 150.59m²
階数: 14階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

クリオ真駒内壱番館北海道札幌市南区真駒内泉町２地下鉄南北線真駒内駅徒歩9分築25年6ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 2880万円間取り 4LDK 広さ 105.41m² 階数 5階方位西駐車場あり即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩9分▼特徴・アウトフレーム工法採用、すっきりとした住空間・全居室6帖以上の広さを確保・洗面室は2WAY仕様、家事動線良好・LDと隣接する和室は一体利用も可能・WICなど、室内随所に収納スペースを確保・玄関近くに約2.8帖の納戸有・敷地内ロードヒーティング敷設▼設備・複層ガラス・浴室は1620サイズ・オートロック▼周辺環境・スーパー「東光ストア真駒内店」徒歩6分(約450m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

クリオ真駒内壱番館

北海道札幌市南区真駒内泉町２
地下鉄南北線真駒内駅徒歩9分

築25年6ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 2880万円

間取り: 4LDK
広さ: 105.41m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シティハウス澄川天神山北海道札幌市南区澄川二条１地下鉄南北線澄川駅徒歩9分築22年3ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 4LDK 広さ 100.89m² 階数 5階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆新築時売主：住友不動産◆２００４年２月築◆地下１階付１０階建５階部分◆専有面積１００．８９㎡（３０．５１坪）の広々とした４ＬＤＫ◆南・東側にバルコニーあり◆駐車場全戸分あり（車種による）◆ペット飼育可（規約による制限あり）

シティハウス澄川天神山

北海道札幌市南区澄川二条１
地下鉄南北線澄川駅徒歩9分

築22年3ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 3380万円

間取り: 4LDK
広さ: 100.89m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ファーストコート藻岩台Ｂ棟北海道札幌市南区川沿四条３地下鉄南北線真駒内駅バス10分/「川沿4条3丁目」バス停停歩6分築33年8ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1280万円間取り 4LDK 広さ 118.91m² 階数 1階方位東駐車場あり即入居可所有権ペット相談可システムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◆22.8帖の広々LDKで家族が一緒に過ごしやすい空間。◆全室6帖以上のゆとりある居室設計。◆ペット飼育可（規約あり）。◆駐車場2台可で車利用の多いご家庭に便利。◇周辺環境日常のお買い物に便利なスーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内に揃い、飲食店や金融機関も点在する生活利便性の高いエリアです。また、藻岩山麓の自然も近く、週末の散策やお子様の外遊びにも最適。落ち着いた住環境と利便性のバランスが取れた立地です。

ファーストコート藻岩台Ｂ棟

北海道札幌市南区川沿四条３
地下鉄南北線真駒内駅バス10分/「川沿4条3丁目」バス停停歩6分

築33年8ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 1280万円

間取り: 4LDK
広さ: 118.91m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
間取り図有り

アカシアコート藻岩北海道札幌市南区川沿三条２地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「川沿４条３丁目」バス停停歩3分築37年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1590万円間取り 4LDK 広さ 85.09m² 階数 9階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ●ペット飼育細則有（2～3匹可能）●スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩10分圏内でお買い物にも便利♪●イオン藻岩店まで徒歩約8分！●ご家族で広々85平米超えの4LDK！●トランクルーム付きでで収納スペース豊富！●小学校徒歩10分圏内でお子さまの登下校も安心♪

アカシアコート藻岩

北海道札幌市南区川沿三条２
地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「川沿４条３丁目」バス停停歩3分

築37年7ヶ月
10階建

価格: 1590万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.09m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

サームもなみ公園参番館北海道札幌市南区石山一条２地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「じょうてつバス「石山2条2丁目」」バス停停歩6分築31年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 590万円間取り 5LDK 広さ 118.36m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『サームもなみ公園参番館』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆○都市ガス仕様で光熱費を抑えられ、毎月のランニングコストも安心！○石山緑地や藻南公園が近く、四季を感じながらのお散歩も楽しめます♪○5LDK・118㎡とゆとりのある広さ。多目的に使える部屋数が魅力です。
	閲覧済価格 490万円間取り 4LDK 広さ 87.97m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆敷地内に無償のトランクルーム在り！！◆石山緑地、パークゴルフ場、石山北公園徒歩１０分圏内です！！

サームもなみ公園参番館

北海道札幌市南区石山一条２
地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「じょうてつバス「石山2条2丁目」」バス停停歩6分

築31年4ヶ月
5階建

価格: 590万円

間取り: 5LDK
広さ: 118.36m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

価格: 490万円

間取り: 4LDK
広さ: 87.97m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンパークヴィラ　真駒内　４０２号室北海道札幌市南区真駒内南町４地下鉄南北線真駒内駅徒歩19分築52年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 850万円間取り 4SLDK 広さ 139.93m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント＼＼＼　おすすめ POINT　／／／この販売価格で139.93㎡（4SLDK）の広々としたお部屋は、札幌市内でもなかなか見つかりません♪■ 小学校まで徒歩約10分。通学にも安心の立地です。■ 近隣にはコンビニ・ドラッグストアがあり、生活に便利な環境です。■ 川のせせらぎが聞こえる、緑豊かな住環境です♪※売主様居住中のため、ご内覧の際は日程調整が必要となります。※敷地内駐車場は高さの制限がございます。【リフォーム履歴】2020年6月　リビングストーブ交換・給湯ボイラー交換～当社には建築部がございますので、　　　　リフォームのご相談もお気軽にお申し付けください！～

サンパークヴィラ　真駒内　４０２号室

北海道札幌市南区真駒内南町４
地下鉄南北線真駒内駅徒歩19分

築52年5ヶ月
6階建

価格: 850万円

間取り: 4SLDK
広さ: 139.93m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

アイビーハイム藻岩北海道札幌市南区中ノ沢３地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「じょうてつバス「中ノ沢3丁目」」バス停停歩1分築32年 11階建
	閲覧済価格 1250万円間取り 4LDK 広さ 99.52m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆『アイビーハイム藻岩』のオススメＰＯＩＮＴ！・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆・…━━━☆○南・東・西の3方向に窓があり、1階ながら日当たり・通風良好です♪○各居室収納付き！○1階ですが窓の外はマンションの敷地内になるので、セキュリティー面も安心♪

アイビーハイム藻岩

北海道札幌市南区中ノ沢３
地下鉄南北線真駒内駅バス19分/「じょうてつバス「中ノ沢3丁目」」バス停停歩1分

築32年
11階建

価格: 1250万円

間取り: 4LDK
広さ: 99.52m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

ファミール緑ヶ丘北海道札幌市南区澄川五条１３地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分地下鉄南北線真駒内駅徒歩28分築49年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 178万円間取り 4LDK 広さ 72.64m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント＼＼現状渡し・お好みにあわせてリフォーム可能／／◆南西向きの角部屋・３面採光で陽当り・風通し良好！◆澄川南小学校まで徒歩１分！◆トランクルーム１住戸１区画利用可！◆閑静な住宅街で静かな住環境！◆エレベーター無しの物件だったら１階がオススメ！■給湯：都市ガス・暖房：灯油 ■インターネット設備：光ファイバー（ＬＡＮ配線）Ｂフレッツ光、ａｕひかり、アルテリアネットワーク☆見学は【TEL】または【見学予約】からご予約ください☆お住み替えのご相談も随時受付中♪

ファミール緑ヶ丘

北海道札幌市南区澄川五条１３
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩26分
地下鉄南北線真駒内駅徒歩28分

築49年2ヶ月
5階建

価格: 178万円

間取り: 4LDK
広さ: 72.64m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
間取り図有り

サームもなみ公園５番館北海道札幌市南区石山一条２バス/「石山2条2丁目」バス停停歩4分築30年2ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1180万円間取り 4LDK 広さ 91.22m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ※1480万円⇒1180万円へ大幅値下げ※ペットと暮らせるリノベーションMS※経済的な都市ガス・灯油暖房※エレベーター・トランクルーム※南東向きにつき陽当たり良好※広々約17帖のリビングの4LDK※フルリフォーム・システムキッチン交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・ガス給湯器交換・クロス貼替・フローリング張替・建具交換・シューズボックス交換・サッシ交換・照明・ダウンライト・間接照明新設等※リフォーム済みにつき随時ご内覧可能です※お気軽にお問い合わせください※4/19（日）見学会開催（事前予約お願い致します）※見学会開催日以外でもご内覧可能です

サームもなみ公園５番館

北海道札幌市南区石山一条２
バス/「石山2条2丁目」バス停停歩4分

築30年2ヶ月
9階建

価格: 1180万円

間取り: 4LDK
広さ: 91.22m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ライオンズマンション真駒内中央公園北海道札幌市南区真駒内泉町２地下鉄南北線真駒内駅徒歩11分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩33分地下鉄南北線澄川駅徒歩4.1km 築39年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 4LDK 広さ 82.86m² 階数 2階方位南西駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩１１分◆スーパー徒歩９分圏内で買物便利◆小中学校が徒歩７分以内で子育て環境良好

クルーザーバレー藻南公園北海道札幌市南区石山一条２地下鉄南北線真駒内駅バス11分/「石山2-2」バス停停歩5分築30年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1380万円間取り 4LDK 広さ 94.18m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント令和3年4月リフォーム済み、4LDKで広々、上層階で眺望良好です。

リブウェル柏丘北海道札幌市南区真駒内柏丘１地下鉄南北線真駒内駅徒歩18分築29年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 4LDK 広さ 92.18m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント車いすでも生活可能な幅の広い廊下・90㎡超ゆとりのある４LDK・大型トランクルーム+タイヤ置き場あり、令和7年8月室内リフォーム済み（全室壁紙貼替・水廻CF貼替・畳交換・ボイラー交換・熱交換システム交換）

リブウェル柏丘

北海道札幌市南区真駒内柏丘１
地下鉄南北線真駒内駅徒歩18分

築29年3ヶ月
4階建

価格: 1480万円

間取り: 4LDK
広さ: 92.18m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ロピアエル藻南公園北海道札幌市南区石山一条２地下鉄南北線真駒内駅徒歩3.2km 地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩5.0km 地下鉄南北線澄川駅徒歩6.4km 築34年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1060万円間取り 4LDK 広さ 91.16m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可エレベーター 2階以上

アカシヤコート藻岩北海道札幌市南区川沿三条２バス/「川沿4条3丁目」バス停停歩2分築37年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1590万円間取り 4LDK 広さ 85.09m² 階数 9階方位東モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■内装リフォーム済み（令和8年3月）■ペット飼育可能（細則あり）■トランクルーム有■９階部分の４LDK■買い物便利（イオン・コープさっぽろ等）【リフォーム内容】◎システムキッチン交換◎ユニットバス交換◎建具交換◎フローリング張替◎シャンプードレッサー交換◎クッションフロア張替◎全室クロス張替◎ウォシュレット一体型トイレ交換◎洗濯機パン交換◎TVインターホン交換◎ハウスクリーニング等

アカシヤコート藻岩

北海道札幌市南区川沿三条２
バス/「川沿4条3丁目」バス停停歩2分

築37年6ヶ月
10階建

価格: 1590万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.09m²
階数: 9階
方位: 東

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

アームズ虹が杜北海道札幌市南区中ノ沢３地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「中の沢3丁目」バス停停歩1分築30年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1080万円間取り 4LDK 広さ 87.59m² 階数 10階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント高台に建つファミリー向けマンション！！バス1本で札幌駅まで行けます♪

北海道札幌市南区澄川四条１丁目 9階建北海道札幌市南区澄川四条１丁目札幌市南北線澄川駅徒歩4分札幌市南北線南平岸駅徒歩17分築29年3ヶ月 9階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 4LDK 広さ 94.32m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント澄川駅まで徒歩4分の好立地分譲マンション♪全室内装済みです♪新耐震基準マンションでいろいろな控除が受けれます。

北海道札幌市南区澄川四条１丁目 9階建

北海道札幌市南区澄川四条１丁目
札幌市南北線澄川駅徒歩4分
札幌市南北線南平岸駅徒歩17分

築29年3ヶ月
9階建

価格: 3280万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.32m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

北海道札幌市南区澄川四条１丁目地上15階地下1階建北海道札幌市南区澄川四条１丁目札幌市南北線澄川駅徒歩5分札幌市南北線南平岸駅徒歩15分築18年8ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 4LDK 広さ 105.14m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイントペット２匹飼育可能です。２方角部屋で100平米以上の４LDK！アイランドキッチンです。新耐震基準マンションでいろいろな控除が受けれます。

北海道札幌市南区澄川四条１丁目地上15階地下1階建

北海道札幌市南区澄川四条１丁目
札幌市南北線澄川駅徒歩5分
札幌市南北線南平岸駅徒歩15分

築18年8ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 3399万円

間取り: 4LDK
広さ: 105.14m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

市営地下鉄　澄川駅　徒歩４分北海道札幌市南区澄川四条１丁目札幌市南北線澄川駅徒歩4分築18年8ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 3399万円間取り 4LDK 広さ 105.14m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可オール電化おすすめポイント４月１６日(木)～１９日(日)ご案内できます。ご希望日時をご連絡の上、直接現地へお越しください。■駅まで徒歩４分、■リフォーム済み、■ペット2匹可、■駐車場確保済み、ぜひ一度ご覧ください。

市営地下鉄　澄川駅　徒歩４分

北海道札幌市南区澄川四条１丁目
札幌市南北線澄川駅徒歩4分

築18年8ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 3399万円

間取り: 4LDK
広さ: 105.14m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
オール電化

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札幌市南区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月13日

札幌市南区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	368万円	-	746万円	1070万円	1760万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市中央区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市清田区
中古マンション	2099万円	-	1012万円	1102万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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パレス藻南公園北海道札幌市南区石山一条１地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「藻南橋」バス停停歩5分築35年9ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1460万円間取り 5LDK 広さ 120.25m² 階数 3階方位南西角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント《周辺環境》・藻南公園までも約230mと、緑の多い住環境です。・対象住戸南西側は豊平川のため、開放感があります。・約230m先に藻南公園があり、ゴルフや野球、テニス、ランニング、サイクリングができます。・また、約4.8km先に札幌藻岩山スキー場があります。・約1.0km先にはラッキー川沿店がございます。《室内の特徴》・3階部分南西向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。・角住戸のメリットを活かし、各居室には窓が設置されています。・令和7年5月に内装リフォームを完了しています。
	閲覧済価格 750万円間取り 5LDK 広さ 115.84m² 階数 4階方位南東駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有り
	閲覧済価格 1200万円間取り 5LDK 広さ 115.63m² 階数 1階方位西専用庭所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント □緑豊かな眺望が望める豊かな空間□南・西・東向きに窓もあり日当たり良好□1階の特権！？専用庭有☆

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ライオンズマンション真駒内中央公園

クルーザーバレー藻南公園

リブウェル柏丘

ロピアエル藻南公園

アカシヤコート藻岩

アームズ虹が杜

北海道札幌市南区澄川四条１丁目 9階建

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