江戸川区清新町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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清新中央ハイツ　６号棟東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩12分築41年1ヶ月 23階建
	閲覧済価格 7,580万円間取り 3LDK 広さ 96.2m² 階数 19階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・南向きにつき陽当り・全居室がバルコニーに面し通風も良好▼2026年9月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ等【その他】クロス・フローリング張替他※管理費修繕積立金等内訳(2ヶ月分):全体管理費8400円／超高層部階管理費17108円全体修繕積立金3800円／超高層部階修繕積立金37250円／給水施設使用料2066円上記管理費・修繕積立金・給水施設使用料等は、偶数月末に翌奇数月分までを2ヶ月分徴収■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

清新中央ハイツ　６号棟

東京都江戸川区清新町１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩12分

築41年1ヶ月
23階建

価格: 7,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 96.2m²
階数: 19階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

シティコープ清新１５号棟東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分東京メトロ東西線葛西駅徒歩32分東京メトロ東西線南砂町駅徒歩30分築43年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5,380万円間取り 3LDK 広さ 76.18m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント □□■□■ Toho House Shin-Koiwa ■□■□□◆SUUMOにない【未公開物件】は公式HPへ！◆ネットに出る前の「フライング情報」を限定公開中！◆東宝ハウス新小岩が選ばれる3つの理由◆①【業界最低水準の提携住宅ローン】優遇金利＆各種手数料0円！独自審査でローンに強い！②【未来カレンダー】専用ソフトで将来の資金計画を無料シミュレーション。③【ご購入後の生涯サポート】売って終わりではなく、お引渡し後も一生涯お守りします。◆HPにて【写真付きお客様の声】1400件以上公開中！◆お問合せは【資料請求】又は【 0120-104-581 】まで！

シティコープ清新１５号棟

東京都江戸川区清新町１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩32分
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩30分

築43年8ヶ月
14階建

価格: 5,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.18m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

シティコープ清新　　１５号棟東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分東京メトロ東西線葛西駅徒歩26分築43年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5,380万円間取り 3LDK 広さ 76.18m² 階数 2階方位南東所有権 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■75m2越えの3LDK⇒各居室部分が広々とした造りになっております。　　各居室にWICが設置されており、収納力豊富なお部屋です。　　■新耐震基準適合マンション　→各種税金の控除の特例をご利用頂けます　　■新規フルリノベーション物件に付き、即ご入居いただけます　■日本ハウズイング管理物件⇒管理体制良好です。　■陽当たり通風・眺望良好なお部屋です　■各居室、広々としており、収納も設置されている為、　　お部屋をすっきりとした印象でご利用いただけます！

シティコープ清新　　１５号棟

東京都江戸川区清新町１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩26分

築43年8ヶ月
14階建

価格: 5,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.18m²
階数: 2階
方位: 南東

所有権
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

清新プラザ東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分東京メトロ東西線葛西駅徒歩26分ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅徒歩34分築43年1ヶ月 14階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 95.07m² 階数 13階方位南西駐車場あり即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ▼▽おすすめポイント▽▼→室内状態良好（2016年リフォーム履歴有）→公園やスーパー至近→LDK広々約15帖お住まい探しは弊社にお任せください♪・個室で落ち着いた環境の中、何でもご相談いただけます・不動産会社専用の物件情報システムをご覧いただきお住まい探しができます・専用の資金計画シミュレーションを使用し、お客様に合わせた資金計画・ライフプランのご提案をいたします・お住まいのお悩みがありましたらお気軽にご相談ください購入・売却はもちろん住み替えや投資など…お客様のご要望に応じた最適なご提案をいたします♪
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 95.02m² 階数 13階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント 13階高層階ならではの開放感ある眺望、天候次第で富士山や東京DLの花火を望めます。耐震改修工事実施済みで安心の住まい。西葛西駅徒歩10分、生活利便施設も充実。高層階につき陽当たり・通風ともに良好。明るく心地よい住空間が広がります。◆ネットで内見予約可能・しつこい営業は行いません◆この物件ならではの魅力を、現地の印象だけでなく、周辺物件との比較も交えて分かりやすくご説明します。◆当社では物件ごとに独自の市場比較資料を作成し、市場におけるこの物件の位置づけを客観的に分析しています。（物件担当：大橋）

清新プラザ

東京都江戸川区清新町１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩26分
ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅徒歩34分

築43年1ヶ月
14階建

価格: 6,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 95.07m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 6,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 95.02m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

シティコープ清新１４号棟東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分東京メトロ東西線葛西駅徒歩25分ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅徒歩36分築43年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4,100万円間取り 3LDK 広さ 77.71m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権 2階以上おすすめポイントースーパーなど商業施設と小学校・中学校が近く生活と通学至便。手頃な中古物件だからこそ内装にこだわる家づくりー◇小中学校まで徒歩1分圏内！通学の不安を解消する好立地マンション◇週末は家族で無料動物園のある行船公園へ。自然に囲まれた子育て環境◇清新第一小・中学すぐ。子育て世代に人気のエリアで、理想の暮らしをデザイン◇スーパーやコンビニ、病院が徒歩5分圏内に揃う圧倒的な生活利便性。子育て中の忙しいママ・パパを助ける住環境◆◇充実の教育環境を手に入れつつ、内装は思いのままにフルリフォーム可能。子どもが成長しても使いやすい、唯一無二の家族の城を創りませんか？◆◇

シティコープ清新１４号棟

東京都江戸川区清新町１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩25分
ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅徒歩36分

築43年8ヶ月
6階建

価格: 4,100万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.71m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上

清新中央ハイツ１号棟東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分築40年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6,580万円間取り 3LDK 広さ 99.63m² 階数 2階方位東駐車場あり所有権 2階以上間取り図有り

清新中央ハイツ５号棟東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分東京メトロ東西線葛西駅徒歩29分築40年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3,180万円間取り 3LDK 広さ 86.04m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階所有権システムキッチン 2階以上おすすめポイント全号棟総戸数４２３戸のビッグコミュニティ　最上階　南向き風通しの良いワイドバルコニー　各居室嬉しい収納付き料理に集中できる独立型のキッチン　心地良いリビング小学校・スーパー徒歩圏内で、利便性もよく子育てに嬉しい環境

清新中央ハイツ５号棟

東京都江戸川区清新町１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩15分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩29分

築40年2ヶ月
4階建

価格: 3,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.04m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
所有権
システムキッチン
2階以上

シティーコープ清新１５号棟東京都江戸川区清新町１東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分東京メトロ東西線葛西駅徒歩28分東京メトロ東西線南砂町駅徒歩33分築43年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5,380万円間取り 3LDK 広さ 76.18m² 階数 2階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】・キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水回り床張替/フローリング新規（張替）/建具交換/給湯器(追焚機能)/照明交換/全クロス貼/アクセントクロス/ハウスクリーニング等

シティーコープ清新１５号棟

東京都江戸川区清新町１
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩28分
東京メトロ東西線南砂町駅徒歩33分

築43年8ヶ月
14階建

価格: 5,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.18m²
階数: 2階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

東京都江戸川区清新町１丁目 6階建東京都江戸川区清新町１丁目東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分東京メトロ東西線葛西駅徒歩27分築43年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4,100万円間取り 3LDK 広さ 77.71m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■シティコープ清新14号棟■ 小中学校や公園が至近で子育て世帯におすすめの好立地/浸水リスクが低く温かいコミュニティが暮らしに安心感をもたらします/全窓2重サッシにより遮音性や断熱性に優れた住まい

東京都江戸川区清新町１丁目 6階建

東京都江戸川区清新町１丁目
東京メトロ東西線西葛西駅徒歩11分
東京メトロ東西線葛西駅徒歩27分

築43年8ヶ月
6階建

価格: 4,100万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.71m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
2階以上
間取り図有り

シティコープ清新　１５号棟東京都江戸川区清新町１丁目東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分東京メトロ東西線葛西駅徒歩26分築43年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5,380万円間取り 3LDK 広さ 76.18m² 階数 2階方位南東防犯カメラ所有権カウンターキッチン 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■緑豊かな清新町アドレス　　■新規フルリノベーション物件■各居室WIC設置済み　　　　■前面棟なしに付き、陽当たり通風良好

パークホームズ西葛西清新町東京都江戸川区清新町２丁目東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分京葉線葛西臨海公園駅徒歩28分築11年9ヶ月 8階建
	閲覧済価格 8,900万円間取り 3LDK 広さ 75.13m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント西葛西の閑静な住宅街?三井不動産旧分譲?陽当り良好な南西向き角住戸

東京都江戸川区清新町２丁目 8階建東京都江戸川区清新町２丁目東京メトロ東西線西葛西駅徒歩16分京葉線葛西臨海公園駅徒歩28分築11年9ヶ月 8階建
	閲覧済価格 8,900万円間取り 3LDK 広さ 75.13m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント西葛西の閑静な住宅街?三井不動産旧分譲?陽当り良好な南西向き角住戸

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プラウドタワー小岩フロント　先着順

価格

1億2,888万円～1億3,878万円

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
プラウドタワー小岩フロント　第4期3次

価格

未定

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
サンクレイドル葛西ステーションウィズ先…

価格

7,990万円～9,980万円

住所

東京都江戸川区中葛西５丁目37番1…
シティハウス平井　先着順

価格

8,500万円～1億2,000万円

住所

東京都江戸川区平井６-1745（地番…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

8,070万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

6,790万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

5,990万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
リビオ篠崎　再登録

価格

6,690万円

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
リビオ篠崎　第1期5次

価格

未定

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
サンクレイドル瑞江第1期

価格

7,280万円～8,360万円

住所

東京都江戸川区東瑞江２-29-2（地…
ミオカステーロ北小岩　第1期2次

価格

7,400万円台～8,000万円台

住所

東京都江戸川区北小岩２-190（地…
プレシス西葛西　第1期1次

価格

6,770万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第2期

価格

5,900万円台～8,200万円台

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第1期4次

価格

8,470万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)全額(2)30万円(3)200万円備考 (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)全額(2)30万円(3)200万円

備考: (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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