世田谷区南烏山の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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シャルマンコーポ第２芦花公園東京都世田谷区南烏山３京王線芦花公園駅徒歩3分京王線千歳烏山駅徒歩10分京王線八幡山駅徒歩17分築44年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,699万円間取り 3SLDK 広さ 68.97m² 階数 1階方位南東専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■約23㎡の広い専用庭が広がり、ガーデニングや穏やかな外の時間を楽しめます■ウォークインクローゼット2箇所や納戸を備えた、高い収納力を誇る間取りです■令和4年5月にキッチンや浴室、クロスや床などを刷新したリフォーム履歴がございます■京王線「芦花公園」駅徒歩3分、「千歳烏山」駅も徒歩10分で利用可能な好立地です■新耐震基準に適合、平成27年に大規模修繕工事を実施した安心の管理体制です■食洗機や浴室乾燥機など、毎日の家事を心地よくサポートする設備が揃います見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 4,380万円間取り 3LDK 広さ 56.43m² 階数 4階方位南東専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □京王線「芦花公園」駅徒歩2分、「千歳烏山」駅徒歩7分の利便性。 ■スーパーや保育園、公園が徒歩圏にそろう住環境。■新耐震基準・WIC付き3LDK。□南東向きで陽当たり・眺望良好。資料請求やご内覧予約はお気軽にお問い合わせください。見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 5,798万円間取り 3LDK 広さ 71.02m² 階数 1階方位南東専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆約１４帖LDKを見渡す対面キッチン◆換気乾燥暖房機＆追焚機能付きバスルーム◆バルコニー側窓にインナーサッシあり【リノベーション内容】◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１６.９万円台借入金額５７９８万円、借入期間３５年、金利1.225％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽ 見学予約をする（無料）詳細を見る

芦花公園プレスティージュ東京都世田谷区南烏山２京王線芦花公園駅徒歩5分京王線千歳烏山駅徒歩10分京王線八幡山駅徒歩17分築39年 10階建
	閲覧済価格 1億2,480万円間取り 3LDK 広さ 122.91m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント ■新規フルリノベーション実施！■上質なデザイン空間にWICや専用ポーチ等充実の設備。■24時間ゲートキーパー配置で安心です。【TOHO HOUSE CLUBでのアフターサービス】ご購入後の「おウチ」と「お金」のご相談窓口をご用意しております！・金利上昇時のリスクヘッジ、借換え相談、繰上返済のタイミング、各種保険の見直し・・・etc・おウチの設備保証や定期点検、駆け付けサービス・・・etcまずはお気軽に現地をご覧下さいませ。物件の詳細について、ご見学希望のお客様は下記番号までお気軽にご連絡下さい。お問い合わせ専用フリーダイヤル：０１２０－０６８－１０１見学予約をする（無料）詳細を見る

芦花公園プレスティージュ

東京都世田谷区南烏山２
京王線芦花公園駅徒歩5分
京王線千歳烏山駅徒歩10分
京王線八幡山駅徒歩17分

築39年
10階建

価格: 1億2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 122.91m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

ネオコーポ芦花公園東京都世田谷区南烏山１京王線芦花公園駅徒歩7分京王線八幡山駅徒歩7分京王線千歳烏山駅徒歩17分築49年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 6,090万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 9階方位南東駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【売買仲介実績全国９位※・東宝ハウスグループに所属】たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせください！「行って良かったね」と思っていただけるように、スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております☆（※2025年11月住宅新報より抜粋）見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 5,999万円間取り 3LDK 広さ 61.6m² 階数 9階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆食洗機付きの対面キッチン◆大容量ＷＩＣを新設◆浴室乾燥機を標準装備のバスルーム【リノベーション内容】（２０２６年１０月完了予定）◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎給湯器交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１７万円台借入金額５９９９万円、借入期間３５年、金利1.225％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽ 見学予約をする（無料）詳細を見る

ネオコーポ芦花公園

東京都世田谷区南烏山１
京王線芦花公園駅徒歩7分
京王線八幡山駅徒歩7分
京王線千歳烏山駅徒歩17分

築49年4ヶ月
9階建

価格: 6,090万円

間取り: 3LDK
広さ: 66m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 5,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.6m²
階数: 9階
方位: 東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ハイツ烏山東京都世田谷区南烏山６京王線千歳烏山駅徒歩3分京王線芦花公園駅徒歩17分京王線仙川駅徒歩21分築46年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 3,880万円間取り 3LDK 広さ 54.13m² 階数 3階方位南西最上階角部屋浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント千歳烏山駅より徒歩3分『　　　ハイツ烏山　　　』3方向に窓がある通風良好の3LDK！～暮らしに安らぎをもたらす心地よい住まい～◆外観タイル張り！赤タイルの気品ある佇まい◇平成26年にフルリノベーション実施済み！◆全室フローリング！木のぬくもりを感じる空間◇可動扉によりリビングと洋室の一体利用が可能◆浴室乾燥機・追焚機能付！充実のバスルーム◇大容量のWIC付き！お部屋にゆとりが生まれます～東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。見学予約をする（無料）詳細を見る

ハイツ烏山

東京都世田谷区南烏山６
京王線千歳烏山駅徒歩3分
京王線芦花公園駅徒歩17分
京王線仙川駅徒歩21分

築46年9ヶ月
3階建

価格: 3,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 54.13m²
階数: 3階
方位: 南西

最上階
角部屋
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム東京都世田谷区南烏山６京王線千歳烏山駅徒歩4分京王線仙川駅徒歩18分築31年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 6,480万円間取り 3LDK 広さ 60.08m² 階数 3階方位南東角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント《アクセス》・京王線【千歳烏山】駅まで徒歩４分の立地です。・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「千歳烏山」。　駅周辺には、多彩なショップや飲食店が建ち並ぶ商店街があり、　日常生活を快適にサポートしてくれます。《室内の特徴》・５階建て３階部分の南東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。《リビングメッセージ》・まいばすけっと千歳烏山駅西口店（約２３０ｍ）、セブンイレブン世田谷給田中央店（約３１０ｍ）　などのお買い物環境が整っています。※ペットの飼育不可詳細を見る

コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム

東京都世田谷区南烏山６
京王線千歳烏山駅徒歩4分
京王線仙川駅徒歩18分

築31年5ヶ月
5階建

価格: 6,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.08m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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サンクタス芦花公園東京都世田谷区南烏山３京王線芦花公園駅徒歩5分京王線千歳烏山駅徒歩10分築26年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 8,680万円間取り 3LDK 広さ 68.69m² 階数 4階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント京王線「芦花公園」駅より徒歩5分、「千歳烏山」駅より徒歩10分に位置する、地上5階建の4階部分・角住戸です。専有面積68.69㎡の3LDKで、3面に開口部を備えています。北側には広さ23.51㎡のルーフバルコニー、西側には10.71㎡のバルコニーが配置されています。約15.2畳のLDKの一部には、TES式床暖房を標準で設置。キッチンは家事動線に配慮したL字型システムキッチンです。各洋室にはクローゼットやウォークインクローゼット等の収納スペースが設けられています。建物は、下階への生活音の伝わりを軽減する二重床構造を採用。エントランスにはオートロックや宅配ロッカーを備えています。詳細を見る

サンクタス芦花公園

東京都世田谷区南烏山３
京王線芦花公園駅徒歩5分
京王線千歳烏山駅徒歩10分

築26年4ヶ月
5階建

価格: 8,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.69m²
階数: 4階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

詳細を見る

サーパス南烏山東京都世田谷区南烏山６京王線千歳烏山駅徒歩6分京王線芦花公園駅徒歩14分京王線仙川駅徒歩22分築38年7ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,980万円間取り 3LDK 広さ 129.22m² 階数 5階方位南西最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント・内装リノベーション内容（浴室交換、キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、クロス貼換、フローリング張替、建具交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニング等）・洗面化粧台は2ボウル・浴室は1620サイズ・主寝室は約10.1帖・洋室約8.1帖には書斎カウンター・京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩5分の立地・駅周辺には商店街が充実詳細を見る
	閲覧済価格 1億480万円間取り 3LDK 広さ 115.6m² 階数 4階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント京王沿線のお客様と歩み続けて約50年以上京王沿線の不動産は京王不動産へお任せください！■京王線特急停車駅「千歳烏山駅」徒歩6分の好立地■烏山通りから1本中に入っており、落ち着いた住環境です■南西向き、約24帖のリビングにはよく日が入り込み明るい印象です■2026年12月に室内のリフォーム工事が完了予定です■周辺にはスーパーやコンビニ、病院等生活に便利な施設が豊富に！見学予約をする（無料）詳細を見る

サーパス南烏山

東京都世田谷区南烏山６
京王線千歳烏山駅徒歩6分
京王線芦花公園駅徒歩14分
京王線仙川駅徒歩22分

築38年7ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1億3,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 129.22m²
階数: 5階
方位: 南西

最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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価格: 1億480万円

間取り: 3LDK
広さ: 115.6m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

烏山南住宅１号棟東京都世田谷区南烏山２京王線芦花公園駅徒歩6分京王線千歳烏山駅徒歩9分京王線八幡山駅徒歩15分築55年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,999万円間取り 3LDK 広さ 64.89m² 階数 6階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ♪♪おすすめPOINT♪♪■新規内装フルリノベーション実施中！■総戸数291戸のビックコミュニティ！■ゆとりある配棟計画に基づき棟間には適度な距離が保たれております！■京王線「芦花公園駅」まで徒歩6分！　ターミナル駅の新宿駅から都営新宿線に乗り入れでき都心へのアクセス◎■世田谷区立芦花小学校まで徒歩5分！■世田谷区立芦花中学校まで徒歩5分！【リノベーション内容】◇システムキッチン交換◇ユニットバス交換（浴室乾燥付）◇ウォシュレットトイレ交換◇洗面化粧台交換◇建具交換◇フローリング貼替◇クロス貼替◇給湯器交換◇ハウスクリーニング見学予約をする（無料）詳細を見る

烏山南住宅１号棟

東京都世田谷区南烏山２
京王線芦花公園駅徒歩6分
京王線千歳烏山駅徒歩9分
京王線八幡山駅徒歩15分

築55年8ヶ月
11階建

価格: 3,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.89m²
階数: 6階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館東京都世田谷区南烏山３京王線芦花公園駅徒歩9分京王線千歳烏山駅徒歩11分京王線八幡山駅徒歩17分築26年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7,990万円間取り 3LDK 広さ 72.87m² 階数 3階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント《Access》・京王線「芦花公園駅」歩9分・同線「千歳烏山駅」歩11分・同線「八幡山駅」歩17分《Point》・2駅利用可能につき都心へのアクセス◎・特急停車駅「千歳烏山駅」も徒歩圏内・2000年築新耐震基準適合マンション・日勤管理につき管理体制良好・オートロック＆宅配BOX完備・3階部分×南東向き角部屋・L字型バルコニー付住戸陽当り＆通風良好♪◇2026年1月大規模修繕工事実施済■生活同線の整う周辺環境もあわせてご案内いたします♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館

東京都世田谷区南烏山３
京王線芦花公園駅徒歩9分
京王線千歳烏山駅徒歩11分
京王線八幡山駅徒歩17分

築26年6ヶ月
7階建

価格: 7,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.87m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館◇南東・北東・北西３方角住戸☆３ＬＤＫ東京都世田谷区南烏山３京王線芦花公園駅徒歩7分京王線千歳烏山駅徒歩11分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩23分築26年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7,990万円間取り 3LDK 広さ 72.87m² 階数 3階方位南東角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント【交通アクセス】・京王線「芦花公園」駅　徒歩9分・京王線「千歳烏山」駅　徒歩11分・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅　徒歩23分【オススメポイント】◇南東・北東・北西3方角住戸につき、陽当たり・通風良好◇2000年築・3LDK・70㎡超・L字バルコニー（約26㎡超）◇全室5帖以上+全室収納付き◇廊下部分が少ない設計のため、居室に広がりがございます◇アウトフレーム構造のため、柱が目立たず家具配置のしやすい間取り◇3路線3駅利用可◇安心の三菱地所コミュニティがマンション管理◇敷地内駐車場あり※空き要確認◇ペット飼育可※使用細則有◇2026年1月大規模修繕工事実施済み見学予約をする（無料）詳細を見る

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館◇南東・北東・北西３方角住戸☆３ＬＤＫ

東京都世田谷区南烏山３
京王線芦花公園駅徒歩7分
京王線千歳烏山駅徒歩11分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩23分

築26年6ヶ月
7階建

価格: 7,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.87m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ヴェーゼント芦花公園東京都世田谷区南烏山１京王線芦花公園駅徒歩6分京王線八幡山駅徒歩12分京王線千歳烏山駅徒歩13分築28年6ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 1億2,980万円間取り 3LDK 広さ 90.88m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント京王沿線のお客様と歩み続けて約50年以上～京王沿線の不動産は京王不動産へお任せください！■京王線「芦花公園駅」徒歩6分■周辺は緑に囲まれており、落ち着いた住環境です■2026年9月末室内フルリフォーム完成予定(フローリング張替え、キッチン、浴室、トイレ等)■駅周辺には深夜1時まで営業のスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、生活に大変便利です■内廊下設計はワンランク上の暮らしを創出します！芦花公園駅で落ち着いた新生活を迎えませんか？見学予約をする（無料）詳細を見る

ヴェーゼント芦花公園

東京都世田谷区南烏山１
京王線芦花公園駅徒歩6分
京王線八幡山駅徒歩12分
京王線千歳烏山駅徒歩13分

築28年6ヶ月
地上9階地下1階建

価格: 1億2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.88m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

東京都世田谷区南烏山３丁目 5階建東京都世田谷区南烏山３丁目京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩3分京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩10分築44年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,699万円間取り 3LDK 広さ 68.97m² 階数 1階方位南西専用庭防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■シャルマンコーポ第2芦花公園■ファミリーにオススメの3LDKの住まい／日常の買い物や子育てに困らない周辺環境が魅力／芦花公園駅徒歩3分／安心の新耐震基準適合／専用庭付きでガーデニングも楽しめます◇ 詳細を見る

東京都世田谷区南烏山３丁目 5階建

東京都世田谷区南烏山３丁目
京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩3分
京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩10分

築44年6ヶ月
5階建

価格: 5,699万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.97m²
階数: 1階
方位: 南西

専用庭
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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東京都世田谷区南烏山６丁目 3階建東京都世田谷区南烏山６丁目京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩3分京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩17分築46年9ヶ月 3階建
	閲覧済価格 3,880万円間取り 3LDK 広さ 54.13m² 階数 3階方位南西最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント ■ハイツ烏山■ 千歳烏山駅徒歩3分/最上階の南西角部屋で陽当り・風通し良好な3LDK/全居室に窓があり、収納に便利なWICも完備/穏やかな街並みで心安らぐ、開放感あふれる暮らしをここから詳細を見る

東京都世田谷区南烏山６丁目 3階建

東京都世田谷区南烏山６丁目
京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩3分
京王電鉄京王線芦花公園駅徒歩17分

築46年9ヶ月
3階建

価格: 3,880万円

間取り: 3LDK
広さ: 54.13m²
階数: 3階
方位: 南西

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
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プラウド成城コート　先着順

価格

1億2,780万円～1億7,280万円

住所

東京都世田谷区成城９-1562-1（地…
プラウド成城コート　第1期2次

価格

1億2,900万円台・1億6,800万円台

住所

東京都世田谷区成城９-1562-1（地…
プレミスト代沢 Hillside Forest　第3期5…

価格

2億880万円・2億1,980万円

住所

東京都世田谷区代沢４-254-1（地…
シンビエンス世田谷尾山台　先着順

価格

7,999万円～1億4,999万円

住所

東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1…
シンビエンス世田谷尾山台　再登録

価格

8,999万円

住所

東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1…
ヴィークハウス深沢　第2期2次

価格

1億8,490万円・2億2,890万円

住所

東京都世田谷区深沢２-45-1（地番…
ヴィークハウス深沢　第2期3次

価格

1億1,000万円台～3億5,000万円台※1,000万円単位

住所

東京都世田谷区深沢２-45-1（地番…

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

世田谷区の住みやすさをもっと見る

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 130万円

備考: 【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。2025年度は改修工事、不燃化耐震改修工事をした場合、30万円を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

世田谷区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3,669万円	4,481万円	6,054万円	9,661万円	1億1,688万円

周辺エリアの価格相場

	目黒区	渋谷区	中野区	杉並区	川崎市高津区
中古マンション	7,328万円	1億1,126万円	5,365万円	4,815万円	3,773万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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シャルマンコーポ第２芦花公園東京都世田谷区南烏山３京王線芦花公園駅徒歩3分京王線千歳烏山駅徒歩10分京王線八幡山駅徒歩17分築44年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,699万円間取り 3SLDK 広さ 68.97m² 階数 1階方位南東専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■約23㎡の広い専用庭が広がり、ガーデニングや穏やかな外の時間を楽しめます■ウォークインクローゼット2箇所や納戸を備えた、高い収納力を誇る間取りです■令和4年5月にキッチンや浴室、クロスや床などを刷新したリフォーム履歴がございます■京王線「芦花公園」駅徒歩3分、「千歳烏山」駅も徒歩10分で利用可能な好立地です■新耐震基準に適合、平成27年に大規模修繕工事を実施した安心の管理体制です■食洗機や浴室乾燥機など、毎日の家事を心地よくサポートする設備が揃います見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 4,380万円間取り 3LDK 広さ 56.43m² 階数 4階方位南東専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □京王線「芦花公園」駅徒歩2分、「千歳烏山」駅徒歩7分の利便性。 ■スーパーや保育園、公園が徒歩圏にそろう住環境。■新耐震基準・WIC付き3LDK。□南東向きで陽当たり・眺望良好。資料請求やご内覧予約はお気軽にお問い合わせください。見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 5,798万円間取り 3LDK 広さ 71.02m² 階数 1階方位南東専用庭浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント～エフステージ【ARISE直販】リノベ物件～◆約１４帖LDKを見渡す対面キッチン◆換気乾燥暖房機＆追焚機能付きバスルーム◆バルコニー側窓にインナーサッシあり【リノベーション内容】◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換◎フローリング、クロス、建具、照明交換等【月々ローン支払い例】頭金０円の場合、月々１６.９万円台借入金額５７９８万円、借入期間３５年、金利1.225％都市銀行ほか金融機関多数取り扱い有り！諸費用詳細や支払いシミュレーションは弊社HP『MYSTAGE～マイステージ～』を検索♪▽「ARISE～アライズ～」をもっと知りたい方は下記関連リンクから▽ 見学予約をする（無料）詳細を見る

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