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世田谷区世田谷の3LDKの中古マンション 物件一覧

世田谷区世田谷の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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  •     東京都世田谷区：
  • 世田谷
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ライオンズガーデン世田谷

ライオンズガーデン世田谷
東京都世田谷区世田谷１
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分
東急世田谷線 上町駅 徒歩6分
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩11分
築38年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
1億2,480万円
間取り
3LDK
広さ
94.64m2
階数
4階
方位
西
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』

東京都世田谷区世田谷１丁目 6階建

東京都世田谷区世田谷１丁目 6階建
東京都世田谷区世田谷１丁目
東急世田谷線 上町駅 徒歩6分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分
築38年5ヶ月
6階建
間取り図
価格
1億2,480万円
間取り
3LDK
広さ
94.64m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■ライオンズガーデン世田谷■ 角部屋×2面バルコニーで心地よい風が通り抜けるお部屋/テレワークや趣味が捗る洋室/ご家族の団らんが深まるLDKは約19.5帖/お買い物しても各部屋に収納がある為安心です

世田谷ハウス

世田谷ハウス
東京都世田谷区世田谷４
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩2分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩6分
東急世田谷線 上町駅 徒歩10分
築46年4ヶ月
4階建
間取り図
価格
9,790万円
間取り
3LDK
広さ
88.96m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
～本日見学可～当日予約OK～ お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～大切なペットと暮らせるリノベーション住戸～大型WIC付で豊富な収納～使い勝手の良い3LDK～
間取り図
価格
9,790万円
間取り
3LDK
広さ
88.96m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～世田谷ハウス ～■ 2025年12月 リノベーション完了済！入居後すぐ新生活を始められる住戸です！・システムキッチン交換・ユニットバス交換（保温浴槽）・浴室乾燥機・洗面台交換・トイレ交換・給湯器交換・全室クロス張替・全フローリング張替・建具交換・フロアタイル張替（玄関）・CF張替・下足入れ交換・洗濯水栓器具交換・防水パン交換・スイッチパネル設置・ダウンライト設置・照明器具設置・インターフォン交換・玄関人感センサー設置

イトーピア桜新町イストハウス

イトーピア桜新町イストハウス
東京都世田谷区世田谷１
東急世田谷線 上町駅 徒歩5分
東急田園都市線 桜新町駅 徒歩18分
築22年5ヶ月
9階建
new間取り図
価格
1億3,990万円
間取り
3LDK
広さ
85.16m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 角部屋
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
イトーピア桜新町イストハウス◆新規リフォーム物件◆　　≪リフォーム内容≫　◇　キッチン新規交換　◇　洗面化粧台新規交換　◇　トイレ新規交換　◇　建具新規交換　◇　クロス全張替え　◇　フローリング全張り替え　◇　和室洋室変更　◇　床暖房新規交換　↑5月末 完成予定↑≪交通／Accesss≫　◇　東急世田谷線「上町」駅徒歩5分　◇　東急田園都市線「桜新町」15分≪特徴／Quality≫　◇　4LDK変更可能（期限あり）　◇　角部屋　◇　専有面積約85㎡ 3LDKのゆとりのあるお部屋　◇　駅徒歩5分　　◇　ペット飼育可（規約による制限あり）

上町台ハイツ

上町台ハイツ
東京都世田谷区世田谷１
東急世田谷線 上町駅 徒歩2分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩4分
築56年
8階建
間取り図
価格
6,480万円
間取り
3LDK
広さ
71.52m2
階数
8階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
〔交通アクセス〕◆2駅利用可能・東急世田谷線「上町」駅　徒歩2分・東急世田谷線「世田谷」駅　徒歩4分〔物件概要〕・築年月：1970年7月築・8階建て8階部分（最上階）・専有面積：71.52㎡　（21.63坪）・間取り： 3LDK・向き：南×東バルコニー・現況：空室・管理会社：日本ハウズイング株式会社◆通学・買い物便利・ローソン世田谷１丁目店 約100m・オオゼキ上町店　約290m・サミットストア松陰神社前店　約530m・世田谷区立桜小学校　約340m

アールヴェール世田谷一丁目

アールヴェール世田谷一丁目
東京都世田谷区世田谷１
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩5分
築28年8ヶ月
3階建
間取り図
価格
9,980万円
間取り
3LDK
広さ
71.96m2
階数
1階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • 所有権
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
【アクセス】東急世田谷線「世田谷」駅徒歩５分【お部屋の特徴】■地上３階１階部分■専有面積：７１．９６㎡■テラス面積：１４．７５㎡、専用庭面積：１１．２０㎡■南西向き■設備・仕様┗《ＬＤ》ＴＥＳ温水式床暖房┗《Ｋ》ガスコンロ、グリル、水栓一体型浄水器、ビルドイン食洗器┗《浴室》追焚き、足し湯、保温、湯張り、換気乾燥機【リフォーム】2025年11月完成・システムキッチン新規交換　・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換　・全室フローリング張替・全室壁紙・天井クロス張替　・リビングと居室3部屋に床暖房　・エコカラット（ＬＤＫ）・電動シャッター交換　・給湯器交換　・建具交換

ルネ・スペリオール世田谷

ルネ・スペリオール世田谷
東京都世田谷区世田谷４
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩8分
東急世田谷線 上町駅 徒歩11分
築38年2ヶ月
3階建
間取り図
価格
1億5,800万円
間取り
3LDK
広さ
144.73m2
階数
3階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
□フルリフォーム済の綺麗なお部屋□1フロア1住戸　総戸数3戸でプライバシーあり□最上階□専用駐車場付き□閑静な住宅街□ペット可□マンション内で他に2階で1部屋販売中ございます。ご興味ございましたらお問合せ下さい。□空室につきほぼいつでもご案内可能□安心のアフタ―サービス・住宅安心保障つき＜おかげさまで創業54年　朝日住宅　＞＜しつこい営業、押しの強い営業は行いません＞◇売却・買い替え・リフォーム・買い取◇車にて他物件まとめてご案内可◇住宅ローン・無料の住宅ローン仮審査・火災保険もお任せ下さい
間取り図
価格
1億6,300万円
間取り
3LDK
広さ
144.73m2
階数
2階
方位
北
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏□　アクセス┗┻━━━━━━━━━━━━━┫■ 東急世田谷線「世田谷」駅　徒歩7分■ 東急世田谷線「松陰神社前」駅　徒歩8分■ 小田急線「梅が丘」駅　徒歩18分┏□　物件ポイント┗┻━━━━━━━━━━━━━┫■2024年6月完成の新規リノベーション物件■1フロア、1住戸、全3戸ゆとりのある低層レジデンスで開放感のある暮らしを〇■大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能■3面採光が確保されており暖かい雰囲気のお部屋です■オートロック完備のためセキュリティー面でも安心ルーフバルコニー使用料１０００円（面積２０．５６m2）、駐車場使用料１８５００円（専用使用権付き）

ルネスペリオール世田谷

ルネスペリオール世田谷
東京都世田谷区世田谷４
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩8分
築38年2ヶ月
3階建
間取り図
価格
1億5,800万円
間取り
3LDK
広さ
144.73m2
階数
3階
方位
北
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏□　アクセス┗┻━━━━━━━━━━━━━┫■ 東急世田谷線「世田谷」駅　徒歩7分■ 東急世田谷線「松陰神社前」駅　徒歩8分■ 小田急線「梅が丘」駅　徒歩18分┏□　物件ポイント┗┻━━━━━━━━━━━━━┫■2024年6月完成の新規リノベーション物件■1フロア、1住戸、全3戸ゆとりのある低層レジデンスで開放感のある暮らしを〇■大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能（規定あり）■3面採光が確保されており暖かい雰囲気のお部屋です■収納スペースが広く整頓しやすい設置です■オートロック完備のためセキュリティー面でも安心駐車場使用料／専用使用権付18500円

ルネ世田谷

ルネ世田谷
東京都世田谷区世田谷４
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩8分
築38年2ヶ月
3階建
間取り図
価格
1億5,800万円
間取り
3LDK
広さ
144.73m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
〇専有面積144.73m2の広々とした3LDK〇1フロア1住戸のゆとりある低層レジデンス〇2024年6月内装リフォーム済（リフォーム後未入居）　（キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床、クロス、建具、照明、レースカーテン、　エアコン、クリーニング）〇専用使用権駐車場あり（月額18，500円）〇システムキッチン（食洗機・浄水器機能）〇1620サイズのゆったりした浴室には換気乾燥暖房機・追い焚き機能付〇洗面室はPanasonic製ダブルボウル〇ペット飼育可能（各戸2匹まで、大型犬飼育可能、その他細則有）お問合せお待ちしております♪
間取り図
価格
1億6,300万円
間取り
3LDK
広さ
144.73m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • ルーフバルコニー
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
〇専有面積144.73㎡の広々とした3LDK〇1フロア1住戸のゆとりある低層レジデンス〇2024年6月内装リフォーム済（リフォーム後未入居）　（キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床、クロス、建具、照明、レースカーテン、　エアコン、クリーニング）〇専用使用権駐車場あり（月額18，500円）〇20.56m2のルーフバルコニー〇システムキッチン（食洗機・浄水器機能）〇1620サイズのゆったりした浴室には換気乾燥暖房機・追い焚き機能付〇洗面室はPanasonic製ダブルボウル〇ペット飼育可能（各戸2匹まで、大型犬飼育可能、その他細則有）お問合せお待ちしております♪

東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ

東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
東京都世田谷区世田谷４
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩3分
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩3分
東急世田谷線 上町駅 徒歩8分
築28年5ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
9,690万円
間取り
3LDK
広さ
70.45m2
階数
2階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■日照・通風良好■約14.8帖のワイドLDK■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）■2026年3月～9月頃 大規模修繕工事実施予定■「松陰神社前」駅徒歩3分‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。
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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位自然や公園が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位自然や公園が多い
  2. 2位スーパーやドラッグストアが充実している
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

  1. 1位スーパーやドラッグストアが充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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世田谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 923210人
転入者数 66315人
転入率（人口1000人当たり）
71.83人
転出者数 59208人
転出率（人口1000人当たり）
64.13人
土地平均価格
住宅地
722156円／m2
商業地
1315563円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
公立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数 47人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 4443件
人口1000人当たり
4.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 980ヶ所
小児科医師数 293人
小児人口10000人当たり
28.33人
産婦人科医師数 69人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.14人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
130万円
備考
【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。2025年度は改修工事、不燃化耐震改修工事をした場合、30万円を上乗せ。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

世田谷区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 3,097万円 3,606万円 6,252万円 9,477万円 1億1,276万円

周辺エリアの価格相場

  目黒区 渋谷区 中野区 杉並区 川崎市高津区
中古マンション 7,495万円 1億1,975万円 4,868万円 5,149万円 2,859万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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