相模原市中央区淵野辺の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ　淵野辺駅歩１１分神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目横浜線淵野辺駅徒歩11分横浜線矢部駅徒歩15分築26年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3780万円間取り 3LDK 広さ 76.89m² 階数 7階方位東駐車場あり最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント淵野辺駅まで徒歩11分の立地♪ 7階建て最上階住戸につき眺望良好♪

マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ神奈川県相模原市中央区淵野辺２ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩10分ＪＲ相模線上溝駅徒歩4.3km 京王相模原線多摩境駅徒歩4.6km 築26年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 3LDK 広さ 76.89m² 階数 7階方位東最上階即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント暮らしと住まいに価値をPLUSするーエムイーPLUS町田ー

ロアーブルガーデン淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺３ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩3分築24年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 3LDK 広さ 65.81m² 階数 5階方位西駐車場ありオートロック即入居可所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント淵野辺駅徒歩4分の便利な物件です。5階で景色も楽しめ、ペット相談可です。ぜひ見学にお越しください。

グリーンコーポ淵野辺弐番館神奈川県相模原市中央区淵野辺３ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩4分ＪＲ横浜線矢部駅徒歩12分ＪＲ横浜線相模原駅徒歩36分築31年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 60.01m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン

サンライズステージ淵野辺Ｉ神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目横浜線淵野辺駅徒歩17分築28年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3880万円間取り 3LDK 広さ 86.13m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチン

ロアーブル・ガーデン淵野辺神奈川県相模原市中央区淵野辺３ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩4分ＪＲ横浜線矢部駅徒歩12分ＪＲ横浜線相模原駅徒歩37分築24年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 3LDK 広さ 65.81m² 階数 5階方位西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント 5階角住戸・眺望良好　3面採光・陽当り良好　オートロックシステム　宅配ボックス有　ウォシュレット　システムキッチン　各居室収納スペース付き　24時間365日緊急トラブル対応付き　最寄り駅より徒歩3分

ロアーブル・ガーデン淵野辺

神奈川県相模原市中央区淵野辺３
ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩4分
ＪＲ横浜線矢部駅徒歩12分
ＪＲ横浜線相模原駅徒歩37分

築24年3ヶ月
10階建

価格: 3180万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.81m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

ブランズシティ淵野辺レジデンス神奈川県相模原市中央区淵野辺１ＪＲ横浜線矢部駅徒歩5分ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分築12年4ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 3LDK 広さ 74.78m² 階数 3階方位東床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ポイント・3階部分東向きのため、眺望・通風良好・３ＬＤ・Ｋ＋ウォークインクローゼット付き・トランクルームあり・総戸数254戸のコミュニティ・ダブルオートロックマンション（メインエントランス）・２４時間オンラインセキュリティシステム・二重床・二重天井・ペット飼育可※規約による細則有■設備、仕様・リビングダイニングにＴＥＳ温水式床暖房・キッチンにディスポーザー・浄水機能付きハンドシャワー水栓・１４１８サイズの浴室はＴＥＳ浴室換気乾燥機付・洋室にはウォークインクローゼット・玄関横にトランクルーム・ＴＶモニター付インターホン・バルコニーにはスロップシンク付

ブランズシティ淵野辺レジデンス

神奈川県相模原市中央区淵野辺１
ＪＲ横浜線矢部駅徒歩5分
ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分

築12年4ヶ月
10階建

価格: 4180万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.78m²
階数: 3階
方位: 東

床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

オハナ淵野辺ガーデニア神奈川県相模原市中央区淵野辺２ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩10分ＪＲ横浜線矢部駅徒歩10分築9年7ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 68.46m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ▽JR横浜線「淵野辺」駅徒歩10分／「矢部」駅徒歩10分▽野村不動産旧分譲▽２０１６年１１月築▽2階南向き住戸につき日照良好▽全棟総戸数５１６戸▽犬猫2匹まで飼育可（飼育細則有）▽車寄せ▽パーティールーム、スタディールーム、キッズライブラリー、ゲストルーム▽ペット（お子様も可）の足洗い場▽24時間ゴミ出し可▽宅配ボックス、TVモニター付オートロック▽来客用駐車場▽LDにガス温水式床暖房▽浄水器一体型水栓▽ディスポーザー▽ガス式浴室換気乾燥暖房機▽三面鏡タイプの洗面化粧台▽LD、居室天井高2600ｍｍ▽玄関にはベビーカー等を置くクロークスペース

オハナ淵野辺ガーデニア

神奈川県相模原市中央区淵野辺２
ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩10分
ＪＲ横浜線矢部駅徒歩10分

築9年7ヶ月
14階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.46m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

プレシス淵野辺　桜レジデンス神奈川県相模原市中央区淵野辺２ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分築4年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 3LDK 広さ 63m² 階数 8階方位西浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント TVモニター付きオートロック、宅配ボックス全居室フローリング二重床・二重天井新築時設計住宅性能評価書、新築時建設住宅性能評価書取得浴室乾燥機、食器洗い乾燥機。共用部分にキッズルーム・集会室があり、その他に自動販売機、AED設置。

プレシス淵野辺　桜レジデンス

神奈川県相模原市中央区淵野辺２
ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分

築4年9ヶ月
10階建

価格: 3580万円

間取り: 3LDK
広さ: 63m²
階数: 8階
方位: 西

浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

プレシス淵野辺桜レジデンス神奈川県相模原市中央区淵野辺２ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分築4年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 66.15m² 階数 5階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－住戸から目線を遮るものが無く、眺望良好です。小・中学校が徒歩5分圏内に揃う立地。▼特徴・お料理中も会話の弾む対面式キッチン、換気窓有・LDKと洋室約5.0帖は一体利用も可能・キッチンと洗面室が近く、家事動線に配慮された間取り・各洋室・廊下・洗面室に収納を確保・ペット飼育可能(2匹まで／細則有)・集会室・キッズルーム有▼設備・食洗機・浴室換気乾燥機・宅配BOX▼周辺環境・大野北小学校徒歩2分(約120m)・大野中学校徒歩5分(約360m)・スーパー「グルメシティ淵野辺本町店」徒歩7分(約520m)

プレシス淵野辺桜レジデンス

神奈川県相模原市中央区淵野辺２
ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩11分

築4年9ヶ月
10階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.15m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

相模原スカイハイツ神奈川県相模原市中央区淵野辺２ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩17分築46年11ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 62.11m² 階数 5階方位西所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■□2016年に大規模リフォーム済み物件！□■　　　　　相模原スカイハイツ　5階▽2016年7月リフォーム済み物件▽ペット飼育可能（規約による制限有）▽総戸数200戸超えの大規模コミュニティ▽エレベータ有▽平置き駐車場▽最寄り駅まで平坦な道のり―リフォーム内容―・ユニットバス交換・システムキッチン交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・建具交換・クロス張替え

相模原スカイハイツ

神奈川県相模原市中央区淵野辺２
ＪＲ横浜線淵野辺駅徒歩17分

築46年11ヶ月
6階建

価格: 1480万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.11m²
階数: 5階
方位: 西

所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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相模原市中央区のおすすめ新築マンション

プレディア南橋本先着順

価格

3748万円～4298万円

住所

神奈川県相模原市中央区南橋本２…
プレディア南橋本第2期4次

価格

4098万円～5398万円

住所

神奈川県相模原市中央区南橋本２…
プレディア南橋本第2期5次

価格

2900万円台～5300万円台

住所

神奈川県相模原市中央区南橋本２…
プレシス相模原レジデンス　先着順

価格

2998万円～4998万円

住所

神奈川県相模原市中央区相模原７…
プレシス相模原レジデンス　第3期1次

価格

3400万円台～3900万円台

住所

神奈川県相模原市中央区相模原７…
ソルフィエスタシエロ　再登録

価格

3490万円・3990万円

住所

神奈川県相模原市中央区南橋本３…
ソルフィエスタシエロ　第2期

価格

3990万円～4848万円

住所

神奈川県相模原市中央区南橋本３…
サンリヤン相模原カームヴィラ　先着順

価格

3998万円～6817万円

住所

神奈川県相模原市中央区清新３-20…
サンリヤン相模原カームヴィラ　再登録

価格

2998万円・3498万円

住所

神奈川県相模原市中央区清新３-20…
ヴェレーナシティ相模原　第2期1次

価格

2700万円台～4400万円台

住所

神奈川県相模原市中央区相模原６-…
ヴェレーナシティ相模原　再登録抽選住戸

価格

2980万円～4298万円

住所

神奈川県相模原市中央区相模原６-…
ハイムスイート相模原横山台　先着順

価格

3798万円～5798万円

住所

神奈川県相模原市中央区横山台２-…
ハイムスイート相模原横山台　第3期2次

価格

2998万円・3298万円

住所

神奈川県相模原市中央区横山台２-…
アドグランデ相模原　先着順

価格

3888万円～4138万円

住所

神奈川県相模原市中央区富士見６…

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相模原市中央区の住みやすさ情報

相模原市中央区ってどんなところ？

相模原市中央区は相模原市の中心で、市役所などの公的機関が集中する場所。区内には桜並木が多数あり、区のシンボルとなっています。特に相模原市立横山公園は、桜のほかにも広大な緑地に四季折々の花が咲き、家族連れに人気です。
交通手段としてはJR横浜線と相模線が利用でき、相模原駅から横浜駅までは乗り換えなしで約45分です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
相模原市中央区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
住居費（家賃や物件購入費）が安い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
相模原市中央区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
相模原市中央区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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相模原市中央区の暮らしデータ

相模原市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332249世帯
人口総数	716494人
転入者数	34909人転入率（人口1000人当たり） 48.72人
転出者数	31428人転出率（人口1000人当たり） 43.86人
土地平均価格	住宅地 165177円／m² 商業地 298587円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)電子母子健康手帳アプリ「さがプリコ」(2)さがみはら子育てきずなLINE(メールマガジン)(3)新生児聴覚検査事業(4)ふれあい親子サロン(5)ブックスタート・セカンドブック事業(6)産婦等訪問家事支援事業(7)移動式子どもの遊び場(8)子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業(子育て世帯や若年世帯が中古住宅を購入する場合や親世帯との同居に伴い親世帯が所有する住宅の改修を行った場合に補助金を支給)(9)さがみはら休日一時保育事業(10)子どもの施設使用料等無料化(11)子育て応援条例(12)小学校1年生の給食費無償化(13)スタディークーポン事業(就学支援世帯への学習塾代補助)(14)教材等整備事業(使用頻度の低い学用品を学校物品として公費購入)
出産祝い	あり
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：72所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	76園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(学校選択制の分類の一つである「特定地域選択制」に相当する「指定変更許可区域」を導入)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

相模原市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円日本瓦斯株式会社(もえぎ野地区)6358円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	相模原市(簡易水道)2742円神奈川県営水道2988円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	相模原市2036円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	98件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	4250件人口1000人当たり 5.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	447ヶ所
小児科医師数	114人小児人口10000人当たり 14.80人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.99人
介護保険料基準額（月額）	6650円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等の清掃工場に直接持ち込まれた家庭ごみについては有料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔一般ごみ　乾電池　資源(びん類、かん類、金物類、布類、蛍光管・水銀体温計、使用済食用油、紙類[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、紙製容器包装]、容器包装プラ[プラ製容器包装、ペットボトル])〕　拠点回収：使用済小型家電　自己搬入：小型充電式電池　集団回収：びん類　かん類　金物類　紙類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(相模原市の主要駅9駅の周辺において、夜間戸別収集を実施。[小田急相模原駅、上溝駅、相模大野駅、相模原駅、相武台前駅、橋本駅、東林間駅、淵野辺駅、矢部駅])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

相模原市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 (年額)5.1万円備考【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (年額)5.1万円

備考: 【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (1)(年額)5.1万円備考 (1)【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。(2)【耐震・防火構造改修工事費用融資制度利子補給】旧耐震基準(1981年5月31日以前建築)の戸建住宅を改修する際の借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は400万円、利子補給率は年2.2％、他要件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 177万円備考【相模原市戸建住宅耐震診断等補助制度】(a)戸建住宅耐震診断費用補助:上限12万円。(b)戸建住宅耐震改修計画作成費用補助:かかる費用の2/3以内、上限12万円。(c)戸建住宅耐震改修工事費用補助:耐震改修工事費用の1/2以内、上限80万円。建築士立会い費用の1/2以内、上限6万円。高齢者世帯等は上限50万円(一部世帯は25万円)加算。(d)戸建住宅耐震改修計画・工事一括補助:耐震改修計画及び工事を一括で行う場合の費用の1/2以内、上限115万円。高齢者世帯等は上限50万円(一部世帯は25万円)加算。

利子補給制度

あり

上限金額: (1)(年額)5.1万円

備考: (1)【勤労者住宅資金利子補給金】借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は600万円、貸付利率の上限は年3％。補給期間は償還開始月から24ヶ月間。その他条件あり。2025年12月返済分で新規受け付けを終了。(2)【耐震・防火構造改修工事費用融資制度利子補給】旧耐震基準(1981年5月31日以前建築)の戸建住宅を改修する際の借入金の利子補給金を交付。補給対象借入額の上限は400万円、利子補給率は年2.2％、他要件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 177万円

備考: 【相模原市戸建住宅耐震診断等補助制度】(a)戸建住宅耐震診断費用補助:上限12万円。(b)戸建住宅耐震改修計画作成費用補助:かかる費用の2/3以内、上限12万円。(c)戸建住宅耐震改修工事費用補助:耐震改修工事費用の1/2以内、上限80万円。建築士立会い費用の1/2以内、上限6万円。高齢者世帯等は上限50万円(一部世帯は25万円)加算。(d)戸建住宅耐震改修計画・工事一括補助:耐震改修計画及び工事を一括で行う場合の費用の1/2以内、上限115万円。高齢者世帯等は上限50万円(一部世帯は25万円)加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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