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西宮市東山台の3LDKの中古マンション 物件一覧

西宮市東山台の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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グランドメゾン西宮名塩６番館

グランドメゾン西宮名塩６番館
兵庫県西宮市東山台１丁目
福知山線 西宮名塩駅 徒歩8分
福知山線 生瀬駅 徒歩3.2km
築32年4ヶ月
4階建
間取り図
価格
1,920万円
間取り
3LDK
広さ
93.6m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）空中廊下のあるデザイナーズマンション♪南向きの高台に立地しており、陽当たり眺望良好です。JR「西宮名塩」駅徒歩8分で通勤通学に便利な立地です。

西宮名塩ウィンディヒルズ２番館

西宮名塩ウィンディヒルズ２番館
兵庫県西宮市東山台２丁目
福知山線 西宮名塩駅 徒歩13分
福知山線 生瀬駅 徒歩29分
築29年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,250万円
間取り
3LDK
広さ
80.85m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 所有権
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）自然豊かな高台に立地するマンションです。4階部分につき眺望良好、南東向きのバルコニーです。エレベーター、オートロック完備。

ルネサンクタスナシオンヒルズ　Ｄ４棟

ルネサンクタスナシオンヒルズ　Ｄ４棟
兵庫県西宮市東山台２
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩5分
築23年4ヶ月
地上6階地下1階建
間取り図
価格
2,950万円
間取り
3LDK
広さ
86.5m2
階数
3階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・福知山線「西宮名塩」徒歩5分　※斜行エレベーター乗車約2分含む▼特徴・陽当り・眺望良好・会話が弾む対面式キッチン・洗面室は2WAY仕様・全居室・廊下に収納有・ペット飼育可(規約有)▼2022年8月室内リフォーム履歴【交換】キッチン、UB、洗面台、浴室乾燥機、トイレ便器・便座 等【その他】全室クロス・フローリング貼替 他※専有面積にトランクルーム面積1.08平米含む※ポーチ面積4.10平米／室外機置場面積1.45平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

グランドメゾン西宮名塩３番館

グランドメゾン西宮名塩３番館
兵庫県西宮市東山台１
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分
築32年4ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
1,350万円
間取り
3SLDK
広さ
91.16m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・福知山線「西宮名塩」徒歩6分▼特徴・積水ハウス(株)旧分譲・3部屋がバルコニーに面する間取り・緑豊かな眺望を楽しめます(天候による)・南向きのLDKは約17.3帖、3面採光設計・会話が弾む対面式キッチン・足を伸ばしてくつろげる約6.0帖の和室有・約4.4帖の納戸を設置・1住戸1台利用可能な駐車場有(車種による)▼周辺環境・阪急オアシス名塩店 徒歩7分(約500m)・西宮市立東山台小学校 徒歩8分(約600m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

グランドメゾン西宮名塩　３番館

グランドメゾン西宮名塩　３番館
兵庫県西宮市東山台１
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分
築32年4ヶ月
地上5階地下1階建
間取り図
価格
1,430万円
間取り
3LDK
広さ
91.16m2
階数
2階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR福知山線「西宮名塩」徒歩6分▼特徴・陽当り良好・通風良好、緑豊かな眺望有・専有面積91.16平米、テラスを囲む開放的な3LDKの間取り・ご家族が長い時間を過ごすLDは南北両面採光・調理に集中しやすい独立型キッチン、勝手口有・全居室・ホール等に収納スペースを確保・北側に2箇所のバルコニー有・浴室・洗面室にも窓があり、自然換気が可能・玄関から洗面室が近く、帰宅後の手洗いがスムーズ・1住戸1台駐車場利用可能(車種制限有)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

シェラビア東山台五番街　１１０号棟

シェラビア東山台五番街　１１０号棟
兵庫県西宮市東山台１
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分
築29年11ヶ月
4階建
間取り図
価格
2,580万円
間取り
3LDK
広さ
98.3m2
階数
3階
方位
南東
  • ルーフバルコニー
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR福知山線「西宮名塩」徒歩6分・緑豊かな住宅街▼特徴・3面採光のLD・南東側にルーフテラスを配置・会話が弾む対面式キッチン、勝手口有・各洋室6帖以上・収納付・プライバシーを保ちやすいポーチ付の玄関▼2021年2月室内リフォーム履歴【交換】キッチン、浴室、洗面台、トイレ 等【その他】全室クロス張替、畳表替 他※【修繕積立金内訳】　団地修繕積立金1200円／月・各棟修繕積立金17690円／月※ポーチ面積6.60平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ルネサンクタスナシオンヒルズＢ棟

ルネサンクタスナシオンヒルズＢ棟
兵庫県西宮市東山台２
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分
築23年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
2,850万円
間取り
3LDK
広さ
92.96m2
階数
4階
方位
南西
  • 床暖房
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
お部屋から小学校の校門が見えるためお子様の登下校を見守れます。寒い季節に嬉しい床暖房が設置されております。キッチンで調理しながらリビングダイニングを見ることができる間取りの為お子様の様子を見ながら調理することが可能です。浴室は小さなお子様と一緒に入ってもゆったりとしています。バルコニーには防水コンセント・差込式水栓があり、ガーデニングやお掃除に便利です。駅直結の斜行エレベーターがありそちらに乗りますとマンションから駅までの区間を約6分で移動することができます。家具・什器等は販売価格に含まれません。

グランドメゾン西宮名塩　１番館

グランドメゾン西宮名塩　１番館
兵庫県西宮市東山台１
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩7分
築32年4ヶ月
地上4階地下1階建
間取り図
価格
1,580万円
間取り
3LDK
広さ
84.01m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR福知山線「西宮名塩」徒歩7分▼特徴・3面採光設計のLDKは約17.3帖・会話が弾む対面式キッチン・2WAY仕様の和室約6帖がLDに隣接・南・東の2面バルコニー仕様・各洋室・和室に収納を確保・断熱性を高める複層ガラス採用・1住戸1台駐車場付(無償／車種による)▼2022年5月室内リフォーム履歴有【張替】クロス・フローリング(各洋室)、洗面室CF、和室障子【その他】浴室・ガス給湯器交換 他※CATV費／月額660円■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

シェラビア東山台三番街２０９号棟

シェラビア東山台三番街２０９号棟
兵庫県西宮市東山台２
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分
築34年3ヶ月
8階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
3LDK
広さ
89.3m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
■オススメポイント・南西角部屋のため陽当たり、通風良好・2025年12月リフォーム済・高台につき眺望良好！・LDKは三面バルコニーに面しており、採光良好・機能的なL字キッチンです・全居室6帖以上と広々とした空間・駐車場専用使用権付！（車種制限有）■リフォーム内容（2025年12月）キッチン、浴室、洗面所、トイレ、フローリング、クロス、建具等■周辺環境・阪急OASIS名塩店　約467ｍ・セブンイレブン西宮東山台1丁目店　約186ｍ・コクミンドラッグ名塩店　約469ｍ・西宮市立潮瀬中学校　約439ｍ・西宮市立東山台小学校　約199ｍ・西宮東山台郵便局　約135ｍ

西宮名塩パークハウス

西宮名塩パークハウス
兵庫県西宮市東山台２
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分
築32年6ヶ月
地上3階地下1階建
間取り図
価格
2,180万円
間取り
3LDK
広さ
102.46m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
□ＪＲ福知山線　西宮名塩駅　徒歩９分（斜行エレベーター含む）□三菱地所旧分譲□専有面積：１０２．４６㎡　バルコニー面積：１３．３０㎡　ドライエリア：１４．５３㎡　専用トランクルーム面積：４．４㎡（無償）□３ＬＤＫ□南向きバルコニーにつき陽当たり良好■周辺環境■ナシオン広場　約２４１ｍ■セブンイレブン　西宮東山台１丁目店　約４１６ｍ■東山台小学校　約４９３ｍ■西宮東山台郵便局　約２４５ｍ■東山幼稚園　約５１１ｍ

シェラビア東山台二番街　２１１号棟

シェラビア東山台二番街　２１１号棟
兵庫県西宮市東山台２
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩10分
築34年6ヶ月
4階建
間取り図
価格
1,760万円
間取り
3LDK
広さ
82.35m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・LD経由で他居室へ向かう間取り・ご家族が憩うLDKは約15.5帖、3面採光設計・キッチン横に洗面室があり、家事動線良好・水回り各所に窓を配置・駐車場専用使用権付(車種による)▼室内リフォーム履歴【2024年3月】＜交換＞洗面化粧台、浴室、トイレ＜張替＞全室クロス、畳表替、フローリング(LDK・洋室)【2025年7月】＜新設＞二重サッシ(各洋室)※ルーフバルコニー面積は間取図上のテラス部分※ポーチ面積／4.56平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

西宮名塩ウインディヒルズ　Ⅱ番館

西宮名塩ウインディヒルズ　Ⅱ番館
兵庫県西宮市東山台２
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩13分
築29年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,350万円
間取り
3LDK
広さ
80.85m2
階数
2階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・JR福知山線「西宮名塩」駅 徒歩13分▼特徴・(株)長谷工コーポレーション設計・施工・LDKはゆったりとした約18.6帖・家族と会話が弾む対面式カウンターキッチン・和室約6.0帖は、LDと一体利用やお子様の遊び場など多用途に活用可能・洗面室は2WAY仕様、家事・生活動線に配慮・主寝室は約7.0帖の広さ・各洋室・和室・廊下に収納スペースを設置・バルコニーからの眺望が良好です※住宅情報基盤基金が月額1000円かかります■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

グランドメゾン西宮名塩２番館

グランドメゾン西宮名塩２番館
兵庫県西宮市東山台１
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩6分
築32年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
3LDK
広さ
80.61m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
2026年7月末リフォーム完成予定です♪＼リフォーム内容／◇システムキッチン新調（食洗機付き）◇ユニットバス新調（浴室乾燥機新調）◇洗面化粧台新調◇フローリング張替◇クロス張替◇建具交換等※リフォーム工事中のご内覧希望の方は、お気軽にご相談ください！！※玄関ポーチ面積約1.24㎡※バルコニー面積はテラス面積を含め25.91㎡となります。■テラス・バルコニーが二カ所あり開放的なお部屋です♪■南側は山の緑を望む眺望がございます♪■浴室・キッチン・洗面室には窓がございます♪■LDKは約17.3帖の広さです♪■周辺は緑が多く閑静な住宅地です♪

名塩マンション

名塩マンション
兵庫県西宮市東山台２
ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 徒歩13分
築29年4ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,250万円
間取り
3LDK
広さ
80.85m2
階数
4階
方位
南東
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • 2階以上
  • 間取り図有り

シェラビア東山台２番街

シェラビア東山台２番街
兵庫県西宮市東山台２丁目
福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分
築34年6ヶ月
6階建
間取り図
価格
2,380万円
間取り
3LDK
広さ
92m2
階数
4階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 ルーフテラス付きの最上階メゾネット 専有面積92平米の3LDK！ 南向きで採光良好！
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円／m2
商業地
571500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 51件
人口10000人当たり
1.05件
刑法犯認知件数 3275件
人口1000人当たり
6.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)10万円(2)100万円(3)30万円
備考
(1)【住宅リフォーム助成事業】市内施工業者によるリフォーム工事費用を一部助成。費用の10％、上限10万円。(2)【住宅耐震改修促進事業】1981年以前着工の住宅の耐震化に補助。(3)【人生いきいき住宅改造助成事業】バリアフリー改修工事費用の一部を補助。※すべてその他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西宮市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - 954万円 2,151万円 2,987万円 3,081万円

周辺エリアの価格相場

  神戸市東灘区 尼崎市 芦屋市 伊丹市 宝塚市
中古マンション 2,055万円 1,348万円 3,290万円 3,195万円 2,061万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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