函館市中道の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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函館市の中古マンション物件一覧

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ワザック函館・五稜郭行啓通り北海道函館市本町函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩2分築1年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 4,900万円間取り 3LDK 広さ 80.28m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント五稜郭電停徒歩2分の利便性を活かし、セカンドハウスや出張時の拠点としてご検討いただける物件です。徒歩2分圏にはシエスタハコダテや丸井今井函館店、飲食店・コンビニ等が揃い、短期滞在でも生活が完結できる環境が整っています。室内には床暖房や浴室乾燥機、24時間換気など快適設備を備えており、冬場の滞在にも安心です。利便性と快適性を兼ね備えた都市型住戸としておすすめです。

ワザック函館・五稜郭行啓通り

北海道函館市本町
函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩2分

築1年6ヶ月
13階建

価格: 4,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.28m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

五稜郭パークサイド北海道函館市五稜郭町函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩8分ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩29分道南いさりび鉄道五稜郭駅徒歩29分築40年5ヶ月 3階建
	閲覧済価格 790万円間取り 3LDK 広さ 64.9m² 階数 3階方位東駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント部屋からは五稜郭タワーと函館山が見え、利便性に優れた立地のマンションです！経済的な都市ガス物件です！これから一部クロスの張替えや畳の表替え、窓の修繕やＴＶコンセントの補修など行ってお引渡しさせていただきます！■準防火地域■駐車場は買主様にて新たに管理組合とご契約いただきます。現在４，０００円の青空駐車場１台と、６，０００円の屋根付き駐車場１台の空きがあります。（２０２２．６．２１現在）■管理委託会社は、共立管財株式会社様になります。

五稜郭パークサイド

北海道函館市五稜郭町
函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩8分
ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩29分
道南いさりび鉄道五稜郭駅徒歩29分

築40年5ヶ月
3階建

価格: 790万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.9m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
2階以上
間取り図有り

シュアハイツ富岡４０１号室北海道函館市富岡町１ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩16分築33年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 66.69m² 階数 4階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～おすすめポイント～～■徒歩圏内に買い物施設複数あり■交通アクセス良好■小中学校まで徒歩10分以内！～～周辺環境～～■ローソン・・・3分■セイコーマート・・・5分■郵便局・・・5分■業務スーパー・・・10分現在居住中のため、見学を希望の際は事前にご連絡ください。 ▼▼　打ち合わせ・見学プランご用意しております　▼▼　　＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)　　詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

シュアハイツ富岡４０１号室

北海道函館市富岡町１
ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩16分

築33年1ヶ月
4階建

価格: 680万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.69m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

シャトーム海岸町北海道函館市海岸町ＪＲ函館本線函館駅徒歩26分築41年3ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1,098万円間取り 3LDK 広さ 82.84m² 階数 1階方位東専用庭角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント・「マックスバリュ万代店」徒歩約3分。北星小学校すぐそばの利便性良好な界隈です。・令和5年2月全室クロス張替、全室フローリング張替、全室の建具換、ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・　システムキッチン交換等水廻りもフルリフォーム済みです。・広々と使えるリビング、各々洋室も大きめの8帖・10帖となっており、各クローゼットには、　ヴィータスパネル（インテリア建材）を取付け使いやすい収納へリフォームしています。・平家を探している方にもおすすめの間取りです。※管理人無※近隣月極駐車場（都度確認を要します。）

シャトーム海岸町

北海道函館市海岸町
ＪＲ函館本線函館駅徒歩26分

築41年3ヶ月
3階建

価格: 1,098万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.84m²
階数: 1階
方位: 東

専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

シャトーム美原南北海道函館市富岡町３ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩31分築23年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 84.2m² 階数 6階方位西角部屋所有権システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 3面バルコニーとライトコートより日光を取り込めるので開放的な気持ちで過ごせます！令和5年に床・クッションフロア・巾木全て交換。キッチン交換、電気温水器交換、ウォシュレット交換、寒冷地仕様エアコンをリビングに設置しております。・残置物撤去後の引渡し。・売主様居住中の為、御引越し迄お時間を頂く場合がございます。
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 88.47m² 階数 7階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権オール電化エレベーター 2階以上おすすめポイントスーパー徒歩10分以内、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、ＬＤＫ１５畳以上、和室、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、３面採光、バリアフリー、２面以上バルコニー、平面駐車場、オートバス、温水洗浄便座、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、全居室６畳以上、ＩＨクッキングヒーター、全居室複層ガラスか複層サッシ、BS・CS・CATV、エレベーター、宅配ボックス、オール電化

シャトーム美原南

北海道函館市富岡町３
ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩31分

築23年6ヶ月
11階建

価格: 2,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 84.2m²
階数: 6階
方位: 西

角部屋
所有権
システムキッチン
オール電化
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 1,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.47m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
オール電化
エレベーター
2階以上

シャトーム万代町北海道函館市万代町築38年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,630万円間取り 3LDK 広さ 86.64m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント広々とした86.64平米の3LDKは、南東向きの角部屋につき日当り良好、防音フローリング施工済みで階下への配慮も嬉しいポイントです。函館バス「万代町」停まで徒歩3分、函館駅方面、五稜郭方面へアクセスが良く、お買い物はマックスバリュ万代店がすぐそばにあり便利な立地。システムキッチンや温水洗浄トイレ、シャワー付洗面化粧台など水回りの設備も一新され、都市ガスやガス暖房で冬でも暖かく過ごせます。オートロックやモニタ付インターホン有り、駐車場も現在空きがあり、お車をお持ちの方にもおすすめです。

シャトーム万代町

北海道函館市万代町

築38年4ヶ月
9階建

価格: 1,630万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.64m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

エスセーナ港町　２０６号室北海道函館市港町１ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩17分築34年11ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3LDK 広さ 70.27m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～おすすめポイント～～■JR・バス利用可能、アクセス良好■キッチン・クロスリフォーム済み■近隣にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり生活に便利な立地～～周辺環境～～■ローソン・・・2分■セブンイレブン・・・6分■サツドラ・・・4分■郵便局・・・5分土日祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です♪写真とは違う実際の物件をぜひご覧ください。弊社は建設業許可を受けておりますのでリフォーム等のご相談もご安心ください。税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にサポートさせて頂きます。

エスセーナ港町　２０６号室

北海道函館市港町１
ＪＲ函館本線五稜郭駅徒歩17分

築34年11ヶ月
9階建

価格: 1,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.27m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

センチュリーホームズ五稜郭北海道函館市本町函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩3分築23年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1,520万円間取り 3LDK 広さ 85.12m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント函館市の繁華街、本町のセンチュリーホームズ五稜郭 304号室です。市電の五稜郭公園前駅まで徒歩約3分、市電2系統・5系統が利用でき、バス停も徒歩約3分と、車が無い方でも毎日の通勤やお出かけがスムーズです。周辺にはコンビニ、銀行、郵便局、シエスタハコダテなどが徒歩圏内に充実しており、生活利便性は申し分ありません。繁華街ど真ん中に位置するため、人や車の往来が多い印象ですが、本物件は大通りから入った場所にあり、認定こども園や小学校も近く、子育て世代も安心して過ごせる環境かと思います。現在戸建てに住んでおり、雪かきが嫌になった方、セカンドハウスとして考えている方なんかも移動しやすく便利な場所です。

センチュリーホームズ五稜郭

北海道函館市本町
函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩3分

築23年10ヶ月
13階建

価格: 1,520万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.12m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ロジェ湯川Ⅱ 北海道函館市湯川町３函館市電湯川線湯の川駅徒歩8分築38年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 75.85m² 階数 7階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■大型スーパーやコンビニが道路を挟んで向かいにあり、生活に便利■函館空港にほど近く、湯の川温泉外へも徒歩圏内♪■徒歩1分にバス停があり、函館駅や五稜郭へも好アクセス！

ロジェ湯川Ⅱ

北海道函館市湯川町３
函館市電湯川線湯の川駅徒歩8分

築38年10ヶ月
11階建

価格: 980万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.85m²
階数: 7階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ツインシャトーム五稜郭北海道函館市梁川町函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩8分築19年6ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3SLDK 広さ 97.18m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、ＬＤＫ１５畳以上、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、３面採光、バリアフリー、２面以上バルコニー、南面バルコニー、平面駐車場、オートバス、高速ネット対応、温水洗浄便座、浴室に窓、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、全居室６畳以上、ＩＨクッキングヒーター、ペット相談、BS・CS・CATV、小学校徒歩10分以内、エレベーター、宅配ボックス、食器洗乾燥機、ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）

ツインシャトーム五稜郭

北海道函館市梁川町
函館市電湯川線五稜郭公園前駅徒歩8分

築19年6ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 2,380万円

間取り: 3SLDK
広さ: 97.18m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

日吉町１丁目　湯倉団地３０９号室北海道函館市日吉町１函館市電湯川線湯の川駅徒歩14分築47年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 280万円間取り 3LDK 広さ 70.91m² 階数 3階方位南東駐車場あり即入居可所有権 2階以上おすすめポイント函館市日吉町1丁目にある湯倉団地309号室のご紹介です。専有面積は70.91㎡。ゆとりのある広さを備えながら、販売価格は280万円です。築46年のマンションですが、その分購入費用を抑えられるため、浮いた予算をご自身のライフスタイルに合わせたリノベーションや設備の更新に充てることができます。280万円だからこそ、「物件を買う」だけで終わらず、「暮らしをデザインする」ところまで予算を考えられる一室です。日吉町は、函館市内でも生活利便性の高い住宅エリアで、スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店などが身近に揃い、日々の買い物にも便利です。湯の川エリアにも近く、市内中心部へのアクセスも良好で、落ち着

日吉町１丁目　湯倉団地３０９号室

北海道函館市日吉町１
函館市電湯川線湯の川駅徒歩14分

築47年2ヶ月
7階建

価格: 280万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.91m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上

ライオンズマンション美原北海道函館市美原１バス/「亀田支所前」バス停停歩2分築38年1ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3LDK 広さ 79.26m² 階数 4階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントスーパー徒歩10分以内、南向き、角住戸、全居室収納、ＬＤＫ１５畳以上、総合病院徒歩10分以内、和室、対面式キッチン、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、南面バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、エレベーター

ライオンズマンション美原

北海道函館市美原１
バス/「亀田支所前」バス停停歩2分

築38年1ヶ月
9階建

価格: 1,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.26m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャトーム宮前町北海道函館市宮前町バス/「新世橋」バス停停歩1分築20年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 3LDK 広さ 85.76m² 階数 11階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント市街地が近い、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、内装リフォーム、全居室収納、閑静な住宅地、高層階、シャワー付洗面化粧台、３面採光、浴室１坪以上、２面以上バルコニー、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、全居室フローリング、眺望良好、ＩＨクッキングヒーター、花火大会鑑賞、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、可動間仕切り、食器洗乾燥機

シャトーム宮前町

北海道函館市宮前町
バス/「新世橋」バス停停歩1分

築20年8ヶ月
15階建

価格: 2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.76m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

北海道函館市富岡町１丁目 4階建北海道函館市富岡町１丁目函館本線五稜郭駅徒歩16分築33年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 66.69m² 階数 4階方位南南向き最上階角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆★人気の角部屋＆最上階！シュアハイツ富岡・401号室☆★家計に優しい都市ガスエリアです。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にありお買い物にも便利な立地です♪

北海道函館市富岡町１丁目 4階建

北海道函館市富岡町１丁目
函館本線五稜郭駅徒歩16分

築33年1ヶ月
4階建

価格: 680万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.69m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

ツインシャトーム五稜郭ＥＡＳＴ北海道函館市梁川町函館市電本線湯川線五稜郭公園前駅徒歩8分築19年6ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3SLDK 広さ 97.18m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント【梁川町×五稜郭エリア】こちら、１階・約９７m2南西角住戸３ＬＤＫのお部屋！南面に書斎としてご活用いただけるフリースルームをご用意。エントランス横の屋内平面駐車場利用可能です。ペット飼育可能。

ツインシャトーム五稜郭ＥＡＳＴ

北海道函館市梁川町
函館市電本線湯川線五稜郭公園前駅徒歩8分

築19年6ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 2,380万円

間取り: 3SLDK
広さ: 97.18m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

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函館市の暮らしデータ

函館市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	121455世帯
人口総数	236515人
転入者数	8084人転入率（人口1000人当たり） 34.18人
転出者数	8383人転出率（人口1000人当たり） 35.44人
土地平均価格	住宅地 28840円／m² 商業地 68000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小学校入学の児童を対象に、対象児童一人につき10万円を保護者に対し支給(当該年度の5月1日時点で、市内に居住している場合)。(2)子育てアプリにより子育てに関する情報を配信。(3)対象地区の民間賃貸住宅に転入した子育て世帯に家賃の一部を補助「ヤングファミリー住まいりんぐ支援事業」。(4)期限付で借り上げた民間賃貸住宅を市営住宅とし、公募で子育て世帯に一部を優先供給「借上市営住宅」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	54園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

函館市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	函館市2398円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	函館市3014円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	1232件人口1000人当たり 4.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	197ヶ所
小児科医師数	45人小児人口10000人当たり 22.20人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.36人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ、燃やせないごみ、粗大ごみを有料化の対象とし、指定ごみ袋または処理券による従量制。缶・びん・ペットボトル、プラスチック容器包装および乾電池については無料。
家庭ごみの分別方式	4分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック容器包装〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施(一部地域ステーション方式)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。30kg未満＝200円、30kg以上50kg未満＝400円、50kg以上100kg未満＝600円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

函館市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【函館市まちなか住宅建築取得費補助金】函館駅前・大門地区で土地を購入し、住宅を新築または購入して住む方が対象。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)200万円(2)40万円備考 (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において、既存建物を函館らしい歴史的な景観に配慮した建物に改修する場合。(2)【住宅リフォーム補助制度】住宅を所有し、居宅(予定を含む)している住宅のバリアフリー改修、省エネ改修および耐震改修工事に要する費用の一部を助成。補助対象額の20％(上限20万円、耐震改修工事は上限40万円)他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)200万円(2)40万円

備考: (1)【景観形成住宅等建築奨励金制度】都市景観形成地域内(伝統的建造物群保存地区を除く)の公道に面する場所において、既存建物を函館らしい歴史的な景観に配慮した建物に改修する場合。(2)【住宅リフォーム補助制度】住宅を所有し、居宅(予定を含む)している住宅のバリアフリー改修、省エネ改修および耐震改修工事に要する費用の一部を助成。補助対象額の20％(上限20万円、耐震改修工事は上限40万円)他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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