世田谷区桜新町の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ブランズ桜新町東京都世田谷区桜新町２東急田園都市線桜新町駅徒歩1分東急田園都市線用賀駅徒歩14分築5年9ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 13980万円間取り 2LDK 広さ 55.73m² 階数 2階方位東角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～ブランズ桜新町～　▼内廊下設計▼角部屋でサービスバルコニーがあるため、通風良好です▼各所に収納が設置してあります▼ＬＤに床暖房完備　冬も快適です▼玄関からLDへ目線が届かず、プライバシーが確保されています▼ペット飼育可※細則による規制あり・天井カセット式エアコン・ガス温水式床暖房(リビングダイニング)・ガス温水式浴室暖房乾燥機・２４時間換気システム・ミストサウナ・手洗いカウンター付き超節水トイレ・ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器一体型水栓・二重床、二重天井・３箇所のセキュリティチェック～エレベーターは訪問先の階数のみ停止～

ブランズ桜新町

東京都世田谷区桜新町２
東急田園都市線桜新町駅徒歩1分
東急田園都市線用賀駅徒歩14分

築5年9ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 13980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.73m²
階数: 2階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

グランドメゾン桜新町東京都世田谷区桜新町２東急田園都市線桜新町駅徒歩6分築10年地上5階地下1階建
	閲覧済価格 11980万円間取り 2LDK 広さ 55.38m² 階数 3階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント・東急田園都市線「桜新町」駅徒歩6分・2016年6月築・積水ハウス(株) 旧分譲「グランドメゾン」シリーズ・ホテルライクな内廊下設計・4段階セキュリティシステム・55.38m2(約16.75坪) 2LDKタイプ・4階部分 / 閑静な住宅街向き・使い勝手のよいL字型キッチン・食洗機 / ディスポーザー / 浄水器完備・LDに床暖房/ビルトインエアコン・ペット飼育可（細則有）・ライフ桜新町店　徒歩2分

グランドメゾン桜新町

東京都世田谷区桜新町２
東急田園都市線桜新町駅徒歩6分

築10年
地上5階地下1階建

価格: 11980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.38m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上

パークホームズ桜新町東京都世田谷区桜新町２東急田園都市線桜新町駅徒歩7分東急田園都市線用賀駅徒歩12分東急世田谷線上町駅徒歩22分築20年7ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 11180万円間取り 2LDK 広さ 61m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイントセキュリティ面も安心、旧財閥系トップ三井ブランド、桜新町で叶う上質ファミリー邸宅【オススメ】◆遮る物がない開放感抜群の眺望（天候、方位によっては富士山や二子玉川の花火大会が望めます）◆三井ブランドの安心感と、ペットと共に歩む豊かな日常◆駅近×ダブルオートロック、大切なご家族を守る安心の住環境◆24H受取可能、宅配BOX完備◆LD部分、冬場はぽかぽか床暖房付【主要都市部へのアクセス】◆田園都市線「桜新町」駅徒歩7分◆渋谷駅約10分、表参道・大手町へも直通、利便性◎【充実した街並み】◆駅前には衣食住に便利なお店が沢山◆サザエさん通りから一本入った閑静な住宅街に立地

パークホームズ桜新町

東京都世田谷区桜新町２
東急田園都市線桜新町駅徒歩7分
東急田園都市線用賀駅徒歩12分
東急世田谷線上町駅徒歩22分

築20年7ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 11180万円

間取り: 2LDK
広さ: 61m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上

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桜丘と桜上水の中古マンション物件一覧

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レジデンスコート世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘５小田急線千歳船橋駅徒歩7分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分小田急線経堂駅徒歩25分築2年6ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 16980万円間取り 2SLDK 広さ 73.33m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント千歳船橋駅から徒歩7分の立地　角住戸につき採光と通風良好　リビングが見渡せる対面式キッチン（食洗機付）のLDK約15帖　収納力備えたウォークインクローゼット付　是非お気軽にお問い合わせください

レジデンスコート世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘５
小田急線千歳船橋駅徒歩7分
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
小田急線経堂駅徒歩25分

築2年6ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 16980万円

間取り: 2SLDK
広さ: 73.33m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス東京都世田谷区桜丘４小田急線千歳船橋駅徒歩9分築23年2ヶ月 4階建
	閲覧済価格 12500万円間取り 2LDK 広さ 75.52m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント・三井不動産(株)旧分譲の「パークホームズ」シリーズ・第一種低層専用住居地域の高台に佇む低層マンション・バルコニーから富士山を望みます（季節・天候による）・2003年（平成15年）4月築・ペット飼育可（細則有り）　収納に便利な０.６５平米のトランクルーム付き・浴室に窓あり・各寝室に約２.２帖のウォークインクローゼットあり・キッチン横に収納量豊富な幅３ｍ超の棚を付設▼リフォーム内容（2026年7月完成予定）・システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）・ユニットバス交換（換気乾燥機暖房機付き・追焚機能付き）・フローリング・クロス張替え・トイレ交換　他

パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

東京都世田谷区桜丘４
小田急線千歳船橋駅徒歩9分

築23年2ヶ月
4階建

価格: 12500万円

間取り: 2LDK
広さ: 75.52m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

リーフィアレジデンス世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘５小田急線千歳船橋駅徒歩4分築10年4ヶ月 8階建
	閲覧済価格 8980万円間取り 2LDK 広さ 61.74m² 階数 1階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ┏□　マンションの特徴　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ブラウンと淡いグレーのモザイクタイル、ルーバーを組み合わせたデザイン性の高い外観が特徴。手入れの行き届いた植栽が美しい敷地内には、機械式の駐車場やバイク置場、ラック式の駐輪場を設置。エントランスには居室内のモニター付きインターホンで、訪問者の確認後、解錠操作のできるオートロック、外出中に配達された荷物を預かってくれる宅配ボックスを備え、セキュリティと利便性を高めています。※分譲時パンフレット参照

リーフィアレジデンス世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘５
小田急線千歳船橋駅徒歩4分

築10年4ヶ月
8階建

価格: 8980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.74m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
24時間ゴミ出し可

ルピナス桜丘東京都世田谷区桜丘５小田急線千歳船橋駅徒歩5分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩17分築42年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5130万円間取り 2LDK 広さ 57.87m² 階数 5階方位南南向き最上階角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■小田急線「千歳船橋」駅徒歩5分■小田急線「経堂」駅徒歩圏内■最上階　■南東角部屋　■南向きバルコニー■専有面積　57.87m2　■間取り　2LDK　■食器洗浄機付き■L字キッチン　■家事動線良好■スーパー徒歩5分圏内　■小学校徒歩3分圏内■L字型キッチン　■3面鏡洗面台■閑静な住宅街■周辺生活施設充実　■各居室が四角く使いやすい間取り■低層住宅が立ち並び、街路樹や公園等も点在する　桜丘エリア

ルピナス桜丘

東京都世田谷区桜丘５
小田急線千歳船橋駅徒歩5分
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩17分

築42年8ヶ月
5階建

価格: 5130万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.87m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

パラスト千歳船橋東京都世田谷区桜丘５小田急線千歳船橋駅徒歩7分築48年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3300万円間取り 2LDK 広さ 41.52m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■小田急線「千歳船橋」駅徒歩７分■北西・南西、角部屋、２階部分のため、陽当たり・通風・良好です。　■ブラウンタイルの趣ある外観で、上品な雰囲気です。■掃除の行き届いたエントランスや共用部など、管理体制良好です。■２０２４年９月大規模修繕工事済（外壁タイル補修・屋上ベランダ防水工事）■ペット飼育可（管理規約等による制限あり）　大切な家族と一緒にお住まいいただけます。

パラスト千歳船橋

東京都世田谷区桜丘５
小田急線千歳船橋駅徒歩7分

築48年8ヶ月
8階建

価格: 3300万円

間取り: 2LDK
広さ: 41.52m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
管理人常駐
エレベーター
2階以上
間取り図有り

上北沢ヒルズ東京都世田谷区桜上水５京王線上北沢駅徒歩8分京王線桜上水駅徒歩9分築30年10ヶ月 3階建
	閲覧済価格 8180万円間取り 2LDK 広さ 62.32m² 階数 1階方位南西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域▼特徴・お手入れのしやすい全居室フローリング・キッチンは会話の弾む対面式・全居室6帖以上・南西向きバルコニー付・ペット飼育可(細則有)▼設備・床暖房(LD)・食洗機・浴室換気乾燥機▼2026年3月室内リフォーム内容【新規交換】キッチン、UB、洗面化粧台、トイレ等【張替】フローリング、クロス【その他】ダウンライト新規取付他▼周辺環境・サミットストア上北沢店徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

上北沢ヒルズ

東京都世田谷区桜上水５
京王線上北沢駅徒歩8分
京王線桜上水駅徒歩9分

築30年10ヶ月
3階建

価格: 8180万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.32m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

パークハウス世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘２小田急線千歳船橋駅徒歩10分小田急線経堂駅徒歩17分築23年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 15980万円間取り 2LDK 広さ 89.26m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ――本物件のポイント・ペントハウス５階・６階メゾネットのプレミア住戸・３方向角住戸につき、１日を通して陽当たり◎、通風◎・ルーフトップバルコニー・リビングから遠景に富士山、新宿・渋谷・六本木の高層ビル群を望めます（天候による）　※多摩川花火大会も望むことができます（天候による）・専有面積８９．２６㎡のゆとりある２ＬＤＫ（３ＬＤＫへ変更可能※費用は買主様負担）――物件概要（マンション）・三菱地所旧分譲の「パークハウス」シリーズ・築年月：２００２年１０月・土地権利：所有権・管理会社：三菱地所コミュニティ・上下階に配慮した二重床・二重天井を採用
	閲覧済価格 15980万円間取り 2LDK 広さ 89.26m² 階数 6階方位南東最上階ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆パークハウス世田谷桜丘◆・6階建て住戸5・6階の最上階ルーフバルコニー付設のプレミアム住戸・・北・東・南の3方向角部屋で眺望・陽当たり・風通し◎・・前面道路の千歳通りの桜並木をお楽しみいただけます・・三菱地所旧分譲のブランドマンション・・コンビニエンスストア（ファミリーマート桜丘三丁目）まで徒歩1分・・ペット飼育可能（細則有り）・・売主様室内大変綺麗にお使いになられてます・・是非現地をご確認ください・会社フリーコール：0120-098-811

パークハウス世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘２
小田急線千歳船橋駅徒歩10分
小田急線経堂駅徒歩17分

築23年8ヶ月
6階建

価格: 15980万円

間取り: 2LDK
広さ: 89.26m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

価格: 15980万円

間取り: 2LDK
広さ: 89.26m²
階数: 6階
方位: 南東

最上階
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

エクセルシオール世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘４小田急線千歳船橋駅徒歩15分小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩19分築33年8ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 7480万円間取り 2SLDK 広さ 85.67m² 階数 9階方位北東即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ●2025年10月新規リフォーム物件・キッチン新規交換・浴室新規交換・トイレ新規交換・エアコン新規設置・洗面化粧台新規交換・フローリング、クロス張替・給排水管新規交換・電気温水器新規交換・建具新規交換　他●開放的なLDKは、広々約23.4帖●各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます●キッチンが独立しているため、リビングがスッキリとした印象に♪●宅配BOX、オートロックを設置●ペット飼育可(細則あり)⇒可愛いペットと一緒にお過ごし頂けます。

エクセルシオール世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘４
小田急線千歳船橋駅徒歩15分
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩19分

築33年8ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 7480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 85.67m²
階数: 9階
方位: 北東

即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

オリエントロイヤルハウス経堂東京都世田谷区桜上水２丁目小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩14分京王電鉄京王線桜上水駅徒歩18分築38年3ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 11200万円間取り 2SLDK 広さ 103.08m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント小田急線「経堂」駅徒歩14分、京王線「桜上水」駅徒歩18分専有面積103.08m2(約31.18坪

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
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夫婦・カップルに聞いた
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ファミリーに聞いた
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スーパーやドラッグストアが充実している
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※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 130万円

備考: 【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。2025年度は改修工事、不燃化耐震改修工事をした場合、30万円を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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