品川区八潮の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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南品川と豊町の中古マンション物件一覧

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チェックした物件を一括で

ゼームス坂パークハウス東京都品川区南品川６りんかい線大井町駅徒歩5分ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩5分京急本線青物横丁駅徒歩9分築55年3ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 6999万円間取り 2LDK 広さ 48m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント～本日見学可～当日予約OK～お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます～「大井町」駅徒歩5分～たいせつなペットと暮らせます～リノベーション済み2LDK～

ゼームス坂パークハウス

東京都品川区南品川６
りんかい線大井町駅徒歩5分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩5分
京急本線青物横丁駅徒歩9分

築55年3ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 6999万円

間取り: 2LDK
広さ: 48m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

秀和南品川レジデンス東京都品川区南品川５ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩5分京急本線青物横丁駅徒歩5分東急大井町線大井町駅徒歩5分築54年11ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 2LDK 広さ 56.3m² 階数 8階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント～　リフォーム内容　～（2018年10月リフォーム済）◆キッチン交換◆トイレ交換◆ウォシュレット設置◆全室クロス張替◆全室フローリング張替◆給湯器交換（追炊き機能付）◆浴室交換◆浴室に浴室換気乾燥機設置◆洗面化粧台設置◆ＣＦ交換◆下足入れ交換◆全室建具交換◆一部間取り変更◆ハウスクリーニング◆全室照明新規設置◆防水パン新規設置◆エアコン先行配管工事実施◆ＴＶモニター付インターホン交換◆ＬＥＤダウンライト設置◆火災報知器新規設置◆網戸張替　など
	閲覧済価格 5990万円間取り 2LDK 広さ 47.5m² 階数 8階方位南西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ▽リフォーム内容(令和8年2月完了)水回り一新！クロス貼り替え、フローリング張り替え建具交換、給排水管交換、エアコン設置(LD1基)　他多数▽おすすめポイント・LD⇔居室のドアを開放して更に広くお部屋を有効活用！・食洗機や浴室乾燥機など住宅設備充実！・嬉しい大容量収納！WIC付き♪・8階住戸×南西向きにつき、陽当たり良好◎▽アクセス京浜東北線・大井町線「大井町」駅徒歩6分京急線「青物横丁」駅徒歩7分「スーモを見て」とお問い合わせいただくと、スムーズにご案内できます！資料請求・物件のお問い合わせは、0120-811-151(通話無料)までお気軽にどうぞ。

秀和南品川レジデンス

東京都品川区南品川５
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩5分
京急本線青物横丁駅徒歩5分
東急大井町線大井町駅徒歩5分

築54年11ヶ月
10階建

価格: 5980万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.3m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 5990万円

間取り: 2LDK
広さ: 47.5m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ピアース戸越公園東京都品川区豊町４東急大井町線戸越公園駅徒歩5分ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩10分都営浅草線中延駅徒歩10分築3年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 12480万円間取り 2LDK 広さ 53.03m² 階数 5階方位西角部屋浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆「戸越公園」駅徒歩5分、南西向き角住戸◆～2022年築浅、モリモト旧分譲「ピアース」シリーズ～【LOCATION】■「戸越公園」駅徒歩5分　■駅近の閑静な住宅環境■大井町や品川など大規模開発エリアが間近【PLAN】■5階住戸、眺望良好■南西向き、3面採光の角住戸■2WIC等充実の収納■玄関前に収納にも使える戸別宅配BOXを完備■プライバシーを高める内廊下設計■室内リフォーム予定(壁・天井クロス張替、便器交換、ハウスクリーニング等)※リフォーム完成：2026年4月下旬予定【ご予約は「0120-241-397」までお気軽にご連絡下さい】

ピアース戸越公園

東京都品川区豊町４
東急大井町線戸越公園駅徒歩5分
ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩10分
都営浅草線中延駅徒歩10分

築3年8ヶ月
7階建

価格: 12480万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.03m²
階数: 5階
方位: 西

角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

アリュールゼームス坂東京都品川区南品川５ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩5分京急本線青物横丁駅徒歩6分りんかい線大井町駅徒歩5分築17年3ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 18850万円間取り 2LDK 広さ 80.98m² 階数 3階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンオール電化エレベーターおすすめポイント２００９年１月築、総戸数１７２戸の大規模レジデンス東芝不動産株式会社旧分譲の「アリュール」シリーズ株式会社大林組施工耐震等級２の安心構造（耐震等級１の１．２５倍の強度、学校や災害時の避難場所に指定されている公共施設の割増と同じ）中庭や敷地周辺の散策路等、空地率５８％以上を確保した潤いに満ちた敷地設計キャノピー（庇）付きの車寄せのあるエントランス二層吹き抜けのホテルライクなラウンジライブラリーや中庭を望むフォーラム、ゲストルーム（有償）等充実の共用施設

アリュールゼームス坂

東京都品川区南品川５
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩5分
京急本線青物横丁駅徒歩6分
りんかい線大井町駅徒歩5分

築17年3ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 18850万円

間取り: 2LDK
広さ: 80.98m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
オール電化
エレベーター

オープンレジデンシア大井町東京都品川区南品川６東急大井町線大井町駅徒歩7分ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩7分りんかい線大井町駅徒歩7分築8年10ヶ月 8階建
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 55.24m² 階数 4階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント～「大井町」駅から徒歩7分～◆玄関にはベビーカーやアウトドア用品も収まるシューズインクローゼット◆約11.6畳のLDK。隣接する洋室（約6.5畳）の引き戸を開放すれば、より一体感のある大空間として活用可能◆バスルームはミストサウナ付でリラックスできます◆洗面室には便利なリネン庫も完備しています◆リビング・ダイニングにTES床暖房が備え付けており、足元から心地良く温まります◆断熱性に優れた複層ガラスを採用◆食器洗乾燥機付きのシステムキッチン※現況：賃貸中(2026年4月下旬に退去予定)

オープンレジデンシア大井町

東京都品川区南品川６
東急大井町線大井町駅徒歩7分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩7分
りんかい線大井町駅徒歩7分

築8年10ヶ月
8階建

価格: 9980万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.24m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上

ミオカステーロ大井町東京都品川区南品川４京急本線新馬場駅徒歩8分ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩11分りんかい線大井町駅徒歩11分築20年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 9850万円間取り 2LDK 広さ 57.43m² 階数 3階方位西駐車場あり床暖房所有権システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント＜交通アクセス＞京浜急行本線「新馬場」駅まで徒歩8分京浜東北・根岸線「大井町」駅まで徒歩11分東京臨海高速鉄道「大井町」駅まで徒歩11分【Renovation】(2026年3月下旬完工予定)□システムキッチン交換(食洗機付)□ユニットバス交換(浴室乾燥機・追焚付)□トイレ交換□洗面化粧台交換□洗濯パン交換□全室照明器具交換□全建具交換□全室フローリング貼替□全室フロアタイル貼替□全室クロス貼替

ミオカステーロ大井町

東京都品川区南品川４
京急本線新馬場駅徒歩8分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩11分
りんかい線大井町駅徒歩11分

築20年7ヶ月
11階建

価格: 9850万円

間取り: 2LDK
広さ: 57.43m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
床暖房
所有権
システムキッチン
オール電化
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

マイキャッスル大井ゼームス坂東京都品川区南品川５ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩8分りんかい線大井町駅徒歩8分京急本線青物横丁駅徒歩7分築31年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 11980万円間取り 2LDK 広さ 51.24m² 階数 5階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント 2026年3月完成予定の大井町TRACKS徒歩圏内〇アクセス・JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩8分・京急線「青物横丁」駅徒歩7分〇室内専有面積：51.24㎡　バルコニー面積：7.28㎡ルーフバルコニー面積：64.45㎡　ポーチ面積：13.05㎡リフォーム履歴システムキッチン（3口コンロ・食洗器）浴室、洗面化粧台、給湯器、トイレ（手洗い付）防水パン、玄関タイル、建具一式、フローリング下駄箱、クロス　交換済みキッチンカップボード新設〇共用部オートロック・宅配ボックス・駐輪場・駐車場ありますエントランスホール横に飲み物の自動販売機があります。

マイキャッスル大井ゼームス坂

東京都品川区南品川５
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩8分
りんかい線大井町駅徒歩8分
京急本線青物横丁駅徒歩7分

築31年2ヶ月
5階建

価格: 11980万円

間取り: 2LDK
広さ: 51.24m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

マイキャッスル大井町Ⅱ　【リノベ】東京都品川区南品川４ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩9分京急本線青物横丁駅徒歩8分京急本線新馬場駅徒歩10分築31年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 54.16m² 階数 5階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイントページ中央の物件詳細欄にて【LINEリンク】あります～簡単内見予約受付中～▼おすすめポイント▼○５階部分、西向きで陽当り・眺望良好○大井町駅、青物横丁駅が徒歩圏内（４路線利用可）○大井町駅北側では大型再開発、注目のエリア○少し足をのばすと目黒川や公園があり、自然を感じられる住環境○駐輪場区画は無償（空き状況は担当まで）○オートロック、宅配ボックス付き○バス停至近、渋谷駅直通アクセス可能

マイキャッスル大井町Ⅱ　【リノベ】

東京都品川区南品川４
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩9分
京急本線青物横丁駅徒歩8分
京急本線新馬場駅徒歩10分

築31年6ヶ月
6階建

価格: 9980万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.16m²
階数: 5階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

マイキャッスル大井町Ⅱ 東京都品川区南品川４ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩9分東急大井町線大井町駅徒歩9分京急本線青物横丁駅徒歩8分築31年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 54.16m² 階数 5階方位西所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント 2SDKから2LDKに変更予定

ワールドパレス戸越ウエスト東京都品川区豊町１東急池上線戸越銀座駅徒歩9分東急大井町線下神明駅徒歩10分東急大井町線戸越公園駅徒歩12分築24年11ヶ月 9階建
	閲覧済価格 10980万円間取り 2LDK 広さ 71.35m² 階数 8階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント【アクセス】◇複数駅複数路線を利用可能なマルチアクセス・都営浅草線「戸越」駅　徒歩9分・東急大井町線「下明神」駅　徒歩10分・東急池上線「戸越銀座」駅　徒歩12分・JR山手線「大崎」駅　徒歩14分・東急大井町線「戸越公園」駅　徒歩13分【一棟の建物】◇鉄筋コンクリート造　地上9階建　8階部分◇24時間ゴミ捨て可能◇ペット飼育可能(細則有)【専有部分】◇壁芯面積71.35㎡(約21.58坪)◇8階南東角住戸の為、採光・通風・眺望良好◇LD隣の洋室の戸を開けば、約18帖以上あり◇オープンキッチンの為、お子様を見ながら料理可能

ワールドパレス戸越ウエスト

東京都品川区豊町１
東急池上線戸越銀座駅徒歩9分
東急大井町線下神明駅徒歩10分
東急大井町線戸越公園駅徒歩12分

築24年11ヶ月
9階建

価格: 10980万円

間取り: 2LDK
広さ: 71.35m²
階数: 8階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上

ラビ・ゼームス坂東京都品川区南品川５ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩9分京急本線青物横丁駅徒歩5分東急大井町線大井町駅徒歩9分築25年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 12980万円間取り 2LDK 広さ 64.71m² 階数 6階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター

日神パレスゼームス坂東京都品川区南品川４京急本線新馬場駅徒歩8分ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩15分京急本線青物横丁駅徒歩10分築39年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 2LDK 広さ 45.91m² 階数 4階方位東浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2017年8月内装リフォーム実施■東西2面採光■浴室とトイレに窓有■3口コンロシステムキッチン■浴室暖房乾燥機付きユニットバス■オートロック付き/防犯カメラ設置■24時間ゴミ出し可能■2019年1月大規模修繕工事実施済み■長期修繕計画有

日神パレスゼームス坂

東京都品川区南品川４
京急本線新馬場駅徒歩8分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩15分
京急本線青物横丁駅徒歩10分

築39年5ヶ月
5階建

価格: 5280万円

間取り: 2LDK
広さ: 45.91m²
階数: 4階
方位: 東

浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

マイキャッスル大井町ＩＩ東京都品川区南品川４丁目京浜東北・根岸線大井町駅徒歩9分東急大井町線大井町駅徒歩9分築31年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 54.16m² 階数 5階方位西オートロック所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有り

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パークタワー品川天王洲　第3期

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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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品川区の暮らしデータ

品川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	412786人
転入者数	36347人転入率（人口1000人当たり） 88.05人
転出者数	31149人転出率（人口1000人当たり） 75.46人
土地平均価格	住宅地 1102000円／m² 商業地 1591667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 2.51件
刑法犯認知件数	2146件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	500ヶ所
小児科医師数	121人小児人口10000人当たり 25.84人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.90人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【住宅改善工事助成事業】自己居住住宅について区内施工業者を利用し、環境またはバリアフリー等に配慮した改修工事を行う場合に、工事費用の10％(助成限度額20万円)を助成。その他条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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