芦屋市陽光町の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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山手町と六麓荘町の中古マンション物件一覧

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デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館兵庫県芦屋市山手町阪急神戸線芦屋川駅徒歩10分築23年6ヶ月 5階建
	閲覧済価格 6180万円間取り 2LDK 広さ 79.46m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン床暖房所有権エレベーター 2階以上おすすめポイント ■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━・・・・　○ 阪急「芦屋川」駅　徒歩10分　○ 鹿島建設株式会社・太平工業株式会社施工　○ 南西向きのため陽当り良好　○ 通風良好　○ 高台に位置し、眺望良好　○ 65.65平米のルーフバルコニーがございます　○ ウォークインクローゼットあり　○ 浴室は1620サイズ　○ 各所に折上・下り天井を採用したスタイリッシュな空間　○ 大阪ガスセキュリティサービス導入　○ 共用部分にワインセラーがございます
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 78.99m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「芦屋川」徒歩10分▼特徴・鹿島建設(株)・太平工業(株)施工・高台立地・2面バルコニーで眺望・通風良好・全居室がバルコニーに面し、明るい室内・玄関上部など各所に折上・下り天井を採用・ご家族が憩うLDKは約16.0帖・独立タイプのL字型キッチン、食品庫有・WICなど全居室に収納スペースを確保・大阪ガスセキュリティサービスを導入・共用部分にワインセラー有▼設備・1620サイズUB・浴室乾燥機・宅配ボックス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館

兵庫県芦屋市山手町
阪急神戸線芦屋川駅徒歩10分

築23年6ヶ月
5階建

価格: 6180万円

間取り: 2LDK
広さ: 79.46m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上

価格: 4980万円

間取り: 2LDK
広さ: 78.99m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター

芦屋グランドハイツ兵庫県芦屋市山手町阪急神戸線芦屋川駅徒歩10分ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩18分築60年 7階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 112.54m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2沿線2駅利用可能】・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩１０分・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩１８分◆専有面積１１２．５４㎡◆間取り２ＬＤ・Ｋ◆南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好◆新築時売主：住友不動産株式会社◆施工会社：株式会社鴻池組◆エントランスにはオートロック有◆住友不動産建物サービス株式会社による日勤管理
	閲覧済価格 3280万円間取り 2LDK 広さ 109.3m² 階数 6階方位南西駐車場あり最上階所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「芦屋川」徒歩10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・住友不動産(株)旧分譲、(株)鴻池組施工・専有面積109.3平米、ゆったりとした2LDK・開放感のあるLD、南西向きで陽当り良好・空間を有効活用しやすい壁付けキッチン・フローリングは無垢材を使用・間接照明が施工された階段、踊り場有・下階の廊下部分に収納スペースを確保▼設備・食器洗乾燥機・タンクレストイレ▼周辺環境・山手小学校徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 3280万円間取り 2LDK 広さ 109.3m² 階数 7階方位南西駐車場あり最上階オートロック所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント～最上階メゾネットタイプ×住友不動産（株）旧分譲×専有面積109平米超～

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芦屋市のおすすめ新築マンション

アトラス芦屋先着順

価格

9980万円

住所

兵庫県芦屋市前田町115番10、115…
アトラス芦屋第2期

価格

未定

住所

兵庫県芦屋市前田町115番10、115…
アービンググラン芦屋大東町先着順

価格

6698万円・6898万円

住所

兵庫県芦屋市大東町7番7（住居表…
ワコーレ芦屋宮塚町薫風の邸第3期3次

価格

未定

住所

兵庫県芦屋市宮塚町17番5-(部屋番…

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芦屋市の暮らしデータ

芦屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42475世帯
人口総数	94007人
転入者数	4386人転入率（人口1000人当たり） 46.66人
転出者数	4528人転出率（人口1000人当たり） 48.17人
土地平均価格	住宅地 393625円／m² 商業地 758000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。毎月第1日曜日、むくむくにて保健師による育児相談、毎月第2・4水曜日、心理士・保育士・保健師によるプレあそぼう会を実施。(2)なかよしひろば(幼稚園)、あい・あいる～む(公共施設)で親子のふれあい情報の交換。(3)カンガルークラブ(親子のふれあいや育児相談)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場にテントを貸出)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

芦屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	芦屋市2783円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	芦屋市1485円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.85件
刑法犯認知件数	450件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.02人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.00人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみは有料。2トン車：1台14,400円、2/3台分9,600円、1/3台分4,800円。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やすごみ　その他燃やさないごみ　紙資源(段ボール、雑誌・チラシ・雑がみ等、新聞紙、紙パック)　ペットボトル　缶　ビン〕　拠点回収：水銀　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

芦屋市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【住宅取得補助金】子育て世帯(中学生以下のこどもがいる世帯)が、中古住宅を取得した場合に補助。※対象となる世帯・住宅に条件有り。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【住宅取得補助金】子育て世帯(中学生以下のこどもがいる世帯)が、中古住宅を取得した場合に補助。※対象となる世帯・住宅に条件有り。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【住宅耐震化促進事業】耐震改修工事費にかかる補助対象経費の4/5。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【住宅耐震化促進事業】耐震改修工事費にかかる補助対象経費の4/5。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

芦屋市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1988万円	4446万円	3799万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	神戸市灘区	尼崎市	西宮市	宝塚市
中古マンション	2395万円	2100万円	1707万円	2304万円	2121万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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芦屋グランドハイツ兵庫県芦屋市山手町阪急神戸線芦屋川駅徒歩10分ＪＲ東海道本線芦屋駅徒歩18分築60年 7階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 112.54m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2沿線2駅利用可能】・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩１０分・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩１８分◆専有面積１１２．５４㎡◆間取り２ＬＤ・Ｋ◆南西向きバルコニーにつき陽当り・通風良好◆新築時売主：住友不動産株式会社◆施工会社：株式会社鴻池組◆エントランスにはオートロック有◆住友不動産建物サービス株式会社による日勤管理
	閲覧済価格 3280万円間取り 2LDK 広さ 109.3m² 階数 6階方位南西駐車場あり最上階所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪急神戸線「芦屋川」徒歩10分・第一種低層住居専用地域▼特徴・住友不動産(株)旧分譲、(株)鴻池組施工・専有面積109.3平米、ゆったりとした2LDK・開放感のあるLD、南西向きで陽当り良好・空間を有効活用しやすい壁付けキッチン・フローリングは無垢材を使用・間接照明が施工された階段、踊り場有・下階の廊下部分に収納スペースを確保▼設備・食器洗乾燥機・タンクレストイレ▼周辺環境・山手小学校徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 3280万円間取り 2LDK 広さ 109.3m² 階数 7階方位南西駐車場あり最上階オートロック所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント～最上階メゾネットタイプ×住友不動産（株）旧分譲×専有面積109平米超～

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