八軒駅(北海道)の即入居可能の中古マンション物件一覧

八軒駅(北海道)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

路線路線を変更する駅を変更する	札沼線：札幌桑園八軒新川新琴似太平百合が原篠路拓北あいの里教育大あいの里公園ロイズタウン太美当別北海道医療大学
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メゾンドルチェ北２５条北海道札幌市北区北二十五条西１６ＪＲ札沼線新川駅徒歩12分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分地下鉄南北線北２４条駅徒歩26分築34年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,190万円間取り 3LDK 広さ 71.08m² 階数 3階方位南西駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン免震・制震・耐震即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント９月１日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！ＪＲ「新川」駅徒歩１２分！３階南西向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年８月下旬リノベーション完成！両面バルコニー付き！敷地内駐車場空き有！詳細を見る

メゾンドルチェ北２５条

北海道札幌市北区北二十五条西１６
ＪＲ札沼線新川駅徒歩12分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分
地下鉄南北線北２４条駅徒歩26分

築34年1ヶ月
8階建

価格: 2,190万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.08m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
免震・制震・耐震
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

詳細を見る

エバーグリーン琴似北海道札幌市西区八軒五条西４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩15分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分築48年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 2SLDK 広さ 69.83m² 階数 4階方位南西駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント新規エアコン設置プレゼント！９月１８日〜１２月３１日オープンルーム開催！ＪＲ「八軒」駅徒歩１２分！４階南西向き２ＳＬＤＫ！令和８年１月リフォーム完成！ペット飼育可能！全室フローリング仕様で収納付き！詳細を見る

エバーグリーン琴似

北海道札幌市西区八軒五条西４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分

築48年2ヶ月
6階建

価格: 1,480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 69.83m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

詳細を見る

ザ・サッポロタワー琴似北海道札幌市西区八軒一条西１ＪＲ函館本線琴似駅徒歩1分地下鉄東西線琴似駅徒歩10分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分築20年11ヶ月地上40階地下1階建
	閲覧済価格 6,390万円間取り 3LDK 広さ 88.01m² 階数 30階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント JR「琴似」駅直結×リフォーム済！30階高層タワー【おすすめポイント】■JR「琴似」駅徒歩1分直結・地下鉄徒歩13分■ペット飼育可能（飼育細則有）■専有面積88.01㎡のゆとりある3LDK■高層階30階部分につき眺望良好■安心の内装工事保証付き・宅配BOX有■利便施設充実の駅直結タワーマンション【リフォーム内容】2025年12月完了済◇食洗機交換・換気乾燥暖房機・洗面化粧台水栓交換◇全室クロス貼替・フローリング張替・クリーニング他上質なタワーライフを、ぜひ現地で！【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！見学予約をする（無料）詳細を見る

ザ・サッポロタワー琴似

北海道札幌市西区八軒一条西１
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩1分
地下鉄東西線琴似駅徒歩10分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分

築20年11ヶ月
地上40階地下1階建

価格: 6,390万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.01m²
階数: 30階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

エバーグリーンエルム北海道札幌市西区八軒五条東３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩3分築45年3ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,080万円間取り 4LDK 広さ 99.5m² 階数 14階方位南西駐車場あり最上階角部屋即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR札沼線「八軒」徒歩3分▼特徴・全居室6帖以上の広さ・3室がバルコニーに面する設計・住空間を有効活用しやすい壁付けキッチン・お手入れのしやすい全居室フローリング仕様・給湯／電気温水器、暖房／灯油・大切なペットと暮らせます(規約有)・防犯面に配慮されたオートロック付▼設備・IHクッキングヒーター・宅配ボックス▼周辺環境・フレッティ琴似店徒歩6分(約430m)・札幌市立八軒小学校徒歩9分(約720m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る

エバーグリーンエルム

北海道札幌市西区八軒五条東３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩3分

築45年3ヶ月
14階建

価格: 2,080万円

間取り: 4LDK
広さ: 99.5m²
階数: 14階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

サーパス八軒北海道札幌市西区八軒五条東４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩5分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩20分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩26分築18年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,990万円間取り 3LDK 広さ 80.34m² 階数 9階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■アクセスＪＲ学園都市線「八軒」駅　徒歩５分！通勤通学に便利な立地です。■周辺・子育て環境充実・ローソン　徒歩２分・フレッティ（スーパー）徒歩７分お買い物がしやすく暮らしに便利！近隣に公園もあるため、お子様が遊べる環境も整っています♪■リフォーム・床材・壁、天井・建具・ハウスクリーニング・システムキッチン、トイレ、浴室　等リフォーム済みのきれいなお部屋で新生活♪■日当たり・眺望９階・南西向きのため日当たり、眺望良好！３面バルコニーのため風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。■ペット飼育可能（１住戸２匹まで）※細則有◇トランクルームあり（無償）見学予約をする（無料）詳細を見る

サーパス八軒

北海道札幌市西区八軒五条東４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩5分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩20分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩26分

築18年10ヶ月
10階建

価格: 3,990万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.34m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グリーンヴィラ琴似Ａ棟北海道札幌市西区八軒一条東２ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分地下鉄東西線琴似駅徒歩13分築45年3ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 74.25m² 階数 5階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐♪♪♪＜おすすめポイント＞◎R8年7月リフォーム済（※水廻り新規交換・内装等）◎食洗機付きの対面式システムキッチン◎トランクルーム1住戸1区画利用可◎調理：都市ガス◎換気乾燥暖房機付きバスルーム◎JR琴似駅徒歩7分◎JR・地下鉄ダブルアクセス可能◎駐車場空き有（※月額6、000円）＜学校＞■八軒小学校　徒歩7分■八軒東中学校　徒歩4分見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 74.25m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ　公開中！〈事前にお問合せ下さい〉☆JR「琴似駅」7分・地下鉄「琴似駅」12分♪☆日当り・眺望良好です！◇リフォーム内容◇2026年7月完成■対面式システムキッチン新規交換　食洗器付き■ユニットバス新規交換■洗面化粧台、新規交換■フローリング新規貼替【L45使用】■壁・天井クロス新規貼替■建具全て新規交換■ダウンライト新規設置■モニター付きインターホン新規設置◇おすすめポイント◇■購入後も安心の「アフターサービス保証付き」■「住宅ローン代行サービス」でしっかりサポートリフォーム完成しました！ご案内可能です。お気軽にお問合せください！見学予約をする（無料）詳細を見る

グリーンヴィラ琴似Ａ棟

北海道札幌市西区八軒一条東２
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分
地下鉄東西線琴似駅徒歩13分

築45年3ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.25m²
階数: 5階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.25m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

グリーンヴィラ琴似北海道札幌市西区八軒一条東２ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分地下鉄東西線琴似駅徒歩13分築45年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 74.25m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆物件の特徴・駐車場1区画確保済み・給湯：電気・暖房：灯油・調理：都市ガス◆室内リノベーション内容○キッチン／システムキッチン・W210・食洗機・3口ガスコンロ○浴室（ユニットバス・1216・換気乾燥暖房機）○洗面室（シャワー付洗面化粧台・防水パン）○トイレ（温水洗浄便座付トイレ）○給湯設備（高温差湯式給湯器）○共通（照明器具、建具　床：フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）　　　フローリング（LDK、洋室、廊下）　壁天井：クロス貼　カラーモニター付インターホン、室内クリーニング）見学予約をする（無料）詳細を見る

グリーンヴィラ琴似

北海道札幌市西区八軒一条東２
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分
地下鉄東西線琴似駅徒歩13分

築45年3ヶ月
7階建

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.25m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

【エバーグリーン琴似】北海道札幌市西区八軒五条西４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分築48年2ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 2SLDK 広さ 69.83m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント【１，４８０万円／ＪＲ「八軒」駅　徒歩１２分／リフォーム完了・即入居可能】水回り（ユニットバス・システムキッチン・洗面台・トイレ・給湯器）を新品交換済み！建具やクロス、フローリングも全面刷新し、新生活を気持ちよくスタートできます。◆人気の「ペット飼育可能」物件（１住戸１匹まで）！◆南西向き４階部分につき、日当たり・風通しともに良好な心地よい住空間。◆インナーサッシ交換済みで北海道の冬も暖かく快適に過ごせます。◆収納豊富な２ＳＬＤＫ（約１２帖のＬＤＫ＋５Ｊ×２＋納戸）。空室につき随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください！詳細を見る

【エバーグリーン琴似】

北海道札幌市西区八軒五条西４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩12分

築48年2ヶ月
6階建

価格: 1,480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 69.83m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

詳細を見る

エルシオン琴似北海道札幌市西区八軒四条西４ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩22分築34年3ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,000万円間取り 4LDK 広さ 106.9m² 階数 10階方位南東駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント・100㎡超のゆとりある4LDKをフルリノベーション・南東向き角部屋×3面採光で明るく風通し良好・キッチン・浴室・トイレ・床など内装新品交換済み・WIC付きで収納力充実、ファミリーにもおすすめ・ペット飼育相談可・敷地内駐車場空きあり＋オートロック完備・JR琴似駅利用可、周辺に生活利便施設充実見学予約をする（無料）詳細を見る

エルシオン琴似

北海道札幌市西区八軒四条西４
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩15分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩22分

築34年3ヶ月
14階建

価格: 3,000万円

間取り: 4LDK
広さ: 106.9m²
階数: 10階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ラポールえるむの杜Ａ棟北海道札幌市北区北二十四条西１２地下鉄南北線北２４条駅徒歩15分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩17分築35年 11階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 3LDK 広さ 96.59m² 階数 3階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント・専有面積が96.59㎡でLDKが広々とした18.3帖・3階角部屋のため南・西面にバルコニーがあり、日照時間が長く日当たりも安心・バス停まで徒歩4分、北24条駅1番出口まで徒歩15分、小学校まで徒歩10分圏内・近隣にスーパー・ドラッグストア・コンビニ・病院・公園等の生活利便施設が徒歩圏に充実してます・リフォーム内容全室クロス・フローリング貼替、建具（扉）交換、クッションフロア貼替、キッチン・洗面化粧台・トイレ交換、浴室鏡・混合栓交換、給湯・暖房ボイラー交換、ファンコンベクター交換、シューズボックス交換、ハウスクリーニング見学予約をする（無料）詳細を見る

ラポールえるむの杜Ａ棟

北海道札幌市北区北二十四条西１２
地下鉄南北線北２４条駅徒歩15分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩17分

築35年
11階建

価格: 2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 96.59m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

琴似ローヤルハイム北海道札幌市西区八軒三条西１ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分地下鉄東西線琴似駅徒歩19分築46年 7階建
	閲覧済価格 700万円間取り 1LDK 広さ 55.89m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭角部屋即入居可所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ○2LDKから1LDKへ間取り変更済み（広々LDK）○南東向きにつき陽当たり良好○周辺生活施設充実○小・中学校が近く子育て環境良好○経済的な都市ガス採用○リフォーム素材としてもおすすめ見学予約をする（無料）詳細を見る

琴似ローヤルハイム

北海道札幌市西区八軒三条西１
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩7分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分
地下鉄東西線琴似駅徒歩19分

築46年
7階建

価格: 700万円

間取り: 1LDK
広さ: 55.89m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
間取り図有り

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札幌市西区の暮らしデータ

札幌市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)140万円

備考: (1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

八軒駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1,792万円	3,046万円

周辺駅の価格相場

	桑園	新川	札幌	新琴似	太平
中古マンション	1,972万円	-	5,013万円	2,728万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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特徴

間取り

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