西宮市西宮浜の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス13分/「マリナパーク南」バス停停歩1分阪神電鉄本線打出駅徒歩4.0km 築26年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 70.74m² 階数 7階方位南西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可カウンターキッチンおすすめポイント＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車場空有 ■西宮浜義務教育学校まで徒歩8分 ■ペット可 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 83.98m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント「西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ」のここがイチオシ。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。こちらはリノベーショ
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 70.49m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント ■ペット飼育可（規約有） ■眺望良好！海・ヨットハーバーを一望♪ ■南向き陽当り通風良好 ■70.49平米の3LDK 6階部分 ■バルコニーに面した明るい約16帖LDK

西宮マリナパークシティ花の街マリナヴィラ兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス13分/「マリナパーク南」バス停停歩1分阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩3.5km 築26年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 70.74m² 階数 7階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）海・ヨットハーバーを一望できる眺望です。ペット飼育可能。LDに床暖房付いており、足元からあたたまります。オートロック・宅配ボックス等の設備が整っております。
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 70.49m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）海・ヨットハーバーを一望できる眺望です。ペット飼育可能。LDに床暖房付いており、足元からあたたまります。オートロック・宅配ボックス等の設備が整っております。

西宮マリナパークシティ花の街マリナヴィラ

兵庫県西宮市西宮浜４丁目
阪神電鉄本線西宮駅バス13分/「マリナパーク南」バス停停歩1分
阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩3.5km

築26年11ヶ月
14階建

価格: 2500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.74m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

価格: 2500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.49m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

西宮マリナパークシティ・花の町マリナヴィラ兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス13分/「マリナパーク南」バス停停歩1分築26年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 70.74m² 階数 7階方位南西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

西宮マリナパークシティ・花の町マリナヴィラ

兵庫県西宮市西宮浜４丁目
阪神電鉄本線西宮駅バス13分/「マリナパーク南」バス停停歩1分

築26年11ヶ月
14階建

価格: 2500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.74m²
階数: 7階
方位: 南西

オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

西宮マリナパークシティ・海のまち七番館　中古マンション兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス12分/「マリナパーク西」バス停停歩2分東海道本線さくら夙川駅徒歩3.6km 築28年2ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2599万円間取り 4LDK 広さ 92.7m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント【2025年9月リフォーム】ペット飼育可能！■1階・南東向きの3方角で通風採光良好です■専用庭、テラス付き■食洗器や浴室乾燥機など充実した設備が整っております

西宮マリナパークシティ・海のまち七番館　中古マンション

兵庫県西宮市西宮浜４丁目
阪神電鉄本線西宮駅バス12分/「マリナパーク西」バス停停歩2分
東海道本線さくら夙川駅徒歩3.6km

築28年2ヶ月
13階建

価格: 2599万円

間取り: 4LDK
広さ: 92.7m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房

西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス17分/「マリナパーク南」バス停停歩5分築28年2ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2990万円間取り 3SLDK 広さ 86.63m² 階数 8階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■ペット飼育可（規約有） ■令和7年12月リフォーム済 ■高層階！ 8階部分♪ ■南西向き陽当り通風良好

西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館

兵庫県西宮市西宮浜４丁目
阪神電鉄本線西宮駅バス17分/「マリナパーク南」バス停停歩5分

築28年2ヶ月
14階建

価格: 2990万円

間取り: 3SLDK
広さ: 86.63m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

西宮マリナパークシティ海のまち７番館兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス11分/「マリナパーク西」バス停停歩1分阪神電鉄本線打出駅徒歩3.5km 築28年2ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2790万円間取り 4LDK 広さ 94.07m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和7年10月リフォーム済。LDKは約18.3帖とゆったり過ごせます。対面式システムキッチンで家事が捗ります。角部屋につき、陽当たり通風良好です

西宮マリナパークシティ海のまち７番館

兵庫県西宮市西宮浜４丁目
阪神電鉄本線西宮駅バス11分/「マリナパーク西」バス停停歩1分
阪神電鉄本線打出駅徒歩3.5km

築28年2ヶ月
13階建

価格: 2790万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.07m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

西宮マリナパークシティ・海のまち７番館兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス11分/「マリナパーク西」バス停停歩1分築28年2ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2790万円間取り 4LDK 広さ 94.07m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■角部屋開放的&陽当り通風良好 ■風通しの良い2面バルコニー ■94.07平米の4LDK 3階部分

西宮マリナパークシティ・海のまち７番館

兵庫県西宮市西宮浜４丁目
阪神電鉄本線西宮駅バス11分/「マリナパーク西」バス停停歩1分

築28年2ヶ月
13階建

価格: 2790万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.07m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

西宮マリナパークシティ・海のまち７番館　中古マンション兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス11分/「マリナパーク西」バス停停歩1分東海道本線さくら夙川駅徒歩3.6km 築28年2ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2790万円間取り 4LDK 広さ 94.07m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【令和7年10月リフォーム】南東角部屋で陽当り・通風良好■雨の日のお洗濯も安心な浴室乾燥機や家事の時短が可能な食洗機付き■開放感溢れる18.3帖のリビング■小中学校徒歩約5分

西宮マリナパークシティ・海のまち７番館　中古マンション

兵庫県西宮市西宮浜４丁目
阪神電鉄本線西宮駅バス11分/「マリナパーク西」バス停停歩1分
東海道本線さくら夙川駅徒歩3.6km

築28年2ヶ月
13階建

価格: 2790万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.07m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

西宮マリナパークシティ杜のまち３番館　西宮ヨットハーバービュー兵庫県西宮市西宮浜４ＪＲ東海道本線西宮駅バス4分/「マリナパーク西」バス停停歩4分築27年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 3LDK 広さ 76.14m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◎フルリフォーム済物件で即入居可能です。◎海や西宮ヨットハーバーがバルコニーから見えるお家です。　バルコニーから停泊中のヨットや海を進むヨットの姿も見え　その様子はまるで動く絵画のようです。◎杜のまち３番館は目の前に高い建物がなく、　西宮ヨットハーバーの方向を向いて建っています。　室内からの眺望は広く開けていて気持ちよく　感じられるはずです。是非現地でご体感ください。◎空室ですのですぐに内覧も可能です。　内覧ご希望日時をおしらせください。改装済（浴室、キッチン、トイレ、洗面台、給湯器、クロス、床材、畳、シューズボックス、建具、ダウンライトWIC新設など）

西宮マリナパークシティ杜のまち３番館　西宮ヨットハーバービュー

兵庫県西宮市西宮浜４
ＪＲ東海道本線西宮駅バス4分/「マリナパーク西」バス停停歩4分

築27年10ヶ月
13階建

価格: 2680万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.14m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟兵庫県西宮市西宮浜４阪神本線西宮駅バス12分/「マリナパーク南」バス停停歩1分築21年9ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2LDK 広さ 101.78m² 階数 8階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆室内改装履歴有り（平成２９年１０月）システムキッチン（ディスポーザー付き）・ユニットバス（１６型ハイビジョンＴＶ設置）・タンクレストイレ・洗面化粧台・各建具・給湯器交換、全室壁・天井クロス貼替、全室フローリング貼替、玄関フロアタイル交換、リビング東面にエコカラット、床暖房設置（リビング２ヵ所・洋室約８帖１ヵ所）、エアコン新設（リビングにビルトイン２ヵ所・各居室１台）、リビング・各居室に特注カーテン設置◆セカンドハウスとしてお使いのため室内リフォーム後、ほぼ未使用です。◆バルコニーから海が望めます。空家につき即入居できます！※写真中の家具等の調度品は対象に含まれません。

西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ南棟

兵庫県西宮市西宮浜４
阪神本線西宮駅バス12分/「マリナパーク南」バス停停歩1分

築21年9ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 4980万円

間取り: 2LDK
広さ: 101.78m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

西宮マリナパークシティ港のまちハーバービラ兵庫県西宮市西宮浜４阪神本線西宮駅バス12分/「マリナパーク南」バス停停歩1分築21年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 5550万円間取り 3LDK 広さ 125.03m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり即入居可床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上

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兵庫県西宮市甲子園九番町181（地…

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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 267031円／m² 商業地 529100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	553ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 20.58人
産婦人科医師数	58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)100万円(3)30万円

備考: (1)【住宅リフォーム助成事業】市内施工業者によるリフォーム工事費用を一部助成。費用の10％、上限10万円。(2)【住宅耐震改修促進事業】1981年以前着工の住宅の耐震化に補助。(3)【人生いきいき住宅改造助成事業】バリアフリー改修工事費用の一部を補助。※すべてその他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月16日

西宮市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	630万円	1004万円	2375万円	2846万円	3192万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	尼崎市	芦屋市	伊丹市	宝塚市
中古マンション	2391万円	1549万円	2034万円	2048万円	2321万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ兵庫県西宮市西宮浜４丁目阪神電鉄本線西宮駅バス13分/「マリナパーク南」バス停停歩1分阪神電鉄本線打出駅徒歩4.0km 築26年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 70.74m² 階数 7階方位南西オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可カウンターキッチンおすすめポイント＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■駐車場空有 ■西宮浜義務教育学校まで徒歩8分 ■ペット可 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
	閲覧済価格 3480万円間取り 3LDK 広さ 83.98m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント「西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ」のここがイチオシ。共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。こちらはリノベーショ
	閲覧済価格 2500万円間取り 3LDK 広さ 70.49m² 階数 6階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント ■ペット飼育可（規約有） ■眺望良好！海・ヨットハーバーを一望♪ ■南向き陽当り通風良好 ■70.49平米の3LDK 6階部分 ■バルコニーに面した明るい約16帖LDK

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