蒲郡市三谷北通の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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キングスコート三谷愛知県蒲郡市三谷北通５丁目東海道本線三河三谷駅徒歩15分東海道本線蒲郡駅徒歩22分築38年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 620万円間取り 4LDK 広さ 73.97m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント竹島小学校・蒲郡中学校区。三谷町中古マンション！小学校より徒歩約6分買い物施設が徒歩圏内

【キングスコート三谷　１階】　蒲郡市三谷北通５丁目愛知県蒲郡市三谷北通５ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩15分ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩22分築38年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 620万円間取り 4LDK 広さ 73.97m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ―月々の支払い例―毎月(年12回)17，071円 ※諸条件等は下部支払い例に記載▼物件チェックポイント□リフォーム・リノベーション向きマンション□小学校が徒歩圏内で通学便利♪□買い物施設が徒歩5分圏内　老後も安心の立地です☆お問合せは「0120-19-1834」☆＼予約制　密集せずに見学可能／＼ネット予約／物件見学、来店のご予約は「資料請求」ボタンから予約をお願いします。＼ご相談承っております／住宅ローンのご相談・借入がある方・自営業の方・転職歴のある方・他に借入がある方「自己資金はないけど…」等、些細なことでもご相談ください！

【キングスコート三谷　１階】　蒲郡市三谷北通５丁目

愛知県蒲郡市三谷北通５
ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩22分

築38年5ヶ月
6階建

価格: 620万円

間取り: 4LDK
広さ: 73.97m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

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蒲郡市の中古マンション物件一覧

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ラ・メルカーサ２愛知県蒲郡市海陽町２丁目東海道本線三河大塚駅徒歩15分築22年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1750万円間取り 1LDK 広さ 49.82m² 階数 4階方位南南向き即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント ■海が眺望できる「1LDK」■洋室7帖にはクローゼット完備■ラグーナテンボスがすぐ近く、お買い物やリゾートを毎日楽しめます■トランクルームや共用パーティールームなど共用部充実■三河大塚駅まで徒歩12分

ラ・メルカーサ２

愛知県蒲郡市海陽町２丁目
東海道本線三河大塚駅徒歩15分

築22年1ヶ月
12階建

価格: 1750万円

間取り: 1LDK
広さ: 49.82m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

キングスコート三谷愛知県蒲郡市三谷北通５丁目東海道本線三河三谷駅徒歩15分東海道本線蒲郡駅徒歩22分築38年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 620万円間取り 4LDK 広さ 73.97m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント竹島小学校・蒲郡中学校区。三谷町中古マンション！小学校より徒歩約6分買い物施設が徒歩圏内

ラ・メルカーサⅡ 愛知県蒲郡市海陽町２ＪＲ東海道本線三河大塚駅徒歩15分築22年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1750万円間取り 1LDK 広さ 49.82m² 階数 4階方位南南向き即入居可所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント【教育施設】■大塚小学校…徒歩19分■大塚中学校…徒歩25分【おすすめポイント】■外の景色をゆったり見ながら入浴できる浴室■大きな窓から日差しが差し込む南向きリビング□■おうち探しは家デパへ■□――――――・・・　住宅ローンや住み替えなど、不動産のことなら何でもご相談ください。　土日、平日夜のお仕事終わりでもご案内可能です。　キッズスペースもご用意しております。ぜひご家族揃ってご来店ください♪――――――――――――――――――――――――

ラ・メルカーサⅡ

愛知県蒲郡市海陽町２
ＪＲ東海道本線三河大塚駅徒歩15分

築22年1ヶ月
12階建

価格: 1750万円

間取り: 1LDK
広さ: 49.82m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

宝マンション愛知県蒲郡市宝町ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩6分名鉄蒲郡線蒲郡駅徒歩8分ＪＲ東海道本線三河塩津駅徒歩27分築47年3ヶ月 3階建
	閲覧済価格 378万円間取り 2LDK 広さ 42.28m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■□■□■□■おすすめポイント■□■□■□■・東海道本線「蒲郡駅」徒歩6分と駅近で通勤・通学に便利な好立地。・2LDKの間取りと42.28平米のコンパクトながら使いやすい住空間。・最上階・角部屋・南向きで日当たり良好、明るい室内が魅力的。・周辺は閑静な住宅街で、スーパーや病院も近く生活利便性が高い環境です。■□■□■□■周辺環境■□■□■□■・中部保育園　約400ｍ（徒歩約5分）・セブンイレブン蒲郡港町店　約360分（徒歩約4分）・アピタ蒲郡店　約670ｍ（徒歩約8分）・スギヤマ宝店　約300ｍ（徒歩約3分）・蒲郡厚生館病院　約730ｍ（徒歩約9分）

宝マンション

愛知県蒲郡市宝町
ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩6分
名鉄蒲郡線蒲郡駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線三河塩津駅徒歩27分

築47年3ヶ月
3階建

価格: 378万円

間取り: 2LDK
広さ: 42.28m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ラ・メルカーサＩＶ愛知県蒲郡市海陽町２ＪＲ東海道本線三河大塚駅徒歩14分ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩38分ＪＲ東海道本線愛知御津駅徒歩4.1km 築18年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 1LDK 広さ 65.05m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◎１LDKの間取り ◎12階建5階部分南向きのお部屋【物件のおすすめポイント】 ■南向きバルコニーのため陽当り良好 ■LDKは約18.8帖で開放感があります ■共用部は防犯面にも配慮したオートロックシステムを採用 ■ペット飼育可能（細則有） ■ウォークインクローゼットやリネン庫を設けた収納豊富な間取り ■家族と会話を楽しみながらお料理ができるカウンター付キッチン ■洗面所に窓がある陽当りの良い間取り【周辺環境】◇ファミリーマート大塚海岸店まで840ｍ徒歩11分◇ラグーナフェスティバルマーケットまで930ｍ徒歩12分◇ラグナシアまで1080ｍ徒歩14分

ラ・メルカーサＩＶ

愛知県蒲郡市海陽町２
ＪＲ東海道本線三河大塚駅徒歩14分
ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩38分
ＪＲ東海道本線愛知御津駅徒歩4.1km

築18年2ヶ月
12階建

価格: 2280万円

間取り: 1LDK
広さ: 65.05m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

【キングスコート三谷　１階】　蒲郡市三谷北通５丁目愛知県蒲郡市三谷北通５ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩15分ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩22分築38年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 620万円間取り 4LDK 広さ 73.97m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ―月々の支払い例―毎月(年12回)17，071円 ※諸条件等は下部支払い例に記載▼物件チェックポイント□リフォーム・リノベーション向きマンション□小学校が徒歩圏内で通学便利♪□買い物施設が徒歩5分圏内　老後も安心の立地です☆お問合せは「0120-19-1834」☆＼予約制　密集せずに見学可能／＼ネット予約／物件見学、来店のご予約は「資料請求」ボタンから予約をお願いします。＼ご相談承っております／住宅ローンのご相談・借入がある方・自営業の方・転職歴のある方・他に借入がある方「自己資金はないけど…」等、些細なことでもご相談ください！

【キングスコート三谷　１階】　蒲郡市三谷北通５丁目

愛知県蒲郡市三谷北通５
ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線蒲郡駅徒歩22分

築38年5ヶ月
6階建

価格: 620万円

間取り: 4LDK
広さ: 73.97m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

【リゾートマンション】ラ・メルカーサⅡ　【１ＬＤＫ】愛知県蒲郡市海陽町２ＪＲ東海道本線三河大塚駅徒歩21分ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩3.2km ＪＲ東海道本線愛知御津駅徒歩4.4km 築22年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1650万円間取り 1LDK 広さ 53.53m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ▼物件チェックポイント□海を見ながらバスタイムを楽しめます□広いテラスでオーシャンビューを満喫！□ラグーナまで徒歩7分で充実した生活環境♪□24時間ゴミ出し可能！□共用部分にトランクルームあり！☆お問合せは「0120-19-1834」☆＼ネット予約／物件見学、来店のご予約は「資料請求」ボタンから予約をお願いします。＼ご相談承っております／住宅ローンのご相談・借入がある方・自営業の方・転職歴のある方・他に借入がある方「自己資金はないけど…」等、些細なことでもご相談ください！

【リゾートマンション】ラ・メルカーサⅡ　【１ＬＤＫ】

愛知県蒲郡市海陽町２
ＪＲ東海道本線三河大塚駅徒歩21分
ＪＲ東海道本線三河三谷駅徒歩3.2km
ＪＲ東海道本線愛知御津駅徒歩4.4km

築22年1ヶ月
12階建

価格: 1650万円

間取り: 1LDK
広さ: 53.53m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
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蒲郡市の暮らしデータ

蒲郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	30879世帯
人口総数	77535人
転入者数	2436人転入率（人口1000人当たり） 31.42人
転出者数	2357人転出率（人口1000人当たり） 30.40人
土地平均価格	住宅地 64813円／m² 商業地 86000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)給食主食費無償化事業(園児の給食の主食費[上限は900円/月]、副食費[上限は500円/月]を無償化)。(2)JR通勤定期乗車券の割引制度(児童扶養手当の支給を受けている世帯の負担軽減を図るため、JR通勤定期乗車券を3割引で購入できる制度)。(3)3人乗り自転車の無料貸し出し。
出産祝い	あり
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

蒲郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	蒲郡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	蒲郡市2299円
下水道普及率	78.2％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	393件人口1000人当たり 4.94件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	61ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 14.85人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.82人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(こわすごみ、埋めるごみ)　資源ごみ(プラ製容器包装、ペットボトル、かん類、びん類、金属類、乾電池、古紙[新聞、雑誌・チラシ、ダンボール、紙パック]、古着)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大小問わず800円。クリーンセンターへの自己搬入は無料(粗大ごみは100kgまで、大型可燃ごみは50kgまで)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 45.0％

蒲郡市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居・近居をするために住宅を購入する費用の1/2を助成。同居の場合、上限20万円。近居の場合、上限5万円。対象住宅が居住誘導区域内にあり、子世帯に18歳以下の子どもがいて、同居する場合は上限額に10万円を加算。近居する場合は上限額に5万円を加算。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)140万円(2)25万円(3)20万円備考 (1)【民間木造住宅耐震改修費補助】木造住宅耐震診断結果を1.0以上とする工事に対して上限120万円の補助。(耐震改修設計が精密診断法による場合は上限140万円の補助)。(2)【木造住宅耐震シェルター設置事業費補助金】高齢者等が居住する住宅へ耐震シェルターを設置する場合に設置費の一部を補助。上限25万円。(3)【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居をするために住宅をリフォームする費用の1/2を助成。上限10万円。加算要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)140万円(2)25万円(3)20万円

備考: (1)【民間木造住宅耐震改修費補助】木造住宅耐震診断結果を1.0以上とする工事に対して上限120万円の補助。(耐震改修設計が精密診断法による場合は上限140万円の補助)。(2)【木造住宅耐震シェルター設置事業費補助金】高齢者等が居住する住宅へ耐震シェルターを設置する場合に設置費の一部を補助。上限25万円。(3)【蒲郡市三世代同居・近居促進補助金】新たに三世代で同居をするために住宅をリフォームする費用の1/2を助成。上限10万円。加算要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

蒲郡市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1937万円	1147万円	2487万円

周辺エリアの価格相場

	額田郡幸田町
中古マンション	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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キングスコート三谷

【キングスコート三谷 １階】 蒲郡市三谷北通５丁目

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ラ・メルカーサ２

キングスコート三谷

ラ・メルカーサⅡ

宝マンション

ラ・メルカーサＩＶ

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【リゾートマンション】ラ・メルカーサⅡ 【１ＬＤＫ】

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