中古マンション

プレサンスＯＳＡＫＡ東成中本ハーヴィル　３８４０万円 10階 1LDK

情報提供元: SUUMO

プレサンスＯＳＡＫＡ東成中本ハーヴィル　３８４０万円【オーナーチェンジ物件】<BR>賃料月額126020円♪表面利回り3.93％♪

価格	3,840万円　 (管理費等：9410円／月（委託(巡回)）)
修繕積立金	2,570円
交通	ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩14分乗換案内駅情報地下鉄中央線緑橋駅徒歩9分乗換案内駅情報地下鉄千日前線今里駅徒歩7分乗換案内駅情報
所在地	大阪府大阪市東成区中本５周辺地図大阪市東成区の行政データ大阪市東成区周辺の家賃相場
間取り	1LDK	専有面積	42.75m²（壁芯）
所在階/階数	10階/10階建	方位	東
築年月	2024年8月	築年数	築2年2ヶ月

おすすめポイント: ■3WAYアクセス可能♪大阪環状線「玉造」駅地下鉄中央線「緑橋」駅地下鉄千日前線「今里」駅■令和6年8月建築♪築浅マンション♪■10階建て10階部分♪最上階南西角部屋♪
日当り良好・角部屋・管理人巡回・最上階・見学予約可

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	3,840万円ローンシミュレーション	管理費等	9410円／月（委託(巡回)）
駐車場	空無	修繕積立金	2,570円
所在地	大阪府大阪市東成区中本５周辺地図大阪市東成区の行政データ大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩14分乗換案内地下鉄中央線緑橋駅徒歩9分乗換案内地下鉄千日前線今里駅徒歩7分乗換案内
物件名	プレサンスＯＳＡＫＡ東成中本ハーヴィル　３８４０万円プレサンスＯＳＡＫＡ東成中本ハーヴィル　３８４０万円のその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	2024年8月(築2年2ヶ月)	間取り	1LDK
総戸数	72戸	専有面積	42.75m²（壁芯）
所在階/階数	10階/10階建	バルコニー面積	6.8m²
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
維持費等	集金代行手数料（月額）5,000円	土地権利	所有権
用途地域	１種住居	借地期間・地代
現況		引渡可能年月	相談
情報提供元	SUUMO [060Z21558049]	情報公開日	2026年9月14日
情報更新日	2026年9月14日	次回更新予定日	随時

設備など

ペット相談可	-	即入居可	-	南向き	-
角部屋	○	駐車場空き有り	-	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	○	浴室乾燥機	○
床暖房	-	ウォークインクローゼット	-	管理人常駐	-
最上階	○	2階以上	○	タワーマンション	-
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プレサンスＯＳＡＫＡ東成中本ハーヴィル　３８４０万円／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜特徴＞【オーナーチェンジ物件】賃料月額１２６０２０円♪表面利回り３．９３％♪、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：9410円／修繕積立金帯：2570円
特記事項	日当り良好・角部屋・管理人巡回・最上階・見学予約可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪府大阪市東成区中本５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：センチュリー21(株)スマイシア不動産販売大阪旭店免許番号：国土交通大臣（2）第009993号所在地：大阪府大阪市旭区千林2-4-3 TEL：0120-050021 取引態様：一般媒介センチュリー21(株)スマイシア不動産販売大阪旭店のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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大阪市東成区の暮らしデータ

大阪市東成区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東成区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東成区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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エスリード門真元町

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2,780万円
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26.24m²
藤和シティホームズ守口　１９８０万円

価格

1,980万円
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大阪府守口市橋波東之町４

専有面積

67m²
ハイネスプリモール城東

価格

2,680万円
住所

大阪府大阪市城東区中央２

専有面積

54m²

ハーティス城東

価格

3,980万円
住所

大阪府大阪市城東区今福西６

専有面積

66.24m²
大宮第三コーポ

価格

780万円
住所

大阪府大阪市旭区大宮４

専有面積

54.64m²
都島ロイヤルハイツ　３１８０万円

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大阪府大阪市都島区友渕町２

専有面積

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淀川パークハウス

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住所

大阪府大阪市旭区太子橋３

専有面積

73.9m²
高殿コーポ

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2,090万円
住所

大阪府大阪市旭区高殿６

専有面積

60.77m²

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 3840万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,701円/月	99,929円/月	118,459円/月	146,269円/月	192,639円/月	285,407円/月
5万円	77,616円/月	90,953円/月	109,593円/月	137,511円/月	183,988円/月	276,862円/月
10万円	68,530円/月	81,977円/月	100,726円/月	128,752円/月	175,336円/月	268,317円/月
15万円	59,445円/月	73,002円/月	91,859円/月	119,993円/月	166,685円/月	259,772円/月
20万円	50,359円/月	64,026円/月	82,992円/月	111,235円/月	158,033円/月	251,227円/月
25万円	ローン不可	55,050円/月	74,126円/月	102,476円/月	149,382円/月	242,681円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,259円/月	93,717円/月	140,730円/月	234,136円/月
支払い利息合計	3,028,910円～	2,589,800円～	2,153,400円～	1,717,040円～	1,284,350円～	855,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。