玉造駅(大阪府)の中古マンション物件一覧

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ファミール緑橋　中古マンション大阪府大阪市東成区中本５丁目大阪市今里筋線今里駅徒歩10分大阪環状線玉造駅徒歩11分築39年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.59m² 階数 13階方位西

藤和シティホームズ中本公園大阪府大阪市東成区中本５地下鉄千日前線今里駅徒歩7分地下鉄中央線緑橋駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩12分築28年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 72.78m² 階数 6階方位南
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 72.7m² 階数 6階方位南
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 72.77m² 階数 6階方位南

ララプレイス玉造パルク大阪府大阪市東成区東小橋１ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩4分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩7分築5年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1880万円間取り 1K 広さ 21.09m² 階数 4階方位西

メトライズ森ノ宮中央大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩4分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩7分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩10分築1年4ヶ月 15階建
	閲覧済価格 9990万円間取り 2LDK 広さ 79.92m² 階数 14階方位南
	閲覧済価格 2998万円間取りワンルーム広さ 25.28m² 階数 11階方位北西

清水谷ハウス大阪府大阪市天王寺区清水谷町地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩7分地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩10分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩12分築18年8ヶ月地上27階地下1階建
	閲覧済価格 8480万円間取り 3LDK 広さ 82.99m² 階数 3階方位南
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 104.62m² 階数 18階方位南

キングマンション玉造レストガーデン大阪府大阪市東成区玉津１ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩12分地下鉄千日前線今里駅徒歩11分築19年4ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5350万円間取り 2LDK 広さ 61.55m² 階数 13階方位南東
	閲覧済価格 5350万円間取り 2LDK 広さ 61.55m² 階数 10階方位南東

ファミール緑橋大阪府大阪市東成区中本５地下鉄千日前線今里駅徒歩10分地下鉄中央線緑橋駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩11分築39年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.59m² 階数 13階方位西
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.5m² 階数 13階方位西
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.58m² 階数 13階方位西

リーディア玉造駅前大阪府大阪市天王寺区玉造元町ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩1分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩2分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩12分築14年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5480万円間取り 2LDK 広さ 56.68m² 階数 13階方位西

プレジデント今里大阪府大阪市東成区大今里西２地下鉄千日前線今里駅徒歩2分地下鉄今里筋線今里駅徒歩2分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩15分築51年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 1SLDK 広さ 58.96m² 階数 2階方位南

パーク・ハイム真田山公園大阪府大阪市天王寺区空堀町地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩2分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩6分築37年 8階建
	閲覧済価格 4480万円間取り 2SLDK 広さ 62.68m² 階数 5階方位東

グレーシァス玉造大阪府大阪市中央区玉造２地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩3分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩13分築30年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6280万円間取り 3LDK 広さ 66.04m² 階数 5階方位南
	閲覧済価格 4900万円間取り 1SLDK 広さ 66.04m² 階数 4階方位南西
	閲覧済価格 2280万円間取り 1DK 広さ 33.54m² 階数 7階方位東

セレッソコート真田山アクティア大阪府大阪市天王寺区玉造元町地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩3分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩3分地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩11分築21年 15階建
	閲覧済価格 6390万円間取り 3LDK 広さ 70.49m² 階数 9階方位南

リビオレゾン天王寺真田山大阪府大阪市天王寺区舟橋町地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩4分ＪＲ大阪環状線鶴橋駅徒歩6分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩9分築5年5ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 1LDK 広さ 33.12m² 階数 7階方位東

ジリオ森ノ宮中央大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩4分ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩6分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩8分築4年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4730万円間取り 1LDK 広さ 40.82m² 階数 2階方位西

セレッソコート真田山公園大阪府大阪市天王寺区玉造本町ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩4分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩4分地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩9分築26年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6380万円間取り 3LDK 広さ 70.46m² 階数 7階方位南東

プロパレス真田山プリ―マ大阪府大阪市天王寺区玉造本町ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩4分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩4分地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩9分築21年3ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6480万円間取り 3LDK 広さ 70.46m² 階数 10階方位東

ハイマート上町大阪府大阪市中央区上本町西１地下鉄長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩4分地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩4分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩19分築35年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 7020万円間取り 3LDK 広さ 116.47m² 階数 10階方位南西

グランアッシュ天王寺真田山大阪府大阪市天王寺区玉造元町ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩4分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩5分地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩8分築6年10ヶ月 14階建
	閲覧済価格 7680万円間取り 3LDK 広さ 76.38m² 階数 3階方位東

シャルマンフジビルトモアー今里大阪府大阪市東成区玉津２地下鉄今里筋線今里駅徒歩5分近鉄大阪線鶴橋駅徒歩10分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩15分築25年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3990万円間取り 3LDK 広さ 63.28m² 階数 2階方位西

クレアシティ大阪清水谷大阪府大阪市天王寺区清水谷町地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩10分地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩9分築17年8ヶ月 20階建
	閲覧済価格 6290万円間取り 2LDK 広さ 67.78m² 階数 10階方位東
	閲覧済価格 6290万円間取り 2LDK 広さ 67.68m² 階数 10階方位東
	閲覧済価格 6290万円間取り 2LDK 広さ 67.66m² 階数 10階方位東

プラネ・ルネスプリングスタワー大阪大阪府大阪市中央区玉造１地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩7分地下鉄長堀鶴見緑地線森ノ宮駅徒歩7分築20年4ヶ月地上35階地下1階建
	閲覧済価格 8480万円間取り 3LDK 広さ 72.37m² 階数 10階方位東

サンシャトー上町台大阪府大阪市中央区玉造２地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩6分ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩5分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩7分築43年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 4380万円間取り 2SLDK 広さ 75.87m² 階数 1階方位南

上町台アーバンライフ大阪府大阪市中央区玉造１地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩6分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩5分築23年4ヶ月 13階建
	閲覧済価格 8300万円間取り 3LDK 広さ 92.43m² 階数 4階方位南

グランドメゾン真田山ゲートハウス大阪府大阪市天王寺区空堀町地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩6分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩10分地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩11分築4年10ヶ月 13階建
	閲覧済価格 9280万円間取り 3LDK 広さ 73.75m² 階数 8階方位南

中本公園スカイハイツ大阪府大阪市東成区中本５地下鉄千日前線今里駅徒歩7分地下鉄中央線緑橋駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩11分築43年2ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2490万円間取り 2LDK 広さ 64.4m² 階数 1階方位南
	閲覧済価格 2580万円間取り 2LDK 広さ 61.6m² 階数 6階方位東

プラネ・ルネ　スプリングタワー大阪大阪府大阪市中央区玉造１ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩7分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩6分築20年4ヶ月地上35階地下1階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 2LDK 広さ 60.67m² 階数 4階方位南

プラウド天王寺真田山大阪府大阪市天王寺区空清町地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩7分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩11分地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩12分築7年1ヶ月 14階建
	閲覧済価格 11880万円間取り 3LDK 広さ 83.16m² 階数 12階方位東

メゾンドール緑橋大阪府大阪市東成区中本４地下鉄中央線緑橋駅徒歩8分ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩10分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩12分築42年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2280万円間取り 2LDK 広さ 51.81m² 階数 2階方位南

藤和シティーホームズ中本公園大阪府大阪市東成区中本５地下鉄千日前線今里駅徒歩8分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩11分地下鉄中央線緑橋駅徒歩12分築28年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 72.78m² 階数 6階方位南

ライオンズマンション鶴橋大阪府大阪市生野区鶴橋５ＪＲ大阪環状線鶴橋駅徒歩9分地下鉄千日前線今里駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩17分築34年2ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3690万円間取り 3LDK 広さ 70.61m² 階数 3階方位南

グランドメゾン上町一丁目タワー大阪府大阪市中央区上町１地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩9分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩13分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩14分築3年5ヶ月 36階建
	閲覧済価格 13280万円間取り 3LDK 広さ 78.09m² 階数 18階方位北西
	閲覧済価格 13980万円間取り 3LDK 広さ 82.71m² 階数 11階方位北

【ファミール緑橋】大阪府大阪市東成区中本５地下鉄千日前線今里駅徒歩10分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩11分地下鉄中央線緑橋駅徒歩11分築39年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.59m² 階数 13階方位西

リバーガーデン上町１丁目大阪府大阪市中央区上町１地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩10分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩13分地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩14分築3年7ヶ月 20階建
	閲覧済価格 14480万円間取り 3LDK 広さ 80.81m² 階数 20階方位東

プラネ・ルネ　スプリングスタワー大阪大阪府大阪市中央区玉造１地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩4分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩6分築20年4ヶ月地上35階地下1階建
	閲覧済価格 8499万円間取り 3LDK 広さ 70.33m² 階数 11階方位南
	閲覧済価格 6490万円間取り 2LDK 広さ 60.67m² 階数 12階方位南

グランドメゾン清水谷　ＴＨＥ　ＨＯＵＳＥ大阪府大阪市天王寺区清水谷町地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩7分地下鉄長堀鶴見緑地線谷町六丁目駅徒歩7分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩10分築1年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 20800万円間取り 3LDK 広さ 103.96m² 階数 8階方位南

リビオ玉造大阪府大阪市東成区中道４ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩12分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩13分築12年4ヶ月 12階建
	閲覧済価格 5880万円間取り 3LDK 広さ 76.3m² 階数 11階方位南

シーンズ天王寺真田山公園大阪府大阪市天王寺区玉造元町ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩8分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩9分築2年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 6500万円間取り 3LDK 広さ 63.5m² 階数 10階方位南

グラン・ドムール玉造大阪府大阪市天王寺区玉造元町ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩2分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩1分ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩10分築39年9ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1000万円間取り 1K 広さ 18.89m² 階数 6階方位南

玉津公園グリーンマンション大阪府大阪市東成区玉津１ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩7分地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩13分地下鉄千日前線今里駅徒歩11分築41年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 51.59m² 階数 3階方位南

ユニ・アルス真田山南大阪府大阪市天王寺区味原町地下鉄千日前線鶴橋駅徒歩3分ＪＲ大阪環状線鶴橋駅徒歩4分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩12分築28年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 2LDK 広さ 57.56m² 階数 8階方位北

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大阪市天王寺区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 270839円／m² 商業地 1966607円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市天王寺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	3734ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 22.80人
産婦人科医師数	380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市天王寺区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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藤和シティホームズ中本公園大阪府大阪市東成区中本５地下鉄千日前線今里駅徒歩7分地下鉄中央線緑橋駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩12分築28年2ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 72.78m² 階数 6階方位南
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 72.7m² 階数 6階方位南
	閲覧済価格 4498万円間取り 3LDK 広さ 72.77m² 階数 6階方位南

ファミール緑橋大阪府大阪市東成区中本５地下鉄千日前線今里駅徒歩10分地下鉄中央線緑橋駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩11分築39年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.59m² 階数 13階方位西
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.5m² 階数 13階方位西
	閲覧済価格 3499万円間取り 3LDK 広さ 60.58m² 階数 13階方位西

グレーシァス玉造大阪府大阪市中央区玉造２地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩3分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分地下鉄中央線森ノ宮駅徒歩13分築30年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 6280万円間取り 3LDK 広さ 66.04m² 階数 5階方位南
	閲覧済価格 4900万円間取り 1SLDK 広さ 66.04m² 階数 4階方位南西
	閲覧済価格 2280万円間取り 1DK 広さ 33.54m² 階数 7階方位東

クレアシティ大阪清水谷大阪府大阪市天王寺区清水谷町地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩10分地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩9分築17年8ヶ月 20階建
	閲覧済価格 6290万円間取り 2LDK 広さ 67.78m² 階数 10階方位東
	閲覧済価格 6290万円間取り 2LDK 広さ 67.68m² 階数 10階方位東
	閲覧済価格 6290万円間取り 2LDK 広さ 67.66m² 階数 10階方位東

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藤和シティホームズ中本公園

ララプレイス玉造パルク

メトライズ森ノ宮中央

清水谷ハウス

キングマンション玉造レストガーデン

ファミール緑橋

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リビオレゾン天王寺真田山

ジリオ森ノ宮中央

セレッソコート真田山公園

プロパレス真田山プリ―マ

ハイマート上町

グランアッシュ天王寺真田山

シャルマンフジビルトモアー今里

クレアシティ大阪清水谷

プラネ・ルネスプリングスタワー大阪

サンシャトー上町台

上町台アーバンライフ

グランドメゾン真田山ゲートハウス

中本公園スカイハイツ

プラネ・ルネ スプリングタワー大阪

プラウド天王寺真田山

メゾンドール緑橋

藤和シティーホームズ中本公園

ライオンズマンション鶴橋

グランドメゾン上町一丁目タワー

【ファミール緑橋】

リバーガーデン上町１丁目

プラネ・ルネ スプリングスタワー大阪

グランドメゾン清水谷 ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ

リビオ玉造

シーンズ天王寺真田山公園

グラン・ドムール玉造

玉津公園グリーンマンション

ユニ・アルス真田山南