西九州新幹線（佐賀県）の一人暮らし（ワンルーム～1LDK）の賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧（36ページ目）

西九州新幹線(佐賀県)の一人暮らし（ワンルーム～1LDK）の賃貸マンション、アパート、賃貸一戸建てなどの賃貸物件をご紹介します。賃貸マンション・賃貸アパートなどの賃貸物件情報を探すならgoo住宅・不動産。賃料・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の部屋探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

一人暮らし（ワンルーム～1LDK）の賃貸物件特集: 1人で快適に暮らせるお部屋を探している方におすすめのワンルーム～1LDK物件を紹介します。お部屋を選ぶときは、間取りや広さ、設備をチェックすることがおすすめ。女性の方はモニター付きインターホンやオートロックの有無も見ておきましょう。セキュリティが整っていて、間取りや家賃に納得できる物件を見つければ、自分だけのくつろぎの空間を手に入れられますよ。

一人暮らし（ワンルーム～1LDK）の賃貸物件特集

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エクリュＭＩＹＵＫＩⅢ

長崎県大村市古賀島町

ＪＲ大村線新大村駅徒歩17分

テラスハウス

築12年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		5.70万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1LDK 47.28m²
更新料なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント管理人巡回

フォレストヒルズ稲田町

長崎県長崎市稲田町

長崎電軌大浦支線メディカルセンター駅徒歩9分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩28分

賃貸マンション

築37年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		3.30万円	3,000円	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 19.72m²
一人暮らし駐車場(近隣含) ペット相談可角部屋収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・角部屋

長崎県諫早市天満町築37年4ヶ月 5階建

長崎県諫早市天満町

ＪＲ大村線諫早駅徒歩12分
島原鉄道本諫早駅徒歩15分
ＪＲ長崎本線西諫早駅徒歩3.4km

賃貸マンション

築37年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		3.50万円	3,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 29.64m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料おすすめポイントペット相談可・角部屋・フリーレント・管理人巡回・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

トーカンマンション五島町Ⅰ

長崎県長崎市五島町

長崎電軌本線五島町駅徒歩4分
長崎電軌本線思案橋駅徒歩14分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩9分

賃貸マンション

築44年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		7.30万円	なし	7.3万円 / 7.3万円なし / -	1K 26.12m²
一人暮らしバス・トイレ別モニタ付インターホンオートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント分譲タイプ・初期費用カード決済可

松尾センタービル

長崎県長崎市出来大工町

長崎電軌螢茶屋支線諏訪神社駅徒歩2分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩25分

賃貸マンション

築40年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 7階		3.50万円	-	なし / 2ヶ月なし / -	1DK 24.35m²
敷金なし一人暮らし角部屋収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント角部屋

コミュニティハウス

長崎県長崎市片淵３丁目

長崎電軌螢茶屋支線新大工町駅徒歩8分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩32分

賃貸マンション

築21年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		3.80万円	2,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1SK 23.3m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別最上階オートロック付き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント閑静な住宅街・最上階

長崎県長崎市西山２丁目築30年10ヶ月 2階建

長崎県長崎市西山２丁目

長崎電軌螢茶屋支線諏訪神社駅徒歩19分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩35分

賃貸アパート

築30年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	なし	なし / なしなし / -	1K 21.18m²
礼金なし敷金なし一人暮らしバス・トイレ別最上階角部屋収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント閑静な住宅街・角部屋・最上階

長崎県大村市古賀島町築28年10ヶ月 2階建

長崎県大村市古賀島町

ＪＲ大村線新大村駅徒歩23分

賃貸アパート

築28年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.20万円	-	なし / なしなし / -	1DK 40m²
礼金なし敷金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場

長崎県長崎市大黒町築37年5ヶ月 6階建

長崎県長崎市大黒町

長崎電軌本線長崎駅前駅徒歩3分

賃貸マンション

築37年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		6.30万円	5,500円	3ヶ月 / なしなし / -	1DK 36.7m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋収納スペース温水洗浄便座コンロ2口以上おすすめポイント角部屋

リバーサイドマンションⅠ

長崎県諫早市天満町

島原鉄道諫早駅徒歩7分
島原鉄道本諫早駅徒歩17分
ＪＲ長崎本線東諫早駅徒歩24分

賃貸マンション

築36年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		3.50万円	なし	なし / 1ヶ月なし / -	1DK 23.49m²
敷金なし一人暮らし駐車場(近隣含) ペット相談可モニタ付インターホンオートロック付き収納スペースエアコン付きおすすめポイントペット相談可

ビューパレーＴ

長崎県諫早市天満町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩7分

賃貸アパート

築31年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.50万円	なし	5万円 / なしなし / 5万円	ワンルーム 23m²
礼金なし更新料なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋収納スペースおすすめポイント閑静な住宅街・角部屋

リバーサイドⅡ

長崎県諫早市天満町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩6分

賃貸マンション

築33年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		5万円	なし	なし / 2ヶ月なし / -	1LDK 42.12m²
敷金なし更新料なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料エアコン付きおすすめポイントオール電化

立山コーポ

長崎県長崎市立山２丁目

長崎電軌桜町支線桜町駅徒歩11分
長崎電軌螢茶屋支線諏訪神社駅徒歩14分
長崎電軌本線長崎駅前駅徒歩14分

賃貸アパート

築46年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	なし	なし / なしなし / -	1K 20m²
礼金なし敷金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別ペット相談可角部屋室内洗濯機置き場おすすめポイントペット相談可・二人入居可・角部屋・事務所使用可・管理人巡回・高齢者相談・ルームシェア可

ウエストヒル岩永

長崎県諫早市西栄田町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩15分

賃貸マンション

築22年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3.50万円	-	なし / 1ヶ月なし / -	1K 26.4m²
敷金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階エアコン付き温水洗浄便座フローリングおすすめポイント閑静な住宅街・最上階

コーポラス・アオイ

長崎県長崎市小峰町

長崎電軌本線岩屋橋駅徒歩17分
ＪＲ長崎本線西浦上駅徒歩26分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩4.0km

賃貸アパート

築39年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.70万円	なし	なし / なしなし / -	1K 17m²
礼金なし敷金なし一人暮らし最上階収納スペースエアコン付きフローリング即入居可おすすめポイントフリーレント・最上階・初期費用カード決済可

長崎県諫早市小船越町築1年5ヶ月 7階建

長崎県諫早市小船越町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩20分
ＪＲ長崎本線西諫早駅徒歩20分
島原鉄道本諫早駅徒歩27分

賃貸マンション

築1年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.50万円	5,500円	なし / 1ヶ月なし / 実費	ワンルーム 30.6m²
敷金なし更新料なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋おすすめポイント角部屋

ザ・プレミアム長崎

長崎県長崎市恵美須町

長崎電軌本線長崎駅前駅徒歩5分
長崎電軌本線五島町駅徒歩4分

賃貸マンション

築1年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		11.50万円	5,000円	2ヶ月 / なしなし / 1ヶ月	1LDK 38.28m²
礼金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホンオートロック付きおすすめポイント分譲タイプ・フリーレント

長崎県長崎市伊良林２丁目築37年5ヶ月 2階建

長崎県長崎市伊良林２丁目

長崎電軌螢茶屋支線新大工町駅徒歩7分
長崎電軌螢茶屋支線諏訪神社駅徒歩8分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩25分

賃貸アパート

築37年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 20m²
礼金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペースエアコン付き即入居可

長崎県大村市諏訪２丁目築26年8ヶ月 3階建

長崎県大村市諏訪２丁目

ＪＲ大村線諏訪駅徒歩8分
ＪＲ西九州新幹線新大村駅徒歩12分
ＪＲ大村線新大村駅徒歩12分

賃貸マンション

築26年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.80万円	-	なし / なしなし / -	1LDK 50.54m²
礼金なし敷金なし更新料なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料

セフィラ西小路

長崎県諫早市西小路町

島原鉄道本諫早駅徒歩4分
ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩22分

賃貸アパート

築30年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.20万円	-	なし / 5万円なし / -	1K 22.96m²
敷金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階角部屋おすすめポイント角部屋・最上階

ハイツニュータウン

長崎県諫早市永昌町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩15分

賃貸マンション

築29年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		3.50万円	なし	2ヶ月 / なしなし / 2ヶ月	1K 27.89m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント最上階

佐賀県武雄市武雄町大字武雄築4年10ヶ月 2階建

佐賀県武雄市武雄町大字武雄

ＪＲ佐世保線武雄温泉駅徒歩16分

賃貸アパート

築4年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.50万円	なし	なし / 2ヶ月なし / -	1K 34.78m²
敷金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きおすすめポイント駐車場2台分・角部屋・最上階

サンパール三原Ｂ棟

長崎県長崎市三原１丁目

長崎電軌本線岩屋橋駅徒歩30分
ＪＲ長崎本線西浦上駅徒歩3.2km
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩5.2km

賃貸アパート

築36年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		2.80万円	1,000円	なし / なしなし / -	ワンルーム 19.44m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階おすすめポイント閑静な住宅街・角部屋・事務所使用可・最上階・高齢者相談・初期費用カード決済可

カワセマンション

長崎県諫早市永昌町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩2分
島原鉄道本諫早駅徒歩25分

賃貸マンション

築37年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.20万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1DK 33.06m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き

ＢＭＣ筑後町ビル

長崎県長崎市筑後町

長崎電軌本線長崎駅前駅徒歩5分

賃貸マンション

築40年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 5階		3.50万円	-	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 10.3m²
敷金なし更新料なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別インターネット無料収納スペース洗面所独立

ハイムビアンカ

長崎県長崎市十人町

長崎電軌大浦支線新地中華街駅徒歩5分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩18分

賃貸マンション

築33年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.20万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 19.44m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別インターネット無料最上階角部屋モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント女性限定・閑静な住宅街・角部屋・最上階

ラ、ソネット

長崎県長崎市東山手町

長崎電軌大浦支線石橋駅徒歩6分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩20分

賃貸アパート

築34年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3.60万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	1K 20.71m²
一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋収納スペースエアコン付き IHクッキングヒータフローリングおすすめポイント女性限定・閑静な住宅街・角部屋・管理人巡回

ヴィラグレイス

長崎県長崎市東山手町

長崎電軌大浦支線石橋駅徒歩6分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩20分

賃貸マンション

築29年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.80万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1DK 22.47m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント女性限定・閑静な住宅街・管理人巡回

	閲覧済 2階		4万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1DK 22.47m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント女性限定・閑静な住宅街・学生限定

カルディア宇都

長崎県諫早市宇都町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩7分

賃貸マンション

築29年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		3.90万円	なし	2ヶ月 / なしなし / 2ヶ月	1K 21.53m²
礼金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋収納スペースおすすめポイント角部屋・最上階

ハイツ一幸

長崎県諫早市宇都町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩7分
島原鉄道本諫早駅徒歩17分
ＪＲ長崎本線西諫早駅徒歩30分

賃貸マンション

築41年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.20万円	-	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 25.2m²
礼金なし更新料なし一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き

メゾンＫ

長崎県諫早市真崎町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩21分
ＪＲ長崎本線西諫早駅徒歩27分

賃貸マンション

築41年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.20万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	ワンルーム 21m²
礼金なし一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) 角部屋室内洗濯機置き場エアコン付きフローリングおすすめポイント角部屋

コーポ西坂

長崎県長崎市西坂町

ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩6分

賃貸アパート

築34年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		2.80万円	-	なし / なしなし / -	ワンルーム 21.45m²
礼金なし敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別角部屋収納スペースエアコン付きおすすめポイント角部屋

のぞみビル

長崎県長崎市油屋町

長崎電軌本線思案橋駅徒歩3分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩20分

賃貸マンション

築43年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		5.50万円	-	2ヶ月 / なしなし / -	1K 21m²
礼金なし更新料なし一人暮らし

マンション三和

長崎県長崎市油屋町

長崎電軌本線思案橋駅徒歩5分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩20分

賃貸マンション

築59年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		3万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	1K 15.6m²
礼金なし更新料なし一人暮らし

アルトピアーノⅢ

長崎県諫早市真崎町

ＪＲ長崎本線諫早駅徒歩25分

賃貸アパート

築1年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.60万円	なし	なし / なしなし / -	1LDK 34.78m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料おすすめポイントペット相談可・閑静な住宅街・駐車場2台分・フリーレント

長崎県長崎市天神町築39年9ヶ月 5階建

長崎県長崎市天神町

長崎電軌本線スタジアムシティサウス駅徒歩3分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩11分
長崎電軌本線八千代町駅徒歩6分

賃貸マンション

築39年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		3.80万円	-	2ヶ月 / なしなし / 2ヶ月	1K 22.29m²
礼金なし一人暮らし駐車場(近隣含) 角部屋室内洗濯機置き場エアコン付き即入居可おすすめポイント角部屋

長崎県長崎市天神町築35年4ヶ月 4階建

長崎県長崎市天神町

長崎電軌本線スタジアムシティサウス駅徒歩3分
ＪＲ長崎本線長崎駅徒歩10分
長崎電軌本線スタジアムシティノース駅徒歩5分

賃貸マンション

築35年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		4.80万円	5,000円	2ヶ月 / なしなし / 2ヶ月	ワンルーム 21.8m²
礼金なし一人暮らしワンルーム駐車場(近隣含) インターネット無料モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場

長崎県長崎市天神町築74年平屋建て

長崎県長崎市天神町

長崎電軌本線スタジアムシティサウス駅徒歩6分
ＪＲ長崎本線浦上駅徒歩17分
ＪＲ西九州新幹線長崎駅徒歩15分

タウンハウス

築74年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.40万円	-	なし / 1ヶ月なし / -	1SK 26.35m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別収納スペース室内洗濯機置き場温水洗浄便座即入居可おすすめポイント閑静な住宅街

アバンセ昭和

佐賀県武雄市武雄町大字昭和

ＪＲ佐世保線武雄温泉駅徒歩13分

賃貸アパート

築27年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4万円	800円	なし / 1ヶ月なし / -	1K 26.79m²
敷金なし更新料なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント保証人不要／代行

フローラみずき

長崎県長崎市入船町

ＪＲ長崎本線長崎駅バス12分/「飽の浦公園前」バス停停歩1分

賃貸マンション

築32年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4万円	5,000円	2ヶ月 / なしなし / 2ヶ月	1K 17.98m²
礼金なし一人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料室内洗濯機置き場エアコン付き温水洗浄便座