八尾市刑部の2LDKの賃貸物件(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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2LDKの賃貸物件特集: 2人以上、または小さい赤ちゃんがいるファミリーにおすすめの2LDK物件。リビングとは別に2部屋付いているので、寝室や収納スペースなど、さまざまな使い方ができます。子どもが大きくなれば子ども部屋にもできるので、長く住めることも魅力です。ここでは、快適に暮らせる2LDK物件を紹介します。間取りや家賃をチェックして、希望にぴったりな物件を見つけましょう。

2LDKの賃貸物件特集

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Ｇｒａｎｄ　Ｍｅｒ（グランメール）

大阪府八尾市刑部３

近鉄大阪線高安駅徒歩11分
近鉄大阪線恩智駅徒歩15分
近鉄大阪線河内山本駅徒歩22分

賃貸アパート

築4年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		9.5万円	5,000円	7.2万円 / 2ヶ月 - / -	2LDK 65.03m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント ★物件の内覧希望・詳細はお気軽に当店までお問い合わせ下さい★

Ｇｒａｎｄ　Ｍｅｒ

大阪府八尾市刑部３丁目

近鉄大阪線高安駅徒歩12分
関西本線志紀駅徒歩26分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩36分

賃貸アパート

築4年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		9.5万円	5,000円	7.2万円 / 19万円なし / -	2LDK 65.03m²
二人暮らしバス・トイレ別最上階南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント 24時間ゴミ出し可能なアパートです。来客時にはTVインターホンで訪問者の顔を確認することがきるので安心感があります。室内設備は洗面化粧台・浴室乾燥機など充実した設備を備え付けています。収納はクロゼット・シューズボックスなど豊富なので、広々と空間を利用することも可能です。お仕事でパソコンを使う方に好評の光回線導入の物件です。駐車スペースプライス月8800円。手間をかけず衛生的に扱えるシステムキッチンは、収納もたっぷり。住みやすい環境が嬉しい賃貸物件です。まだまだ新しい築3年のお部屋です。駐輪場付きのアパートです。空気の入れ替えも簡単におこなえる通風良好のアパートです。

グレーハイツ

大阪府八尾市刑部４

近鉄大阪線恩智駅徒歩10分
近鉄大阪線高安駅徒歩12分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩22分

賃貸マンション

築32年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.5万円	なし	なし / 10万円なし / -	2LDK 54m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階角部屋南向きモニタ付インターホンおすすめポイント二人入居可・振分・角部屋・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・ルームシェア可・高齢者相談・初期費用カード決済可

グレーハイツ

大阪府八尾市刑部４

近鉄大阪線恩智駅徒歩11分
近鉄大阪線高安駅徒歩15分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩26分

賃貸マンション

築32年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		5.5万円	なし	なし / 10万円なし / -	2LDK 53m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別最上階南向き収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可

グランメール

大阪府八尾市刑部３丁目

近鉄大阪線高安駅徒歩11分
近鉄大阪線恩智駅徒歩14分
近鉄大阪線河内山本駅徒歩21分

賃貸マンション

築4年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		9.5万円	5,000円	7.2万円 / 2ヶ月なし / -	2LDK 65.03m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・最上階・保証人不要／代行

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以下は「太田新町と恩智北町」の物件情報を表示しています。

太田新町と恩智北町の賃貸物件物件一覧

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パストラルタツミ

大阪府八尾市恩智北町１

近鉄大阪線恩智駅徒歩4分
近鉄大阪線高安駅徒歩14分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩22分

賃貸マンション

築35年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.3万円	5,000円	なし / 1ヶ月 1ヶ月 / -	2LDK 45.72m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きオートロック付き室内洗濯機置き場おすすめポイント ★物件の内覧希望・詳細はお気軽に当店までお問い合わせ下さい★

ルモン高安

大阪府八尾市恩智北町２丁目

近鉄大阪線恩智駅徒歩6分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩25分
関西本線志紀駅徒歩25分

賃貸マンション

築33年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.5万円	-	なし / 15万円なし / -	2LDK 57.33m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向きモニタ付インターホン収納スペース

アサダグランドハイツ

大阪府八尾市恩智北町１丁目

近鉄大阪線恩智駅徒歩6分
近鉄大阪線高安駅徒歩11分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩24分

賃貸マンション

築49年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.2万円	3,000円	なし / 5万円なし / -	2LDK 45m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース駐輪場洗面所独立

大阪府八尾市恩智北町２丁目築33年3ヶ月 4階建

大阪府八尾市恩智北町２丁目

近鉄大阪線恩智駅徒歩8分
近鉄大阪線高安駅徒歩18分

賃貸マンション

築33年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.5万円	-	なし / 15万円 - / -	2LDK 57.33m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向き収納スペース駐輪場おすすめポイント南向きの日当り良好物件です♪

ビスタハイツ

大阪府八尾市恩智北町４丁目

近鉄大阪線恩智駅徒歩12分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩14分

賃貸アパート

築41年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.5万円	3,500円	なし / なし - / -	2LDK 42m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別角部屋駐輪場室内洗濯機置き場洗面所独立おすすめポイントお家でピクニック気分。この広いお庭で何して遊びますか。

ビスタハイツ

大阪府八尾市恩智北町４

近鉄大阪線恩智駅徒歩12分
近鉄西信貴ケーブル信貴山口駅徒歩17分
近鉄大阪線高安駅徒歩21分

賃貸アパート

築36年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.5万円	3,500円	なし / なしなし / -	2LDK 42m²
礼金なし敷金なし更新料なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料角部屋おすすめポイントインターネットに掲載されている物件は、全てご紹介可能です！！☆彡

大阪府八尾市恩智北町４丁目築36年11ヶ月 2階建

大阪府八尾市恩智北町４丁目

近鉄大阪線恩智駅徒歩15分
近鉄大阪線高安駅徒歩21分

賃貸アパート

築36年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.5万円	3,500円	なし / なしなし / -	2LDK 42m²
礼金なし敷金なし更新料なし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料室内洗濯機置き場おすすめポイント IHよりもガスコンロ派におすすめの物件です。日々の身支度に必要な独立洗面台付き物件です。

ボナールシャトー

大阪府八尾市太田新町７

地下鉄谷町線八尾南駅徒歩20分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩27分
ＪＲ関西本線柏原駅徒歩32分

賃貸マンション

築31年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.4万円	7,000円	なし / なしなし / -	2LDK 51.93m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント・・内覧可能です・・人気物件に空きが出ました！！お早目にご内覧を^^現地待ち合わせ等も可能です♪♪

	閲覧済 4階		6.4万円	7,000円	なし / なしなし / -	2LDK 51.9m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント二人入居可・事務所使用可

ボナールシャトー

大阪府八尾市太田新町７

地下鉄谷町線八尾南駅徒歩23分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩30分
ＪＲ関西本線柏原駅徒歩35分

賃貸マンション

築31年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.4万円	7,000円	なし / なし - / -	2LDK 51.93m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント大田新町に2LDK空きでました。収納スペースが豊富。

ボナール・シャトー

大阪府八尾市太田新町７

地下鉄谷町線八尾南駅徒歩25分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩30分
ＪＲ関西本線柏原駅徒歩35分

賃貸マンション

築31年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.4万円	7,000円	なし / なし - / -	2LDK 51.93m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース駐輪場室内洗濯機置き場おすすめポイント ◆お部屋探しは「マイルーム近鉄八尾店」にお任せください◆ 【お問合せは072-923-5111まで】

メゾンドプレズィール

大阪府八尾市恩智北町３丁目

近鉄大阪線恩智駅徒歩12分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩19分
近鉄大阪線高安駅徒歩18分

賃貸マンション

築4年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		10.2万円	7,800円	3万円 / 15万円なし / -	2LDK 61.24m²
二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可南向きモニタ付インターホンオートロック付き収納スペース駐輪場おすすめポイント共用部にはゴミ出し24時間OK・宅配ボックスなどが揃っております。セキュリティ面は、TVインターホン・オートロックなど充実しているので、防犯対策もばっちりです。収納はクロゼット・シューズボックス・全居室収納など豊富なので、衣類や履き物の整理がしやすく便利です。室内設備は洗面所独立・浴室乾燥機など大変充実しております。小さなお子さんがいるご家庭にオススメの段差の少ないお住まい。毎日長時間インターネットを利用する方にとって、月々のインターネット使用料を支払う必要がないので毎月の支出を抑えることができます。前日の残り湯を使用できる追い焚き機能付きです。移動距離が短くてすむ、敷地内ごみ置き場です。管理会社が巡回管理や警備をしており安心です。システムキッチン付きの物件です。三口コンロが付いている物件です。

大阪府八尾市恩智北町１築35年10ヶ月 3階建

大阪府八尾市恩智北町１

近鉄大阪線恩智駅徒歩4分
近鉄大阪線高安駅徒歩14分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩22分

賃貸マンション

築35年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.3万円	5,000円	なし / 1ヶ月 1ヶ月 / -	2LDK 45.72m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向きオートロック付き室内洗濯機置き場おすすめポイント初期費用カード決済可

アサダグランドハイツ

大阪府八尾市恩智北町１

近鉄大阪線恩智駅徒歩6分
近鉄大阪線高安駅徒歩11分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩24分

賃貸マンション

築43年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.2万円	3,000円	なし / 5万円なし / -	2LDK 38.88m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース駐輪場洗面所独立おすすめポイント最上階・閑静な住宅街・初期費用カード決済可

大阪府八尾市恩智北町１築49年 3階建

大阪府八尾市恩智北町１

近鉄大阪線恩智駅徒歩6分
近鉄大阪線高安駅徒歩11分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩24分

賃貸マンション

築49年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.2万円	3,000円	なし / 5万円なし / -	2LDK 45m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階収納スペース駐輪場洗面所独立おすすめポイント二人入居可・振分・管理人巡回・最上階・日当り良好・閑静な住宅街

大阪府八尾市恩智北町１築49年6ヶ月 3階建

大阪府八尾市恩智北町１

近鉄大阪線恩智駅徒歩6分
近鉄大阪線高安駅徒歩12分

賃貸マンション

築49年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 3階		4.2万円	3,000円	なし / 5万円なし / -	2LDK 45m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向き駐輪場おすすめポイント二人入居可・振分・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可

大阪府八尾市恩智北町２築33年3ヶ月 4階建

大阪府八尾市恩智北町２

近鉄大阪線恩智駅徒歩6分
近鉄信貴線信貴山口駅徒歩25分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩25分

賃貸マンション

築33年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.5万円	なし	なし / 15万円なし / -	2LDK 57.33m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向き収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可

ルモン高安

大阪府八尾市恩智北町２

近鉄大阪線恩智駅徒歩6分
近鉄大阪線高安駅徒歩18分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩25分

賃貸マンション

築33年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.5万円	なし	なし / 15万円なし / -	2LDK 57.33m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 最上階南向き収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・振分・外観タイル張り・最上階・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可

大阪府八尾市恩智北町４築36年11ヶ月 2階建

大阪府八尾市恩智北町４

近鉄大阪線恩智駅徒歩15分
近鉄大阪線高安駅徒歩21分

賃貸アパート

築36年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.5万円	3,500円	なし / なしなし / -	2LDK 42m²	動画あり
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料室内洗濯機置き場洗面所独立おすすめポイントペット相談可・初期費用カード決済可

ボナールシャトー

大阪府八尾市太田新町７

地下鉄谷町線八尾南駅徒歩23分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩23分
ＪＲ関西本線柏原駅徒歩31分

賃貸マンション

築32年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.4万円	7,000円	なし / なしなし / -	2LDK 51.93m²
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋モニタ付インターホン収納スペースおすすめポイント二人入居可・出窓・振分・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・初期費用カード決済可

大阪府八尾市太田新町７築31年3ヶ月 6階建

大阪府八尾市太田新町７

地下鉄谷町線八尾南駅徒歩25分
ＪＲ関西本線志紀駅徒歩30分

賃貸マンション

築31年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 4階		6.4万円	7,000円	なし / なしなし / -	2LDK 51.93m²	動画あり
礼金なし敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント二人入居可・事務所使用可・管理人巡回・保証人不要／代行・初期費用カード決済可

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八尾市の暮らしデータ

八尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	114115世帯
人口総数	260752人
転入者数	8740人転入率（人口1000人当たり） 33.52人
転出者数	8103人転出率（人口1000人当たり） 31.08人
土地平均価格	住宅地 129908円／m² 商業地 263000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳児保育料無償化。(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)。(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)。(5)生活応援アプリ「やおっぷ！」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八尾市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八尾市2563円
下水道普及率	95.0％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	2182件人口1000人当たり 8.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	212ヶ所
小児科医師数	44人小児人口10000人当たり 14.25人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.83人
介護保険料基準額（月額）	7089円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考臨時ごみ。2トン収集車1台につき2万円。
家庭ごみの分別方式	7分別7種〔可燃ごみ　容器包装プラスチック　資源物　埋立ごみ　複雑ごみ　ペットボトル　簡易ガスボンベ・スプレー缶〕
家庭ごみの戸別収集	実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。指定袋に入らない大きさのもので、400円/点。ただし3辺(高さ・幅・奥行き)の長さの合計が3mを超えるものは800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2026年01月05日

八尾市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	4万円	6.1万円	5.8万円	7.8万円	7.8万円
アパート	5.2万円	5.1万円	6.6万円	8.2万円	10.4万円
一戸建て	11万円	5.1万円	6.2万円	6.6万円	9万円

周辺エリアの家賃相場

	大阪市生野区	大阪市平野区	柏原市	藤井寺市	東大阪市
マンション	4.1万円	4.1万円	2.8万円	3.5万円	3.5万円
アパート	5.5万円	5.5万円	4.1万円	5.5万円	5.1万円
一戸建て	-	9.5万円	10.1万円	-	13.6万円