小林市堤の賃貸一戸建て・一軒家の賃貸物件一覧

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賃貸一戸建て・一軒家の物件特集: 「一戸建てに住みたいけれど購入が難しい」「騒音トラブルを気にせず暮らしたい」そんな方におすすめなのが、賃貸の一戸建てです。ほかの部屋からの生活音を気にせずに済むだけでなく、子どもの足音に気を遣わずに済む点も戸建ての魅力。生活音のトラブルが気になる人や子育て世帯にぴったりの賃貸一戸建てを紹介します。

賃貸一戸建て・一軒家の物件特集

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グリーンハウス

宮崎県小林市堤

ＪＲ吉都線小林駅バス10分/「中岩瀬口停」バス停停歩16分

賃貸一戸建て

築20年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.50万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 66m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立カウンターキッチンおすすめポイント二人入居可・駐車場2台分・閑静な住宅街

宮崎県小林市堤築20年平屋建て

宮崎県小林市堤

ＪＲ吉都線小林駅徒歩35分

賃貸一戸建て

築20年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済		5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 63.52m²
更新料なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可収納スペース室内洗濯機置き場温水洗浄便座おすすめポイントペット相談可・閑静な住宅街

宮崎県小林市堤築21年9ヶ月 2階建

宮崎県小林市堤

ＪＲ吉都線小林駅徒歩4800m

賃貸一戸建て

築21年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		6万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	4LDK 114.3m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料収納スペースエアコン付き洗面所独立温水洗浄便座おすすめポイント閑静な住宅街

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小林市の賃貸物件物件一覧

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宮崎県小林市細野築19年3ヶ月 1階建

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩24分

賃貸一戸建て

築19年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 68.5m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント出窓・駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

豊田住宅

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅バス10分/「５丁目」バス停停歩15分

賃貸一戸建て

築16年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3DK 73.7m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

グリーンハウス

宮崎県小林市堤

ＪＲ吉都線小林駅バス10分/「中岩瀬口停」バス停停歩16分

賃貸一戸建て

築20年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.50万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 66m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立カウンターキッチンおすすめポイント二人入居可・駐車場2台分・閑静な住宅街

レジデンス赤坂

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩10分

賃貸一戸建て

築31年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5万円	なし	なし / なしなし / -	3DK 53.82m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

宮崎県小林市真方築39年6ヶ月 1階建

宮崎県小林市真方

ＪＲ吉都線小林駅バス10分/「消防署前停」バス停停歩20分

賃貸一戸建て

築39年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.70万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2K 43.32m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

希望ヶ丘住宅

宮崎県小林市真方

ＪＲ吉都線小林駅バス10分/「消防署前停」バス停停歩20分

賃貸一戸建て

築39年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.70万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 43.32m²
二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

	閲覧済		3.70万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	2DK 43.32m²
更新料なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント楽器相談

山下住宅西ノ原

宮崎県小林市北西方

ＪＲ吉都線西小林駅徒歩20分

賃貸一戸建て

築37年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.50万円	なし	9万円 / 4.5万円なし / -	4DK 86.63m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立温水洗浄便座フローリングおすすめポイント駐車場2台分

宮崎県小林市細野築52年7ヶ月 1階建

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅バス16分/「洗出し停」バス停停歩7分

賃貸一戸建て

築52年7ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.20万円	なし	2ヶ月 / なしなし / -	3LDK 85m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント駐車場2台分

宮崎県小林市真方築34年8ヶ月 1階建

宮崎県小林市真方

ＪＲ吉都線小林駅バス2分/「市役所前停」バス停停歩13分

賃貸一戸建て

築34年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.80万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	4DK 79.5m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

宮崎県小林市細野築51年2ヶ月 1階建

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩16分

賃貸一戸建て

築51年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		3.90万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	4DK 66.67m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイントペット相談可・二人入居可・駐車場2台分・閑静な住宅街

宮崎県小林市細野築24年10ヶ月 1階建

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩30分

賃貸一戸建て

築24年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		5.50万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 60m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立フローリングおすすめポイント駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

宮崎県小林市野尻町紙屋築53年2ヶ月 1階建

宮崎県小林市野尻町紙屋

ＪＲ吉都線小林駅バス50分/「漆野原」バス停停歩3分

賃貸一戸建て

築53年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	5K 105.17m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 室内洗濯機置き場洗面所独立温水洗浄便座 IHクッキングヒータフローリングおすすめポイント二人入居可・出窓・駐車場2台分

松下貸家

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩21分

賃貸一戸建て

築31年1ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4万円	なし	3ヶ月 / なしなし / -	3K 62.27m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・駐車場2台分・日当り良好・閑静な住宅街

中津留住宅

宮崎県小林市真方

ＪＲ吉都線小林駅徒歩23分

賃貸一戸建て

築31年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		4.20万円	なし	8.4万円 / なしなし / -	2LDK 52.48m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 角部屋収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付きおすすめポイント二人入居可・駐車場2台分・角部屋

宮崎県小林市堤築20年平屋建て

宮崎県小林市堤

ＪＲ吉都線小林駅徒歩35分

賃貸一戸建て

築20年

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済		5万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 63.52m²
更新料なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可収納スペース室内洗濯機置き場温水洗浄便座おすすめポイントペット相談可・閑静な住宅街

宮崎県小林市細野築26年8ヶ月平屋建て

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩6分

賃貸一戸建て

築26年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		4万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3DK 55.07m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立フローリングおすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・駐車場2台分

宮崎県小林市細野築31年8ヶ月平屋建て

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩10分

賃貸一戸建て

築31年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		5万円	なし	なし / なしなし / -	3DK 53.81m²
礼金なし敷金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース室内洗濯機置き場おすすめポイント駐車場2台分

宮崎県小林市細野築16年8ヶ月平屋建て

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩10分

賃貸一戸建て

築16年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		6万円	-	2ヶ月 / なしなし / -	3DK 73.7m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース室内洗濯機置き場温水洗浄便座おすすめポイント閑静な住宅街

宮崎県小林市細野築19年4ヶ月平屋建て

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩27分

賃貸一戸建て

築19年4ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		6万円	なし	1ヶ月 / なしなし / -	3LDK 78.89m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・駐車場2台分

宮崎県小林市南西方築28年2ヶ月平屋建て

宮崎県小林市南西方

ＪＲ吉都線小林駅徒歩30分

賃貸一戸建て

築28年2ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		4.80万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	3LDK 68.73m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 南向き収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き温水洗浄便座おすすめポイント閑静な住宅街・駐車場2台分

宮崎県小林市野尻町三ケ野山築13年3ヶ月平屋建て

宮崎県小林市野尻町三ケ野山

バス/「釘松」バス停停歩3分

賃貸一戸建て

築13年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		4.50万円	なし	なし / 1ヶ月なし / -	2SLDK 49.69m²
敷金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き洗面所独立おすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・駐車場2台分

宮崎県小林市堤築21年9ヶ月 2階建

宮崎県小林市堤

ＪＲ吉都線小林駅徒歩4800m

賃貸一戸建て

築21年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		6万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	4LDK 114.3m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料収納スペースエアコン付き洗面所独立温水洗浄便座おすすめポイント閑静な住宅街

細野住宅

宮崎県小林市細野

ＪＲ吉都線小林駅徒歩32分

賃貸一戸建て

築48年3ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		4.20万円	なし	1ヶ月 / 1ヶ月なし / -	5DK 101.16m²
ファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース洗面所独立フローリング

宮崎県小林市野尻町紙屋築55年8ヶ月平屋建て

宮崎県小林市野尻町紙屋

ＪＲ吉都線小林駅紙屋西町停歩8分

賃貸一戸建て

築55年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		5.20万円	なし	なし / 1.5ヶ月なし / -	3DK 85.84m²
敷金なし更新料なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン駐輪場おすすめポイント駐車場3台分以上

宮崎県小林市野尻町紙屋築10年5ヶ月平屋建て

宮崎県小林市野尻町紙屋

ＪＲ吉都線小林駅紙屋西町停歩8分

賃貸一戸建て

築10年5ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		7.50万円	なし	なし / 1.5ヶ月なし / -	3LDK 100.2m²
敷金なし更新料なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) モニタ付インターホン収納スペース駐輪場おすすめポイント楽器相談・二人入居可・駐車場3台分以上・高齢者相談・オール電化・ルームシェア可

宮崎県小林市真方築32年11ヶ月平屋建て

宮崎県小林市真方

ＪＲ吉都線小林駅徒歩20分

賃貸一戸建て

築32年11ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		4万円	なし	2ヶ月 / なしなし / -	2LDK 42.97m²
礼金なし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場洗面所独立フローリングおすすめポイント二人入居可・閑静な住宅街・駐車場2台分

宮崎県小林市南西方築26年10ヶ月平屋建て

宮崎県小林市南西方

ＪＲ吉都線西小林駅徒歩28分

賃貸一戸建て

築26年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		4万円	なし	2ヶ月 / なしなし / -	3DK 56.85m²
礼金なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース温水洗浄便座フローリング即入居可おすすめポイント閑静な住宅街

宮崎県小林市南西方築26年10ヶ月 2階建

宮崎県小林市南西方

ＪＲ吉都線小林駅徒歩3.9km

賃貸一戸建て

築26年10ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済		4万円	なし	3ヶ月 / なしなし / -	3DK 56.85m²
礼金なし更新料なしファミリーバス・トイレ別駐車場(近隣含) 収納スペース室内洗濯機置き場エアコン付き

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小林市の暮らしデータ

小林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	19074世帯
人口総数	42075人
転入者数	1349人転入率（人口1000人当たり） 32.06人
転出者数	1626人転出率（人口1000人当たり） 38.65人
土地平均価格	住宅地 13514円／m² 商業地 19690円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小林市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小林市2882円
下水道普及率	25.9％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.75件
刑法犯認知件数	94件人口1000人当たり 2.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 8.39人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別23種〔生ごみ　プラスチック製容器包装　紙類　燃やすごみ　燃やさないごみ　リサイクル品(アルミ缶、スチール缶、その他の缶、ペットボトル、発泡スチロール、新聞・チラシ、ダンボール、雑誌・書籍類、蛍光灯・電球、廃食用油、生きびん、駄びん[透明、茶色、その他色]、板ガラス、乾電池類、金属類、小型家電)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【小林市ふれあい収集事業】ふれあい収集[戸別収集]高齢者・障がい者対象。市清掃工場への自己搬入が困難な高齢者・障がい者を対象に、家庭ごみの戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考【小林市ふれあい収集事業】ふれあい収集(戸別収集)高齢者・障がい者対象。市清掃工場への自己搬入が困難な高齢者・障がい者を対象に、家庭ごみの戸別収集を実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

小林市の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	-	-	-	-	-
アパート	-	3.60万円	4.20万円	5.10万円	-
一戸建て	-	-	-	4.80万円	5.20万円

周辺エリアの家賃相場

	西諸県郡高原町
マンション	-
アパート	-
一戸建て	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場は1LDK・2K・2DKの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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店舗・事業用
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小林市堤の賃貸一戸建て・一軒家の賃貸 物件一覧

グリーンハウス

宮崎県小林市堤 築20年 平屋建て

宮崎県小林市堤 築21年9ヶ月 2階建

小林市の賃貸物件 物件一覧

宮崎県小林市細野 築19年3ヶ月 1階建

豊田住宅

グリーンハウス

レジデンス赤坂

宮崎県小林市真方 築39年6ヶ月 1階建

希望ヶ丘住宅

山下住宅西ノ原

宮崎県小林市細野 築52年7ヶ月 1階建

宮崎県小林市真方 築34年8ヶ月 1階建

宮崎県小林市細野 築51年2ヶ月 1階建

宮崎県小林市細野 築24年10ヶ月 1階建

宮崎県小林市野尻町紙屋 築53年2ヶ月 1階建

松下貸家

中津留住宅

宮崎県小林市堤 築20年 平屋建て

宮崎県小林市細野 築26年8ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市細野 築31年8ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市細野 築16年8ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市細野 築19年4ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市南西方 築28年2ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市野尻町三ケ野山 築13年3ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市堤 築21年9ヶ月 2階建

細野住宅

宮崎県小林市野尻町紙屋 築55年8ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市野尻町紙屋 築10年5ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市真方 築32年11ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市南西方 築26年10ヶ月 平屋建て

宮崎県小林市南西方 築26年10ヶ月 2階建

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安心・安全

医療

ごみ

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宮崎県小林市野尻町紙屋築55年8ヶ月平屋建て

宮崎県小林市野尻町紙屋築10年5ヶ月平屋建て

宮崎県小林市真方築32年11ヶ月平屋建て

宮崎県小林市南西方築26年10ヶ月平屋建て

宮崎県小林市南西方築26年10ヶ月 2階建