岡山市北区下伊福西町新築・築浅の賃貸(賃貸マンション・アパート) 物件一覧

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ＧＲＡＮＤＴＩＣ　下伊福

岡山県岡山市北区下伊福西町

吉備線備前三門駅徒歩5分
吉備線大安寺駅徒歩17分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩20分

賃貸アパート

築2年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし更新料なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料おすすめポイント 2023年築・小型犬1匹相談OK★ 株式会社良和ハウス　岡山駅西口店

	NEW 閲覧済 2階		6.9万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料最上階おすすめポイントペット相談可・二人入居可・角部屋・最上階・閑静な住宅街エイブルネットワーク岡山南店ＢＲＵＮＯ不動産（株）

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年9ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町

吉備線備前三門駅徒歩5分
吉備線大安寺駅徒歩17分

賃貸アパート

築2年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なし - / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料おすすめポイント至れり尽くせり、アパートの概念を上回る新築アパート登場♪女性の一人暮らしに安心を♪ 株式会社ジェイ・フィール　Ｄｏｏｒｓ本店

ＧＲＡＮＤＴＩＣ　下伊福

岡山県岡山市北区下伊福西町

吉備線備前三門駅徒歩6分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分
吉備線大安寺駅徒歩20分

賃貸アパート

築2年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なし - / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料おすすめポイント岡山市に特化した【地域密着型】の仲介専門店です。オンライン内見も対応可能。ご安心してお任せください。ＳＵＭＩＫＡ不動産　　株式会社ＳＵＭＩＫＡ

	NEW 閲覧済 2階		6.9万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料おすすめポイントペット相談可・二人入居可・角部屋・最上階ＳＵＭＩＫＡ不動産　（株）ＳＵＭＩＫＡ

ハイフォレストＩＩＩ

岡山県岡山市北区下伊福西町

ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩12分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩25分
ＪＲ宇野線大元駅徒歩29分

賃貸アパート

築2年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.2万円	3,500円	なし / 1ヶ月 - / -	ワンルーム 40.94m²
敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階南向きおすすめポイント 2023年完成　インターネット無料株式会社穴吹ハウジングサービス　岡山駅前店

ハイフォレスト　ＩＩＩ

岡山県岡山市北区下伊福西町

ＪＲ山陽本線岡山駅バス6分/「高柳東町」バス停停歩3分
ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩9分
ＪＲ吉備線大安寺駅徒歩20分

賃貸アパート

築2年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.2万円	3,500円	なし / 1ヶ月 - / -	ワンルーム 40.94m²
敷金なし更新料なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階エイブルネットワーク倉敷中庄店　株式会社アークス

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年6ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町

吉備線備前三門駅徒歩9分
吉備線大安寺駅徒歩19分

賃貸アパート

築2年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.2万円	3,500円	なし / 1ヶ月 - / -	ワンルーム 40.94m²
敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階南向き株式会社ジェイ・フィール　Ｄｏｏｒｓ本店

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年8ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町

山陽本線岡山駅徒歩19分
吉備線備前三門駅徒歩5分

賃貸アパート

築2年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なし - / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋おすすめポイントオンライン相談・内見や駅までの送迎も実施中♪ アパマンショップ岡山大元店　株式会社　サンホーム岡山

ＧＲＡＮＤＴＩＣ下伊福

岡山県岡山市北区下伊福西町

ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩4分
ＪＲ吉備線大安寺駅徒歩17分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩21分

賃貸アパート

築2年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋おすすめポイントペット相談可・角部屋ホームメイトＦＣ岡山中央店　（株）桃太郎不動産

ハイフォレスト　Ⅲ

岡山県岡山市北区下伊福西町

吉備線備前三門駅徒歩9分
吉備線大安寺駅徒歩19分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩24分

賃貸アパート

築2年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.2万円	3,500円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 40.94m²
敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料南向きモニタ付インターホンホームメイトＦＣ岡山中央店　（株）桃太郎不動産

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年8ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町

ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩5分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩23分
ＪＲ吉備線大安寺駅徒歩23分

賃貸アパート

築2年8ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋おすすめポイントペット相談可・二人入居可・角部屋・フリーレント・管理人巡回・初期費用カード決済可いい部屋ネット大東建託リーシング（株）津山店

	閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 32.17m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別駐車場(近隣含) ペット相談可インターネット無料おすすめポイントペット相談可・二人入居可・角部屋・日当り良好・閑静な住宅街・デザイナーズ物件（株）ヒムカコーポレーション

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年6ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町

ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩9分
ＪＲ吉備線大安寺駅徒歩19分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩24分

賃貸アパート

築2年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.2万円	3,500円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 40.94m²
敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階南向きおすすめポイント管理人巡回・最上階・日当り良好エイブルネットワーク岡山本店ＢＲＵＮＯ不動産（株）

ハイフォレスト　ＩＩＩ　　２０２号室

岡山県岡山市北区下伊福西町

ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩12分
ＪＲ吉備線大安寺駅徒歩19分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩25分

賃貸アパート

築2年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.2万円	3,500円	なし / 1ヶ月なし / -	ワンルーム 40.94m²
敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階モニタ付インターホンおすすめポイント最上階・保証人不要／代行Ｔｏｒｕｓ不動産合同会社

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年9ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町

ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩19分
ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩8分
ＪＲ吉備線大安寺駅徒歩20分

賃貸アパート

築2年9ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	NEW 閲覧済 1階		6.3万円	5,000円	なし / なしなし / -	1LDK 31.8m²
礼金なし敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料角部屋おすすめポイントペット相談可・二人入居可・角部屋・閑静な住宅街・初期費用カード決済可Ｄｏｏｒｓ本店（株）ジェイ・フィール

	NEW 閲覧済 2階		6.9万円	5,000円	なし / 1ヶ月なし / -	1LDK 31.8m²
敷金なし一人暮らし二人暮らしバス・トイレ別ペット相談可インターネット無料最上階角部屋おすすめポイントペット相談可・二人入居可・角部屋・最上階・閑静な住宅街・初期費用カード決済可Ｄｏｏｒｓ本店（株）ジェイ・フィール

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年6ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町

バス/「高柳東町」バス停停歩3分
ＪＲ吉備線備前三門駅徒歩9分
ＪＲ吉備線大安寺駅徒歩21分

賃貸アパート

築2年6ヶ月

		間取り図	賃料	管理費等	敷/礼/保証/敷引・償却	間取り/広さ

	閲覧済 2階		6.2万円	3,500円	なし / 6.2万円なし / -	ワンルーム 40.94m²	動画あり
敷金なし一人暮らしワンルームバス・トイレ別駐車場(近隣含) インターネット無料最上階南向きおすすめポイント最上階・保証人不要／代行いい部屋ネット（株）良和ハウス岡山中央店

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岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	698671人
転入者数	35771人転入率（人口1000人当たり） 51.20人
転出者数	35292人転出率（人口1000人当たり） 50.51人
土地平均価格	住宅地 61077円／m² 商業地 222130円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)外遊びを通じた児童健全育成と地域で子どもの遊びを見守る環境づくりを進めるために、地域住民をプレーリーダーとして養成し、プレーパークを開催する事業を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：29所）
私立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：60所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続 ※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.2％

安心・安全

建物火災出火件数	80件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	625ヶ所
小児科医師数	243人小児人口10000人当たり 27.59人
産婦人科医師数	91人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.44人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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家賃相場

更新日：2025年07月28日

岡山市北区の家賃相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
マンション	3.9万円	4.4万円	6.3万円	8.1万円	9.4万円
アパート	4.3万円	4.2万円	5.6万円	6.8万円	7.4万円
一戸建て	10.3万円	4.8万円	6.8万円	7.4万円	11.5万円

周辺エリアの家賃相場

	岡山市中区	岡山市東区	岡山市南区	都窪郡早島町
マンション	3.8万円	-	4.5万円	-
アパート	4.1万円	4.3万円	4.6万円	4.3万円
一戸建て	6万円	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの家賃相場はワンルームの平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ハイフォレストＩＩＩ

ハイフォレスト ＩＩＩ

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岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建 築2年8ヶ月

ＧＲＡＮＤＴＩＣ下伊福

ハイフォレスト Ⅲ

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建 築2年8ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建 築2年6ヶ月

ハイフォレスト ＩＩＩ ２０２号室

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建 築2年9ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建 築2年6ヶ月

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岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年8ヶ月

ハイフォレスト　Ⅲ

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年8ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年6ヶ月

ハイフォレスト　ＩＩＩ　　２０２号室

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年9ヶ月

岡山県岡山市北区下伊福西町 2階建築2年6ヶ月