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ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉イースト岡山県岡山市南区福富西２ＪＲ山陽本線岡山駅バス27分/「福田公会堂前」バス停停歩3分築2年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,000万円間取り 3LDK 広さ 76.77m² 階数 5階方位南西駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約18.1帖、2面バルコニーに隣接・FCL・WIC等、豊富な収納有・戸建て感覚のプライベートポーチ、トランクルーム付・ペット飼育可能(細則有)・即お引渡し可能(残金精算後)▼設備・食洗機・浴室乾燥機▼周辺環境・マルナカ福富店徒歩5分(約400m)※駐車場空区画については、現在売主が使用中の平面式縦列2台分区画(月額無償)が承継可能※インターネットは、プロバイダーの指定があり変更は不可(使用料は管理費に含む)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉イースト

岡山県岡山市南区福富西２
ＪＲ山陽本線岡山駅バス27分/「福田公会堂前」バス停停歩3分

築2年6ヶ月
15階建

価格: 4,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.77m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト岡山県岡山市南区福富西２丁目宇野線備前西市駅徒歩3.6km 築2年6ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,380万円間取り 3LDK 広さ 84.52m² 階数 3階方位南西駐車場あり防犯カメラ浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上

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アルファスマート福富南公園　９階岡山県岡山市南区福富中１ＪＲ宇野線大元駅徒歩4.3km 岡山電軌清輝橋線東中央町駅徒歩4.0km ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩3.6km 築6年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,950万円間取り 2LDK 広さ 78.55m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上おすすめポイント 3LDK仕様をリビングと洋室を一つに広く2LDK（L21.7帖）に変更しております（3LDKに変更可能間取り）。

福富中パークホームズ◆２階・４ＬＤＫ◆リノベーション物件◆福浜小＆福浜岡山県岡山市南区福富中１バス/「福浜校前」バス停停歩6分築31年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 4LDK 広さ 85.92m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント広々と開放感あふれる壁芯８５．９２平米の４ＬＤＫは、南向きのバルコニーから明るい光が差し込む贅沢な住空間です。システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などの充実した水回り設備に加え、フローリングやクロスも一新され、美しく心地よい室内へと生まれ変わっています。収納力抜群のウォークインクローゼットや安心のエレベーター、さらにプライバシーを確保しやすい角部屋設計も魅力です。岡山市立福浜小学校まで約１９７メートル、徒歩３分とお子様の通学も安心な好立地。洗練された意匠と確かな機能性が息づくこの空間を、ぜひ一度現地でご体感ください。内見のご予約をお待ちしております。

福富中パークホームズ◆２階・４ＬＤＫ◆リノベーション物件◆福浜小＆福浜

岡山県岡山市南区福富中１
バス/「福浜校前」バス停停歩6分

築31年5ヶ月
7階建

価格: 1,298万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.92m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

【リフォーム済み】　福富中パークホームズ　《株式会社ナラムラ－ＨＤＪ》岡山県岡山市南区福富中１バス/「福浜高前」バス停停歩6分築31年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 4LDK 広さ 85.92m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼簡単ネット予約／【見学予約する】より、空いてる日時を簡単選択で予約完了！＼おすすめポイント／小学校が徒歩2分の近距離！周辺の生活利便施設も徒歩圏内♪家事のサポートにオススメ♪食洗機も導入！駐車場2台可能♪（敷地内1台、敷地外1台）＼周辺環境／フクハマショッピングセンター：徒歩7分ローソン岡山福富中店：徒歩3分福浜小学校：徒歩2分福浜中学校：徒歩17分＼株式会社ナラムラの安心ポイント／頭金0円や既存の借入、シングルの方の資金相談OK！お客様に合った銀行をご提案し、ローン代行は無料で対応いたします。ご入居までしっかりサポートいたします。

【リフォーム済み】　福富中パークホームズ　《株式会社ナラムラ－ＨＤＪ》

岡山県岡山市南区福富中１
バス/「福浜高前」バス停停歩6分

築31年5ヶ月
7階建

価格: 1,298万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.92m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

中古マンション　福富中パークホームズ　２階岡山県岡山市南区福富中１ＪＲ山陽本線岡山駅バス22分/「岡山ろうさい病院線福浜校前」バス停停歩6分築31年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 4SLDK 広さ 85.92m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆近隣にコンビニ、スーパーなど商業施設が多くあり、利便性の高い立地です！◆通学アクセス良好！福浜小学校徒歩2分！◆2024年2月リフォーム済です。

中古マンション　福富中パークホームズ　２階

岡山県岡山市南区福富中１
ＪＲ山陽本線岡山駅バス22分/「岡山ろうさい病院線福浜校前」バス停停歩6分

築31年5ヶ月
7階建

価格: 1,298万円

間取り: 4SLDK
広さ: 85.92m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

福富中パーク・ホームズ岡山県岡山市南区福富中１岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.6km ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩3.9km 築31年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 4LDK 広さ 85.92m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●住まいのこと、マルっと。SUMiTASが住まい探しを徹底サポートします〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●――フルリフォーム物件！福浜小学校まで徒歩2分♪――●南東角部屋！4LDK！●全居室収納あり●南向きバルコニーで日当たり良好他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

福富中パーク・ホームズ

岡山県岡山市南区福富中１
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩3.6km
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩3.9km

築31年5ヶ月
7階建

価格: 1,298万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.92m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

福富中パークホームズ岡山県岡山市南区福富中１バス/「岡山ろうさい病院線福浜校前」バス停停歩6分築31年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 4LDK 広さ 85.92m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント場所は、スーパー・ホームセンター・コンビニや郵便局などが徒歩10分以内にあり、生活利便がとても抜群な立地。中学校までは徒歩17分ですが、小学校までは徒歩2分！！とお子様の通学も安心ですよ♪間取りは全室5帖以上の４LDK。全ての居室に収納がついております！主要採光が南向きでとても明るいリビング(^_-)-☆建物は築29年ですが、令和6年2月に内装リフォームが完了しておりますのですぐにでも新生活をはじめられますよ♪また駐車場は2台可なのも嬉しいポイントです！周辺環境の整ったリフォームしたてのマンションで新生活をはじめませんか(^_-)-☆

福富中パークホームズ

岡山県岡山市南区福富中１
バス/「岡山ろうさい病院線福浜校前」バス停停歩6分

築31年5ヶ月
7階建

価格: 1,298万円

間取り: 4LDK
広さ: 85.92m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

中古マンション　福富中パークホームズ　２Ｆ岡山県岡山市南区福富中１丁目山陽本線岡山駅バス22分/「岡山ろうさい病院線福浜校前」バス停停歩6分築31年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,298万円間取り 4SLDK 広さ 85.92m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター

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岡山市南区の暮らしデータ

岡山市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円

備考: (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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