京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町のリフォーム・リノベーション済の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件特集: 築年数は問わないけれど、リフォーム・リノベーション済みの物件を購入したいと考える方も多いのではないでしょうか？リフォーム・リノベーション済みの物件は、施工前よりも暮らしやすくなっていることがポイント。住みやすさを感じられる最良の物件に出会えるかもしれません。ここでリフォーム・リノベーション済みの中古マンションを紹介しますので、ぜひチェックしてみてくださいね。

リフォーム・リノベーション済の中古マンション物件特集

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2,690万円
地下鉄東西線 醍醐駅
徒歩6分

建物名

アルモード醍醐

所在地

京都府京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町

間取り

2LDK

広さ

67.86m²

築年月(築年数)

1997年2月(築29年7ヶ月)

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

パデシオン桃山
	最近見た物件	京都府京都市伏見区桃山町因幡京阪電気鉄道宇治線桃山南口駅徒歩10分奈良線六地蔵駅徒歩11分	3,699 万円	3LDK 79.98m²	3階/7階建南	2008年6月(築18年3ヶ月)
南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント＼お盆も休まず営業中／連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい

パデシオン桃山

最近見た物件

京都府京都市伏見区桃山町因幡
京阪電気鉄道宇治線桃山南口駅徒歩10分
奈良線六地蔵駅徒歩11分

3,699
万円

3LDK
79.98m²

3階/7階建
南

2008年6月(築18年3ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟
	最近見た物件	京都府京都市伏見区深草西川原町京阪電気鉄道京阪線伏見稲荷駅徒歩9分京都市烏丸線十条駅徒歩11分	1,999 万円	3LDK 65.67m²	7階/7階建南	1981年8月(築45年1ヶ月)
南向き最上階即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎京阪・地下鉄・JRの3Wayアクセス可！→即内覧可！南向きバルコニー！

コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟

最近見た物件

京都府京都市伏見区深草西川原町
京阪電気鉄道京阪線伏見稲荷駅徒歩9分
京都市烏丸線十条駅徒歩11分

1,999
万円

3LDK
65.67m²

7階/7階建
南

1981年8月(築45年1ヶ月)

南向き
最上階
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

パデシオン桃山　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	京都府京都市伏見区桃山町因幡京阪電気鉄道宇治線六地蔵駅徒歩7分京都市東西線六地蔵駅徒歩9分	3,699 万円	3LDK 79.98m²	3階/7階建南	2008年6月(築18年3ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【2026.8月リフォーム＋即予約可】周辺環境充実■京阪「六地蔵」駅徒歩7分◎3沿線利用可■全居室6帖以上の3LDK、各居室収納有でお部屋を広く使えます■南向きのリビングは明るい空間です

パデシオン桃山　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

京都府京都市伏見区桃山町因幡
京阪電気鉄道宇治線六地蔵駅徒歩7分
京都市東西線六地蔵駅徒歩9分

3,699
万円

3LDK
79.98m²

3階/7階建
南

2008年6月(築18年3ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

パデシオン桃山　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市伏見区桃山町因幡京阪電気鉄道宇治線六地蔵駅徒歩7分京都市東西線六地蔵駅徒歩9分	3,699 万円	3LDK 79.98m²	3階/7階建南	2008年6月(築18年3ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【2026.8月リフォーム＋即予約可】周辺環境充実■京阪「六地蔵」駅徒歩7分◎3沿線利用可■全居室6帖以上の3LDK、各居室収納有でお部屋を広く使えます■南向きのリビングは明るい空間です

パデシオン桃山　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市伏見区桃山町因幡
京阪電気鉄道宇治線六地蔵駅徒歩7分
京都市東西線六地蔵駅徒歩9分

3,699
万円

3LDK
79.98m²

3階/7階建
南

2008年6月(築18年3ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	京都府京都市伏見区深草新門丈町近鉄京都線伏見駅徒歩6分京阪電気鉄道京阪線墨染駅徒歩10分	3,590 万円	3LDK 66.11m²	2階/地上11階地下1階建南西	1996年3月(築30年6ヶ月)
駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント [R8年7月リフォーム＋即予約可！]南西向き■近鉄京都線「伏見」駅徒歩約6分の好立地■近鉄京都線、京阪本線、京都市営地下鉄烏丸線の3沿線利用可■食洗機や浴室乾燥機など設備も充実

ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

京都府京都市伏見区深草新門丈町
近鉄京都線伏見駅徒歩6分
京阪電気鉄道京阪線墨染駅徒歩10分

3,590
万円

3LDK
66.11m²

2階/地上11階地下1階建
南西

1996年3月(築30年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市伏見区深草新門丈町近鉄京都線伏見駅徒歩6分京阪電気鉄道京阪線墨染駅徒歩10分	3,590 万円	3LDK 66.11m²	2階/地上11階地下1階建南西	1996年3月(築30年6ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【R8年7月リフォーム＋即予約可！】南西向き■近鉄京都線「伏見」駅徒歩約6分の好立地■近鉄京都線、京阪本線、京都市営地下鉄烏丸線の3沿線利用可■食洗機や浴室乾燥機など設備も充実

ファミールハイツ京都伏見ステージ１　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市伏見区深草新門丈町
近鉄京都線伏見駅徒歩6分
京阪電気鉄道京阪線墨染駅徒歩10分

3,590
万円

3LDK
66.11m²

2階/地上11階地下1階建
南西

1996年3月(築30年6ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

向島ニュータウン第３街区Ｃ棟
	最近見た物件	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町近鉄京都線向島駅徒歩9分京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩19分	1,699 万円	3LDK 64.5m²	6階/11階建南西	1980年6月(築46年3ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■リフォーム完成しました！即内覧・入居可！■月々の返済４万円台！■徒歩3分に位置する向島中央公園で休日はお子様を連れてお散歩♪

向島ニュータウン第３街区Ｃ棟

最近見た物件

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
近鉄京都線向島駅徒歩9分
京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩19分

1,699
万円

3LDK
64.5m²

6階/11階建
南西

1980年6月(築46年3ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アドリーム伏見向島　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町近鉄京都線向島駅徒歩3分京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩17分	1,830 万円	3LDK 61.95m²	7階/7階建西	1995年12月(築30年9ヶ月)
駐車場あり最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【近鉄京都線「向島」駅徒歩約3分+即予約可！】最上階で陽当り・眺望・通風良好■オートロックでセキュリティ面もしっかりしています■小学校徒歩約5分、中学校徒歩約8分でお子様の通学も安心な距離

アドリーム伏見向島　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
近鉄京都線向島駅徒歩3分
京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩17分

1,830
万円

3LDK
61.95m²

7階/7階建
西

1995年12月(築30年9ヶ月)

駐車場あり
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

アドリーム伏見向島　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市伏見区向島二ノ丸町近鉄京都線向島駅徒歩3分京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩17分	1,830 万円	3LDK 61.95m²	7階/7階建西	1995年12月(築30年9ヶ月)
駐車場あり最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【近鉄京都線「向島」駅徒歩約3分+即予約可！】最上階で陽当り・眺望・通風良好■オートロックでセキュリティ面もしっかりしています■小学校徒歩約5分、中学校徒歩約8分でお子様の通学も安心な距離

アドリーム伏見向島　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
近鉄京都線向島駅徒歩3分
京阪電気鉄道宇治線観月橋駅徒歩17分

1,830
万円

3LDK
61.95m²

7階/7階建
西

1995年12月(築30年9ヶ月)

駐車場あり
最上階
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

朝日プラザ伏見東
	【パノラマ有り】最近見た物件	京都府京都市伏見区日野西風呂町京都市東西線石田駅徒歩13分奈良線六地蔵駅徒歩22分	1,990 万円	3LDK 71.32m²	2階/7階建南	1991年8月(築35年1ヶ月)
南向き駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント＼お盆も休まず営業中／連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい

朝日プラザ伏見東

【パノラマ有り】
最近見た物件

京都府京都市伏見区日野西風呂町
京都市東西線石田駅徒歩13分
奈良線六地蔵駅徒歩22分

1,990
万円

3LDK
71.32m²

2階/7階建
南

1991年8月(築35年1ヶ月)

南向き
駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

グランブルー醍醐　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市伏見区小栗栖山口町京都市東西線醍醐駅徒歩9分奈良線六地蔵駅徒歩30分	3,180 万円	4LDK 82.64m²	5階/7階建南	1999年7月(築27年2ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【R8年6月リフォーム＋即内覧可！】3方バルコニー！■角部屋につき採光良好！自然と明るい空間になります■収納豊富な間取り！お部屋を広くお使いいただけます■スーパーやコンビニが徒歩10分圏内

グランブルー醍醐　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市伏見区小栗栖山口町
京都市東西線醍醐駅徒歩9分
奈良線六地蔵駅徒歩30分

3,180
万円

4LDK
82.64m²

5階/7階建
南

1999年7月(築27年2ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

グランブルー醍醐　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市伏見区小栗栖山口町京都市東西線醍醐駅徒歩9分奈良線六地蔵駅徒歩30分	3,180 万円	4LDK 82.64m²	5階/7階建南	1999年7月(築27年2ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント【R8年6月リフォーム＋即内覧可！】3方バルコニー！■角部屋につき採光良好！自然と明るい空間になります■収納豊富な間取り！お部屋を広くお使いいただけます■スーパーやコンビニが徒歩10分圏内

グランブルー醍醐　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市伏見区小栗栖山口町
京都市東西線醍醐駅徒歩9分
奈良線六地蔵駅徒歩30分

3,180
万円

4LDK
82.64m²

5階/7階建
南

1999年7月(築27年2ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

朝日プラザ伏見桂川
	最近見た物件	京都府京都市伏見区久我本町東海道本線向日町駅徒歩33分	2,390 万円	3LDK 61.8m²	4階/12階建南	1990年9月(築36年)
南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有り

朝日プラザ伏見桂川

最近見た物件

京都府京都市伏見区久我本町
東海道本線向日町駅徒歩33分

2,390
万円

3LDK
61.8m²

4階/12階建
南

1990年9月(築36年)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

桃山ガーデンハイツ
	【パノラマ有り】最近見た物件	京都府京都市伏見区桃山町伊賀京阪電気鉄道宇治線桃山南口駅徒歩6分奈良線桃山駅徒歩15分	1,890 万円	3LDK 80.6m²	3階/地上5階地下1階建南	1981年3月(築45年6ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可カウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント＼お盆も休まず営業中／連休中の見学予約受付中！お気軽にお問い合わせ下さい

桃山ガーデンハイツ

【パノラマ有り】
最近見た物件

京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪電気鉄道宇治線桃山南口駅徒歩6分
奈良線桃山駅徒歩15分

1,890
万円

3LDK
80.6m²

3階/地上5階地下1階建
南

1981年3月(築45年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

桃山ガーデンハイツ　中古マンション
	最近見た物件	京都府京都市伏見区桃山町伊賀京阪電気鉄道宇治線桃山南口駅徒歩6分奈良線桃山駅徒歩14分	1,890 万円	3LDK 80.6m²	3階/地上5階地下1階建南	1981年3月(築45年6ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【南向き日当たり良好＋即予約可！】令和8年6月リフォーム■京阪宇治線桃山南口駅徒歩約6分■専有面積80m2超の3LDK■ペット飼育相談可能■18.5帖の広々LDKで家族の団欒を

桃山ガーデンハイツ　中古マンション

最近見た物件

京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪電気鉄道宇治線桃山南口駅徒歩6分
奈良線桃山駅徒歩14分

1,890
万円

3LDK
80.6m²

3階/地上5階地下1階建
南

1981年3月(築45年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

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京都市伏見区の暮らしデータ

京都市伏見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市伏見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8080件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市伏見区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)250万円(2)20万円(3)300万円備考 (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)250万円(2)20万円(3)300万円

備考: (1)【指定京町家改修補助金】保全・継承に必要な修理工事等に係る費用の一部を助成。指定地区内の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限100万円)。個別指定の京町家の場合、補助対象費用の1/2(上限250万円)。(2)【個別指定京町家維持修繕補助金】個別指定の京町家のうち、日常的な維持修繕に係る費用の一部を助成。補助対象費用の1/2(上限20万円)。(3)【「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅　耐震・防火改修支援事業】耐震改修工事や防火改修工事に要する費用の80％を補助(補助メニューごとに上限あり)。その他耐震診断士派遣(無料)等あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

京都市伏見区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,495万円	2,635万円	2,284万円

周辺エリアの価格相場

	京都市下京区	京都市南区	京都市山科区	向日市	長岡京市
中古マンション	4,887万円	1,930万円	1,595万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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