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札幌市南区川沿一条の4LDK以上の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

札幌市南区川沿一条の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

4LDK以上の中古マンション物件特集
家族人数が多いからできるだけ広い中古マンションを購入したいと考える方におすすめの4LDK物件を紹介します。リビングに加え、4つの個室がある物件は4人以上の家族におすすめ。家族人数が多くても、お部屋の数が多ければ生活空間をしっかり分けられますよ。設備が整っていればさらに生活の充実度が上がるため、間取りや設備、購入費用などをチェックしてみてくださいね。

4LDK以上の中古マンション物件特集

エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     北海道札幌市南区：
  • 川沿一条
検索条件 間取り：4LDK以上
1件 並び替え
チェックした物件を一括で
1,150万円
 バス/「川沿1-2」バス停 停歩5分
建物名
【パームヒル藻岩】
所在地
北海道札幌市南区川沿一条２
間取り
4LDK
広さ
154.07m2
築年月(築年数)
1987年9月(築39年1ヶ月)

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チェックした物件を一括で
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1件
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申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「札幌市南区」の物件情報を表示しています。

札幌市南区の中古マンション 物件一覧

チェックした物件を一括で
選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
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チュリス真駒内
  • 北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目
札幌市南北線 真駒内駅 徒歩6分
札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩27分		 3,880
万円		 4LDK
91.75m2		 9階/10階建
南 		1995年5月(築31年5ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
おすすめポイント
９月２９日〜１２月３１日オープンルーム開催！地下鉄「真駒内」駅徒歩６分！９階南向き４ＬＤＫで陽当り・眺望良好！令和８年６月リフォーム完成！敷地内駐車場空き有！トランクルーム有！アフターサービス保証付！

シティハウス澄川天神山
  • 北海道札幌市南区澄川二条１丁目
    間取り図
北海道札幌市南区澄川二条１丁目
札幌市南北線 澄川駅 徒歩8分
札幌市南北線 南平岸駅 徒歩17分		 3,980
万円		 4LDK
96.97m2		 3階/10階建
東 		2004年2月(築22年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 免震・制震・耐震
  • 即入居可
おすすめポイント
９月１８日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「澄川」駅徒歩８分！３階東向き角部屋４ＬＤＫ陽当たり良好！令和８年６月リフォーム完成！敷地内駐車場空き有！ペット飼育可能！エアコン設置済み！
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澄川ハイム１号棟
  • 北海道札幌市南区澄川二条２
    間取り図
北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩6分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩16分
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩22分		 1,980
万円		 4LDK
109.3m2		 7階/地上7階地下1階建
西 		1974年11月(築51年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
駅徒歩6分×109㎡超！ゆとりある4LDKで家族みんなが快適に暮らせる住まい！【おすすめポイント】■地下鉄「澄川」駅徒歩6分と好立地■専有面積109.30㎡・広々4LDK■約14.0帖のLDK・洋室は最大約9.0帖、全4室を確保■家族それぞれの個室を確保しやすい間取り■各所に収納スペースを設置■都市ガス利用で経済的にも安心【リフォーム内容】2026年6月完了◇システムキッチン・ユニットバス新規交換◇洗面化粧台・トイレ新規交換◇電気温水器◇クロス・フローリング貼替等【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！
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澄川ハイム１号棟
  • 北海道札幌市南区澄川二条２
    間取り図
北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩6分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩18分
札幌市電 幌南小学校前駅 徒歩31分		 1,980
万円		 4LDK
109.3m2		 7階/地上7階地下1階建
西 		1974年11月(築51年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■７階角住戸！日当たり眺望良！■地下鉄澄川駅まで徒歩６分■令和８年６月に全室リフォーム済み♪■広々１０９．３０平米■スーパー・コンビニが近隣にありお買い物便利♪※エレベーター停止階１階と６階になります〈リフォーム内容〉○キッチン○浴室○トイレ○床・壁天井・全室☆「売るタイミング」や「資金計画」の不安に寄り添います。お気軽にご相談ください！☆ページ中段にネット予約機能がございます。お待ち合わせ場所やお時間などご指定いただけますので、是非ご利用くださいませ♪
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チュリス真駒内
  • 北海道札幌市南区真駒内緑町２
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内緑町２
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩6分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩27分		 3,880
万円		 4LDK
91.75m2		 9階/10階建
南 		1995年5月(築31年5ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
駅徒歩6分×91㎡超！開放感あるリフォーム済4LDK！【おすすめポイント】■地下鉄「真駒内」駅徒歩6分■専有面積91.75㎡・ゆとりのある4LDK■10階建9階部分で眺望良好■LD約13.3帖＋キッチン約3.0帖■全居室5帖以上・収納スペースも充実■便利なトランクルーム利用可■アフターサービス保証付き【リフォーム内容】2026年6月25日完了◇システムキッチン・ユニットバス新規交換◇洗面化粧台・トイレ新規交換◇クロス・フローリング貼替◇建具・照明・暖房・分電盤等【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！

澄川公園シティハウス
  • 北海道札幌市南区澄川四条７
    間取り図
北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩3分		 2,830
万円		 4LDK
93.88m2		 4階/地上10階地下1階建
西 		2001年3月(築25年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◇地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩3分◇南・東・西の三方角部屋◇新築時売主：住友不動産◇平成13年3月築◇専有面積93.88㎡（28.39坪）の4LDK◇駐車場空き有◇ペット飼育可（規約による制限あり）◇宅配ボックス、トランクルームあり◆周辺環境セブンイレブン札幌自衛隊駅前店　約220ｍ　徒歩3分東光ストア自衛隊駅前店　約470ｍ　徒歩6分澄川公園　約190ｍ　徒歩3分澄川小学校　約1230ｍ　徒歩16分澄川中学校　約980ｍ　徒歩13分

ファミール第２澄川
  • 北海道札幌市南区澄川四条１
    間取り図
北海道札幌市南区澄川四条１
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩4分		 880
万円		 4LDK
83.91m2		 5階/6階建
南 		1980年9月(築46年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • ペット相談可
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆南向きのため、陽射しが差し込む明るいマンションです♪◆大切なペットと一緒に暮らせるマンションです♪（規約有）◆専有面積83.91㎡あり、ファミリーでも広々とご使用できます♪◆給湯暖房は灯油で経済的です♪◆来客用駐輪場もございますので、ご家族やご友人の来客の際も安心です♪◆コンビニやスーパー、郵便局やドラッグストア等が徒歩約10分圏内にあり、住環境良好です♪◆5階のため、眺望良好です♪バルコニーから見えるたくさんの緑に癒されて下さい♪◆リフォームのご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さい♪

澄川ハイム１号棟
  • 北海道札幌市南区澄川二条２
    間取り図
北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩6分		 1,980
万円		 4LDK
109.3m2		 7階/地上7階地下1階建
西 		1974年11月(築51年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
【物件情報】■エレベーター停止階1階と6階になります■リフォーム済■最上階■三方角部屋■広々109.30平米■眺望・陽当・買物・利便性良好■地下鉄「澄川」駅徒歩6分【周辺施設】■ローソン澄川2条徒歩2分■ツルハ澄川3条徒歩4分■マックスバリュ澄川徒歩6分■ビバホーム平岸徒歩8分■ビッグハウスエクストラ徒歩9分■東光ストア自衛隊駅前徒歩14分

チュリス真駒内
  • 北海道札幌市南区真駒内緑町２
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内緑町２
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩6分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩28分
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3.6km		 3,880
万円		 4LDK
91.75m2		 9階/10階建
南 		1995年5月(築31年5ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
▼ 交通・地下鉄南北線「真駒内」駅　徒歩６分▼おすすめポイント・専有面積９１．７５㎡、４LDK・南、西角９階住戸の為日照眺望良好・給湯暖房：都市ガス・浄水器付混合栓、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能等、設備充実・各居室収納有り・トランクルーム有り・徒歩３分圏内にスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、区役所がそろう便利な住環境▼ リフォーム内容（２０２６年６月完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フローリング張替・全室クロス張替・クッションフロア、フロアタイル交換・建具交換・暖房機、ロスナイ交換（LD）

五輪団地Ｍ　Ｍ２号棟
  • 北海道札幌市南区真駒内緑町３
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内緑町３
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩7分		 400
万円		 4LDK
68.38m2		 5階/地上5階地下1階建
西 		1974年5月(築52年5ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄南北線「真駒内」徒歩7分・閑静な住環境▼特徴・お料理に集中しやすい壁付キッチン・和室4間有、客間など様々な用途で使用可能・天候に左右されずに洗濯物が干せるサンルームが2か所有・浴室は自然換気可能な窓付・納戸などの収納を設置▼周辺環境・ラルズマート真駒内店 徒歩5分(約380m)・セブンイレブン北海道ST真駒内店 徒歩8分(約590m)・真駒内五輪記念公園 徒歩2分(約90m)※エレベーターはございません■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

澄川ハイム
  • 北海道札幌市南区澄川二条２
    間取り図
北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩18分
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩22分		 1,980
万円		 4LDK
109.3m2		 7階/地上7階地下1階建
西 		1974年11月(築51年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
1980万円の物件で、新しい生活を始めましょう。駅から徒歩7分の物件です。防音、保温、防寒対策にもなる二重サッシを設置しました。BSアンテナ設置済みなので、BS放送を楽しめます。バルコニーをご活用いただけます。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。

ライオンズマンション澄川中央
  • 北海道札幌市南区澄川四条４
    間取り図
北海道札幌市南区澄川四条４
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩12分
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩24分		 2,380
万円		 4LDK
90.43m2		 3階/地上8階地下1階建
南 		1995年11月(築30年11ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆オススメポイント☆◎お財布に優しい「給湯・キッチン都市ガス」仕様！◎小学校徒歩4分！お子様の通学に安心の距離！◎スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内！◎南向きで陽当り良好なリビング！◎お皿洗いがラクになる「食器乾燥洗浄機」付き！◎全居室収納＋トランクルームで安心の収納力！◎不在の際の荷物の受取も安心！宅配BOX完備！

Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア
  • 北海道札幌市南区真駒内泉町２
    間取り図
北海道札幌市南区真駒内泉町２
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩7分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩30分		 2,580
万円		 4LDK
92m2		 2階/10階建
西 		2003年2月(築23年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～おすすめポイント～●2階住戸のため、下階を気にせずお住まいいただくことができます●角住戸のため、和室以外の居室に隣接住戸はございません●敷地内平置駐車場空き有り（車種によるサイズ制限有り）●給湯暖房の熱源は灯油セントラル方式●約16.5帖の広々としたLDK●全居室収納付き、和室に押入有り●浴室に窓有り●トランクルーム、タイヤ置場使用料無料●駐輪場使用料無料●来客者用駐車場有り●無料設備保証付（ご購入時より2年間）

シティハウス澄川天神山
  • 北海道札幌市南区澄川二条１
    間取り図
北海道札幌市南区澄川二条１
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩18分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩22分		 3,870
万円		 4SLDK
96.97m2		 3階/地上10階地下1階建
東 		2004年2月(築22年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
▼ 交通・地下鉄南北線「澄川」駅　徒歩８分▼おすすめポイント・専有面積９６.９７㎡、４LDK・床暖房、食器洗乾燥機、浴室に窓、浴室換気乾燥暖房機、追焚機能等、設備充実・徒歩１０分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行がそろう便利な住環境・全居室収納有り・モニター付きインターホン・トランクルーム有り・ペット飼育可（細則有り）▼ リフォーム内容（２０２６年６月完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・全室フローリング張替・全室クロス張替・全室建具交換・インナーサッシ一部交換　等

シティハウス澄川天神山
  • 北海道札幌市南区澄川二条１
    間取り図
北海道札幌市南区澄川二条１
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩17分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩21分		 3,870
万円		 4LDK
96.97m2		 3階/10階建
東 		2004年2月(築22年8ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
駅近×ペット可×リフォーム済！広々4LDK＋納戸【おすすめポイント】■地下鉄「澄川」駅徒歩8分の好立地■ペット飼育可（1戸犬猫いずれか1匹まで・規約有）■専有面積96.97㎡のゆとりある4LDK＋納戸■安心のアフターサービス保証付き■床暖房・食洗機など充実の設備【リフォーム内容】2026年6月完了◇システムキッチン（食洗機）・ユニットバス（浴室換気乾燥機）交換◇洗面化粧台・トイレ交換◇クロス・フローリング張替他快適に生まれ変わった空間を、ぜひ現地でご覧ください！【トライホームが購入をサポート】住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！
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駐車場・駐輪場
条件
特徴
性能・評価
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札幌市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市南区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 364万円 - 961万円 1,145万円 1,585万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市清田区
中古マンション 2,507万円 - 1,153万円 986万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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