山田駅(大阪府)の3LDKの中古マンション物件一覧（3ページ目）

山田駅(大阪府)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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グランドメゾン万博公園南大阪府吹田市山田東３大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩13分大阪モノレール彩都線公園東口駅徒歩22分阪急千里線山田駅徒歩30分築22年11ヶ月 13階建
	閲覧済価格 6,999万円間取り 3LDK 広さ 148.51m² 階数 13階方位南西駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆フロアを丸ごと専有する、究極のプライバシー！隣戸への気配りも、廊下での出会い頭の気まずさも、すべて無縁。一邸のためだけに設計された一層、それが本物件の標準仕様です。◆物件の特徴・ペット飼育可能マンション♪・13階建て最上階三方向角部屋！・31.91㎡を誇る大型ルーフバルコニー！・駐車場空あり！・専用エレベーターあり！・キッチンから勝手口出入り可能◎◆無料送迎可「購入するか分からないけど見るだけ見たい」「他社の物件もまとめて見てみたい」等ご購入をご検討中のお客様にとって、より良い条件でご購入頂く為に精一杯サポート致します不動産の事なら何でもお気軽にご相談下さい！見学予約をする（無料）詳細を見る

グランドメゾン万博公園南

大阪府吹田市山田東３
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩13分
大阪モノレール彩都線公園東口駅徒歩22分
阪急千里線山田駅徒歩30分

築22年11ヶ月
13階建

価格: 6,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 148.51m²
階数: 13階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

プレミスト南千里大阪府吹田市佐竹台２阪急千里線南千里駅徒歩6分北大阪急行桃山台駅徒歩21分阪急千里線山田駅徒歩22分築16年8ヶ月 13階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 81.94m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◎物件のポイント◆令和8年8月中旬リフォーム完了◆LDKは20帖を超えており、広々しております！◆自走式駐車場ですので、大きなお車も駐車可能（制限有）◆ペット飼育可能（規約有）◆2階部分ですが、エントランスと同じ階の為　エレベーターの利用無で住戸まで歩いて行けます！◎立地のポイント◆阪急千里線「南千里」駅　徒歩6分◆「トナリエ南千里」　徒歩5分◆「サンディ吹田佐竹台店」　徒歩3分◆「佐竹台小学校」　徒歩7分◆「高野台中学校」　徒歩6分※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名をお申し付け下さい。見学予約をする（無料）詳細を見る

プレミスト南千里

大阪府吹田市佐竹台２
阪急千里線南千里駅徒歩6分
北大阪急行桃山台駅徒歩21分
阪急千里線山田駅徒歩22分

築16年8ヶ月
13階建

価格: 6,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.94m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ネオグランデ北千里藤白台大阪府吹田市藤白台１阪急千里線北千里駅徒歩13分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分阪急千里線山田駅徒歩16分築25年7ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 4,398万円間取り 3LDK 広さ 71.35m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◎物件のポイント◆令和8年10月末フルリフォーム完成予定！！◆階下住戸が無い為、足音を気にせずお暮しになれます！◆ペット飼育可能！◆広々とした専用庭とテラス付き♪◆全室エアコン設置可能！！◎立地のポイント◆阪急千里線「北千里」駅　徒歩13分◆大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分◆「阪急オアシス　北千里店」　徒歩13分◆「イオン北千里」　徒歩13分◆「藤白台小学校」　徒歩8分◆「青山台中学校」　徒歩18分※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。併せて内覧を希望される際は、物件名をお申し付けくださいませ！見学予約をする（無料）詳細を見る

ネオグランデ北千里藤白台

大阪府吹田市藤白台１
阪急千里線北千里駅徒歩13分
大阪モノレール本線山田駅徒歩16分
阪急千里線山田駅徒歩16分

築25年7ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 4,398万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.35m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

津雲台パークマンション大阪府吹田市津雲台７阪急千里線山田駅徒歩15分大阪モノレール本線山田駅徒歩13分北大阪急行千里中央駅徒歩18分築45年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2,730万円間取り 3LDK 広さ 67.93m² 階数 7階方位南南向き最上階所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆７階部分。最上階につき、上階からの足音気にせずお過ごしいただけます。◆南向きにつき、陽当り良好です。◆阪急電鉄千里線「山田」駅・大阪モノレール本線「山田」駅・北大阪急行南北線「千里中央」駅の３沿線利用可能です。◆室内一部リフォーム履歴あり（時期不詳）詳細：一部フローリング張替、畳表替等見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,499万円間取り 3LDK 広さ 67.93m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■弊社売主♪■2025年12月リノベーション完成♪ 詳細を見る

津雲台パークマンション

大阪府吹田市津雲台７
阪急千里線山田駅徒歩15分
大阪モノレール本線山田駅徒歩13分
北大阪急行千里中央駅徒歩18分

築45年7ヶ月
7階建

価格: 2,730万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.93m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
最上階
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 2,499万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.93m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

詳細を見る

公社山田西Ｃ団地大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「新小川」バス停停歩2分築45年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 2,298万円間取り 3LDK 広さ 68.42m² 階数 4階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年4月リノベーション完了！水廻り設備も一新された3LDK。スーパー約10m、コンビニ約70mと毎日の買い物にも便利。ペットと暮らせる住まいです♪（規約有）詳細を見る

公社山田西Ｃ団地

大阪府吹田市山田西２丁目
阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「新小川」バス停停歩2分

築45年7ヶ月
6階建

価格: 2,298万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.42m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

千里台スカイハイツＡ棟大阪府吹田市山田東１丁目阪急電鉄千里線山田駅バス12分/「山田樫切山」バス停停歩2分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩25分築47年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,200万円間取り 3LDK 広さ 81.9m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ウィル不動産販売■ ・大規模マンション！南向きにつき採光良好！詳細を見る

ＣＡＳＡ　レ・ジェイド千里藤白台３丁目大阪府吹田市藤白台３丁目阪急電鉄千里線北千里駅徒歩9分大阪モノレール本線山田駅徒歩25分築2年 9階建
	閲覧済価格 7,770万円間取り 3LDK 広さ 71.51m² 階数 6階方位東所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆令和6年10月建築マンション◇阪急千里線「北千里」駅徒歩9分◆周辺施設充実◇9階建て6階部分詳細を見る

ルネブラン・クール北千里古江台大阪府吹田市古江台５丁目阪急電鉄千里線北千里駅徒歩17分大阪モノレール本線山田駅徒歩15分築25年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 5,480万円間取り 3LDK 広さ 82.08m² 階数 8階方位南南向き最上階オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター詳細を見る

千里レックスマンション大阪府吹田市山田西３丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩15分築51年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 3LDK 広さ 66m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権間取り図有り詳細を見る

大阪府吹田市古江台５丁目 4階建大阪府吹田市古江台５丁目阪急電鉄千里線北千里駅徒歩17分大阪モノレール本線山田駅徒歩16分築44年8ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3,480万円間取り 3LDK 広さ 116.7m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2026年2月リフォーム完了専有面積116.70m2の3LDK東南角部屋につき陽当たり良好詳細を見る

ＣＡＳＡ　ローレルハイツ千里５号棟大阪府吹田市山田東４丁目大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩9分阪急電鉄千里線山田駅徒歩12分築46年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3LDK 広さ 75m² 階数 1階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント ■大阪モノレール本線「山田」駅徒歩9分□南東向き陽当たり良好■専用庭付き□小・中学校徒歩6分詳細を見る

公社山田西第２次団地Ａ－８棟大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅バス6分/「山田市民体育館前」バス停停歩4分築45年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,490万円間取り 3LDK 広さ 75.07m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有り詳細を見る

大阪府吹田市山田西１丁目 5階建大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線山田駅バス7分/「新小川」バス停停歩4分築47年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,280万円間取り 3LDK 広さ 73.76m² 階数 3階方位南西所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント全居室バルコニーに面しています2016年9月一部改装詳細を見る

日興千里台スカイタウンＣ棟　オーナーチェンジ物件大阪府吹田市樫切山阪急電鉄千里線山田駅バス16分/「山田樫切山」バス停停歩3分阪急電鉄京都線摂津市駅徒歩35分築50年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,580万円間取り 3LDK 広さ 64.25m² 階数 3階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆月額家賃80，000円で賃貸中◆2021年7月フルリノベーション物件詳細を見る

公社７棟大阪府吹田市山田西２丁目阪急電鉄千里線山田駅バス12分/「新小川」バス停停歩23分築46年7ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 3LDK 広さ 80.55m² 階数 3階方位南西駐車場あり所有権 2階以上間取り図有り詳細を見る

千里王子高層住宅Ｃ棟大阪府吹田市山田西３丁目阪急電鉄千里線山田駅徒歩2分大阪モノレール本線山田駅徒歩7分築50年7ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,750万円間取り 3LDK 広さ 70.94m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ウィル不動産販売定休日無し■ 阪急山田駅徒歩2分！オーナーチェンジ物件！表面利回り6.1％！詳細を見る

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

山田駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,550万円	2,940万円	2,994万円

周辺駅の価格相場

	千里中央	万博記念公園	少路	宇野辺	柴原阪大前
中古マンション	4,250万円	-	-	2,168万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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大阪モノレール本線: 蛍池｜柴原阪大前｜少路｜千里中央｜山田｜万博記念公園｜宇野辺｜南茨木｜沢良宜
阪急電鉄千里線: 豊津｜関大前｜千里山｜南千里｜山田｜北千里

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グランドメゾン万博公園南

プレミスト南千里

ネオグランデ北千里藤白台

津雲台パークマンション

公社山田西Ｃ団地

千里台スカイハイツＡ棟

ＣＡＳＡ レ・ジェイド千里藤白台３丁目

ルネブラン・クール北千里古江台

千里レックスマンション

大阪府吹田市古江台５丁目 4階建

ＣＡＳＡ ローレルハイツ千里５号棟

公社山田西第２次団地Ａ－８棟

大阪府吹田市山田西１丁目 5階建

日興千里台スカイタウンＣ棟 オーナーチェンジ物件

公社７棟

千里王子高層住宅Ｃ棟