山田駅(大阪府)の2LDKの中古マンション物件一覧

山田駅(大阪府)の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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ローレルハイツ千里２号棟大阪府吹田市山田東４阪急千里線山田駅徒歩9分大阪モノレール本線山田駅徒歩8分大阪モノレール彩都線万博記念公園駅徒歩16分築46年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,180万円間取り 2LDK 広さ 73.81m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■室内は大変綺麗にご使用されています！■リフォーム歴が多数あり、すぐにお住まいになれます！■複数駅・沿線利用可能！■吹田IC近くの立地！お車での移動もしやすいロケーション！■公園隣接×学校徒歩圏で子育て環境良好！■『サンディ』徒歩3分で買物便利！■大規模マンションならではの安心感！■2面バルコニーで、どちらも眺望良好！■センターイン玄関！室内が見えにくいお部屋の入口！■LDK約18.5帖の広々空間！■全居室に収納付き！■玄関横にはゴミボックスあり、ゴミ捨てに1階まで下りる必要がありません！■使いやすいL字型キッチン！■バスルームには浴室暖房乾燥機あり！冬でも快適！見学予約をする（無料）詳細を見る

ローレルハイツ千里２号棟

大阪府吹田市山田東４
阪急千里線山田駅徒歩9分
大阪モノレール本線山田駅徒歩8分
大阪モノレール彩都線万博記念公園駅徒歩16分

築46年9ヶ月
11階建

価格: 2,180万円

間取り: 2LDK
広さ: 73.81m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー大阪府吹田市古江台６大阪モノレール本線山田駅徒歩10分阪急千里線山田駅徒歩11分築12年11ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 2SLDK 広さ 78.39m² 階数 7階方位西駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪モノレール本線「山田」徒歩10分他・閑静で緑豊かな住環境▼特徴・(株)長谷工コーポレーション設計・施工・前面に高い建物がなく通風・眺望良好・会話が弾む対面式キッチン、食品庫有・洗面室は2WAYで生活・家事動線良好・全居室・廊下に収納スペースを確保・ペット飼育可能(規約有)▼設備・食洗機・浴室乾燥機・オートロック▼周辺環境・業務スーパー津雲台店徒歩7分(約500m)・千里中央公園徒歩5分(約400m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る

シャルマンフジスマート千里古江台センス・オブ・ワンダー

大阪府吹田市古江台６
大阪モノレール本線山田駅徒歩10分
阪急千里線山田駅徒歩11分

築12年11ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 4,980万円

間取り: 2SLDK
広さ: 78.39m²
階数: 7階
方位: 西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

詳細を見る

シーアイマンション千里中央大阪府豊中市上新田２大阪モノレール本線千里中央駅徒歩12分北大阪急行千里中央駅徒歩15分阪急千里線山田駅徒歩20分築49年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,450万円間取り 2LDK 広さ 61.6m² 階数 1階方位東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント・ベビーカー移動もご高齢者の出入りも快適！・階下への生活音を気にせず過ごせる安心の1階専用庭付住戸！・エレベーター不要の快適なフラット動線は、小さなお子様がいるご家庭やご高齢の方にも大変優しい設計です。・専用庭は中央部がペービング済みで雑草の手入れが楽々♪ガーデニングや家庭菜園、夏場のお子様のプール遊びにもぴったりです。・ペアガラス採用で防音性・断熱性も大変良好。・敷地内駐車場や来客パーキングへの移動も非常にスムーズで、旧阪急ホテル横を通る平坦ルートで駅やスーパーへも快適に移動できます！・自分好みの素敵な空間に一から自由に創り上げるリノベーション・DIY素材としても大変おすすめ！見学予約をする（無料）詳細を見る

シーアイマンション千里中央

大阪府豊中市上新田２
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩12分
北大阪急行千里中央駅徒歩15分
阪急千里線山田駅徒歩20分

築49年2ヶ月
7階建

価格: 1,450万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.6m²
階数: 1階
方位: 東

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

南千里ローズヴィラ大阪府豊中市上新田４阪急千里線南千里駅徒歩12分北大阪急行桃山台駅徒歩16分大阪モノレール本線山田駅徒歩20分築54年地上7階地下1階建
	閲覧済価格 1,780万円間取り 2LDK 広さ 56.73m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【2026年8月リフォーム完成済み！！】【リフォーム内容】■フルリフォーム物件■水回り設備全交換　システムキッチン交換（シエラ26）、ユニットバス交換（BWシリーズ）、トイレ交換（INAX）のLIXIL製品導入■全室フローリング、クロス張替■3LDK→2LDKへ間取り変更（LDK約16帖、その他居室約6帖のゆとりのある間取りです）■阪急千里線南千里駅徒歩12分■北大阪急行線桃山台徒歩16分■大阪モノレール線山田駅徒歩20分■「遠藤剛生建築設計事務所」設計マンション■ペット飼育可能（規約制限あり）■3駅3路線利用可能■お問い合わせは担当小松までお願いいたします。見学予約をする（無料）詳細を見る

南千里ローズヴィラ

大阪府豊中市上新田４
阪急千里線南千里駅徒歩12分
北大阪急行桃山台駅徒歩16分
大阪モノレール本線山田駅徒歩20分

築54年
地上7階地下1階建

価格: 1,780万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.73m²
階数: 2階
方位: 南西

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

レジオン豊中千里中央大阪府豊中市上新田２北大阪急行千里中央駅徒歩14分大阪モノレール本線千里中央駅徒歩12分阪急千里線山田駅徒歩21分築29年5ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 3,980万円間取り 2LDK 広さ 64.03m² 階数 8階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■最上階！8階部分♪■南東向き陽当り通風良好■64.03平米の2LDK■バルコニーに面した明るいリビング■収納充実！全居室・廊下収納、ウォークインCL■水回りが集約された家事動線良好な間取■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心■不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利♪新田小学校約240m♪第九中学校約1500m♪イズミヤ約550mお家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪　0120-39-3909〇定休日はございません。見学予約をする（無料）詳細を見る

レジオン豊中千里中央

大阪府豊中市上新田２
北大阪急行千里中央駅徒歩14分
大阪モノレール本線千里中央駅徒歩12分
阪急千里線山田駅徒歩21分

築29年5ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 3,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.03m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
ペット相談可
システムキッチン

千里王子高層住宅Ｃ棟大阪府吹田市山田西３阪急千里線山田駅徒歩3分大阪モノレール本線山田駅徒歩6分大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩22分築50年9ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,580万円間取り 2LDK 広さ 70.94m² 階数 5階方位南南向き所有権管理人常駐 2階以上間取り図有りおすすめポイント阪急千里線「山田」駅まで徒歩3分南向きの70.94㎡のお部屋です施工：竹中工務店5階住戸につき、眺望良好です敷地内駐車場空きございます（2026年11月2日現在）空室につきお気軽にご見学いただけます1階に、物置（専有部分）　0.79㎡（公簿面積）があります詳細を見る

千里王子高層住宅Ｃ棟

大阪府吹田市山田西３
阪急千里線山田駅徒歩3分
大阪モノレール本線山田駅徒歩6分
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩22分

築50年9ヶ月
8階建

価格: 2,580万円

間取り: 2LDK
広さ: 70.94m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
所有権
管理人常駐
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

パーク・ハイム千里津雲台大阪府吹田市津雲台５大阪モノレール本線山田駅徒歩4分阪急千里線山田駅徒歩4分築32年 6階建
	閲覧済価格 3,690万円間取り 2SLDK 広さ 74.33m² 階数 3階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ●阪急千里線・大阪モノレール本線「山田駅」まで徒歩4分●2LDK＋S（納戸）ですが、3LDKとして使用可能です♪●リフォーム歴複数有（クロス等）●エレベーター停止階に所在しております♪●モニター付きオートロックシステムで安心●緑豊かな千里ニュータウンに立地●徒歩4分圏内に商業施設「Dew阪急山田」があり、　日常生活のお買い物に便利です♪＜周辺環境＞・阪急千里線「山田駅」まで徒歩4分（約320ｍ）・大阪モノレール本線「山田駅」まで徒歩4分（約320ｍ）・津雲台小学校まで徒歩5分（約400ｍ）・古江台中学校まで徒歩11分（約880ｍ）詳細を見る

パーク・ハイム千里津雲台

大阪府吹田市津雲台５
大阪モノレール本線山田駅徒歩4分
阪急千里線山田駅徒歩4分

築32年
6階建

価格: 3,690万円

間取り: 2SLDK
広さ: 74.33m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

詳細を見る

千里スカイハイツ大阪府吹田市山田西４丁目大阪モノレール本線山田駅徒歩4分阪急電鉄千里線山田駅徒歩5分築52年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2,400万円間取り 2SLDK 広さ 66m² 階数 13階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【2沿線利用可能×駅徒歩5分×2SLDK】生活利便性の高い好立地！詳細を見る

千里台スカイハイツ　Ｂ棟大阪府吹田市山田東１丁目大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩20分阪急電鉄千里線山田駅徒歩26分築47年9ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 1,980万円間取り 2LDK 広さ 81.9m² 階数 6階方位南南向き所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■南向きにつき陽当り良好！　○緑豊かな住環境！小中学校が近くお子様の通学安心！のびのび子育てが叶います☆ 　○普段使いのスーパーや特別なお買い物ができるショッピングセンター、色々揃う便利な立地！詳細を見る

千里台スカイハイツ　Ｂ棟

大阪府吹田市山田東１丁目
大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩20分
阪急電鉄千里線山田駅徒歩26分

築47年9ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 1,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 81.9m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

詳細を見る

大阪府吹田市山田西１丁目 12階建大阪府吹田市山田西１丁目阪急電鉄千里線南千里駅バス10分/「亥子谷」バス停停歩1分阪急電鉄千里線山田駅徒歩30分築53年9ヶ月 12階建
	閲覧済価格 1,450万円間取り 2LDK 広さ 65.7m² 階数 7階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス詳細を見る

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吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)5万円(2)10万円(3)70万円

備考: 耐震化の補助制度1981年5月31日以前に建築確認を受けた木造住宅について、耐震診断、耐震設計、耐震改修、除却を行う場合に、その費用の一部を補助。(1)【耐震診断】上限5万円。(2)【耐震設計】上限10万円。所得制限あり。(3)【耐震改修】上限70万円(低所得の世帯には90万円)。所得制限あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

山田駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	1,820万円	2,216万円	2,912万円

周辺駅の価格相場

	千里中央	万博記念公園	少路	宇野辺	柴原阪大前
中古マンション	4,435万円	-	-	1,798万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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大阪モノレール本線: 蛍池｜柴原阪大前｜少路｜千里中央｜山田｜万博記念公園｜宇野辺｜南茨木｜沢良宜
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