新馬場駅(東京都)の3LDKの中古マンション物件一覧

新馬場駅(東京都)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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路線	京浜急行電鉄本線：泉岳寺品川北品川新馬場青物横丁鮫洲立会川大森海岸平和島大森町梅屋敷京急蒲田雑色六郷土手京急川崎八丁畷鶴見市場京急鶴見花月総持寺生麦京急新子安子安神奈川新町京急東神奈川神奈川横浜戸部日ノ出町黄金町南太田井土ヶ谷弘明寺上大岡屏風浦杉田京急富岡能見台金沢文庫金沢八景追浜京急田浦安針塚逸見汐入横須賀中央県立大学堀ノ内京急大津馬堀海岸浦賀
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サンクタス南品川東京都品川区南品川４京急本線新馬場駅徒歩6分ＪＲ山手線大崎駅徒歩14分ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩14分築13年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 13980万円間取り 3LDK 広さ 70.36m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント全居室に収納を配した使い勝手の良い間取り設計。家族との会話が弾む対面式キッチンには浄水器を設置しました。フローリング仕様の清潔感ある室内で、大切な家族やペットとゆとりある新生活をスタートできます。
	閲覧済価格 13980万円間取り 3LDK 広さ 70.36m² 階数 8階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【大井町駅北側の再開発エリア至近　注目のエリア】

サンクタス南品川

東京都品川区南品川４
京急本線新馬場駅徒歩6分
ＪＲ山手線大崎駅徒歩14分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩14分

築13年9ヶ月
13階建

価格: 13980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.36m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

価格: 13980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.36m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

日商岩井東品川マンション東京都品川区東品川３京急本線新馬場駅徒歩5分京急本線青物横丁駅徒歩11分りんかい線天王洲アイル駅徒歩15分築52年8ヶ月 9階建
	閲覧済価格 6380万円間取り 3LDK 広さ 70.63m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■京急本線「新馬場」駅まで徒歩5分！■2LDKの参考プランございます！■各居室がバルコニーに面しており、日当たりも良く、開放的です。■広々としたバルコニー！洗濯物を干したりガーデニングにも最適です。■総戸数142戸の大規模マンション！■2017年に大規模修繕工事実施済み！管理状況良好です。物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！定休日なし、当日のご内覧（ご対応）も承ります！弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。
	閲覧済価格 6499万円間取り 3LDK 広さ 66.23m² 階数 5階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ☆★☆ 京急本線『新馬場駅』利用 6499万円の物件です！☆★

日商岩井東品川マンション

東京都品川区東品川３
京急本線新馬場駅徒歩5分
京急本線青物横丁駅徒歩11分
りんかい線天王洲アイル駅徒歩15分

築52年8ヶ月
9階建

価格: 6380万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.63m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 6499万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.23m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

サンクタス南品川　【リノベ】東京都品川区南品川４京急本線新馬場駅徒歩5分ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩14分ＪＲ山手線大崎駅徒歩13分築13年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 13980万円間取り 3LDK 広さ 70.36m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイントページ中央の物件詳細欄にて【LINEリンク】あります～簡単内見予約受付中～▼おすすめポイント▼○７階南向き、ＬＤＫはワイドスパンで陽当り良好○大井町駅、新馬場駅、大崎駅が徒歩圏内でマルチアクセス○都心の喧騒を忘れさせる　利便性と自然を感じる現地周辺○目黒川に隣接、これからの時期に桜並木を楽しめます○ペット飼育可（２頭迄可）○オートロック、宅配ボックス付き○平置き駐車場スペースあり（空き状況は担当まで）

サンクタス南品川　【リノベ】

東京都品川区南品川４
京急本線新馬場駅徒歩5分
ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩14分
ＪＲ山手線大崎駅徒歩13分

築13年9ヶ月
13階建

価格: 13980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.36m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

ルネ東品川東京都品川区東品川３京急本線新馬場駅徒歩6分京急本線青物横丁駅徒歩7分りんかい線品川シーサイド駅徒歩9分築44年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 7999万円間取り 3LDK 広さ 59.66m² 階数 8階方位東駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント【一棟の建物】◇安宅地所(株)旧分譲×(株)熊谷組施工マンション◇鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建　8階部分◇1982年1月築◇総戸数232戸◇エレベーター3基◇24時間ゴミ捨て可能◇ペット飼育可能(細則有)◇積立金総額1.5億円(2025年3月時点)【専有部分】◇壁芯面積59.66㎡(18.04坪)◇8階南東角住戸の為、採光・通風・眺望良好◇3LDK住戸　59.66㎡◇室内リノベーション済住戸(2026年5月末完成予定)

ルネ東品川

東京都品川区東品川３
京急本線新馬場駅徒歩6分
京急本線青物横丁駅徒歩7分
りんかい線品川シーサイド駅徒歩9分

築44年4ヶ月
14階建

価格: 7999万円

間取り: 3LDK
広さ: 59.66m²
階数: 8階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上

ザ・パークハウス東品川東京都品川区東品川３京急本線新馬場駅徒歩6分京急本線青物横丁駅徒歩7分りんかい線品川シーサイド駅徒歩10分築12年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 13480万円間取り 3LDK 広さ 73.77m² 階数 1階方位西角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 24時間ゴミ出し可

品川Ｖタワー東京都港区港南２ＪＲ山手線品川駅徒歩6分京急本線北品川駅徒歩7分京急本線新馬場駅徒歩16分築23年2ヶ月地上43階地下3階建
	閲覧済価格 31498万円間取り 3LDK 広さ 87.08m² 階数 21階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント～～～～～≪recommended points≫～～～～～◇専有面積87.08平米・地平線を望む21階・2LDK!◇ホテルライクなコンシェルジュ/ゲストルーム!◇制震構造×24時間有人管理で安心の住まい!◇【魅せる内装】大理石調の新規リノベーション!◇2003年築・山手線他【品川】直結!　資産性◎～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～◆頭金0円から購入可!長期低金利50年ローン!◆提携銀行多数、住宅ローンご相談下さい!◆車でまとめてご案内!自宅まで送迎も可!◆年中無休!即日対応させていただきます!◆5000円QUOプレゼントキャンペーン♪
	閲覧済価格 39800万円間取り 3LDK 広さ 99.65m² 階数 32階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイントグローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。◆ＪＲ山手線 / 品川駅徒歩6分です。◆2003年3月築　三菱商事(株)他旧分譲。◆総戸数650戸のビックコミュニティ！◆３LDK・LDKは約21帖以上もあり広々とした空間で快適にお過ごし出来ます！◆広い敷地を活かした緑豊かなランドスケープ、充実した共用施設。◆コンシェルジュサービス(※一部有料)など、他にも様々な共有施設があります。◆また、周辺にはコンビニ・スーパーなどもあり生活環境も非常に良いです◎【無料】お車送迎サービスを実施しております。

品川Ｖタワー

東京都港区港南２
ＪＲ山手線品川駅徒歩6分
京急本線北品川駅徒歩7分
京急本線新馬場駅徒歩16分

築23年2ヶ月
地上43階地下3階建

価格: 31498万円

間取り: 3LDK
広さ: 87.08m²
階数: 21階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

価格: 39800万円

間取り: 3LDK
広さ: 99.65m²
階数: 32階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

クレアシティアイテック品川イーストレジデンス東京都品川区東品川３京急本線新馬場駅徒歩8分りんかい線天王洲アイル駅徒歩10分東京モノレール天王洲アイル駅徒歩13分築23年2ヶ月 14階建
	閲覧済価格 13680万円間取り 3LDK 広さ 85.37m² 階数 12階方位南西角部屋即入居可床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆12階／南・西・北側の3方角住戸／約85m2の3LDK～2019年に室内フルリフォームしているため、室内状況良好～～富士山と東京タワーの一部が見えます～・対象住戸の周りには高い建物がないため、日当たり、眺望良好です。・12階部分の角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。・浴室には窓がついております。・玄関にはポーチが設置されており、プライベート感がある設計となっています。・トランクルーム付き住戸です。（専有面積に含まれます）・2019年にフルリフォーム歴あり
	閲覧済価格 12980万円間取り 3LDK 広さ 76.43m² 階数 7階方位南南向きモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■新規リフォーム物件(2026年4月完成済)　・システムキッチン新規交換　・ユニットバス新規交換(1418サイズ)　・洗面台新規交換　・洗濯用防水パン新規交換　・洗濯用水栓新規交換　・トイレ新規交換　・建具新規交換　・フローリング新規貼替　・クロス新規貼替・・・等■四角形で家具配置のしやすい間取り■7階・南向きのお部屋■全居室収納有(WIC＋TR＋LDに納戸)■主寝室約7帖■洋室をLDにつなげて利用可能■廊下部分が少なく効率的な間取り

クレアシティアイテック品川イーストレジデンス

東京都品川区東品川３
京急本線新馬場駅徒歩8分
りんかい線天王洲アイル駅徒歩10分
東京モノレール天王洲アイル駅徒歩13分

築23年2ヶ月
14階建

価格: 13680万円

間取り: 3LDK
広さ: 85.37m²
階数: 12階
方位: 南西

角部屋
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 12980万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.43m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ラグナタワー東京都品川区東品川３りんかい線天王洲アイル駅徒歩9分京急本線新馬場駅徒歩10分築21年3ヶ月地上31階地下1階建
	閲覧済価格 15000万円間取り 3LDK 広さ 82.68m² 階数 24階方位南南向き駐車場あり床暖房所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント ■アクセス・東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅まで徒歩９分・京急本線「新馬場」駅まで徒歩１０分・東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅まで徒歩１１分・東京モノレール「天王洲アイル」駅まで徒歩１２分■物件概要・専有面積：８２．６８㎡・バルコニー面積：７．３３㎡・間取り：３ＬＤＫ＋ＷＩＣ・鉄筋コンクリート造地上３１階建地下１階付２４階部分・総戸数：５０１戸・二重床二重天井・超高層ＲＣ工法・南向き・２００５年２月築・ペット飼育可能（規約制限有）・リビング・ダイニング部分、ＴＥＳ温水式床暖房／ビルトインエアコン・２４時間常時小風量換気システム

ラグナタワー

東京都品川区東品川３
りんかい線天王洲アイル駅徒歩9分
京急本線新馬場駅徒歩10分

築21年3ヶ月
地上31階地下1階建

価格: 15000万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.68m²
階数: 24階
方位: 南

南向き
駐車場あり
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上

ライオンズマンション東品川東京都品川区東品川３京急本線新馬場駅徒歩4分りんかい線品川シーサイド駅徒歩13分築45年11ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6798万円間取り 3LDK 広さ 58.84m² 階数 4階方位西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機

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品川区の住みやすさ情報

品川区ってどんなところ？

品川区には、高層マンションが立ち並ぶエリアと下町情緒のあふれるエリアといった、相反する地域が混在しています。
五反田・大井町・西大井などは商業施設直通の駅も多く、生活するうえで利便性が高いエリアです。一方、関東で一番長い商店街として有名な戸越銀座商店街では、長年愛される老舗の商店も多く、温かみを感じながら生活できます。
また、区内にはJR、東急電鉄、都営地下鉄など14路線が乗り入れているため、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
品川区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
大きな商店街がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
品川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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品川区の暮らしデータ

品川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	237447世帯
人口総数	412786人
転入者数	36347人転入率（人口1000人当たり） 88.05人
転出者数	31149人転出率（人口1000人当たり） 75.46人
土地平均価格	住宅地 1102000円／m² 商業地 1591667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別保育(延長・休日・年末・病後児・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)(8)すまいるスクール(9)保幼小ジョイント事業(10)しながわこどもぽけっと(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(12)区立学校における給食および補助教材費および9年時修学旅行の無償化、特別支援学校給食費補助事業、特別支援学校保護者負担軽減事業(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)(15)若者の心と体の健康相談事業(16)オンラインMy助産師事業
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ自由選択制により実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

品川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 2.51件
刑法犯認知件数	2146件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	500ヶ所
小児科医師数	121人小児人口10000人当たり 25.84人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.90人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回45リットル4袋まで無料。超えた分は46円/kg。
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(製品プラスチック・プラスチック製容器包装、ペットボトル、飲食用びん、飲食用缶、新聞、段ボール、雑誌、紙パック、雑がみ、蛍光灯、水銀体温計・水銀血圧計、乾電池)〕　拠点回収：資源4種(古着・古布　廃食用油　不用園芸土　小型家電)
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。一部収集できない品目あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

品川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【住宅改善工事助成事業】自己居住住宅について区内施工業者を利用し、環境またはバリアフリー等に配慮した改修工事を行う場合に、工事費用の10％(助成限度額20万円)を助成。その他条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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