立川市富士見町の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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トーカンマンション立川第２東京都立川市富士見町１ＪＲ青梅線西立川駅徒歩9分多摩都市モノレール立川北駅徒歩18分ＪＲ中央線立川駅徒歩20分築45年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,099万円間取り 3LDK 広さ 73.69m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■2026年6月中旬内装リフォーム完成済みです。安心して新生活をスタートできます。■南東向き住戸で、日当たり・通風が良好な1室です。■約16帖の開放感あるLDKが魅力の3LDKでございます。■コンビニ徒歩約1分、スーパー徒歩約4分の便利な住環境。■小中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通学に負担の少ない距離です。■「立川」駅までは徒歩約20分。自転車では約8分の距離です。■マンションの目の前にはバス停があり、「立川」駅まで約12分の距離です。詳細はお気軽にお問い合わせください。【３６５日　年中無休】原則即日対応(夜間除く)。他に無い対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。

トーカンマンション立川第２

東京都立川市富士見町１
ＪＲ青梅線西立川駅徒歩9分
多摩都市モノレール立川北駅徒歩18分
ＪＲ中央線立川駅徒歩20分

築45年3ヶ月
7階建

価格: 3,099万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.69m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

レガリア東京都立川市富士見町７丁目中央本線立川駅バス10分/「富士見町七丁目」バス停停歩3分多摩モノレール柴崎体育館駅徒歩18分築22年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5,180万円間取り 3LDK 広さ 71.55m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）①現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）②住宅ローンのご相談：（30分～）③ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。
	閲覧済価格 4,990万円間取り 3LDK 広さ 91.61m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■専有面積91.61㎡　大型3LDK間取り■4LDK間取り変更可能（別途工事が必要です。）■11階高層階　南向き　眺望陽当たり開放感良好■多摩川・富士山ビュー■豊富な収納（ウォークインクローゼット、各居室収納）■LDK、7帖洋室　床暖房あり■各窓インプラス設置済み■キッチンには大容量のミーレ食洗機付き■リネン棚を設けた、ゆとりある広さの洗面室■浴室1620タイプ■コンシェルジュサービス■24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）■ゲストルーム、シアタールーム、キッズルーム等充実した共用部■自走式立体駐車場（全住戸分完備）
	閲覧済価格 4,880万円間取り 3LDK 広さ 87.83m² 階数 14階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ▼室内の特徴4LDKから3LDKに変更をしているLDKは約22.5畳です。15階建の14階部分につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。天候の良い日には富士山を眺めることができます。≪全住戸自走式駐車場完備≫全住戸に自走式の駐車場が完備されております。≪管理体制について≫管理人さんが月曜～日曜の8:00～21:00いらっしゃり、共用部の24時間緊急対応(オンコール、監視センター)サービスやお部屋のトラブル、鍵等紛失対応、ガラス修理など、一時対応の24時間365日いつでも駆けつけサービスがございます。
	閲覧済価格 5,180万円間取り 3LDK 広さ 75.97m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【アクセス】・多摩モノレール「柴崎体育館」駅・・・徒歩１８分・JR中央線「立川」駅までバス１０分、バス停「富士見町７丁目」停徒歩３分【物件について】・１５階建て７階部分につき、眺望・陽当たり・通風良好・専有面積：７５．９７m2、２LDKタイプ・約１８．５畳のLDK・全居室５畳以上・総戸数５５０戸の大規模レジデンス・ペット飼育可能（規約による制限あり）大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。・２４時間有人体制です。・ゲストルーム、キッズルーム・シアタールーム、パーティルーム等あります。
	閲覧済価格 4,500万円間取り 3LDK 広さ 76.07m² 階数 4階方位東駐車場ありオートロック浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■オーナーチェンジ　月額賃料163、000円

コスモ立川サングレイス東京都立川市富士見町６ＪＲ青梅線西立川駅徒歩21分ＪＲ八高線小宮駅徒歩37分ＪＲ青梅線東中神駅徒歩26分築35年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 2,290万円間取り 3LDK 広さ 61.46m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭即入居可所有権リフォームリノベーション間取り図有りおすすめポイント ◆新規内装リフォーム、綺麗な室内環境♪　・キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ交換　・室内クロス張替え、建具交換、床材交換　～商業施設へのお車アクセス良好です～　・現在は空室のため、平日・休日を問わずいつでも見学が可能です　・南西向きのリビングは太陽の光が差し込む明るい空間です　・リフォーム済みのお部屋なので気持ちよく見学が可能です　☆ぜひ一度ご見学ください☆

コスモ立川サングレイス

東京都立川市富士見町６
ＪＲ青梅線西立川駅徒歩21分
ＪＲ八高線小宮駅徒歩37分
ＪＲ青梅線東中神駅徒歩26分

築35年1ヶ月
8階建

価格: 2,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.46m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
間取り図有り

クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ東京都立川市富士見町６丁目青梅線西立川駅徒歩21分築23年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4,680万円間取り 3LDK 広さ 65.52m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～物件おすすめポイント～〇JR中央本線立川駅バス８分〇南東向きで陽当たり・風通し良好〇2026年6月新規リフォーム完了予定！〇各居室に収納スペース有り〇エアコン1台完備〇コンビニ徒歩5分圏内赤色ボタンから最短２分で完了！お気軽にお問い合わせください！

クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ

東京都立川市富士見町６丁目
青梅線西立川駅徒歩21分

築23年2ヶ月
5階建

価格: 4,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.52m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

第一ハイツ立川マグノリアガーデン東京都立川市富士見町６ＪＲ中央線立川駅バス11分/「富士見町団地」バス停停歩2分築35年10ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2,280万円間取り 3LDK 広さ 81.21m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【交通情報】◆JR中央線「立川」駅バス11分「富士見町団地」バス停徒歩2分◆JR青梅線「西立川」駅徒歩20分【おすすめポイント】◆3LDK・81.21㎡◆2階部分・南西向き◆陽当り良好◆南西側と北東側の二面バルコニー◆浴室換気乾燥機あり

第一ハイツ立川マグノリアガーデン

東京都立川市富士見町６
ＪＲ中央線立川駅バス11分/「富士見町団地」バス停停歩2分

築35年10ヶ月
9階建

価格: 2,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.21m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ランドシティ立川多摩川テラス　リバーコート東京都立川市富士見町６ＪＲ中央線立川駅バス12分/「団地西」バス停停歩4分築17年8ヶ月 8階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 3LDK 広さ 92.91m² 階数 5階方位南南向き角部屋所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント □◆□◆□◆□◆□◆□◆□◆□◆◇中央線「立川」駅バス12分　バス停「団地西」徒歩5分◇青梅線「西立川」駅徒歩23分■専有面積92.91m2　バルコニー面積20.73m2　ルーフバルコニー面積32.07m2　3LDKタイプ■5階部分南向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。■富士山や、多摩川を一望できる眺望（天候による）は、自然を感じることができ、リゾート気分にさせてくれます。■ペット飼育可(飼育細則有り)町内会費400円／月、団地修繕積立金100円／月ルーフバルコニー面積：32.07m2（月額：1100円）住戸数:112戸

ランドシティ立川多摩川テラス　リバーコート

東京都立川市富士見町６
ＪＲ中央線立川駅バス12分/「団地西」バス停停歩4分

築17年8ヶ月
8階建

価格: 4,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.91m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
角部屋
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

トーカンマンション立川第２　４０５号室東京都立川市富士見町１丁目青梅線西立川駅徒歩9分中央本線立川駅徒歩20分築45年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,199万円間取り 3LDK 広さ 73.6m² 階数 4階方位南東駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチン 2階以上おすすめポイント ◆◆【仲介】手数料0円キャンペーン対象物件◆◆

東京都立川市富士見町１丁目 7階建東京都立川市富士見町１丁目青梅線西立川駅徒歩9分築45年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,099万円間取り 3LDK 広さ 73.69m² 階数 4階方位南東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス

東京都立川市富士見町１丁目 4階建東京都立川市富士見町１丁目青梅線西立川駅徒歩10分南武線立川駅徒歩20分築45年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 3,099万円間取り 3LDK 広さ 73.69m² 階数 4階方位南東最上階浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント２０２６年６月新規リノベーション済！

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プレシス立川パークフロント　先着順

価格

6,490万円～9,960万円

住所

東京都立川市錦町３丁目3番1他（…
ローレルコート立川錦町　先着順

価格

6,628万円～1億3,550万円

住所

東京都立川市錦町６-43番1（地番）
ローレルコート立川錦町　第3期2次

価格

5,300万円台～8,300万円台

住所

東京都立川市錦町６-43番1（地番）
プレミアムレジデンス立川　先着順住戸

価格

5,388万円～7,258万円

住所

東京都立川市富士見町６-313-1（…
SYFORME 立川（シーフォルム立川）

価格

4,500万円台～7,100万円台

住所

東京都立川市曙町２-205-5（地番）
プレミスト立川　先着順

価格

5,398万円～9,798万円

住所

東京都立川市錦町１-370（地番）
クリオレジダンス立川パークサイド

価格

未定

住所

東京都立川市曙町１丁目14番13、…
ポレスター立川　再登録

価格

5,988万円～6,598万円

住所

東京都立川市錦町１-72-18（地番）
ポレスター立川　再登録販売

価格

6,998万円

住所

東京都立川市錦町１-72-18（地番）
ポレスター立川　第2期7次

価格

未定

住所

東京都立川市錦町１-72-18（地番）

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立川市の住みやすさ情報

立川市ってどんなところ？

立川市は多摩地区の中核都市で、商業施設が充実している地域です。
立川駅周辺にはファッションビルや映画館などが立ち並び、買い物や娯楽を楽しめます。学校や医療施設も多く、子育て世帯にも適した環境です。
国営昭和記念公園は、広大な敷地で四季折々の自然やアクティビティが楽しめる人気スポットです。
駅を離れれば農家も多くある静かな土地柄。住宅価格が都心部に比べて手頃です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
立川市の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
必要なものが近場でそろう
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
立川市の住みやすさTOP10

必要なものが近場でそろう
閑静で落ち着きがある
大きい駅がある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
立川市の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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立川市の暮らしデータ

立川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89599世帯
人口総数	186257人
転入者数	11872人転入率（人口1000人当たり） 63.74人
転出者数	10409人転出率（人口1000人当たり） 55.89人
土地平均価格	住宅地 294467円／m² 商業地 2031000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。(4)ひとり親家庭ホームヘルプ事業(一時的に生活援助・子育て支援が必要な時、就業・自立のために必要な時にホームヘルパーを派遣※諸条件あり)(5)子育てひろば事業(小学校入学前の児童と保護者が利用でき、保護者同士の交流や子どもが遊べる場所を提供。子育て相談や子育て支援講座など実施)。(6)認可保育園3～5歳クラスの副食費を無償化(2025年9月～)
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	隣接区域選択制
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

立川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	立川市1408円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	1596件人口1000人当たり 8.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	190ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 15.28人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.06人
介護保険料基準額（月額）	6183円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。
家庭ごみの分別方式	15分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック　雑誌・本・雑紙　牛乳等紙パック　びん　缶　スプレー缶　新聞紙・折込チラシ　段ボール・茶色紙　古布　ペットボトル　せん定枝　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券制度による有料収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

立川市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)110万円

備考: (1)【木造住宅耐震改修等助成事業】1981年5月31日以前に建築された木造住宅が対象で、耐震診断に要する費用の1/2、上限額10万円。耐震診断の結果が評点1.0未満の木造住宅が対象で、補強設計・工事監理に要する費用の1/2、上限額10万円。耐震改修に要する費用の1/2、上限100万円。(2)【緊急輸送道路沿道建築物耐震化推進事業】対象建築物(敷地が特定緊急輸送道路又は緊急輸送道路に接しており、1981年6月1日施行の耐震基準改正前に建築された建築物で、道路幅員の概ね1/2以上の高さの建築物)の所有者を対象に、(a)耐震診断に要する費用(一般緊急輸送道路沿道建築物のみ)、(b)補強設計に要する費用、(c)耐震改修に要する費用。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

立川市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	575万円	3,995万円	3,456万円	3,306万円	4,962万円

周辺エリアの価格相場

	昭島市	日野市	国立市	東大和市	武蔵村山市
中古マンション	2,749万円	2,029万円	3,651万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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レガリア東京都立川市富士見町７丁目中央本線立川駅バス10分/「富士見町七丁目」バス停停歩3分多摩モノレール柴崎体育館駅徒歩18分築22年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 5,180万円間取り 3LDK 広さ 71.55m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◇◆東宝ハウスご来場メニュー◆◇（目安時間）①現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）②住宅ローンのご相談：（30分～）③ご希望条件のご相談：（15分～）～【今のお客様のご状況をお聞かせください】～◆新しいお家で○○○を叶えたい！◆毎月支払う住居費って自分達はいくらなら大丈夫かな。。◆歳を重ねてもずっと安心して暮らせる場所がいい！◆購入はしたいけど、手続きとか税金とか色々心配。。期待も大きい反面、悩みや不安も多いと思います。お客様と一緒にたくさん悩んできた私達なので、なにか1つでも良いアドバイスができたらと思っています。是非ご相談ください。
	閲覧済価格 4,990万円間取り 3LDK 広さ 91.61m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■専有面積91.61㎡　大型3LDK間取り■4LDK間取り変更可能（別途工事が必要です。）■11階高層階　南向き　眺望陽当たり開放感良好■多摩川・富士山ビュー■豊富な収納（ウォークインクローゼット、各居室収納）■LDK、7帖洋室　床暖房あり■各窓インプラス設置済み■キッチンには大容量のミーレ食洗機付き■リネン棚を設けた、ゆとりある広さの洗面室■浴室1620タイプ■コンシェルジュサービス■24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）■ゲストルーム、シアタールーム、キッズルーム等充実した共用部■自走式立体駐車場（全住戸分完備）
	閲覧済価格 4,880万円間取り 3LDK 広さ 87.83m² 階数 14階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ▼室内の特徴4LDKから3LDKに変更をしているLDKは約22.5畳です。15階建の14階部分につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。天候の良い日には富士山を眺めることができます。≪全住戸自走式駐車場完備≫全住戸に自走式の駐車場が完備されております。≪管理体制について≫管理人さんが月曜～日曜の8:00～21:00いらっしゃり、共用部の24時間緊急対応(オンコール、監視センター)サービスやお部屋のトラブル、鍵等紛失対応、ガラス修理など、一時対応の24時間365日いつでも駆けつけサービスがございます。
	閲覧済価格 5,180万円間取り 3LDK 広さ 75.97m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【アクセス】・多摩モノレール「柴崎体育館」駅・・・徒歩１８分・JR中央線「立川」駅までバス１０分、バス停「富士見町７丁目」停徒歩３分【物件について】・１５階建て７階部分につき、眺望・陽当たり・通風良好・専有面積：７５．９７m2、２LDKタイプ・約１８．５畳のLDK・全居室５畳以上・総戸数５５０戸の大規模レジデンス・ペット飼育可能（規約による制限あり）大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。・２４時間有人体制です。・ゲストルーム、キッズルーム・シアタールーム、パーティルーム等あります。
	閲覧済価格 4,500万円間取り 3LDK 広さ 76.07m² 階数 4階方位東駐車場ありオートロック浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■オーナーチェンジ　月額賃料163、000円

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