江戸川区南篠崎町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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5,480万円都営新宿線瑞江駅徒歩9分	2,680万円都営新宿線瑞江駅徒歩17分	4,110万円都営新宿線瑞江駅徒歩17分

建物名グランスイート瑞江所在地東京都江戸川区南篠崎町４間取り 3LDK 広さ 61.85m² 築年月(築年数) 2007年10月(築18年11ヶ月)	建物名南篠崎スカイハイツＡ所在地東京都江戸川区南篠崎町５間取り 3LDK 広さ 61.91m² 築年月(築年数) 1980年7月(築46年2ヶ月)	建物名南篠崎スカイハイツＢ棟所在地東京都江戸川区南篠崎町５間取り 3LDK 広さ 72.83m² 築年月(築年数) 1980年7月(築46年2ヶ月)
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2,980万円都営新宿線瑞江駅徒歩18分	2,880万円都営新宿線瑞江駅徒歩19分	2,880万円都営地下鉄新宿線瑞江駅徒歩19分

建物名南篠崎スカイハイツ　Ａ棟所在地東京都江戸川区南篠崎町５間取り 3LDK 広さ 70.7m² 築年月(築年数) 1980年7月(築46年2ヶ月)	建物名南篠崎スカイハイツＢ棟　７階所在地東京都江戸川区南篠崎町５間取り 3LDK 広さ 66.3m² 築年月(築年数) 1980年7月(築46年2ヶ月)	建物名南篠崎スカイハイツＢ棟　７階所在地東京都江戸川区南篠崎町５丁目間取り 3LDK 広さ 66.3m² 築年月(築年数) 1980年7月(築46年2ヶ月)
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アルファグランデ小岩スカイファースト見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩７ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩20分京成本線江戸川駅徒歩22分	1億1,450 万円	3LDK 86.22m²	14階/29階建南	2015年3月(築11年6ヶ月)
南向き浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント《アクセス・物件》■ JR中央・総武線「小岩」駅徒歩３分の得難い立地■ 2015年３月築×免震構造■ 内廊下設計／各階ごみ置き場■ キッズルーム／スカイラウンジ／パーティーラウンジ／スタディルーム《間取り・室内》■ 86.22㎡の３LDK＋SIC＋WIC■ 個室とリビングダイニング空間を分けたプライバシーに配慮された間取り■ 南面開口部に全居室がレイアウトされた明るく開放感に溢れたプラン■ 主寝室は約8.9帖あり。全居室が5帖以上確保されたゆとりのプラン■ SICやWIC等収納が充実■ 室内リフォーム済み・キッチン／ユニットバス／洗面化粧台・トイレ／クロス張替等

アルファグランデ小岩スカイファースト

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩７
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩20分
京成本線江戸川駅徒歩22分

1億1,450
万円

3LDK
86.22m²

14階/29階建
南

2015年3月(築11年6ヶ月)

南向き
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

プラウドタワー小岩フロント見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩19分	1億1,490 万円	3LDK 73.06m²	20階/地上33階地下1階建北東	2026年1月 (築1年未満)
浴室乾燥機所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■20階・北東・南東角住戸■2600mmの天井高■専有面積：73.06m2■浴室1418サイズ■食器洗浄乾燥機・床暖房・浴室乾燥機■ペット飼育可能（規約制限あり）■スカイラウンジ、コミュニティラウンジ、　ゲストルーム、プライベートブース■各階ごみ置き場■24時間有人管理■ダブルオートロック■エアコン3基設置済

プラウドタワー小岩フロント

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩19分

1億1,490
万円

3LDK
73.06m²

20階/地上33階地下1階建
北東

2026年1月
(築1年未満)

浴室乾燥機
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

アルファグランデ小岩スカイファースト見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩７ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩19分京成本線江戸川駅徒歩21分	1億1,900 万円	3LDK 86.22m²	14階/地上29階地下2階建南西	2015年3月(築11年6ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■物件スペック床暖房が備わった南東向きのリビング陽当たりの良いリビングで家族もペットも心地よく2400サイズのキッチンスペース快適な水回り設備で家事の負担を軽減家族団らんの時間を大切にできます■立地総武線「小岩」駅徒歩3分新小岩まで1駅で急行への乗り換えもスムーズ都心への移動も快適に「サミット」マンション1階雨の日も濡れずに買い物ができます■共用部24時間ゴミ出し可能、コンシェルジュサービス各種ラウンジや共用ルーム■かんたんネット予約がお勧めです■(1) 【見学予約する】ボタンをタップ(2)　ご希望の見学日時・集合場所をクリックで　　予約完了

アルファグランデ小岩スカイファースト

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩７
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩19分
京成本線江戸川駅徒歩21分

1億1,900
万円

3LDK
86.22m²

14階/地上29階地下2階建
南西

2015年3月(築11年6ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

プラウドタワー小岩フロント見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分	1億1,980 万円	3LDK 73.06m²	16階/地上33階地下1階建北東	2026年1月 (築1年未満)
駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■大規模再開発エリア！商業施設隣接♪♪■総戸数３６７戸のビッグコミュニティ　■野村不動産（株）他旧分譲、清水建設（株）施工■24時間365日セコム提携のセキュリティシステム■２面採光（コーナー窓）で開放的なリビングダイニングです■TES式床暖房（ＬＤ）、浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き）　ディスポーザー、食器洗い乾燥機、カップボード■ペット飼育可(飼育細則あり)■充実の共用施設！　※一部利用料がかかります・スカイラウンジ　・コミュニティラウンジ　・ゲストルーム　・プライベートブース　・各階ゴミ置き場　・各階防災倉庫・トランクルーム　・ペット足洗い場

プラウドタワー小岩フロント

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分

1億1,980
万円

3LDK
73.06m²

16階/地上33階地下1階建
北東

2026年1月
(築1年未満)

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
2階以上
24時間ゴミ出し可

プラウドタワー小岩フロント見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩20分京成本線江戸川駅徒歩23分	1億2,200 万円	3LDK 73.06m²	27階/地上33階地下1階建南東	2025年11月 (築1年未満)
角部屋床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上

プラウドタワー小岩フロント

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩20分
京成本線江戸川駅徒歩23分

1億2,200
万円

3LDK
73.06m²

27階/地上33階地下1階建
南東

2025年11月
(築1年未満)

角部屋
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター
2階以上

朝日マンション南小岩見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩８ＪＲ総武線小岩駅徒歩4分京成本線京成小岩駅徒歩13分	6,380 万円	3LDK 71.17m²	4階/地上14階地下1階建南東	1999年9月(築27年)
モニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ▼マンションの特徴□分譲会社：朝日建物株式会社□施工会社：株式会社松村組□設計会社：株式会社朝倉建築設計事務所 ▼お部屋の特徴□3LDK・角住戸□二面バルコニーで通風良好□LD約11.8帖＋和室6帖のゆとり空間□全居室収納付きで収納充実□独立性の高い居室レイアウト

朝日マンション南小岩

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩８
ＪＲ総武線小岩駅徒歩4分
京成本線京成小岩駅徒歩13分

6,380
万円

3LDK
71.17m²

4階/地上14階地下1階建
南東

1999年9月(築27年)

モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

コスモ小岩サウスアベニュー見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩４ＪＲ総武線小岩駅徒歩13分	4,180 万円	3LDK 71.12m²	1階/6階建南東	1996年4月(築30年5ヶ月)
専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■JR総武線『小岩』駅徒歩13分■屋根のあるフラワーロード徒歩2分■バス停『小岩駅入口』徒歩2分　『小岩』駅　バス5分■宅配ボックス■3方向角住戸陽当たり通風良好■専用駐車場※軽自動車　使用料は月額10，000円。　駐車しない場合、駐車場使用料はかからず、　専用庭使用料月額700円がかかります。■カウンターキッチン■各居室5.0帖以上■1418サイズの浴室■奥行1800mmのバルコニー◆ワイズマート南小岩店約250m(徒歩4分)◆南小岩小学校約220m(徒歩3分)

コスモ小岩サウスアベニュー

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩４
ＪＲ総武線小岩駅徒歩13分

4,180
万円

3LDK
71.12m²

1階/6階建
南東

1996年4月(築30年5ヶ月)

専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機

【お盆期間中ご対応可能】　アルファグランデ小岩スカイファースト見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩７ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩21分京成本線江戸川駅徒歩23分	1億1,450 万円	3LDK 86.22m²	14階/地上29階地下2階建南	2015年3月(築11年6ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆Google口コミ2000件超！選ばれ続ける安心感◆多くのお客様から喜びの声を頂いています。これからも満足されるご提案で、素敵な住まい探しをお約束します。◆購入はゴールではなく幸せな未来へのスタート◆住み始めてからの不安や悩みも、TOHO HOUSE CLUBが将来サポート。お客様一人ひとりの安心を守るため、いつもずっと人生に寄り添い、豊かな未来を支え続けます。◆ローン相談大歓迎！頭金0円からの購入も可能◆将来のライフイベントを見据え、無理のない資金計画をプロがアドバイス。お問合せは【資料請求】又は【フリーダイヤル】へお気軽にお問い合わせください。

【お盆期間中ご対応可能】　アルファグランデ小岩スカイファースト

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩７
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩21分
京成本線江戸川駅徒歩23分

1億1,450
万円

3LDK
86.22m²

14階/地上29階地下2階建
南

2015年3月(築11年6ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

プラウドタワー小岩フロント見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩20分京成本線江戸川駅徒歩22分	1億2,480 万円	3LDK 71.83m²	29階/地上33階地下1階建南西	2026年1月 (築1年未満)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント再開発の熱気を帯びる小岩駅から平坦な道を歩いてわずか3分、見上げるほどに空へ伸びる33階建てのレジデンスが静かに佇んでいますエントランスの重厚な扉を開け、24時間見守られる安心感に包まれながらエレベーターで29階へ上がると、そこには駅前の喧騒が嘘のような、空と街が交差する静寂の世界が広がります南西向きの大きな窓からたっぷりと注ぎ込む陽光は天井高2.5m以上の開放的なリビングを隅々まで明るく照らし、休日の穏やかな時間をやさしく包み込みます広々としたバルコニーへ出ると、頬を撫でる心地よい風とともに遮るもののないパノラマの眺望が広がり、夕暮れ時には都心の空が茜色に染まる情景を味わえます

プラウドタワー小岩フロント

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩20分
京成本線江戸川駅徒歩22分

1億2,480
万円

3LDK
71.83m²

29階/地上33階地下1階建
南西

2026年1月
(築1年未満)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

アルファグランデ小岩スカイファースト見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩７ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩20分京成本線江戸川駅徒歩22分	1億1,450 万円	3LDK 86.22m²	14階/地上29階地下2階建南	2015年3月(築11年6ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◇駅の改札を抜けてわずか3分、活気づく街のエネルギーを感じながら歩みを進めると、空へと伸びる静謐なレジデンスが帰りを待っています◆エレベーターで14階へ上がり扉を開ければ、南向きの大きな窓から柔らかな陽光がたっぷりと注ぐ、明るく穏やかなリビングが広がっています◇86平米というゆとりある空間は、子供たちが元気に走り回る姿を優しく見守る、大きな器のような安心感をもたらします◆対面式のキッチンで夕食の支度をしながら、バルコニー越しに広がる広大な空の移ろいを眺める時間は、一日の疲れを静かに解きほぐします

アルファグランデ小岩スカイファースト

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩７
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩20分
京成本線江戸川駅徒歩22分

1億1,450
万円

3LDK
86.22m²

14階/地上29階地下2階建
南

2015年3月(築11年6ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

プラウドタワー小岩フロント見学予約をする
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩19分	9,980 万円	3LDK 68.92m²	20階/地上33階地下1階建北	2026年1月 (築1年未満)
モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■北東向き・20階■2600mmの天井高■専有面積：68.92m2■浴室1418サイズ■シューズインクローク、　パントリー、リネン庫等■食器洗浄乾燥機・床暖房・浴室乾燥機■廊下面積を抑え　有効面積を最大化した間取り■ペット飼育可能（規約制限あり）■スカイラウンジ、コミュニティラウンジ、　ゲストルーム、プライベートブース■各階ごみ置き場■24時間有人管理■ダブルオートロック

プラウドタワー小岩フロント

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最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩19分

9,980
万円

3LDK
68.92m²

20階/地上33階地下1階建
北

2026年1月
(築1年未満)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

プラウドタワー小岩フロント
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分	1億2,480 万円	3LDK 71.83m²	29階/地上33階地下1階建南西	2026年1月 (築1年未満)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐ペット相談可おすすめポイント【新築時オプション】キッチン　カップボード新設　カップボード天板御影石　冷蔵庫上部吊り戸棚洋室4.7帖　WIC内既製コート掛け【設備仕様/共用サービス】内廊下各階ゴミ置場ディスポーザー床暖房食洗機キッチン天板御影石洗面台天板御影石天井高26000mmサッシ高2200mm二重床・二重天井24時間有人管理ELV分速210m【共用施設】プライベートブース、コミュニティラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム【周辺環境】オーケー　本物件2階ファミリーマート　徒歩1分シャポー小岩　徒歩1分サミットストア　徒歩2分江戸川区立下小岩小学校　徒歩12分江戸川区立第五中学校　徒歩23分

プラウドタワー小岩フロント

最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分

1億2,480
万円

3LDK
71.83m²

29階/地上33階地下1階建
南西

2026年1月
(築1年未満)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可

プラウドタワー小岩フロント　一戸
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩21分京成本線江戸川駅徒歩23分	1億780 万円	3LDK 72.45m²	19階/地上33階地下1階建南東	2026年3月 (築1年未満)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇【地上33階建、総戸数367戸のビッグコミュニティ！お部屋は19階、明るい陽光が住空間に広がる東南向き♪】【生活の便利さをプラスしてくれる『FIRSTAⅢ』が併設。JR小岩駅とはペデストリアンデッキで直結しており、快適にアクセス可能です】【視界いっぱいに広がる東京の景色が望めます。一日の終わりにも贅沢な光景をお楽しみ下さい】【24時間有人管理やスカイラウンジ、ゲストルームなど充実した共用施設を備えています】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブル有明センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

プラウドタワー小岩フロント　一戸

最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩21分
京成本線江戸川駅徒歩23分

1億780
万円

3LDK
72.45m²

19階/地上33階地下1階建
南東

2026年3月
(築1年未満)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

プラウドタワー小岩フロント
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩21分京成本線江戸川駅徒歩23分	1億2,980 万円	3LDK 72.45m²	23階/地上33階地下1階建南東	2026年3月 (築1年未満)
モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆POINT1.【15.7帖のLDKは続き洋室と合わせると広々空間に♪一部に床暖房を装備したスペース】POINT2.【全室収納完備。WICやキッチン前・洗面室にも収納を備えた豊富な収納設計も魅力ポイント】POINT3.【スカイラウンジ・ゲストルーム・プライベートブースなどの共用施設で都市型ライフスタイルを満喫】POINT4.【新中川に程近い、潤いのある住環境と利便性が調和する小岩エリアのタワーレジデンス】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆～東急リバブル有明センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

プラウドタワー小岩フロント

最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩21分
京成本線江戸川駅徒歩23分

1億2,980
万円

3LDK
72.45m²

23階/地上33階地下1階建
南東

2026年3月
(築1年未満)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

プラウドタワー小岩フロント
	最近見た物件	東京都江戸川区南小岩６ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分京成本線京成小岩駅徒歩21分京成本線江戸川駅徒歩23分	1億4,280 万円	3LDK 72.45m²	28階/地上33階地下1階建南東	2026年3月 (築1年未満)
モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇POINT1.【LDKは続き洋室と合わせると21帖超の広々に♪南東に大きな窓を配した明るいファミリー空間】POINT2.【床暖房や食洗機・浴室暖房乾燥機などを標準装備。ハイクオリティな充実の設備・仕様を搭載】POINT3.【スカイ・コミュニティラウンジやゲストルームなど、快適な日々をサポートする多彩な共用施設】POINT4.【大規模再開発地区に佇むタワーレジデンス。小岩駅までペデストリアンデッキで繋がっています】◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～東急リバブル有明センターまでお問い合わせ下さい～『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです

プラウドタワー小岩フロント

最近見た物件

東京都江戸川区南小岩６
ＪＲ総武線小岩駅徒歩3分
京成本線京成小岩駅徒歩21分
京成本線江戸川駅徒歩23分

1億4,280
万円

3LDK
72.45m²

28階/地上33階地下1階建
南東

2026年3月
(築1年未満)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
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リビオ篠崎　第1期5次

価格

未定

住所

東京都江戸川区篠崎町５丁目70番…
サンクレイドル瑞江第1期

価格

7,280万円～8,360万円

住所

東京都江戸川区東瑞江２-29-2（地…
ミオカステーロ北小岩　第1期2次

価格

7,400万円台～8,000万円台

住所

東京都江戸川区北小岩２-190（地…
プレシス西葛西　第1期1次

価格

6,770万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第2期

価格

5,900万円台～8,200万円台

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…
プレシス西葛西　第1期4次

価格

8,470万円

住所

東京都江戸川区西葛西８丁目21番9…

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	693570人
転入者数	46289人転入率（人口1000人当たり） 66.74人
転出者数	39328人転出率（人口1000人当たり） 56.70人
土地平均価格	住宅地 408464円／m² 商業地 827750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	116所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：28園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	117件人口10000人当たり 1.68件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	462ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 13.47人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.00人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)全額(2)30万円(3)200万円備考 (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)全額(2)30万円(3)200万円

備考: (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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