世田谷区上馬の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ルフォン世田谷東京都世田谷区上馬５丁目東急世田谷線松陰神社前駅徒歩3分東急世田谷線世田谷駅徒歩7分築20年4ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1億4,480万円間取り 3LDK 広さ 77.97m² 階数 4階方位南南向きオートロック所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◆支持中文　◆English available　◇Please contact by email　※ネイティブレベルで中国語、英語対応可能なスタッフ在籍詳細を見る

ルフォン世田谷

東京都世田谷区上馬５丁目
東急世田谷線松陰神社前駅徒歩3分
東急世田谷線世田谷駅徒歩7分

築20年4ヶ月
13階建

価格: 1億4,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.97m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
オートロック
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

詳細を見る

三軒茶屋南パークハウス東京都世田谷区上馬１東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩10分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩12分築23年11ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億7,490万円間取り 3LDK 広さ 82.33m² 階数 6階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機おすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】 ◆English Speaking Staff Available/中国語対応詳細を見る

シティタワー駒沢大学ステーションコート東京都世田谷区上馬３東急田園都市線駒沢大学駅徒歩1分築7年11ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1億6,800万円間取り 3LDK 広さ 70.05m² 階数 3階方位北東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント ■東急田園都市線『駒沢大学』駅　徒歩1分■住友不動産旧分譲の「シティタワー」シリーズ■住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」を採用■大切な家族であるペットと一緒に暮らせます（規約による制限あり）■充実し専有部設備・リビングダイニングにTES式床暖房設置・ディスポーザー、食洗器、ビルトイン浄水器付のキッチン・浴室換気乾燥機、ミストサウナ付のオートバス・手洗いカウンター付のタンクレスシャワートイレ・省エネ効果に優れたLow-Eガラス・外気を常に取り入れる、24時間常時小風量換気システム詳細を見る
	閲覧済価格 1億7,980万円間取り 3LDK 広さ 70.05m² 階数 4階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■Outline・新築時売主：住友不動産・施工：大豊建設・管理会社：住友不動産建物サービス・平成30年11月竣工・総戸数156戸・70.05㎡の3LDK住戸・角住戸につき通風良好■Access東急田園都市線『駒沢大学』駅　徒歩1分■Design＆Comfort【2層吹き抜けエントランス】アイストップになる黒の壁面が訪れたゲストをエレベーターホールへ導きます【中空スラブ工法】天井に梁の少ない工法が採用されています【S-マルチコア】住友不動産オリジナル工法。通常廊下に設置する室外機やメーター類、管類をS-マルチコアに格納することで、すっきりとした歩行空間にします見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 1億5,980万円間取り 3LDK 広さ 67.17m² 階数 4階方位北東駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可床暖房所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ★駅徒歩1分★4階ですが日当たり・眺望良好詳細を見る

シティタワー駒沢大学ステーションコート　レジデンス棟東京都世田谷区上馬３東急田園都市線駒沢大学駅徒歩1分東急世田谷線松陰神社前駅徒歩20分東急田園都市線桜新町駅徒歩21分築7年11ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1億9,460万円間取り 3LDK 広さ 70.05m² 階数 7階方位北東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント－新規リノベーション－（2026年7月完了）―――――――――――――――・クロス張替え・シャワー水栓交換・トイレ交換・　・・・等―――――――――――――――－物件の特徴－・ペット飼育可（別途、細則有り）・住友不動産株式会社旧分譲・大豊建設株式会社施工・オートロック・宅配ボックス見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 1億5,980万円間取り 3SLDK 広さ 67.17m² 階数 4階方位北東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇駅チカ！駒沢大学駅徒歩1分　お買い物やお食事、通勤もラクラクな立地！病院なども近く、とても便利です！◇ペット可物件　ワンちゃんや猫ちゃんと一緒にお住まいいただけます。　バルコニーにはお子さまのプールやペットの足洗い場としても利用可能な水栓がございます！◇安心セキュリティ等　ダブルオートロックやハンズフリーキー、24時間オンラインセキュリティシステム、耐震ドアなど◇徒歩1分で傘要らず！　大きな通りは近いですが静かな住空間を確保しております。◆見学予約は24時間受付の【資料請求(無料)】までどうぞ！　お急ぎの方は【電話で問い合わせ(通話料無料)】をご利用下さい♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る

シティタワー駒沢大学ステーションコート　レジデンス棟

東京都世田谷区上馬３
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩1分
東急世田谷線松陰神社前駅徒歩20分
東急田園都市線桜新町駅徒歩21分

築7年11ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 1億9,460万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.05m²
階数: 7階
方位: 北東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 1億5,980万円

間取り: 3SLDK
広さ: 67.17m²
階数: 4階
方位: 北東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

グランドベイス世田谷ガーデン東京都世田谷区上馬５東急世田谷線松陰神社前駅徒歩6分東急世田谷線世田谷駅徒歩9分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分築34年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1億1,800万円間取り 3LDK 広さ 76.31m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ▼アクセス・世田谷線「松陰神社前」駅徒歩6分・世田谷線「世田谷」駅徒歩9分・田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分▼特徴・3階部分、南向きの角部屋につき陽当り良好・床暖房・「松陰神社商店街」が日常使いできるロケーション・オートロック、宅配ボックス・ペット２匹まで飼育可能（使用細則あり）▼周辺環境・松陰神社商店街／約270m（徒歩4分）・サミットストア／約400m（徒歩5分）・セブンイレブン／約265m（徒歩4分）・小泉公園／約430m（徒歩6分）・世田谷公園／約1500m（徒歩19分）・弦巻小学校／約360m（徒歩5分）・駒沢中学校／約890m（徒歩12分）詳細を見る

グランドベイス世田谷ガーデン

東京都世田谷区上馬５
東急世田谷線松陰神社前駅徒歩6分
東急世田谷線世田谷駅徒歩9分
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分

築34年3ヶ月
4階建

価格: 1億1,800万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.31m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

詳細を見る

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー東京都世田谷区上馬１東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩9分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩9分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩11分築14年8ヶ月地上30階地下1階建
	閲覧済価格 1億6,500万円間取り 3LDK 広さ 71.3m² 階数 5階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◇本物件のポイント◇◆三菱地所レジデンス分譲の【ザ・パークハウス】シリーズ◆24時間365日有人管理（夜間は警備員が駐在）◆マンション前の「中里」バス停から渋谷方面へのアクセスも可能◆ホテルライクな内廊下設計◆セキュリティ面に配慮された、トリプルセキュリティ◆ペット飼育可能（制限有）◆コンシェルジュサービスがございます◆ゲストルーム、ビューラウンジ等を備えた共用施設◆天井高最大約2700mmの開放感のあるリビングダイニング◆眺望・陽当たり良好◆南東・南西角住戸◆落ち着いた高さから植栽や街並みを身近に感じられる住戸◆遮音性と断熱性に優れた複層ガラス◆二重床・二重天井詳細を見る
	閲覧済価格 1億9,000万円間取り 3LDK 広さ 71.3m² 階数 18階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩9分の立地。■2012年2月築、三菱地所レジデンス分譲。　地上30階地下1階建タワーレジデンス、総戸数は158戸。■18階部分、陽当り・通風良好な、南西・南東角住戸。■2面にバルコニーが備わり、眺望良好。晴れた日には東京タワーが望めます。■約17帖LDKは天井高最大約2700mmで、開放感がございます。　床暖房・エアコン付きの快適空間です。■作業動線良好なU字型キッチン。食器洗乾燥機、ディスポーザー搭載。■ペット飼育可(規約有)。■周辺環境・マルエツ中里店：約210m・世田谷区立旭小学校：約500m・上馬二丁目公園：約190m 見学予約をする（無料）詳細を見る

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

東京都世田谷区上馬１
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩9分
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩9分
東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩11分

築14年8ヶ月
地上30階地下1階建

価格: 1億6,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.3m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

詳細を見る

価格: 1億9,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.3m²
階数: 18階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

オーベル三軒茶屋東京都世田谷区上馬２東急田園都市線駒沢大学駅徒歩10分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩13分築27年8ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1億980万円間取り 3LDK 広さ 75.33m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■三軒茶屋・上馬エリアの落ち着いた住環境に位置する低層レジデンス。最寄りは駒沢大学駅徒歩約１０分、三軒茶屋駅徒歩約１３分の２駅利用可能な立地です。■有楽土地旧分譲、長谷工コーポレーション施工。ＳＲＣ造４階建・全３２戸、日勤管理体制が整ったマンションです。■２０２６年４月にリフォーム工事完了。キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具・壁紙・床・照明等を刷新し、専有面積７５㎡超の３ＬＤＫを快適に整えています。■スーパーや公園、教育施設が揃い、穏やかさと利便性を兼ね備えた暮らしが叶います。詳細を見る

オーベル三軒茶屋

東京都世田谷区上馬２
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩10分
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩13分

築27年8ヶ月
4階建

価格: 1億980万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.33m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

専有面積８２㎡×南西角部屋×全居室６．５帖以上＋２ＷＩＣ東京都世田谷区上馬５東急世田谷線松陰神社前駅徒歩4分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩17分築15年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億2,980万円間取り 3LDK 広さ 82.11m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント販売価格1億2980万円。82.11㎡のゆとりある3LDK。南側は第一種低層住居専用地域の低層住宅地が広がり、南面の窓から遠くまで視線が抜ける開放感のある住戸です。全居室6.5帖以上、WIC2か所。空室・室内クリーニング済みで、現況を生かして住むことも、自分好みにリフォームすることもご検討いただけます☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆◆洗練された外観と充実した防犯設備、ペットと暮らせるマンション♪◆「松陰神社前」駅徒歩4分、3駅2路線利用可能な好アクセス♪◆世田谷通りから一歩入った、利便性と静けさを兼ね備えた住環境♪◆2025年に大規模改修工事実施済み、内廊下採用！共用設備も計画的見学予約をする（無料）詳細を見る

専有面積８２㎡×南西角部屋×全居室６．５帖以上＋２ＷＩＣ

東京都世田谷区上馬５
東急世田谷線松陰神社前駅徒歩4分
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩17分

築15年8ヶ月
6階建

価格: 1億2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.11m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

三軒茶屋南パークハウス　☆ルーフバルコニー付き角部屋☆ 東京都世田谷区上馬１東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩10分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩12分築23年11ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億7,490万円間取り 3LDK 広さ 82.33m² 階数 6階方位南南向き最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント ◆リノベーション物件　◆6階東南角部屋×陽当り・眺望・通風良好■三軒茶屋駅徒歩10分の好立地■ペット飼育可（細則有）■2026年9月　リノベーション完了　　システムキッチン交換　　ユニットバス交換　　洗面化粧台交換　　トイレ交換　　全室クロス張替　　全フローリング張替　　建具交換　他株式会社エムプラスTEL : 03-5314-9290※不在の場合は留守番メッセージにご連絡先（携帯番号等）を残していただければすぐに折返させていただきます。mail : kanazawa@m-plus-k.co.jp担当携帯 : 090-4368-7273　※ショートメールも可見学予約をする（無料）詳細を見る

三軒茶屋南パークハウス　☆ルーフバルコニー付き角部屋☆

東京都世田谷区上馬１
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分
東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩10分
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩12分

築23年11ヶ月
6階建

価格: 1億7,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.33m²
階数: 6階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

プレジール世田谷上馬東京都世田谷区上馬５丁目東急世田谷線松陰神社前駅徒歩4分東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分築15年8ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1億2,980万円間取り 3LDK 広さ 82.11m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権おすすめポイント【価格改定1億2、980万円】82?・南向き角住戸。松陰神社前駅徒歩4分。空室・クリーニング済み。現況を生かした入居はもちろん、自分好みのリフォームを楽しみたい方にもおすすめです。詳細を見る

プレジール世田谷上馬

東京都世田谷区上馬５丁目
東急世田谷線松陰神社前駅徒歩4分
東急田園都市線駒沢大学駅徒歩15分

築15年8ヶ月
6階建

価格: 1億2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 82.11m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

世田谷区の住みやすさをもっと見る

世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	923210人
転入者数	66315人転入率（人口1000人当たり） 71.83人
転出者数	59208人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 722156円／m² 商業地 1315563円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数	47人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4443件人口1000人当たり 4.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	980ヶ所
小児科医師数	293人小児人口10000人当たり 28.33人
産婦人科医師数	69人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.14人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 130万円

備考: 【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。2025年度は改修工事、不燃化耐震改修工事をした場合、30万円を上乗せ。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

世田谷区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3,569万円	4,081万円	6,027万円	9,439万円	1億2,068万円

周辺エリアの価格相場

	目黒区	渋谷区	中野区	杉並区	川崎市高津区
中古マンション	7,353万円	1億953万円	5,448万円	5,018万円	4,006万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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