江東区辰巳の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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トーア南晴海マンション東京都江東区辰巳１東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩6分東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩19分りんかい線東雲駅徒歩23分築45年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 5,280万円間取り 3LDK 広さ 56m² 階数 11階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント〇暮らしが便利になる有楽町線「辰巳」駅まで徒歩６分！駅まで平坦なため、歩きやすい立地です。〇バルコニーからの眺望良好！東雲のタワーマンション群を眺めることができます。〇外壁の大規模修繕工事実施中（2026年8月完了予定）○洋室３部屋にはそれぞれクローゼット付〇料理がしやすいシステムキッチン！〇雨の日などに心強い浴室乾燥機付。■ペット飼育不可（観賞用小魚又は小鳥は除く）■総戸数内訳：住戸145戸、管理人室1戸、集会室1戸■CATV視聴可（BS・CS不可）■バイク置場（空有）年額12000～18000円/年■駐輪場（空有）2400円/年■詳細は担当まで。2026年5月現在

トーア南晴海マンション

東京都江東区辰巳１
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩19分
りんかい線東雲駅徒歩23分

築45年6ヶ月
11階建

価格: 5,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 56m²
階数: 11階
方位: 西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

モア・ステージ辰巳東京都江東区辰巳１東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分ＪＲ京葉線潮見駅徒歩18分築28年 7階建
	閲覧済価格 6,980万円間取り 3LDK 広さ 66.28m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント新規リノベーション（令和8年8月完成予定）完成前の物件でも、同仕様の完成済み他物件のご内見も可能です。お気軽にお問合せください。●管理員日勤につき管理体制良好●安心感のあるオートロック(ノンタッチキー)採用●ご不在時に便利な宅配ボックス設置●大切なペットと暮らせます(飼育細則有。1住戸につき2匹迄)●7階建て4階部分、南向きで陽当り良好な3ＬＤＫ●リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチン●ウォールドアにより洋室(１)と一体に演出●ウォークインクローゼット2か所付※CATV可、BS・CS不可※総戸数内訳：住戸57戸、管理事務室1戸、集会室1戸※駐輪場等詳細は担当迄

モア・ステージ辰巳

東京都江東区辰巳１
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩18分

築28年
7階建

価格: 6,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.28m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

クレヴィア辰巳東京都江東区辰巳１東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分ＪＲ京葉線潮見駅徒歩18分築12年9ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1億500万円間取り 3LDK 広さ 73.16m² 階数 12階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント～～物件詳細～～・ペット飼育可能（細則有り）・マンション北側の遊歩道は、ペットやお子様連れのお散歩コースにおすすめです・南向き12階・角住戸につき、日当たり、眺望良好　（日当たり、眺望は永続的に保証されるものではありません。）・LDK約15.3帖、LD部分のTES式床暖房が、埃を舞い上げず足元からあたためます・食器洗い乾燥機付き対面式カウンターキッチン・ゆったり広めの洗面室　リネン庫2カ所には日用品のストックも可能です・雨や花粉シーズンに活躍する、浴室換気乾燥機付きフルオートバス・クランクイン設計につき、玄関から室内が見えない、プライバシー性の高い住戸
	閲覧済価格 9,480万円間取り 3LDK 広さ 74.93m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－都心（銀座・大手町方面）への通勤利便性や、「湾岸の充実した住環境」を享受することができます。住まい選びにおいて、日々の快適さや将来を見据えたバランスを大切にされる方にぜひご検討いただきたいお部屋です。▼立地・東京メトロ有楽町線「辰巳」徒歩 9 分豊洲エリアの商業施設（ららぽーと等）も生活圏としてご利用いただけます。▼特徴・伊藤忠都市開発(株)旧分譲・ご家族の憩いの場となる LDK は約 16.0 帖・お料理中も会話が弾む対面式キッチン・LD・約 7.0 帖主寝室に 2 面採光を確保・2 階住戸につき階段の利用もしやすく日々の外出、帰宅も快適です。

クレヴィア辰巳

東京都江東区辰巳１
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩18分

築12年9ヶ月
13階建

価格: 1億500万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.16m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

価格: 9,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.93m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上

コスモ東京ベイフォート東京都江東区辰巳１東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩8分築25年2ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 8,180万円間取り 3LDK 広さ 63.4m² 階数 10階方位南南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◆リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具交換、フローリング・クロス貼替等◆辰巳の森公園はじめ、周辺に公園が多く自然豊かなエリア◆大型ショッピングモールのある豊洲駅まで1駅♪現在のお家賃と比べてみてください♪支払例：毎月215792円（頭金・ボーナス払い0円、借入額8180万円、年利0.595％、返済期間35年）※ローンは一定の要件該当者が対象です。要件に満たない場合、ご利用いただけない場合があります。提携金融機関のご紹介可能です♪
	閲覧済価格 8,490万円間取り 3LDK 広さ 67.8m² 階数 2階方位西モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－リノベーション内容（2026年8月下旬完了予定）－・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換・全室クロス貼替え・全室フローリング張替えリノベーション内容は予定であり変更となる場合がございます。－物件概要－・下階に住戸のないお部屋位置・専用ポーチ（1.9平米）・総戸数137戸のビッグコミュニティ・宅配ボックス・車寄せ、スカイガーデン（屋上）

コスモ東京ベイフォート

東京都江東区辰巳１
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩8分

築25年2ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 8,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.4m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

価格: 8,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.8m²
階数: 2階
方位: 西

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ブリリア辰巳キャナルテラス（最上階）／南向き／３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ東京都江東区辰巳１東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩11分ＪＲ京葉線潮見駅徒歩15分築14年10ヶ月 15階建
	閲覧済価格 1億400万円間取り 3LDK 広さ 78.3m² 階数 15階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■南、北向き2つのバルコニーからはテーマパークと隅田川の花火を見ることができます■コミュニケーションライブラリーがありテレワーク等に便利【室内設備】床暖房、ディスポーザー、マイクロミストサウナ付浴室暖房乾燥機他■多彩な共用空間を集約した充実した共用部・キャナルサイドデッキ・パーソナルライブラリー・ゲストルーム　他◎Brillia 認定中古第三者機関による住宅設備機器現場検査を実施し、東京建物が定める認定基準を満たしたマンションです。第三者機関による保証が受けられますが、保証対象となる住宅設備機器は物件により異なります。検査結果・保証内容は営業担当迄お問い合わせください。

ブリリア辰巳キャナルテラス（最上階）／南向き／３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ

東京都江東区辰巳１
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩11分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩15分

築14年10ヶ月
15階建

価格: 1億400万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.3m²
階数: 15階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

Ａ－フロントステージメイツＴＡＴＳＵＭＩ東京都江東区辰巳１東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分ＪＲ京葉線潮見駅徒歩17分新交通ゆりかもめ豊洲駅徒歩20分築25年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6,900万円間取り 3LDK 広さ 70.04m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント有楽町線「辰巳」駅徒歩10分。豊洲・銀座・永田町へダイレクトアクセス。安心の管理体制と充実の共用設備。運河の潤いと、辰巳の森海浜公園の豊かな緑。子育てに優しいエリア。

Ａ－フロントステージメイツＴＡＴＳＵＭＩ

東京都江東区辰巳１
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分
ＪＲ京葉線潮見駅徒歩17分
新交通ゆりかもめ豊洲駅徒歩20分

築25年9ヶ月
11階建

価格: 6,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.04m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

東京都江東区辰巳１丁目 11階建東京都江東区辰巳１丁目東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分京葉線潮見駅徒歩17分築25年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 6,900万円間取り 3LDK 広さ 70.04m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■Ａ－フロントステージメイツＴＡＴＳＵＭＩ■ 1階ならではの階下への足音を気にせず過ごせる安心感と、スムーズな出入りが魅力/WIC2つ完備で収納も豊富/ペットと暮らせる2面採光の明るい南向き3LDK

東京都江東区辰巳１丁目 11階建

東京都江東区辰巳１丁目
東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩10分
京葉線潮見駅徒歩17分

築25年9ヶ月
11階建

価格: 6,900万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.04m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

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江東区の住みやすさ情報

江東区ってどんなところ？

江東区は、高層マンションが立ち並ぶエリアと、下町情緒があふれるエリアが融合する地域です。整備された水辺の公園も多く、住民の憩いの場として愛されています。池の周囲を歩きながら散策できる清澄庭園や、広大な芝生でピクニックも楽しめる木場公園など、大きな公園がたくさんある点も特徴です。
また、歩道の設置率が高く、広く歩きやすいところが多いため、子どもからお年寄りまで安心して生活できるでしょう。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
道が明るく安心感がある
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
必要なものが近場でそろう
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江東区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江東区の暮らしデータ

江東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	264111世帯
人口総数	541685人
転入者数	42990人転入率（人口1000人当たり） 79.36人
転出者数	38515人転出率（人口1000人当たり） 71.10人
土地平均価格	住宅地 669643円／m² 商業地 1142818円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業。(2)児童館管理運営事業(江東区児童館条例、中高生支援)。(3)子育て支援情報発信事業(子育てアプリ)。(4)こども・子育て支援活動助成事業(江東区こども・子育て支援活動助成金交付要綱)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
私立保育所数	139所（うち0歳児保育を実施している保育所：95所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 2.33件
刑法犯認知件数	3332件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	473ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.49人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.74人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1回の収集では45リットル袋で3袋まで無料。4袋以上は1袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ(電池[充電式含む]・蛍光管・水銀製品等、燃やさないごみ[発火性]、燃やさないごみ)　資源(プラスチック、古紙[新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール]、びん、かん、ペットボトル、発泡トレイ・発泡スチロール)〕　拠点回収：インクカートリッジ　小型家電　古着　余剰食品　集団回収：古紙類　かん類　布類　びん類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(区内全域を対象に、希望者に対しては戸別収集を実施。集積所収集も併用。「ごみ出しサポート事業」として、条件を満たす障がい者・高齢者・要介護者については玄関先まで収集に向かう事業も実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

江東区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【江東区民間建築物耐震改修等助成】一定の要件を満たす耐震改修工事を行う場合、建築物の種類に応じて200万円または150万円(工事費の2/3または1/2以内)を上限に助成する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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