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伊丹市荒牧の3LDKの中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

伊丹市荒牧の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集
夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

エリア
  • 近くのエリアから探す
  •     兵庫県伊丹市：
  • 荒牧
検索条件 間取り：3LDK(+S)
3件 並び替え
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1,880万円
 ＪＲ福知山線 中山寺駅
徒歩13分 		2,150万円
 阪急宝塚線 山本駅
徒歩17分 		2,150万円
 阪急電鉄宝塚線 山本駅
徒歩15分
建物名
伊丹バラ公園パーク・ホームズ
所在地
兵庫県伊丹市荒牧３
間取り
3LDK
広さ
68.16m2
築年月(築年数)
1996年8月(築30年4ヶ月)
建物名
コンドミニアム伊丹バラ公園
所在地
兵庫県伊丹市荒牧７
間取り
3LDK
広さ
61.42m2
築年月(築年数)
1997年12月(築29年)
建物名
コンドミニアム伊丹バラ公園
所在地
兵庫県伊丹市荒牧７丁目
間取り
3LDK
広さ
61.42m2
築年月(築年数)
1997年12月(築29年)

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伊丹市の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
new

伊丹ロイヤルマンション
  • 兵庫県伊丹市山田５
    間取り図
兵庫県伊丹市山田５
阪急神戸線 武庫之荘駅 バス7分/「昆陽里南」バス停 停歩3分		 1,680
万円		 3LDK
68.85m2		 1階/7階建
東 		1980年8月(築46年4ヶ月)
  • 専用庭
  • 所有権
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■1階部分ですので、階下の音を気にせず過ごせるため小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです！■リフォーム済み物件の為すぐにお住まい頂けます！～リフォーム内容～キッチン交換・浴室交換・洗面台交換・フローリング、クロス張替え■専用庭付き！マンションで戸建てのような暮らしができる間取りです！ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活躍します！■壁付けキッチンですので、お料理に集中でき、LDKも広々と使えます！■洋室2部屋は続き間になっておりますので、フレキシブルに使用可能です！■「イズミヤ　昆陽店」から徒歩圏内ですので、生活利便性良好です！■周辺は閑静な住宅街！
new

シャルマンコーポ伊丹２号棟
  • 兵庫県伊丹市西野１
    間取り図
兵庫県伊丹市西野１
阪急伊丹線 伊丹駅 バス15分/「西野変電所」バス停 停歩5分		 1,498
万円		 3LDK
67.51m2		 3階/13階建
南 		1984年9月(築42年3ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
「西野変電所」　徒歩５分（阪急伊丹線「伊丹」駅方面行き）■１３階建ての３階部分■２０２５年１０月リフォーム実施◇ユニットバス交換◇洗面化粧台交換◇トイレ器具一式交換（洗浄便座付）◇畳表替◇襖張替◇ハウスクリーニング■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。（フリーコール　０１２０－９１９－９３０）エレベーター停止階（１階、４階、７階）住戸数:318戸

グランドハイツコーワ
  • 兵庫県伊丹市中央１
    間取り図
兵庫県伊丹市中央１
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩13分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩14分		 2,280
万円		 3LDK
67.39m2		 4階/地上6階地下1階建
北 		1981年3月(築45年9ヶ月)
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
〇阪急「伊丹」駅・関西スーパーが目の前で日々の通勤・お買物便利な住立地。〇駅前からは市内各所や伊丹空港へ向かうバス路線が多数発着しておりアクセス良好。□2022年6月リフォーム（クロス全面張替え）□2012年4月リフォーム履歴ありクロス全面張替、フローリング貼替、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、給湯器交換、畳交換■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

伊丹グリーンハイツ
  • 兵庫県伊丹市西台３
    間取り図
兵庫県伊丹市西台３
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩12分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩11分		 2,398
万円		 3LDK
64.8m2		 8階/8階建
南 		1975年4月(築51年8ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
【2025年4月　リフォーム完成】《リフォーム内容》●間取り変更(和室→洋室)　●建具交換　●フローリング張替　●天井・壁クロス張替●クッションフロアシート張替(洗面室・トイレ)　●巾木交換、●システムキッチン(食洗機付)交換　●ユニットバス交換　●トイレ交換　●洗面化粧台交換　●下足箱交換　●給湯器交換　●給排水管交換　●コンセント・スイッチ移設新設、●ダウンライト新設　●網戸貼替　●ハウスクリーニング　等◆阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩2分◆南向きバルコニー◆8階建ての8階部分最上階◆オートロックシステム採用◆宅配ボックス有り

伊丹駅前ファミリーハイツ
  • 兵庫県伊丹市西台１
    間取り図
兵庫県伊丹市西台１
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩12分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩12分		 2,580
万円		 3LDK
71.32m2		 12階/12階建
南 		1979年7月(築47年5ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
■12階建ての最上階。上階からの生活音の心配がなく快適にお過ごしいただけます。■駅近エリアに位置。通勤・通学・お買い物に便利なロケーションです。■専有面積：71.32m2。ゆったりとした広さがあり、ファミリー層にもおすすめです。■端部屋のため、独立性・プライバシーに優れています。【LIFE　INFORMATION】関西スーパー駅前店・・・徒歩約3分阪急オアシス伊丹店・・・徒歩約5分伊丹リータ・・・徒歩約1分ローソンHA阪急伊丹店・・・徒歩約1分イオンモール伊丹・・・徒歩約15分伊丹市立伊丹小学校・・・徒歩約7分伊丹市立北中学校・・・徒歩約12分住戸数:67戸

リブコート伊丹駅前
  • 兵庫県伊丹市伊丹１
    間取り図
兵庫県伊丹市伊丹１
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩2分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩12分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩23分		 2,880
万円		 3SLDK
64.22m2		 3階/11階建
南 		1997年3月(築29年9ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩2分・JR福知山線「伊丹駅」徒歩12分！2沿線利用可能になっており、通勤、通学、お出かけに大変便利になっております！■南向き住戸につき陽当り・通風良好！■屋根付きの専用駐車場権利付き！（月額使用料要）■オートロック・置き配サービス導入予定■2面バルコニーですので、通風良好で換気もしやすそうです！■カウンターキッチンで、お料理しながらリビングの様子を見ることができます！■イオンモールが徒歩圏内！休日は家族でショッピングへ♪■生活利便良好で子育て世帯にもおすすめです！■全居室バルコニーに面していますので、開放感のある造りになっております！

ローズコーポ新伊丹
  • 兵庫県伊丹市平松５
    間取り図
兵庫県伊丹市平松５
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩15分		 3,480
万円		 3LDK
73.19m2		 2階/4階建
東 		1997年1月(築29年11ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
東西両面バルコニー、東西北の三面採光！上下階に住居なし！

伊丹グリーンハイツ
  • 兵庫県伊丹市伊丹３
    間取り図
兵庫県伊丹市伊丹３
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩11分		 3,580
万円		 3LDK
97.2m2		 6階/8階建
東 		1975年4月(築51年8ヶ月)
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
□■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■□ 物件のオススメPOINT ■2026年10月リフォーム新調：建具全箇所、キッチン、バス、洗濯パン、洗面台、トイレ張替：全室クロス、全室フローリングその他：ハウスクリーニング他■手指荒れ防止や水道の節約にもなる食洗機■2沿線利用可能で通勤等便利 周辺環境 ■阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩2分■有岡小学校　徒歩4分■北中学校　徒歩18分■阪急オアシス伊丹店　徒歩8分〇ご成約でヤマダポイントプレゼント＆ヤマダ電機で家具家電購入時の割引特典！☆☆ご内覧・ご相談のご予約受付中☆☆お気軽にお問合せ下さい♪→0798-78-9077

伊丹グリーンハイツ
  • 兵庫県伊丹市西台３
    間取り図
兵庫県伊丹市西台３
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩12分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩10分		 3,580
万円		 3LDK
97.2m2		 6階/8階建
南 		1975年4月(築51年8ヶ月)
  • 南向き
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
【 おすすめポイント 】■リフォーム済みにつきすぐにお住まいいただけます！■南東角住戸につき通風・陽当り良好！■LDK約22.8帖×カウンターキッチン！■食洗器・浴室暖房乾燥機完備！■広々ルーフバルコニー！■共用部オートロック・宅配ボックス完備！【リフォーム内容（2026年4月完成）】＜水回り＞システムキッチン／ユニットバス／トイレ／洗面化粧台／洗濯パン＜内装＞全室クロス貼替／全室フローリング貼替／建具／ハウスクリーニング【 周辺環境 】■伊丹小学校：徒歩9分(719ｍ)■北中学校：徒歩13分(1057ｍ)■関西スーパーアリオ店：徒歩10分(788ｍ)

伊丹グリーンハイツ
  • 兵庫県伊丹市西台３
    間取り図
兵庫県伊丹市西台３
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩11分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分		 3,580
万円		 3LDK
97.2m2		 6階/8階建
南 		1975年4月(築51年8ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
◎2026年10月室内リフォーム済・全室クロス張替＆フローリング張替・建具全箇所新調・水回り新調（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）等「家族が集まる開放的な3LDK」・約22.8帖の広々LDKに対面式キッチンで家族だんらん・南・東向きの二面バルコニーへは全居室から出られます「収納豊富で片付けしやすい住まい」・全居室収納やシューズボックス付き・主寝室は約11.6帖の広々空間でプライベート時間充実「暮らしを支える便利な住環境」・阪急・ＪＲ線の2駅利用可能で通勤・通学のアクセス◎・阪急オアシス伊丹店徒歩3分で日々の買い物がスムーズ※備考　司法書士：売主指定

伊丹グリーンハイツ
  • 兵庫県伊丹市西台３
    間取り図
兵庫県伊丹市西台３
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩11分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分		 3,580
万円		 3LDK
97.2m2		 6階/8階建
南 		1975年4月(築51年8ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
○駅近の好立地阪急「伊丹」駅まで徒歩2分、JR「伊丹」駅まで徒歩11分の2路線が利用可能です。○広々バルコニー63.72平米（約19.27坪）もの広大なバルコニー・ルーフバルコニーに囲まれています。○南・東向きの2面バルコニー角部屋で開放感があり、日当たり・通風・眺望が非常に優れています。○2026年10月リフォーム済み水回りすべて新調、全室クロス・フローリング張替、建具全面新調。■弊社について■センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年～2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

伊丹グリーンハイツ
  • 兵庫県伊丹市西台３
    間取り図
兵庫県伊丹市西台３
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩12分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩11分		 3,580
万円		 3LDK
97.2m2		 6階/8階建
南 		1975年4月(築51年8ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■２ＷＡＹ可能♪■阪急「伊丹」駅徒歩２分■ＪＲ「伊丹」駅徒歩１２分■オートロックマンション■２面バルコニー♪■南向きバルコニーにつき日当たり良好♪■便利な食洗器・浴室乾燥機つき♪■カウンターキッチン♪■ＬＤＫ広々約２２．８帖♪■バルコニー面積広々約６３．７２㎡♪■全居室収納有り♪■カウンターキッチン♪■令和８年１０月リフォーム済○全室クロス・フローリング張替○建具全箇所・キッチン・ユニットバス・洗濯パン・洗面台・トイレ新調○ハウスクリーニング～周辺環境～・伊丹小学校…約４５０ｍ・北中学校…約９００ｍ

伊丹グリーンハイツ
  • 兵庫県伊丹市西台３
    間取り図
兵庫県伊丹市西台３
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩12分		 3,580
万円		 3LDK
97.2m2		 6階/8階建
南 		1975年4月(築51年8ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
■バルコニー面積広々の63.72㎡！バルコニーはルーフバルコニーを含め2面あり、大変開放感のある住戸となっております！■スーパー・公園等の周辺環境が充実しており、生活利便性良好です！■阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩2分・JR福知山線「伊丹駅」徒歩11分！2沿線利用可能になっており、通勤、通学、お出かけに大変便利になっております！■2026年10月リフォーム完成済み！■ゆとりのあるLDK約22.8帖！～リフォーム内容～全室クロス張替・全室フローリング張替・建具全箇所新調・キッチン新調・ユニットバス新調・洗濯パン新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・ハウスクリーニング　etc

カルム伊丹
  • 兵庫県伊丹市伊丹３
    間取り図
兵庫県伊丹市伊丹３
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩2分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩9分
阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩17分		 4,280
万円		 3LDK
77.27m2		 4階/10階建
南 		1995年3月(築31年9ヶ月)
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
【JR伊丹駅徒歩2分・三方角部屋・南向き・77.27m2】◆JR「伊丹」駅　徒歩2分（100ｍ）◆阪急「伊丹」駅　徒歩9分（668ｍ）◆オートロック◆専用ポーチ付き◆歩車分離設計◆南向きバルコニー◆各居室収納有り関西スーパー アリオ店・・・徒歩約5分（321ｍ）イオンモール伊丹店・・・徒歩約7分（496ｍ）セブン-イレブン 伊丹３丁目店・・・徒歩約3分（203ｍ）伊丹市立有岡小学校・・・徒歩約7分（490ｍ）伊丹市立北中学校・・・徒歩約17分（1.3ｋｍ）

アリオ２
  • 兵庫県伊丹市伊丹２
    間取り図
兵庫県伊丹市伊丹２
ＪＲ福知山線 伊丹駅 徒歩2分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩10分		 5,280
万円		 3LDK
82.81m2		 11階/地上11階地下1階建
南 		1988年11月(築38年1ヶ月)
  • 南向き
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆2沿線2駅(JR伊丹駅・阪急伊丹駅)に加え、大阪国際空港(伊丹空港)へもリムジンバスでアクセス良好！！◆JR「伊丹」駅からJR「大阪」駅まで快速乗車12分！◆最上階東南の角住戸につき陽当り、通風良好！◆北摂から大阪方面を見渡せるパノラマ眺望！複数の花火大会鑑賞可能！◆令和2年11月頃フルリフォーム歴有！（クロス全室張替、フローリング全室張替、収納増設、畳新調、システムキッチン新調、浴室ユニット新調、トイレ新調、建具新調、スイッチ・コンセント交換、間取り変更に伴う配管工事等）◆室内大変丁寧にお使いです♪
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伊丹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 82384世帯
人口総数 200284人
転入者数 7740人
転入率（人口1000人当たり）
38.65人
転出者数 7768人
転出率（人口1000人当たり）
38.78人
土地平均価格
住宅地
188692円／m2
商業地
224000円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 伊丹市2552円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 伊丹市1727円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 26件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 1534件
人口1000人当たり
7.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 187ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.98人
産婦人科医師数 15人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.86人
介護保険料基準額（月額） 7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

伊丹市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
170万円
備考
【空き家活用支援事業】市内の空き家を購入し、自己の住宅として居住する若年世帯、子育て世帯に対し、当該空き家のリフォーム費用の一部を助成。費用の1/2、上限は戸建て150万円、共同住宅100万円。市外から親元の近くに住むために転入する場合20万円加算。

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
100万円
備考
【住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に着工された住宅で耐震診断の結果、評点が低いものについて耐震性を向上させる工事に対する補助。耐震改修工事費補助は上限100万円、簡易耐震改修工事費補助は上限50万円、シェルター型工事費補助は定額10万円又は50万円、防災ベッド等設置は定額10万円。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

伊丹市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 3,250万円 2,100万円 2,261万円

周辺エリアの価格相場

  豊中市 池田市 尼崎市 宝塚市 川西市
中古マンション 2,260万円 - 1,840万円 2,438万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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