西宮市上ケ原十番町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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1,800万円阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩17分	1,800万円阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩17分	2,190万円阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩17分

建物名サンヴェール・ヒル甲陽園弐番館所在地兵庫県西宮市上ケ原十番町間取り 3LDK 広さ 80.97m² 築年月(築年数) 1994年3月(築32年7ヶ月)	建物名サンヴェール・ヒル甲陽園弐番館所在地兵庫県西宮市上ケ原十番町間取り 3LDK 広さ 80.97m² 築年月(築年数) 1994年3月(築32年7ヶ月)	建物名サンヴェール・ヒル甲陽園参番館所在地兵庫県西宮市上ケ原十番町間取り 3LDK 広さ 80.14m² 築年月(築年数) 1994年3月(築32年7ヶ月)
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2,190万円
阪急甲陽線 甲陽園駅
徒歩17分

建物名

サンヴェール・ヒル甲陽園参番館

所在地

兵庫県西宮市上ケ原十番町

間取り

3LDK

広さ

80.14m²

築年月(築年数)

1994年3月(築32年7ヶ月)

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ジークレフ第２武庫川
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分	2,590 万円	3LDK 75.89m²	4階/7階建東	1982年2月(築44年8ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント・阪神武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分・食洗機完備で家事が楽になります・サンルーム付き・ＷＩＣ×2で収納たっぷり

ジークレフ第２武庫川

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩6分

2,590
万円

3LDK
75.89m²

4階/7階建
東

1982年2月(築44年8ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

シャルマンコーポ西宮東
	最近見た物件	兵庫県西宮市東町１丁目阪神電鉄本線今津駅徒歩18分阪急電鉄今津線今津駅徒歩18分	3,190 万円	3LDK 81.47m²	4階/11階建南東	1987年2月(築39年8ヶ月)
即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆月々7万円～◆頭金0円OK｜LDK20帖｜4階部分・南東向き｜WIC＆ファミクロ完備｜用海小学校まで徒歩14分

シャルマンコーポ西宮東

最近見た物件

兵庫県西宮市東町１丁目
阪神電鉄本線今津駅徒歩18分
阪急電鉄今津線今津駅徒歩18分

3,190
万円

3LDK
81.47m²

4階/11階建
南東

1987年2月(築39年8ヶ月)

即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

ヒューマンズ甲子園口
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分	2,750 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南東	1988年3月(築38年7ヶ月)
オートロック防犯カメラ所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント月々6万円台｜南東向きにつき陽当たり良好｜防犯カメラ・オートロック完備｜JR・阪神の2沿線利用可能｜武庫川近くで緑の多い住宅地

ヒューマンズ甲子園口

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分

2,750
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南東

1988年3月(築38年7ヶ月)

オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

パラツィーナセシリア西宮ＩＩ
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市染殿町東海道本線西宮駅徒歩8分阪神電鉄本線西宮駅徒歩10分	3,980 万円	3LDK 84.12m²	3階/6階建南西	1982年3月(築44年7ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイントペット飼育可｜リフォーム済｜北南東3方向角住戸につき通風・陽当たり良好｜シューズクローク・ワークスペース有｜全居室6帖以上・収納付き｜食洗器・浴室乾燥機完備

パラツィーナセシリア西宮ＩＩ

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市染殿町
東海道本線西宮駅徒歩8分
阪神電鉄本線西宮駅徒歩10分

3,980
万円

3LDK
84.12m²

3階/6階建
南西

1982年3月(築44年7ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

エスリード西宮甲陽園ＩＩＩ番館ヒルズ
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園東山町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩13分阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩34分	3,080 万円	3LDK 89.95m²	4階/地上5階地下1階建南東	2013年8月(築13年2ヶ月)
駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント月々7万円台｜ペット飼育可｜リフォーム済み｜LDK18帖｜床暖房・食洗機・浴乾完備｜ウォークインクローゼット完備

エスリード西宮甲陽園ＩＩＩ番館ヒルズ

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩13分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩34分

3,080
万円

3LDK
89.95m²

4階/地上5階地下1階建
南東

2013年8月(築13年2ヶ月)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

進和苦楽園アーバンライフ１号棟
	最近見た物件	兵庫県西宮市苦楽園五番町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅バス13分/「苦楽園5番町」バス停停歩3分	2,198 万円	3LDK 121.09m²	1階/4階建南東	1974年3月(築52年7ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント月々約6万円｜3LDK＋納戸｜南東向きテラス｜リフォーム済｜苦楽園小

進和苦楽園アーバンライフ１号棟

最近見た物件

兵庫県西宮市苦楽園五番町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅バス13分/「苦楽園5番町」バス停停歩3分

2,198
万円

3LDK
121.09m²

1階/4階建
南東

1974年3月(築52年7ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

グランドハイツ甲陽園
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園本庄町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩4分阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩20分	2,578 万円	3LDK 86.8m²	3階/地上13階地下2階建南	1977年4月(築49年6ヶ月)
南向き即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

グランドハイツ甲陽園

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩4分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩20分

2,578
万円

3LDK
86.8m²

3階/地上13階地下2階建
南

1977年4月(築49年6ヶ月)

南向き
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

グランドハイツ甲陽園
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園本庄町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩4分	2,578 万円	3LDK 86.8m²	3階/地上13階地下2階建南	1977年4月(築49年6ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年2月室内フルリフォーム完了。阪急「甲陽園」駅徒歩4分の交通便利な立地です。駅周辺には多数の生活施設があり便利♪

グランドハイツ甲陽園

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩4分

2,578
万円

3LDK
86.8m²

3階/地上13階地下2階建
南

1977年4月(築49年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

グランドハイツ甲陽園
	最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園本庄町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩4分	2,578 万円	3LDK 86.8m²	3階/地上13階地下2階建南	1977年4月(築49年6ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年2月室内フルリフォーム完了。阪急「甲陽園」駅徒歩4分の交通便利な立地です。駅周辺には多数の生活施設があり便利♪

グランドハイツ甲陽園

最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩4分

2,578
万円

3LDK
86.8m²

3階/地上13階地下2階建
南

1977年4月(築49年6ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

武庫川ニュースカイハイツ　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分	1,608 万円	3LDK 61.6m²	6階/7階建南東	1979年10月(築47年)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【3沿線可】令和7年8月リフォーム！◇阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分で通勤通学に便利◇鳴尾東小学校まで徒歩6分でお子様の通学も安心です◇河川敷、公園が近くで子育てファミリーに最適です

武庫川ニュースカイハイツ　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分

1,608
万円

3LDK
61.6m²

6階/7階建
南東

1979年10月(築47年)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

武庫川ニュースカイハイツ　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分	1,608 万円	3LDK 61.6m²	6階/7階建南東	1979年10月(築47年)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【3沿線可】令和7年8月リフォーム！■阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅徒歩5分で通勤通学に便利■鳴尾東小学校まで徒歩6分でお子様の通学も安心です■河川敷、公園が近くで子育てファミリーに最適です

武庫川ニュースカイハイツ　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分

1,608
万円

3LDK
61.6m²

6階/7階建
南東

1979年10月(築47年)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

武庫川ニュースカイハイツ
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分	1,608 万円	3LDK 61.6m²	6階/7階建南東	1979年10月(築47年)
モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント【フットワークの軽さに自信があります！】他の物件も一緒にご案内致します！インターネット未掲載物件多数アリ！サンテレビCM・KissFMKOBEラジオCM放送中！お気軽に問い合わせ下さい！

武庫川ニュースカイハイツ

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩5分

1,608
万円

3LDK
61.6m²

6階/7階建
南東

1979年10月(築47年)

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

武庫川ニュースカイハイツ
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄本線武庫川駅徒歩16分阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分	1,608 万円	3LDK 61.6m²	6階/7階建東	1979年10月(築47年)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【本日見学可】令和7年8月リフォーム済みになります。上層階6階部分でバルコニーからの見晴らしも良く、河川敷・公園も近くにあり子育て世代にもおすすめの物件です♪

武庫川ニュースカイハイツ

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩16分
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分

1,608
万円

3LDK
61.6m²

6階/7階建
東

1979年10月(築47年)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

武庫川ニュースカイハイツ
	最近見た物件	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目阪神電鉄本線武庫川駅徒歩16分阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分	1,608 万円	3LDK 61.6m²	6階/7階建東	1979年10月(築47年)
駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【本日見学可】令和7年8月リフォーム済みになります。上層階6階部分でバルコニーからの見晴らしも良く、河川敷・公園も近くにあり子育て世代にもおすすめの物件です♪

武庫川ニュースカイハイツ

最近見た物件

兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神電鉄本線武庫川駅徒歩16分
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩5分

1,608
万円

3LDK
61.6m²

6階/7階建
東

1979年10月(築47年)

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

シャルマンコーポ西宮東
	最近見た物件	兵庫県西宮市東町１丁目阪神電鉄本線今津駅徒歩18分阪急電鉄今津線今津駅徒歩18分	3,190 万円	3LDK 81.47m²	4階/11階建南東	1987年3月(築39年7ヶ月)
防犯カメラモニタ付インターホン所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◆南東向きで陽当たり・通風良好です！ ◆フルリノベーション物件！スーパーも徒歩圏内！ ◆LDKは広々約20.7帖！家族でゆったり過ごせます♪ ◆ファミリーCLやウォークインCL付きで収納豊富です！

シャルマンコーポ西宮東

最近見た物件

兵庫県西宮市東町１丁目
阪神電鉄本線今津駅徒歩18分
阪急電鉄今津線今津駅徒歩18分

3,190
万円

3LDK
81.47m²

4階/11階建
南東

1987年3月(築39年7ヶ月)

防犯カメラ
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

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兵庫県西宮市津門川町47番2（地番…
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兵庫県西宮市池田町164番（地番）
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兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(…
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兵庫県西宮市北名次町26-19（地番…
プレサンスロジェ甲子園口メゾニア先着…

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6,580万円・6,880万円

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兵庫県西宮市甲子園口２丁目209番…
プレミスト甲子園口

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3,990万円～8,880万円

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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3275件人口1000人当たり 6.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)100万円(3)30万円

備考: (1)【住宅リフォーム助成事業】市内施工業者によるリフォーム工事費用を一部助成。費用の10％、上限10万円。(2)【住宅耐震改修促進事業】1981年以前着工の住宅の耐震化に補助。(3)【人生いきいき住宅改造助成事業】バリアフリー改修工事費用の一部を補助。※すべてその他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西宮市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	942万円	1,072万円	2,036万円	2,862万円	3,109万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	尼崎市	芦屋市	伊丹市	宝塚市
中古マンション	2,284万円	1,630万円	2,587万円	3,308万円	2,057万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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