江戸川区松江 2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: お気に入りの間取りで暮らしたい
2LDKの中古マンション

2LDKの中古マンション物件特集

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コスモ新小岩アーバンコート東京都江戸川区松江２ＪＲ総武線新小岩駅徒歩33分都営新宿線船堀駅徒歩31分 9階建築32年10ヶ月
	閲覧済価格 3199万円間取り 2LDK 広さ 53.92m² 階数 8階方位南南向き角部屋オートロック防犯カメラ浴室乾燥機所有権システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。株式会社東宝ハウス城東閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東四課3199万円

コスモ新小岩アーバンコート

東京都江戸川区松江２
ＪＲ総武線新小岩駅徒歩33分
都営新宿線船堀駅徒歩31分

9階建
築32年10ヶ月

価格: 3199万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.92m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン

株式会社東宝ハウス城東

閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス城東四課3199万円

日神パレステージ船堀東京都江戸川区松江３都営新宿線船堀駅徒歩17分都営新宿線一之江駅徒歩24分都営新宿線東大島駅徒歩36分 12階建築23年10ヶ月
	閲覧済価格 4190万円間取り 2SLDK 広さ 65.27m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント新規リノベーション済み物件です♪是非ご見学ください♪ 南向きバルコニーの為日当たり良好です！株式会社セルフリジェネレーション閲覧済株式会社東宝ハウス船橋4190万円閲覧済株式会社東宝ハウス城東4190万円閲覧済センチュリー21プレミアムライフ（株式会社プレミアムライフ）4190万円閲覧済(株)くらしお不動産4190万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋2課4190万円閲覧済ポラスグループ　株式会社中央住宅　ポラス住まいの情報館　綾瀬営業所4190万円
	閲覧済価格 4190万円間取り 2SLDK 広さ 65.27m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンおすすめポイント不安な点やわからないことなどひとつひとつ明確にしながら、一緒に楽しくお住まい探しが出来ればと思います。諸費用を含めた住宅ローンなどについてもお気軽にご相談ください。株式会社東宝ハウス新小岩閲覧済(株)TERASS4190万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋5課4190万円閲覧済東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課4190万円閲覧済株式会社TERASS4190万円
	閲覧済価格 4190万円間取り 2SLDK 広さ 65.2m² 階数 2階方位南南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ■頭金0円から購入可・新規リノベーション■創業55年・フルサポートをお約束 ■本日ご見学可能・来店不要■現地にて全てサポート致します■ □隙間時間で内覧OK□ 株式会社アイエ

ベルジェンド船堀ＩＤ東京都江戸川区松江５都営新宿線船堀駅徒歩9分 5階建築5年7ヶ月
	閲覧済価格 5980万円間取り 2SLDK 広さ 70.46m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ■　設備のポイント　・・・・・　○ リビングダイニングにあたたかな床暖房　○ 食洗機付きシステムキッチン　○ 鏡裏収納付洗面化粧台　○ 浴室換気乾燥機付きオートバス　○ 各居室にウォークインクローゼット　○ 収納棚付きサービススペース　○ シューズインクローゼット■　ベルジェンド船堀ID　・・・・・　○ 都営新宿線「船堀」駅徒歩９分　○ 令和1年12月築　○ 不在時に便利な宅配ボックス　○ 安心のカメラ付オートロックインターホン　○ 24時間ゴミ出し可能　○ ペット飼育可（細則あり）三井のリハウス西葛西センター三井不動産リアルティ(株)

ベルジェンド船堀ＩＤ

東京都江戸川区松江５
都営新宿線船堀駅徒歩9分

5階建
築5年7ヶ月

価格: 5980万円

間取り: 2SLDK
広さ: 70.46m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

三井のリハウス西葛西センター三井不動産リアルティ(株)

～緑に包まれる暮らし～グリーンパーク新小岩東京都江戸川区松江２ＪＲ総武線快速新小岩駅バス10分/「京葉交差点」バス停停歩5分 11階建築39年
	閲覧済価格 2900万円間取り 2LDK 広さ 61.32m² 階数 10階方位西浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント「グリーンパーク新小岩」は、豊かな緑に囲まれた総戸数137戸の大型マンションです。今回ご紹介する10階のお部屋は、陽当たりが良く、開放的な眺望が期待できます。2006年には間取り変更（3LDK→2LDK）、2020年には給湯器、2021年には浴室乾燥機が交換されており、室内は大切にお使いいただいております。タカマツハウス不動産(株)城東営業所閲覧済タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所2900万円

～緑に包まれる暮らし～グリーンパーク新小岩

東京都江戸川区松江２
ＪＲ総武線快速新小岩駅バス10分/「京葉交差点」バス停停歩5分

11階建
築39年

価格: 2900万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.32m²
階数: 10階
方位: 西

浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

タカマツハウス不動産(株)城東営業所

閲覧済タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所2900万円

【完成済！内見可能】日神パレステージ船堀東京都江戸川区松江３都営新宿線船堀駅徒歩17分都営新宿線一之江駅徒歩25分 12階建築23年10ヶ月
	閲覧済価格 4190万円間取り 2SLDK 広さ 65.27m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント＊物件の魅力＊▼水回り新規交換！　キッチンには食洗器を完備♪　▼マンション内設備なども充実！　宅配ボックスや、24時間ゴミ捨て場利用も可能！　駐車場は現状空きあり♪▼南向き日当たり良好！　バルコニーも広々！　お洗濯物もよく乾き、室内にも陽がしっかり入ります♪＊住宅ローン無料相談受付中＊『転職したばかりの方』や『他でお借入のある方』でも、まずは一度ご相談ください。多数の提携銀行からご提案させていただきます！━ご案内随時受付中！━無料通話⇒　0120-1919-80または「資料請求」ボタンよりご連絡ください♪ (株)スリーエイト

【完成済！内見可能】日神パレステージ船堀

東京都江戸川区松江３
都営新宿線船堀駅徒歩17分
都営新宿線一之江駅徒歩25分

12階建
築23年10ヶ月

価格: 4190万円

間取り: 2SLDK
広さ: 65.27m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

(株)スリーエイト

完成済内見可能日神パレステージ船堀東京都江戸川区松江３丁目都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩18分都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩25分 12階建築23年10ヶ月
	閲覧済価格 4190万円間取り 2SLDK 広さ 65.27m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【リフォーム完了で内見可能です！南向きの3LDK♪】●頭金0円！おまとめローンご相談下さい！無料通話 0120-1919-80 株式会社スリーエイト

完成済内見可能日神パレステージ船堀

東京都江戸川区松江３丁目
都営地下鉄新宿線船堀駅徒歩18分
都営地下鉄新宿線一之江駅徒歩25分

12階建
築23年10ヶ月

価格: 4190万円

間取り: 2SLDK
広さ: 65.27m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

株式会社スリーエイト

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江戸川区のおすすめ新築マンション

バウス一之江　第2期8次

価格

未定

住所

東京都江戸川区春江町３-22-35（…
バウス一之江　先着順

価格

6498万円～8498万円

住所

東京都江戸川区春江町３-22-35（…
ヴェリテージ葛西の杜　第1期1次登録受付

価格

4398万円～5998万円

住所

東京都江戸川区南葛西３丁目4番1…
ヴェリテージ葛西の杜　第1期1次先着順受付

価格

5998万円～8498万円

住所

東京都江戸川区南葛西３丁目4番1…
プラウドタワー平井　先着順

価格

2億4988万円

住所

東京都江戸川区平井５-65（地番）
パークシティ小岩ザタワー　第2期3次

価格

未定

住所

東京都江戸川区西小岩１丁目2170…
ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス　先着…

価格

8390万円～1億790万円

住所

東京都江戸川区船堀３-603番、外…
プラウドタワー小岩フロント　第3期3次

価格

未定

住所

東京都江戸川区南小岩６-2354（地…
ユニハイム小岩　第3期

価格

5990万円～8690万円

住所

東京都江戸川区南小岩７丁目1856-…
ユニハイム小岩　先着順

価格

6590万円～8990万円

住所

東京都江戸川区南小岩７丁目1856-…
ユニハイム小岩　第2期

価格

8260万円

住所

東京都江戸川区南小岩７丁目1856-…
プレシス小岩ヴェルデ　第2期

価格

5900万円台～8600万円台

住所

東京都江戸川区東小岩５丁目2680…
プレシス小岩ヴェルデ　第1期3次

価格

6460万円

住所

東京都江戸川区東小岩５丁目2680…
プレディア小岩最終期

価格

未定

住所

東京都江戸川区西小岩２丁目1717-…
プレディア瑞江先着順

価格

5328万円～6838万円

住所

東京都江戸川区東瑞江１丁目147-9…
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　…

価格

5880万円

住所

東京都江戸川区松江５-1129番／エ…
レ・ジェイド篠崎

価格

未定

住所

東京都江戸川区篠崎町１丁目415番…
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　…

価格

7330万円・7550万円

住所

東京都江戸川区松江５-1129番／エ…
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　…

価格

未定

住所

東京都江戸川区松江５-1129番／エ…
シティハウス平井サウス　先着順

価格

5000万円～9100万円

住所

東京都江戸川区平井４-196-4（地…
ローレルコート船堀ツインプロジェクト　…

価格

5900万円台～8400万円台

住所

東京都江戸川区松江５-1129番／エ…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

3980万円～6890万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
クレヴィア西葛西レジデンス　先着順

価格

6590万円～9990万円

住所

東京都江戸川区中葛西４-16-1（地…
シティハウス平井　先着順

価格

7700万円～1億1000万円

住所

東京都江戸川区平井６-1745（地番…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

6340万円～9170万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
クレヴィア西葛西レジデンス　第1期11次

価格

7690万円～9390万円

住所

東京都江戸川区中葛西４-16-1（地…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

未定

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ローレルコート瑞江パークフロント／カー…

価格

5900万円台～9100万円台

住所

東京都江戸川区南篠崎町３-231-6…
ウィルローズ篠崎　先着順住戸

価格

6468万円・6998万円

住所

東京都江戸川区篠崎町１-267-1、2…
レーベン船堀 BROAD VISION　第1期3次

価格

未定

住所

東京都江戸川区東小松川４-5359-1…
ジオ瑞江　先着順

価格

6198万円～7548万円

住所

東京都江戸川区南篠崎町２丁目658…
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス　第2期…

価格

未定

住所

東京都江戸川区瑞江１-27-17、18…
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー第2…

価格

未定

住所

東京都江戸川区東葛西６丁目45番1…
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー先着…

価格

6990万円・8490万円

住所

東京都江戸川区東葛西６丁目45番1…
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス　第2期…

価格

5398万円～7898万円

住所

東京都江戸川区瑞江１-27-17、18…
レーベン新小岩 CENTER PLACE　第2期4次（…

価格

4100万円台～6100万円台

住所

東京都江戸川区中央１-1459番、14…
サンクレイドル南葛西先着順

価格

5798万円～6398万円

住所

東京都江戸川区南葛西４-6-17（地…
クリオ葛西シーズンテラス　先着順申込受…

価格

9496万1000円

住所

東京都江戸川区東葛西９丁目1番3…

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江戸川区の住みやすさ情報

江戸川区ってどんなところ？

江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10

都心に近い
必要なものが近場でそろう
自然や公園が多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	332895世帯
人口総数	689961人
転入者数	44056人転入率（人口1000人当たり） 63.85人
転出者数	39032人転出率（人口1000人当たり） 56.57人
土地平均価格	住宅地 388500円／m² 商業地 763667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	33所（うち0歳児保育を実施している保育所：0所）
私立保育所数	115所（うち0歳児保育を実施している保育所：63所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：29園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江戸川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	4289件人口1000人当たり 6.15件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	463ヶ所
小児科医師数	123人小児人口10000人当たり 15.16人
産婦人科医師数	31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 45リットル袋3袋まで無料。それを超える場合は45リットル袋300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕　拠点回収：古着　古布　集団回収：新聞　雑誌　雑紙　段ボール　紙パック　布類　スチール缶　アルミ缶　生きびん　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江戸川区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)全額(2)30万円(3)200万円備考 (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅リフォーム資金融資あっせん制度】住宅の改修工事を行う際に、年利2.0％を超過する分を利子補給。耐震補強工事、アスベスト除去等の工事、住宅用太陽エネルギー利用機器・高効率給湯器・家庭用燃料電池コージェネレーションシステムの設置工事、バリアフリー化工事、屋根・外壁・窓等の断熱性または遮熱性を高める工事を行う場合は年利0.9％をと超過する分を利子補給。融資額に応じて、最長10年間の補給。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)全額(2)30万円(3)200万円

備考: (1)【耐震コンサルタント派遣制度】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震の簡易診断を無料で受けることができる制度。(2)【戸建住宅耐震改修設計等助成事業】1981年5月31日以前に建築された住宅と1981年6月1日から2000年5月31日に建築された木造住宅が対象。耐震診断の精密診断費用、耐震改修設計費の80％(上限30万円)を助成。(3)【戸建住宅耐震改修工事助成事業】(2)の制度を利用した住宅が対象。改修工事費用の1/2、上限150万円を助成。非課税世帯は2/3、上限200万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年06月02日

江戸川区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2315万円	1636万円	3199万円	4149万円	5317万円

周辺エリアの価格相場

	市川市	浦安市	墨田区	江東区	葛飾区
中古マンション	-	-	1925万円	9009万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年05月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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日神パレステージ船堀東京都江戸川区松江３都営新宿線船堀駅徒歩17分都営新宿線一之江駅徒歩24分都営新宿線東大島駅徒歩36分 12階建築23年10ヶ月
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