大田区山王の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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グランドメゾン大森山王東京都大田区山王１丁目京浜東北・根岸線大森駅徒歩13分都営地下鉄浅草線馬込駅徒歩13分築41年4ヶ月 10階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 5階方位南東オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント内装工事保証付リフォーム物件■1階部分にコンビニ有■全室収納・窓（採光）付

ワールドパレス東京都大田区山王１ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分都営浅草線馬込駅徒歩15分ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩18分築56年11ヶ月地上10階地下1階建
	閲覧済価格 4,580万円間取り 2LDK 広さ 67.75m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR京浜東北線「大森」駅、都営浅草線「馬込」駅へ平坦な道のりでアクセスできる、毎日の通勤・通学にも便利な立地。建物は耐震補強工事を実施しており、安心して長くお住まいいただけます。室内はフルリフォーム後の引き渡しで、キッチンや水回り、内装まで美しく生まれ変わり、気持ちよく新生活をスタートできます。南向きの2LDKは陽当たりが良く、明るく開放的な住空間を実現。ご夫婦や少人数のファミリーはもちろん、在宅ワークにも対応しやすい間取りです。利便性と快適性、そして安心を兼ね備えた住まいをぜひ現地でご体感ください。

ワールドパレス

東京都大田区山王１
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分
都営浅草線馬込駅徒歩15分
ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩18分

築56年11ヶ月
地上10階地下1階建

価格: 4,580万円

間取り: 2LDK
広さ: 67.75m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サンウッド大森山王三丁目東京都大田区山王３ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩4分京急本線大森海岸駅徒歩12分築1年1ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 8,330万円間取り 2LDK 広さ 44.22m² 階数 1階方位東角部屋浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント～LIFE INFORMATION～◆アトレ大森(徒歩4分/約300m)◆オオゼキ大森駅前店(徒歩5分/約340m)◆ウエルシアアトレ大森店(徒歩4分/約270m)◆MEGAドンキ・ホーテ大森山王店(徒歩6分/約270m)◆大森貝塚遺跡庭園(徒歩12分/約890m)◆蘇峰公園(徒歩13分/約1 000m)

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王３
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩4分
京急本線大森海岸駅徒歩12分

築1年1ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 8,330万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.22m²
階数: 1階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

大森山王センチュリーマンション東京都大田区山王２ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩7分京急本線大森海岸駅徒歩17分ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩21分築54年4ヶ月 10階建
	閲覧済価格 4,280万円間取り 2LDK 広さ 39.26m² 階数 3階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■京浜東北線「大森」駅　徒歩6分■歴史ある山王に立地するヴィンテージマンション■山王小学校まで徒歩6分■大森駅までの道は明るく整備されており、夜道も安心なジャーマン通り沿いです■管理体制良好（管理員日勤）■徒歩圏には商業施設が充実しております■3階部分・南向き■2026年7月中旬内装リフォーム完成予定！【内容】キッチン交換、浴室交換、トイレ交換、洗面台交換、フローリング張替、クロス貼替、照明設置、収納造作等■お気軽にお問い合わせください♪

大森山王センチュリーマンション

東京都大田区山王２
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩7分
京急本線大森海岸駅徒歩17分
ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩21分

築54年4ヶ月
10階建

価格: 4,280万円

間取り: 2LDK
広さ: 39.26m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

メゾンド山王東京都大田区山王１ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩8分京急本線大森海岸駅徒歩16分ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩18分築56年5ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 4,980万円間取り 2LDK 広さ 66.55m² 階数 2階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■山王小学校まで徒歩1分、大通りから1本中に入った閑静な住宅街■JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩8分。交通、お買い物利便の良い立地環境♪■ウォークインクローゼットやマルチ収納、廊下収納など収納豊富な間取りプラン■ゆとりある約13.3帖のLDK【リフォーム履歴】水回り新規交換（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器）、クロス貼替、フローリング張替、建具交換、照明交換、等　2021年４月実施◇　住み替え相談会開催！　◇ご自宅の売却から新居のご購入までをすべてサポート！ナイス株式会社がお客様一人ひとりに合ったお住み替えをご提案いたします。

メゾンド山王

東京都大田区山王１
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩8分
京急本線大森海岸駅徒歩16分
ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩18分

築56年5ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 4,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 66.55m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

パークタワー山王東京都大田区山王３ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩8分築11年8ヶ月 24階建
	閲覧済価格 1億1,480万円間取り 2LDK 広さ 59.91m² 階数 8階方位北西駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR京浜東北・根岸線「大森」徒歩8分▼特徴・三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲・(株)竹中工務店施工・設計・お料理に集中しやすい壁付キッチン、背面にカップボード有・約1.3帖のSIC有・24時間ゴミ出し可能・ゲストルーム等の共用施設有(一部有償)▼設備・床暖房(LD)・ディスポーザー・食洗機・浴室換気乾燥暖房機・オートロック・宅配ボックス▼周辺環境・まいばすけっと大森山王3丁目店徒歩2分(約120m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

パークタワー山王

東京都大田区山王３
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩8分

築11年8ヶ月
24階建

価格: 1億1,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 59.91m²
階数: 8階
方位: 北西

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

ディアナコート大森山王　≪ＤＩＡＮＡ　ＣＯＵＲＴ　大森山王≫ 東京都大田区山王１ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩9分ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩16分都営浅草線馬込駅徒歩15分築5年1ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,299万円間取り 2LDK 広さ 54.18m² 階数 3階方位南南向き最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ♪♪おすすめPOINT♪♪※諸条件相談可能！！！お気軽にご相談ください。■新規内装一部リノベーション工事完了！■城南の歴史ある邸宅街に存する旧モリモト分譲のブランドマンション■水害等にも強い丘の上に佇むモダンな低層レジデンス■ホテルライクな高級感のある内廊下■大理石に彩られた重厚なエントランス■充実のセキュリティシステム■あると便利な宅配ボックス有■LD部分に床暖房有■大田区立山王小学校まで徒歩6分■3駅5路線利用可能【新規内装一部リノベーション内容】■クロス張替え■一部フローリング張替■トイレ交換■水栓交換■ガスコンロ交換■ハウスクリーニング

ディアナコート大森山王　≪ＤＩＡＮＡ　ＣＯＵＲＴ　大森山王≫

東京都大田区山王１
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩9分
ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩16分
都営浅草線馬込駅徒歩15分

築5年1ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 1億1,299万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.18m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ディアナコート大森山王東京都大田区山王１丁目京浜東北・根岸線大森駅徒歩9分横須賀線西大井駅徒歩16分築5年1ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,890万円間取り 2LDK 広さ 54.18m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーション

山王ガーデンハイツ　Ｅ棟東京都大田区山王３ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分京急本線大森海岸駅徒歩16分京急本線平和島駅徒歩21分築37年地上11階地下4階建
	閲覧済価格 1億3,700万円間取り 2LDK 広さ 85.17m² 階数 1階方位南西駐車場あり所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ◎交通ＪＲ京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩10分京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩16分京浜急行電鉄本線「平和島」駅徒歩21分◎85.17㎡（登記簿）、2LDKの間取り◎全132戸（管理人室含む）のゆとりあるマンション◎木々が立ち並ぶ落ち着いた敷地内◎駅徒歩圏の立地のため、通勤・通学に便利な立地◎ワンフロア2世帯のプライバシー重視の設計◎南西向きバルコニー◎洗面台はダブルボール◎現況は空室です。

山王ガーデンハイツ　Ｅ棟

東京都大田区山王３
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分
京急本線大森海岸駅徒歩16分
京急本線平和島駅徒歩21分

築37年
地上11階地下4階建

価格: 1億3,700万円

間取り: 2LDK
広さ: 85.17m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
エレベーター
間取り図有り

ピアース大森山王３丁目東京都大田区山王３ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩7分京急本線大森海岸駅徒歩16分京急本線平和島駅徒歩22分築4年3ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1億1,480万円間取り 2LDK 広さ 52.73m² 階数 2階方位北東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントページ中央の物件詳細欄にて【LINEリンク】あります～簡単内見予約受付中～▼おすすめポイント▼○２階部分、北西・北東の角部屋住戸○モリモト旧分譲×ピアースシリーズ○一部リフォーム実施予定クロス張替、トイレ交換、洗濯パン交換○ダブルオートロックシステムで安心のセキュリティ○ペット飼育可○玄関前にはアルコーブ部分付設、ベビーカー等置けます○宅配ボックス付き○ＬＤＫには柱がなく、家具レイアウトしやすい空間

ピアース大森山王３丁目

東京都大田区山王３
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩7分
京急本線大森海岸駅徒歩16分
京急本線平和島駅徒歩22分

築4年3ヶ月
13階建

価格: 1億1,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 52.73m²
階数: 2階
方位: 北東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

【ディアナコート大森山王】約３０㎡のダブルテラスで叶える”完全プライベ東京都大田区山王１ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩9分ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩16分都営浅草線馬込駅徒歩18分築5年1ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,480万円間取り 2LDK 広さ 69.85m² 階数 1階方位北駐車場あり角部屋浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター宅配ボックスおすすめポイント JR「大森」駅徒歩９分◆閑静な住宅街◆ホテルライクな内廊下設計◆山王小学校◆大森第三中学校□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC．　□□□□ ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

【ディアナコート大森山王】約３０㎡のダブルテラスで叶える”完全プライベ

東京都大田区山王１
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩9分
ＪＲ横須賀線西大井駅徒歩16分
都営浅草線馬込駅徒歩18分

築5年1ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 1億1,480万円

間取り: 2LDK
広さ: 69.85m²
階数: 1階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
宅配ボックス

ディアナコート大森山王空と光を独占する、ダブルテラスの私邸。東京都大田区山王１丁目京浜東北・根岸線大森駅徒歩9分横須賀線西大井駅徒歩16分築5年1ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 1億1,900万円間取り 2LDK 広さ 69.85m² 階数 1階方位北駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機床暖房所有権カウンターキッチン宅配ボックスおすすめポイント ◆2021年築浅物件 ◆2面テラス角住戸 ◆人気の山王小学校徒歩圏内 ◆JR「大森」駅徒歩9分 ◆閑静な住宅街 ◆ホテルライクな内廊下設計

ディアナコート大森山王空と光を独占する、ダブルテラスの私邸。

東京都大田区山王１丁目
京浜東北・根岸線大森駅徒歩9分
横須賀線西大井駅徒歩16分

築5年1ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 1億1,900万円

間取り: 2LDK
広さ: 69.85m²
階数: 1階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
床暖房
所有権
カウンターキッチン
宅配ボックス

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大田区の住みやすさ情報

大田区ってどんなところ？

東京都の最南に位置する大田区ですが、JR・東急電鉄・京急電鉄・都営地下鉄など、多くの路線が通っているため、都心へのアクセスは良好。羽田空港があることでも知られています。
高級住宅街で有名な田園調布と下町情緒あふれる蒲田といった、相反するスポットがあるのも特徴。また、多摩川沿いには自然豊かな公園や大きなグラウンドがあり、家族連れやスポーツ愛好家にも人気があります。
多様なライフスタイルに対応できる地域といえるでしょう。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
大田区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
大田区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
自然や公園が多い
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
大田区の住みやすさTOP10

都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
病院やクリニックが多い
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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大田区の暮らしデータ

大田区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	399628世帯
人口総数	740519人
転入者数	57425人転入率（人口1000人当たり） 77.55人
転出者数	47486人転出率（人口1000人当たり） 64.13人
土地平均価格	住宅地 566000円／m² 商業地 978235円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～)
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
私立保育所数	155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：46園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	118件人口10000人当たり 1.58件
刑法犯認知件数	4370件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	24ヶ所
一般診療所総数	620ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 22.89人
産婦人科医師数	73人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.33人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 1日平均10kgを超える量の家庭廃棄物を排出する場合、超える量1kgにつき46円。臨時に排出する場合、1kgにつき46円。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話　携帯音楽プレーヤー　携帯ゲーム機器　デジタルカメラ　ポータブルビデオカメラ　ポータブルカーナビ　電子辞書　卓上計算機　ACアダプター　USBメモリ)　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者)
粗大ごみ収集	あり備考有料。ただし、区が指定する受入施設に自ら持ち込む場合は、手数料は5割以内の減額又は免除。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)50万円(3)37.9万円

備考: (1)【耐震改修工事】1981年5月31日以前の基準で建てられた建築物の耐震改修費用を助成。例えば、木造住宅で前面道路が4m以上の場合や4m未満の前面道路を道路拡幅した場合は、耐震改修工事に要する費用の2/3、上限150万円を助成。前面道路が4m未満で道路拡幅しない場合は、耐震改修工事に要する費用の1/3、上限75万円を助成。(2)【住宅リフォーム助成事業】住宅リフォーム工事に要する費用の一部を助成。原則助成対象額の10％(上限10万円～50万円。工事内容により異なる)。他要件あり。(3)【高齢者自立支援住宅改修助成事業】助成種目に応じ10.6万円～37.9万円の補助あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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