| 住所 | 東京都大田区南六郷１-36-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線/雑色 歩12分、京急空港線/糀谷 歩18分、ＪＲ京浜東北線/川崎 バス27分六郷水門前停歩3分 |
| 価格 | 未定 |
全140邸が南向きの大規模レジデンス。3LDK・平均専有面積71m2超が中心。ETC対応リングシャッターゲート、屋根付きの車寄せ、全台平置き駐車場や専有ガレージ付きメゾネットなど、快適なカーライフを叶える設備や個性的なプランも魅力。買い物や教育、医療、公園など暮らしに必要な施設が充実
| 住所 | 東京都大田区南六郷１-36-15（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京急本線/雑色 歩12分、京急空港線/糀谷 歩18分、ＪＲ京浜東北線/川崎 バス27分六郷水門前停歩3分 |
| 価格 | 未定 |
全140邸が南向きの大規模レジデンス。3LDK・平均専有面積71m2超が中心。ETC対応リングシャッターゲート、屋根付きの車寄せ、全台平置き駐車場や専有ガレージ付きメゾネットなど、快適なカーライフを叶える設備や個性的なプランも魅力。買い物や教育、医療、公園など暮らしに必要な施設が充実
| 販売スケジュール |
2025年11月下旬より販売開始予定 |
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「品川」駅16分、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅直通16分（※1）の京急本線「雑色」駅から徒歩12分。5100m2超の敷地に全140邸が南向きの大規模レジデンスが誕生します。敷地面積の70％以上が公園などの空地。平置駐車場が70台分確保され（※2）、出入口のシャッターゲートはETCで登録車を識別し、自動で開閉します。雨天時や荷物が多くても快適に乗り降りできるようグランドエントランスには屋根付きの車寄せを設置。車との親和性が高いつくりになっているのはトヨタホームならではと言えます。三面接道とほぼ整形の敷地形状を活かした配棟計画。コワーキングスペースやゲストルームなど共用施設が充実しているのもポイントです（※3）。
住戸プランの中心はゆとりの3LDK・平均71m2超。様々な家族構成に応えられるよう全9タイプを用意しています。なかでも個性的なのがガレージ付きメゾネットプラン。1階に専有ガレージが設けられているため車で気軽に出かけられ、雨の日も濡れにくいので便利です。1台分のバイク置場も確保され、ガレージ内で整備も可能。車やバイクを風雨からも守ります。リビング・ダイニングは洋室の引き戸を開放すれば広々とした空間に。バルコニーが両面にあるため、通風や採光にも優れているのも特徴です。なお、ゴミ出しは1階のゴミステーションに24時間いつでも可能。1階の宅配ロッカーも24時間対応し、不在時でも荷物を受け取ることができます。
「雑色」駅前から伸びる水門通り商店街をはじめ、現地周辺にはスーパーやホームセンター、ドラッグストアなどの買い物施設が充実。クリニックや幼稚園・保育園、小学校、中学校も徒歩圏のため、小さな子どもがいる家庭も安心です。近所に公園が多いのもファミリー層には嬉しいポイント。多摩川の河川敷の広場を親子で駆け回るなどノビノビ遊べます。
「雑色」駅からは品川や羽田に快適につながるほか、「横浜」駅へも15分（※4）とスムーズにアクセス。首都高速「羽田IC」「大師IC」にも近く（※5）、東京湾アクアラインを利用すれば千葉方面へもスマートに移動できます。遠方への旅行や出張にも便利な環境が、暮らしの可能性を広げます。
| 販売スケジュール | 2025年11月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(140戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.89m2～89.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～25.59m2、専有防災備蓄倉庫面積：0.28m2(全住戸)、専有ガレージ面積：26.7m2～27.83m2(一部住戸) | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | アネシア南六郷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区南六郷１-36-15（地番） | ||
| 交通 | 京急本線/雑色 歩12分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 5188.68m2 |
| 建築面積 | 1295.3m2 | 建築延床面積 | 12049.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金未定、専用ガレージ6台・平置62台・屋内ガレージ2台※他来客用1台・カーシェア駐車場1台・身障者用駐車場1台有り。※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。） | 自転車置場 | 280台収容（料金未定）(平置き32台・垂直上段ラック式64台・下段スライド式95台（うち3人乗り42台）・スライド式80台・傾斜ラック式9台) |
| バイク置場 | 21台収容（料金未定）（屋外屋根付き19台・屋内2台）※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060680号（令和7年1月21日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 未定 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 733634人 |
| 転入者数 | 55358人
|
| 転出者数 | 47162人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
126件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3851件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 613ヶ所 |
| 小児科医師数 |
149人
|
| 産婦人科医師数 |
66人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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