| 住所 | 東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急多摩川線/鵜の木 歩7分～8分、東急多摩川線/下丸子 歩8分～10分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】総敷地面積8200m2超×全233邸の大規模レジデンス。「品川」駅へ22分(23分)・「渋谷」駅へ23分(20分)、都心主要ターミナルへ軽快なアクセス。「多摩川ガス橋緑地」へ徒歩5分、豊かな自然に寄り添う暮らし。「オリンピック下丸子店」へ徒歩1分、多彩な利便施設が徒歩圏に充実。
| 住所 | 東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急多摩川線/鵜の木 歩7分～8分、東急多摩川線/下丸子 歩8分～10分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】総敷地面積8200m2超×全233邸の大規模レジデンス。「品川」駅へ22分(23分)・「渋谷」駅へ23分(20分)、都心主要ターミナルへ軽快なアクセス。「多摩川ガス橋緑地」へ徒歩5分、豊かな自然に寄り添う暮らし。「オリンピック下丸子店」へ徒歩1分、多彩な利便施設が徒歩圏に充実。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
オンライン事前案内会開催／資料請求受付（無料）オンライン事前案内会（個別）を開催いたします。 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（193戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.33m2～82.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.92m2～17.02m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 233戸 |
| 完成時期 | 2026年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8100円～2万2040円／月 | 管理準備金 | 1万8100円～2万2040円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2450円～1万5310円／月 | 修繕積立基金 | 83万9600円～103万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス下丸子 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区下丸子４-65-1の一部（地番） | ||
| 交通 | 東急多摩川線/鵜の木 歩7分～8分 | ||
| 総戸数 | 233戸 | 構造・階建て | RC15階地下1階建（エアーズコート）、RC6階建（ブリーズコート） |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 8222.43m2 |
| 建築面積 | 2742.56m2 | 建築延床面積 | 19063.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内104台（料金2万円～3万1500円／月、他に来客用2台） | 自転車置場 | 350台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 35台収容（料金5000円・6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23027102号（2023年11月22日付）、第ERI-24019616号（2024年10月17日付）（エアーズコート） 第ERI-23027103号（2023年11月22日付）、第ERI-24019634(2024年10月17日付）（ブリーズコート） 一団地認定番号：05都市建指建第0383号（2023年10月18日付）、5都市建指シ第56号（2024年8月14日付） ※本物件の北側約12m先に、事業主：モリモト・トラスト株式会社による地上3階建の「(仮称)大田区鵜の木2丁目 新築工事」が建設中です(2025年8月中旬竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 733634人 |
| 転入者数 | 55358人
|
| 転出者数 | 47162人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
126件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3851件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 613ヶ所 |
| 小児科医師数 |
149人
|
| 産婦人科医師数 |
66人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源9品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、食品トレイ、ペットボトル、発泡スチロール)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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