大阪市福島区海老江の2LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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6,990万円ＪＲ東西線海老江駅徒歩4分	8,850万円阪神本線野田駅徒歩5分	8,850万円阪神電鉄本線野田駅徒歩5分

建物名パークホームズ福島エルグレース所在地大阪府大阪市福島区海老江２間取り 2LDK 広さ 76.86m² 築年月(築年数) 2003年6月(築23年2ヶ月)	建物名ジオ福島野田　Ｔｈｅ　Ｍａｒｋｓ所在地大阪府大阪市福島区海老江１間取り 2SLDK 広さ 74.52m² 築年月(築年数) 2019年7月(築7年1ヶ月)	建物名ジオ福島野田　Ｔｈｅ　Ｍａｒｋｓ所在地大阪府大阪市福島区海老江１丁目間取り 2SLDK 広さ 74.52m² 築年月(築年数) 2019年7月(築7年1ヶ月)
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大開と鷺洲の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

福島ガーデンズタワー
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目阪神電鉄本線野田駅徒歩3分ＪＲ東西線海老江駅徒歩8分	6,990 万円	2LDK 60.65m²	16階/34階建東	2008年1月(築18年7ヶ月)
駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権

福島ガーデンズタワー

最近見た物件

大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目
阪神電鉄本線野田駅徒歩3分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩8分

6,990
万円

2LDK
60.65m²

16階/34階建
東

2008年1月(築18年7ヶ月)

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｃ棟
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目阪神電鉄本線野田駅徒歩7分大阪市千日前線野田阪神駅徒歩8分	7,100 万円	2SLDK 72.04m²	17階/20階建西	2019年9月(築6年11ヶ月)
オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権タワーマンション(階建20階以上) カウンターキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆駅近20階建ての18階部分で気持ちの良い景色が望めます♪◆WIC2か所で収納充実◆床暖房完備

リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｃ棟

最近見た物件

大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
阪神電鉄本線野田駅徒歩7分
大阪市千日前線野田阪神駅徒歩8分

7,100
万円

2SLDK
72.04m²

17階/20階建
西

2019年9月(築6年11ヶ月)

オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
カウンターキッチン
2階以上
宅配ボックス

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３丁目阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分ＪＲ東西線海老江駅徒歩13分	3,690 万円	2LDK 52.38m²	10階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント ★リフォーム済みのお部屋です★高層階南向きで陽当たり良好★収納豊富★食洗機・浴室乾燥機付★

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３丁目
阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩13分

3,690
万円

2LDK
52.38m²

10階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
カウンターキッチン

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３丁目阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分ＪＲ東西線海老江駅徒歩12分	3,690 万円	2LDK 52.38m²	10階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き浴室乾燥機所有権カウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３丁目
阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩12分

3,690
万円

2LDK
52.38m²

10階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
浴室乾燥機
所有権
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３丁目阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分ＪＲ東西線海老江駅徒歩11分	3,690 万円	2LDK 52.38m²	10階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ☆令和8年5月改装済 ☆南向き高層階で日当たり良好です！ ☆空家につき即入居可 ☆WIC付きで収納豊富♪

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３丁目
阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩11分

3,690
万円

2LDK
52.38m²

10階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３丁目阪神電鉄本線野田駅徒歩10分ＪＲ東西線海老江駅徒歩10分	2,490 万円	2SDK 52.38m²	1階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き専用庭所有権リフォームリノベーションシステムキッチン間取り図有りおすすめポイント ■ハウスドゥ天六駅前おすすめ物件

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３丁目
阪神電鉄本線野田駅徒歩10分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩10分

2,490
万円

2SDK
52.38m²

1階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
間取り図有り

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３丁目阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分ＪＲ東西線海老江駅徒歩11分	2,490 万円	2SDK 52.38m²	1階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き専用庭所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ☆令和7年6月改装済 ☆南向きで日当たり良好です！・専用庭付き

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３丁目
阪神電鉄本線淀川駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩11分

2,490
万円

2SDK
52.38m²

1階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

キングマンション福島アーデンコート
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩9分阪神本線野田駅徒歩10分ＪＲ東西線海老江駅徒歩9分	6,180 万円	2LDK 70.2m²	8階/8階建南	2008年5月(築18年3ヶ月)
南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント複数路線利用可☆阪神本線、JR東西線、大阪メトロの3路線が徒歩圏内で大阪市内各地へのアクセスが便利♪周辺にはホームセンター、コンビニ、スーパーが揃い日々の生活利便性が高い立地です。室内は贅沢な20帖の広さのLDKが魅力的☆床暖房も完備されており、寒い季節も心地よくお過ごしいただけます♪南向きバルコニーなので陽当たりもよく明るく開放的な空間です。また6帖超の洋室があり個々の空間も確保できます。ウォークインクローゼットも備わっておりお持物が多い方でも安心です♪

キングマンション福島アーデンコート

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩9分
阪神本線野田駅徒歩10分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩9分

6,180
万円

2LDK
70.2m²

8階/8階建
南

2008年5月(築18年3ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

福島グランドヴィラ見学予約をする
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３阪神本線淀川駅徒歩5分ＪＲ東西線海老江駅徒歩13分地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩13分	3,690 万円	2LDK 52.38m²	10階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント－建物　Point－○新耐震基準適合マンション○総戸数116戸のビッグコミュニティ○4駅3路線の利用が可能です－Point－○2026年5月　全面改装済み／即入居可能○地上12階建ての10階部分　高層階住戸○食洗器・浄水器・浴室乾燥機・自動お湯張り機能付き○南向き／陽当り＆風通し良好な生活空間有り♪○眺望／全体に見晴らしの良い景色が広がります○全居室に収納を配置した「2LDK」○廊下には大きな、大容量収納を新設しています≪ご見学について≫○空家＝お客様のご都合にあわせてご見学可能です！○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪

福島グランドヴィラ

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最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３
阪神本線淀川駅徒歩5分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩13分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩13分

3,690
万円

2LDK
52.38m²

10階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３阪神本線淀川駅徒歩5分地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分ＪＲ東西線海老江駅徒歩13分	3,690 万円	2LDK 52.38m²	10階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■阪神本線「淀川」駅　徒歩5分■大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅　徒歩12分■JR東西線「海老江」駅　徒歩13分■2026年5月リフォーム実施◇システムキッチン交換　◇ユニットバス交換◇洗面化粧台交換　◇トイレ器具一式交換◇全室クロス張替◇ハウスクリーニング■各居室に収納あり■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。（フリーコール　０１２０－９９１－４９０）住戸数:116戸

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３
阪神本線淀川駅徒歩5分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩13分

3,690
万円

2LDK
52.38m²

10階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

福島ガーデンズタワー
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区鷺洲３阪神本線野田駅徒歩5分地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩6分ＪＲ東西線海老江駅徒歩7分	6,990 万円	2LDK 60.65m²	16階/34階建東	2008年1月(築18年7ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権管理人常駐ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント □16階×東向き住戸□16階から望む梅田エリアのシティービュー□公開空地が設けておりお子様の遊び場にもなります□専有面積60.65m2、ゆとりある2LDK+WIC+SIC住戸□徒歩5分圏内、4駅4路線利用可能□2008年1月、棟総戸数：283戸□LDK15.1帖、床暖房有(2面)□全居室収納有～詳細は弊社ホームページ「ノムコム」をご参照下さい～　※物件番号：F95C1022

福島ガーデンズタワー

最近見た物件

大阪府大阪市福島区鷺洲３
阪神本線野田駅徒歩5分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩7分

6,990
万円

2LDK
60.65m²

16階/34階建
東

2008年1月(築18年7ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
管理人常駐
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３阪神本線淀川駅徒歩6分地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分	2,490 万円	2SDK 52.38m²	1階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き専用庭所有権リフォームリノベーションエレベーター間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「淀川」徒歩6分他▼特徴・階下への生活音を気にせず過ごせる1階住戸・お料理に集中しやすい壁付キッチン・収納付のサービススペース約4.5帖は多目的に活用可能・洋室1室とDKが面する南向きバルコニー▼2025年6月室内リフォーム済【新調】洗面化粧台、給湯器、全室建具【張替】全居室フロアタイル、全室クロス▼周辺環境・ファミリーマート大開四丁目店徒歩4分(約250m)・大阪市立大開小学校徒歩7分(約500m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３
阪神本線淀川駅徒歩6分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分

2,490
万円

2SDK
52.38m²

1階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
専用庭
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
間取り図有り

福島グランドヴィラ
	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３阪神本線淀川駅徒歩6分地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分	2,490 万円	2SDK 52.38m²	1階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き専用庭所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ■令和７年６月リフォーム済み洗面化粧台新調、給湯器新調、全居室床フロアタイル上貼、全室建具新調、全室クロス貼替■専用庭があり戸建気分を味わえます■南向き■２沿線利用可阪神本線「淀川」駅徒歩６分大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩１２分～周辺施設～●スーパーマルハチ大開店まで徒歩４分●ファミリーマート大開３丁目店まで徒歩３分●大開小学校まで徒歩６分●吉野町公園まで徒歩９分●大開交番まで徒歩４分

福島グランドヴィラ

最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３
阪神本線淀川駅徒歩6分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分

2,490
万円

2SDK
52.38m²

1階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
専用庭
所有権
エレベーター
間取り図有り

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	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３阪神本線淀川駅徒歩6分ＪＲ東西線海老江駅徒歩12分ＪＲ大阪環状線野田駅徒歩15分	3,690 万円	2LDK 52.38m²	10階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向きモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■専有面積52.38㎡■2ＬＤＫ+ファミリークローゼット■12階建10階部分■キッチンには食洗器付き！■リフォームしてからのお引渡しのため、　そのままお住まい可能です♪【リフォーム内容　（令和8年5月中旬完成）】●全室クロス張り替え●フローリング張替え●キッチン新調（食洗器新調）●浴室新調●洗面化粧台新調●トイレ新調　●建具交換　●ハウスクリーニング等■アクセス■　阪神本線「淀川」駅　徒歩6分　ＪＲ東西線「海老江」駅　徒歩12分　大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅　徒歩13分　ＪＲ環状線「野田」駅　徒歩15分

福島グランドヴィラ

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最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３
阪神本線淀川駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩12分
ＪＲ大阪環状線野田駅徒歩15分

3,690
万円

2LDK
52.38m²

10階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

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	最近見た物件	大阪府大阪市福島区大開３阪神本線淀川駅徒歩6分ＪＲ東西線海老江駅徒歩12分地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分	3,690 万円	2LDK 52.38m²	10階/12階建南	1984年3月(築42年5ヶ月)
南向き浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上間取り図有り

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最近見た物件

大阪府大阪市福島区大開３
阪神本線淀川駅徒歩6分
ＪＲ東西線海老江駅徒歩12分
地下鉄千日前線野田阪神駅徒歩12分

3,690
万円

2LDK
52.38m²

10階/12階建
南

1984年3月(築42年5ヶ月)

南向き
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
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未定

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大阪市福島区の暮らしデータ

大阪市福島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市福島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市福島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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