江別市(北海道) の2LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

北海道江別市の2LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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450万円
ＪＲ函館本線 大麻駅
徒歩12分

建物名

大麻東町団地参号棟

所在地

北海道江別市大麻東町

間取り

2LDK

広さ

50.95m²

築年月(築年数)

1975年6月(築51年2ヶ月)

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パーソナルハイツ江別駅前見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市三条５ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩26分ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.4km	1,380 万円	3LDK 66.15m²	7階/11階建南東	1994年9月(築31年11ヶ月)
駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント駅近！JR「江別」駅徒歩2分！江別駅から最短24分で札幌駅着で札幌への通勤も楽々♪札幌で駅遠いところに住むより札幌駅に早く到着最短で計算上ですが、家出て約30分未満で札幌駅着内装リフォーム済！キッチン・ユニットバス・トイレ・シャンドレ・全室洋室に変更・全室フローリング張替・建具一部・クロスCF張替他すぐにお住いになれます♪敷地内駐車場空きありトランクルーム完備！無償！来客用駐車場も完備7階部分の南東向きリビング日当り眺望良好カーテンなくても人目がなく気楽に生活全居室収納付き

パーソナルハイツ江別駅前

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最近見た物件

北海道江別市三条５
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩26分
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.4km

1,380
万円

3LDK
66.15m²

7階/11階建
南東

1994年9月(築31年11ヶ月)

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サーム江別駅
	最近見た物件	北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分	1,480 万円	4LDK 94.86m²	3階/5階建西	1995年7月(築31年1ヶ月)
駐車場あり角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏《セールスポイント》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆JR函館本線「江別駅」　徒歩２分◆間取：4LDK◆専有面積：94.86㎡◆給湯：都市ガス◆暖房：灯油◆宅配ボックス設置◆角部屋◆エレベーター有◆角部屋、リビング両面バルコニーにつき陽当良好！◆内装リフォーム済┏《周辺環境》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆郵便局・・・徒歩４分◆セイコーマート・・・徒歩9分◆上江別南町公園・・・徒歩５分◆ホクレンショップ・・・徒歩17分◆上江別小学校・・・徒歩16分◆江別第一中学校・・・徒歩15分

サーム江別駅

最近見た物件

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分

1,480
万円

4LDK
94.86m²

3階/5階建
西

1995年7月(築31年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サーム江別駅見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分	1,480 万円	4LDK 94.86m²	3階/5階建西	1995年7月(築31年1ヶ月)
駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント .＼～水回り・フローリング新品×敷地内駐車場あり♪リフォーム済み住戸～／■ JR「江別」駅まで歩いて2分。忙しい朝も安心の近さです♪■ 専有面積94.86㎡・広々4LDK！家族の時間もプライベートもゆったり♪■ 都市ガスで毎日の光熱費もスマートに。安心・快適な生活☆■ 三方向角部屋・西向き！たっぷりの光と風で毎日快適に♪■ すべての部屋に収納完備。暮らしやすさを考えた間取り♪＜令和7年12月完成リフォーム内容＞・キッチン交換・浴室・シャワー付洗面化粧台交換・トイレ交換・フローリング　他お気軽にお問い合わせください♪

サーム江別駅

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最近見た物件

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分

1,480
万円

4LDK
94.86m²

3階/5階建
西

1995年7月(築31年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パーソナルハイツ江別駅前
	最近見た物件	北海道江別市三条５ＪＲ函館本線江別駅徒歩3分	1,380 万円	3LDK 66.15m²	7階/11階建南東	1994年9月(築31年11ヶ月)
即入居可所有権管理人常駐システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ JR函館本線「江別」駅まで徒歩3分の好立地■ 室内は綺麗なフルリノベーション済みで即入居可能■ 7階部分・南東向きにつき、陽当たり良好■ 管理体制良好（全部委託・常駐管理）で安心の住環境

パーソナルハイツ江別駅前

最近見た物件

北海道江別市三条５
ＪＲ函館本線江別駅徒歩3分

1,380
万円

3LDK
66.15m²

7階/11階建
南東

1994年9月(築31年11ヶ月)

即入居可
所有権
管理人常駐
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

のっぽろシティハウスＦ棟
	最近見た物件	北海道江別市東野幌本町ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分	2,380 万円	3LDK 79.52m²	2階/地上15階地下1階建南東	1997年10月(築28年10ヶ月)
駐車場あり所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR函館本線「野幌」駅徒歩6分■新築時売主：住友不動産■1997年10月築■3LDK・専有面積：79.52㎡（24.05坪）■２面バルコニー■眺望良好（天候による）～周辺環境～・ローソン野幌駅南口店：約400ｍ・ツルハドラッグ東野幌店：約200ｍ・スーパーアークス野幌店：約200ｍ・むつみ公園：約450ｍ・野幌若葉小学校：約1040ｍ

のっぽろシティハウスＦ棟

最近見た物件

北海道江別市東野幌本町
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分

2,380
万円

3LDK
79.52m²

2階/地上15階地下1階建
南東

1997年10月(築28年10ヶ月)

駐車場あり
所有権
管理人常駐
エレベーター
2階以上
間取り図有り

のっぽろシティハウスＣ棟見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市東野幌ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩21分	2,780 万円	3LDK 76.28m²	12階/地上15階地下1階建南西	1994年4月(築32年4ヶ月)
所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】≪水廻設備≫◆システムキッチン交換◆トイレ交換◆洗面化粧台交換◆ユニットバス交換≪その他リフォーム≫〇フローリング貼替〇クロス貼替〇巾木交換〇内部建具交換〇シューズボックス交換≪設備関係≫■リビング暖房交換■洗濯混合栓交換■レジスター交換■美装クリーニング■ボイラー交換■ダウンライト新設▼おすすめポイント▼〇南西向き　12階部分〇野幌駅まで徒歩約6分〇スーパー徒歩5分圏内♪〇ペット可能物件〇リフォーム7月末完成≪グループ会社にて追加リフォームの無料お見積り可能≫物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

のっぽろシティハウスＣ棟

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最近見た物件

北海道江別市東野幌
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩21分

2,780
万円

3LDK
76.28m²

12階/地上15階地下1階建
南西

1994年4月(築32年4ヶ月)

所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

大麻東町団地参号棟
	最近見た物件	北海道江別市大麻東町ＪＲ函館本線大麻駅徒歩12分	450 万円	2LDK 50.95m²	4階/4階建南西	1975年6月(築51年2ヶ月)
最上階モニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上間取り図有り

大麻東町団地参号棟

最近見た物件

北海道江別市大麻東町
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩12分

450
万円

2LDK
50.95m²

4階/4階建
南西

1975年6月(築51年2ヶ月)

最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

サーム江別駅見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分	1,480 万円	4LDK 94.86m²	3階/5階建西	1995年7月(築31年1ヶ月)
角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント西向き３方角部屋日当たり良好ＪＲ「江別」駅徒歩２分の好立地シャンドレ・トイレ・浴室・キッチン・フローリング新品

サーム江別駅

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最近見た物件

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分

1,480
万円

4LDK
94.86m²

3階/5階建
西

1995年7月(築31年1ヶ月)

角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アイシティ若葉台Ａ棟　マンション
	最近見た物件	北海道江別市野幌若葉町バス/「野幌１０丁目」バス停停歩13分	1,350 万円	4LDK 99.61m²	2階/地上14階地下1階建南西	1991年8月(築35年)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～おすすめポイント～■南西向き陽当たり良好■他階と比べ天井が高く開放感◎～周辺環境～■セイコーマート・・・7分■コープさっぽろ・・・9分■ファミリーマート・・・10分■ローソン・・・10分■野幌若葉小学校・・・5分■野幌中学校・・・28分現在居住中のため、見学を希望の際は事前にご連絡ください。※掲載写真の一部は、見やすさ向上のためAI画像編集を行っております。現況と異なる場合があるので、予めご了承ください。※TVインターホンは音声のみ使用可能。また、管理人室に通話可能。

アイシティ若葉台Ａ棟　マンション

最近見た物件

北海道江別市野幌若葉町
バス/「野幌１０丁目」バス停停歩13分

1,350
万円

4LDK
99.61m²

2階/地上14階地下1階建
南西

1991年8月(築35年)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サーム江別駅
	最近見た物件	北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩29分	1,480 万円	4LDK 94.86m²	3階/600階建西	1995年7月(築31年1ヶ月)
駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◆敷地内駐車場空きあり！◆エレベーター、トランクルームあり！

サーム江別駅

最近見た物件

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩29分

1,480
万円

4LDK
94.86m²

3階/600階建
西

1995年7月(築31年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

サーム江別駅見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩28分ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.5km	1,480 万円	4LDK 94.86m²	3階/5階建西	1995年7月(築31年1ヶ月)
駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆駅徒歩2分の卓越した交通利便性：JR函館本線「江別」駅から徒歩2分という、通勤・通学に大変便利な立地です。◆開放感あふれる3方角部屋：西向きを中心に3方向に窓がある角部屋のため、室内の陽当たり・通風ともに良好です。18.7帖の広々としたLDKが家族の団らんを支えます。◆全室内装リニューアル済み：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台などの水回り設備に加え、フローリングも新品に交換済み。すぐに新生活を始められる美装物件です。◆充実の設備と周辺環境：エレベーターやトランクルームを完備し、敷地内駐車場の空きもございます。スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に揃う便利な住環境です。

サーム江別駅

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最近見た物件

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩28分
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.5km

1,480
万円

4LDK
94.86m²

3階/5階建
西

1995年7月(築31年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サーム江別駅見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩29分ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.6km	1,480 万円	4LDK 94.86m²	3階/5階建西	1995年7月(築31年1ヶ月)
駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■西向きのリビングは二面採光なので明るく日当たり良好です！■全居室6帖以上で広々とした室内空間！■敷地内駐車場空きあります！

サーム江別駅

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最近見た物件

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩29分
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.6km

1,480
万円

4LDK
94.86m²

3階/5階建
西

1995年7月(築31年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ロイヤルシャトー野幌見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市東野幌本町ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩23分ＪＲ函館本線江別駅徒歩3.6km	1,670 万円	4LDK 94.42m²	12階/13階建南	1992年3月(築34年5ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆天井高2.7mの開放的な12階角住戸：最上階に近い12階。リビングは天井高2.7mで圧迫感がありません。南向きで日当たり良く、遠方のビル群まで見渡せる眺望が魅力です。◆水回り・内装リフォーム済みの室内：IHやボイラー等を近年交換済。2026年にはクロス交換や和室の洋室化も実施しました。24時間換気や灯油暖房を完備し、設備も充実しています。◆駅徒歩6分の利便性と閑静な住環境：JR野幌駅まで徒歩6分の好立地。管理人日勤の安心管理です。利便性と静かな暮らしを両立できるファミリー向け物件です。

ロイヤルシャトー野幌

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最近見た物件

北海道江別市東野幌本町
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩23分
ＪＲ函館本線江別駅徒歩3.6km

1,670
万円

4LDK
94.42m²

12階/13階建
南

1992年3月(築34年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サーム江別駅見学予約をする
	最近見た物件	北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩28分ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.6km	1,480 万円	4LDK 94.86m²	3階/5階建西	1995年7月(築31年1ヶ月)
駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【おすすめポイント】■JR江別駅徒歩約２分。■エレベーター・トランクルーム：あり■西向き・3方角部屋：陽当り良好■敷地内駐車場：あり（空き状況要確認）■駐輪場：あり■上江別小学校　徒歩約16分　江別第一中学校　徒歩約15分■給湯：都市ガス　暖房：灯油【リフォーム内容】■洗面化粧台・トイレ・浴室・キッチン・フローリングリノベーションで「理想の暮らし」を叶えるお手伝いをさせていただきます！現状のままお渡しはもちろんライフスタイルに合わせた間取変更、追加リフォームのご相談もお気軽にどうぞ！電話：011-351-0453

サーム江別駅

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最近見た物件

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩28分
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.6km

1,480
万円

4LDK
94.86m²

3階/5階建
西

1995年7月(築31年1ヶ月)

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ニコルハイツ文京台（オーナーチェンジ）
	最近見た物件	北海道江別市文京台東町ＪＲ函館本線大麻駅徒歩6分	850 万円	4SLDK 90.8m²	7階/8階建南東	1997年2月(築29年6ヶ月)
駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント即引渡可、システムキッチン、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、東南向き、平面駐車場、都市近郊、通風良好、ウォークインクローゼット、エレベーター、納戸

ニコルハイツ文京台（オーナーチェンジ）

最近見た物件

北海道江別市文京台東町
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩6分

850
万円

4SLDK
90.8m²

7階/8階建
南東

1997年2月(築29年6ヶ月)

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 101.1万円

備考: 【江別市木造住宅耐震改修等補助金】申込期間は、5月9日～9月9日。江別市内で居住するための住宅(現在居住中または居住予定である住宅等)について耐震改修等の費用の一部を補助。耐震診断費用の2/3を補助、上限8.9万円。補強設計費用の2/3を補助、上限10万円。耐震改修費用の23％を補助、上限82.2万円。対象となる住宅は1981年5月31日以前に在来軸組工法で建設された地上3階建て以下の木造住宅。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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