江別市(北海道) の売主・代理の中古マンション物件一覧

北海道江別市の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ニコルハイツ野幌駅前　マンション北海道江別市野幌町ＪＲ函館本線野幌駅徒歩2分築28年6ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 4LDK 広さ 95.89m² 階数 4階方位南西駐車場あり角部屋所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～～おすすめポイント～～■2面バルコニー（バルコニー面積16.05㎡）■ＪＲ野幌駅まで徒2分好立地■全居6帖以上～～周辺環境～～■ファミリーマート・・・3分■公園・・・3分■郵便局・・・3分■ローソン・・・4分■セイコーマート・・・4分■北洋銀行・・・5分■イオンタウン・・・8分■江別第二小学校・・・14分■江別第二中学校・・・8分※現状有姿渡しとなります。▼▼打ち合わせ・見学プランご用意しております▼▼＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

ニコルハイツ野幌駅前　マンション

北海道江別市野幌町
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩2分

築28年6ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 1,680万円

間取り: 4LDK
広さ: 95.89m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

パーソナルハイツ江別駅前北海道江別市三条５ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩26分ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.4km 築32年 11階建
	閲覧済価格 1,355万円間取り 3LDK 広さ 66.15m² 階数 7階方位南東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント駅近！JR「江別」駅徒歩2分！江別駅から最短24分で札幌駅着で札幌への通勤も楽々♪札幌で駅遠いところに住むより札幌駅に早く到着最短で計算上ですが、家出て約30分未満で札幌駅着内装リフォーム済！キッチン・ユニットバス・トイレ・シャンドレ・全室洋室に変更・全室フローリング張替・建具一部・クロスCF張替他すぐにお住いになれます♪敷地内駐車場空きありトランクルーム完備！無償！来客用駐車場も完備7階部分の南東向きリビング日当り眺望良好カーテンなくても人目がなく気楽に生活全居室収納付き

パーソナルハイツ江別駅前

北海道江別市三条５
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩26分
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.4km

築32年
11階建

価格: 1,355万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.15m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

サーム江別駅北海道江別市上江別東町ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩28分ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.6km 築31年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,480万円間取り 4LDK 広さ 94.86m² 階数 3階方位西駐車場あり角部屋即入居可所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏《セールスポイント》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆JR函館本線「江別駅」　徒歩２分◆間取：4LDK◆専有面積：94.86㎡◆給湯：都市ガス◆暖房：灯油◆宅配ボックス設置◆角部屋◆エレベーター有◆角部屋、リビング両面バルコニーにつき陽当良好！◆内装リフォーム済┏《周辺環境》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆郵便局・・・徒歩４分◆セイコーマート・・・徒歩9分◆上江別南町公園・・・徒歩５分◆ホクレンショップ・・・徒歩17分◆上江別小学校・・・徒歩16分◆江別第一中学校・・・徒歩15分

サーム江別駅

北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線江別駅徒歩2分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩28分
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩3.6km

築31年2ヶ月
5階建

価格: 1,480万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.86m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

大麻コーポ北海道江別市大麻中町ＪＲ函館本線大麻駅徒歩4分築45年7ヶ月地上11階地下1階建
	閲覧済価格 1,790万円間取り 3LDK 広さ 74.98m² 階数 10階方位南東即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント《セールスポイント》・26年7月上旬リフォーム完成済・JR函館本線「大麻」駅　徒歩約4分《リフォーム内容》・フローリング貼替（全室）・クロス貼替（全室）・CF張替（UT、トイレ）・幅木交換（全室）・和室→洋室へ変更（旧和室箇所全室）・キッチン交換・給湯器交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・シューズBOX新規設置・内窓交換（全室）・建具交換（全室）・レジスター交換（旧設置箇所全て）・玄関土間フロアタイル施工《周辺環境》◆ラルズストア大麻駅前店　徒歩約3分◆大麻小学校　徒歩約11分◆大麻中学校　徒歩約12分

大麻コーポ

北海道江別市大麻中町
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩4分

築45年7ヶ月
地上11階地下1階建

価格: 1,790万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.98m²
階数: 10階
方位: 南東

即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

のっぽろシティハウスＦ棟北海道江別市東野幌本町ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分築28年11ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 3LDK 広さ 79.52m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR函館本線「野幌」駅徒歩6分■新築時売主：住友不動産■1997年10月築■3LDK・専有面積：79.52㎡（24.05坪）■２面バルコニー■眺望良好（天候による）～周辺環境～・ローソン野幌駅南口店：約400ｍ・ツルハドラッグ東野幌店：約200ｍ・スーパーアークス野幌店：約200ｍ・むつみ公園：約450ｍ・野幌若葉小学校：約1040ｍ

のっぽろシティハウスＦ棟

北海道江別市東野幌本町
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分

築28年11ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 2,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.52m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
管理人常駐
エレベーター
2階以上
間取り図有り

のっぽろシティハウスＣ棟北海道江別市東野幌ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩21分築32年5ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 2,780万円間取り 3LDK 広さ 76.28m² 階数 12階方位南西所有権管理人常駐リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】≪水廻設備≫◆システムキッチン交換◆トイレ交換◆洗面化粧台交換◆ユニットバス交換≪その他リフォーム≫〇フローリング貼替〇クロス貼替〇巾木交換〇内部建具交換〇シューズボックス交換≪設備関係≫■リビング暖房交換■洗濯混合栓交換■レジスター交換■美装クリーニング■ボイラー交換■ダウンライト新設▼おすすめポイント▼〇南西向き　12階部分〇野幌駅まで徒歩約6分〇スーパー徒歩5分圏内♪〇ペット可能物件〇リフォーム7月末完成≪グループ会社にて追加リフォームの無料お見積り可能≫物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

のっぽろシティハウスＣ棟

北海道江別市東野幌
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩21分

築32年5ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 2,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.28m²
階数: 12階
方位: 南西

所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

大麻東町団地参号棟北海道江別市大麻東町ＪＲ函館本線大麻駅徒歩12分築51年3ヶ月 4階建
	閲覧済価格 450万円間取り 2LDK 広さ 50.95m² 階数 4階方位南西最上階モニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上間取り図有り

リーセント住吉北海道江別市野幌住吉町ＪＲ函館本線野幌駅徒歩29分築31年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1,120万円間取り 3LDK 広さ 70.74m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント・駐車場の承継と料金：１台分承継５，０００円、長さ４．８ｍ以内、幅１．８５ｍ以内、重さ２ｔ以内、２台目は道路向い湯の花駐車場にあり月６，０００円・自転車：学童無料、大人月３００円・バイク置場：月５００円・２０２５年に外壁、バルコニー、共用部大規模修繕済

リーセント住吉

北海道江別市野幌住吉町
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩29分

築31年9ヶ月
7階建

価格: 1,120万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.74m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アイシティ若葉台Ａ棟　マンション北海道江別市野幌若葉町バス/「野幌１０丁目」バス停停歩13分築35年1ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 1,350万円間取り 4LDK 広さ 99.61m² 階数 2階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～おすすめポイント～■南西向き陽当たり良好■他階と比べ天井が高く開放感◎～周辺環境～■セイコーマート・・・7分■コープさっぽろ・・・9分■ファミリーマート・・・10分■ローソン・・・10分■野幌若葉小学校・・・5分■野幌中学校・・・28分現在居住中のため、見学を希望の際は事前にご連絡ください。※掲載写真の一部は、見やすさ向上のためAI画像編集を行っております。現況と異なる場合があるので、予めご了承ください。※TVインターホンは音声のみ使用可能。また、管理人室に通話可能。

アイシティ若葉台Ａ棟　マンション

北海道江別市野幌若葉町
バス/「野幌１０丁目」バス停停歩13分

築35年1ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 1,350万円

間取り: 4LDK
広さ: 99.61m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ロイヤルシャトー野幌北海道江別市東野幌本町ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分ＪＲ函館本線高砂駅徒歩23分ＪＲ函館本線江別駅徒歩3.6km 築34年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 1,670万円間取り 4LDK 広さ 94.42m² 階数 12階方位南南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆天井高2.7mの開放的な12階角住戸：最上階に近い12階。リビングは天井高2.7mで圧迫感がありません。南向きで日当たり良く、遠方のビル群まで見渡せる眺望が魅力です。◆水回り・内装リフォーム済みの室内：IHやボイラー等を近年交換済。2026年にはクロス交換や和室の洋室化も実施しました。24時間換気や灯油暖房を完備し、設備も充実しています。◆駅徒歩6分の利便性と閑静な住環境：JR野幌駅まで徒歩6分の好立地。管理人日勤の安心管理です。利便性と静かな暮らしを両立できるファミリー向け物件です。

ロイヤルシャトー野幌

北海道江別市東野幌本町
ＪＲ函館本線野幌駅徒歩6分
ＪＲ函館本線高砂駅徒歩23分
ＪＲ函館本線江別駅徒歩3.6km

築34年6ヶ月
13階建

価格: 1,670万円

間取り: 4LDK
広さ: 94.42m²
階数: 12階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ニコルハイツ文京台（オーナーチェンジ）北海道江別市文京台東町ＪＲ函館本線大麻駅徒歩6分築29年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 850万円間取り 4SLDK 広さ 90.8m² 階数 7階方位南東駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント即引渡可、システムキッチン、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、東南向き、平面駐車場、都市近郊、通風良好、ウォークインクローゼット、エレベーター、納戸

ニコルハイツ文京台（オーナーチェンジ）

北海道江別市文京台東町
ＪＲ函館本線大麻駅徒歩6分

築29年7ヶ月
8階建

価格: 850万円

間取り: 4SLDK
広さ: 90.8m²
階数: 7階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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江別市の暮らしデータ

江別市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53869世帯
人口総数	118055人
転入者数	4731人転入率（人口1000人当たり） 40.07人
転出者数	4337人転出率（人口1000人当たり） 36.74人
土地平均価格	住宅地 46621円／m² 商業地 62300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	16園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江別市3597円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江別市2343円
下水道普及率	97.7％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	496件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.72人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.44人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

江別市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 101.1万円

備考: 【江別市木造住宅耐震改修等補助金】申込期間は、5月9日～9月9日。江別市内で居住するための住宅(現在居住中または居住予定である住宅等)について耐震改修等の費用の一部を補助。耐震診断費用の2/3を補助、上限8.9万円。補強設計費用の2/3を補助、上限10万円。耐震改修費用の23％を補助、上限82.2万円。対象となる住宅は1981年5月31日以前に在来軸組工法で建設された地上3階建て以下の木造住宅。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

江別市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	-	1,858万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市厚別区	空知郡南幌町
中古マンション	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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