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江別市(北海道) の売主・代理の中古マンション 物件一覧

北海道江別市の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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検索条件 お得な条件：売主・代理

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大麻コーポ

大麻コーポ
北海道江別市大麻中町
ＪＲ函館本線 大麻駅 徒歩2分
築45年8ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
1,180万円
間取り
3LDK
広さ
79.82m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆ＪＲ函館線「大麻」駅　徒歩２分◆11階建の5階部分◆間取：３ＬＤＫ◆エレベーター２基あり◆総戸数：１８４戸～周辺施設～◎ラルズストア大麻駅前店　約60ｍ（徒歩1分）◎セブンイレブン江別大麻店　約270ｍ（徒歩4分）◎大麻小学校　約710ｍ（徒歩9分）◎大麻中学校　約880ｍ（徒歩11分）
間取り図
価格
1,690万円
間取り
3LDK
広さ
74.98m2
階数
10階
方位
南東
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
《セールスポイント》・26年7月上旬リフォーム完成済・JR函館本線「大麻」駅　徒歩約4分《リフォーム内容》・フローリング貼替（全室）・クロス貼替（全室）・CF張替（UT、トイレ）・幅木交換（全室）・和室→洋室へ変更（旧和室箇所全室）・キッチン交換・給湯器交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・シューズBOX新規設置・内窓交換（全室）・建具交換（全室）・レジスター交換（旧設置箇所全て）・玄関土間フロアタイル施工《周辺環境》◆ラルズストア大麻駅前店　徒歩約3分◆大麻小学校　徒歩約11分◆大麻中学校　徒歩約12分

サーム江別駅

サーム江別駅
北海道江別市上江別東町
ＪＲ函館本線 江別駅 徒歩2分
ＪＲ函館本線 高砂駅 徒歩29分
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩3.6km
築31年3ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,280万円
間取り
4LDK
広さ
94.86m2
階数
3階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┏《セールスポイント》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆JR函館本線「江別駅」　徒歩２分◆間取：4LDK◆専有面積：94.86㎡◆給湯：都市ガス◆暖房：灯油◆宅配ボックス設置◆角部屋◆エレベーター有◆角部屋、リビング両面バルコニーにつき陽当良好！◆内装リフォーム済┏《周辺環境》╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫◆郵便局・・・徒歩４分◆セイコーマート・・・徒歩9分◆上江別南町公園・・・徒歩５分◆ホクレンショップ・・・徒歩17分◆上江別小学校・・・徒歩16分◆江別第一中学校・・・徒歩15分

ロイヤルシャトー野幌Ⅱ

ロイヤルシャトー野幌Ⅱ
北海道江別市野幌東町
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩2分
築31年6ヶ月
地上11階地下1階建
間取り図
価格
2,200万円
間取り
4LDK
広さ
95.06m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■専有面積95.06㎡（28.75坪）■新築時売主しんたくダイワハウス■眺望良好■生活利便良好～周辺環境～スーパーセンタートライアル野幌店　約360ｍツルハドラッグ東野幌店　約610ｍセイコーマート野幌駅前店　約120ｍ旭公園　約350ｍ東野幌小学校　約1310ｍ野幌中学校　約2300ｍ

パーソナルハイツ江別駅前

パーソナルハイツ江別駅前
北海道江別市三条５
ＪＲ函館本線 江別駅 徒歩2分
ＪＲ函館本線 高砂駅 徒歩26分
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩3.4km
築32年1ヶ月
11階建
間取り図
価格
1,350万円
間取り
3LDK
広さ
66.15m2
階数
7階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■ JR函館本線「江別」駅まで徒歩3分の好立地■ 室内は綺麗なフルリノベーション済みで即入居可能■ 7階部分・南東向きにつき、陽当たり良好■ 管理体制良好（全部委託・常駐管理）で安心の住環境

のっぽろシティハウスＣ棟

のっぽろシティハウスＣ棟
北海道江別市東野幌
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩6分
ＪＲ函館本線 高砂駅 徒歩21分
築32年6ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
2,580万円
間取り
3LDK
広さ
76.28m2
階数
12階
方位
南西
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
【リフォーム内容】≪水廻設備≫◆システムキッチン交換◆トイレ交換◆洗面化粧台交換◆ユニットバス交換≪その他リフォーム≫〇フローリング貼替〇クロス貼替〇巾木交換〇内部建具交換〇シューズボックス交換≪設備関係≫■リビング暖房交換■洗濯混合栓交換■レジスター交換■美装クリーニング■ボイラー交換■ダウンライト新設▼おすすめポイント▼〇南西向き　12階部分〇野幌駅まで徒歩約6分〇スーパー徒歩5分圏内♪〇ペット可能物件〇リフォーム7月末完成≪グループ会社にて追加リフォームの無料お見積り可能≫物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください

ロイヤルシャトー野幌Ⅰ　１１階

ロイヤルシャトー野幌Ⅰ　１１階
北海道江別市東野幌本町
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 高砂駅 徒歩22分
ＪＲ函館本線 江別駅 徒歩3.6km
築34年7ヶ月
13階建
NO PHOTO
価格
1,700万円
間取り
4LDK
広さ
94.42m2
階数
11階
方位
南西
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
1992年築、総戸数88戸の落ち着いたマンションで、新たな暮らしを始めませんか。11階の南西向きバルコニーは陽当たり良好。駅まで平坦な道のりでアクセスも快適です。高速インターネット、システムキッチン、バス・トイレ別室など、現代のライフスタイルに合わせた設備が整い、質の高い住環境を提供します。

サーム森林公園弐番館

サーム森林公園弐番館
北海道江別市文京台
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩9分
築32年1ヶ月
10階建
間取り図
価格
1,780万円
間取り
4LDK
広さ
93.8m2
階数
6階
方位
東
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
┃▼おすすめポイント┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆開放感あふれる住空間：6階部分につき眺望・陽当り・通風ともに良好です◆広々としたLDK：ゆとりのある16.9畳のLDKを中心とした4LDK◆丁寧な使用状態：売主様が大変丁寧にお使いのため、室内状態は良好です◆自然と利便性が調和する立地：緑豊かな「野幌森林公園」に近く、落ち着いた住環境です

サーム野幌壱番館

サーム野幌壱番館
北海道江別市東野幌本町
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩11分
築32年1ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,480万円
間取り
4LDK
広さ
92.84m2
階数
2階
方位
南東
  • 即入居可
  • 所有権
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆2階部分南東向きのため、陽当たり良好です。◆LDK約15畳以上あります。◆各居室ともに約6.0畳以上確保しています。◆約6.0畳の和室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。

大麻東町団地参号棟

大麻東町団地参号棟
北海道江別市大麻東町
ＪＲ函館本線 大麻駅 徒歩12分
築51年4ヶ月
4階建
間取り図
価格
390万円
間取り
2LDK
広さ
50.95m2
階数
4階
方位
南西
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り

リーセント住吉

リーセント住吉
北海道江別市野幌住吉町
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩29分
築31年10ヶ月
7階建
間取り図
価格
1,120万円
間取り
3LDK
広さ
70.74m2
階数
3階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・駐車場の承継と料金：１台分承継５，０００円、長さ４．８ｍ以内、幅１．８５ｍ以内、重さ２ｔ以内、２台目は道路向い湯の花駐車場にあり月６，０００円・自転車：学童無料、大人月３００円・バイク置場：月５００円・２０２５年に外壁、バルコニー、共用部大規模修繕済 ・固定電話に繋がらない場合は、担当携帯090-9700-4396までお電話ください。

ニコルハイツ野幌駅前　マンション

ニコルハイツ野幌駅前　マンション
北海道江別市野幌町
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩2分
築28年7ヶ月
11階建
間取り図
価格
1,680万円
間取り
4LDK
広さ
95.89m2
階数
4階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～～おすすめポイント～～■2面バルコニー（バルコニー面積16.05㎡）■ＪＲ野幌駅まで徒2分好立地■全居6帖以上～～周辺環境～～■ファミリーマート・・・3分■公園・・・3分■郵便局・・・3分■ローソン・・・4分■セイコーマート・・・4分■北洋銀行・・・5分■イオンタウン・・・8分■江別第二小学校・・・14分■江別第二中学校・・・8分※現状有姿渡しとなります。▼▼打ち合わせ・見学プランご用意しております▼▼＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください。

サーム森林公園壱番館　マンション

サーム森林公園壱番館　マンション
北海道江別市文京台
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩11分
築32年7ヶ月
11階建
間取り図
価格
1,680万円
間取り
3LDK
広さ
75.76m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～おすすめポイント～■LDK19畳■R8年リフォーム完工！■バルコニー付き～周辺環境～■セイコーマート・・・3分■郵便局・・・10分◆文京台小学校・・・17分◆大麻中学校・・・28分☆RF内容☆クロス貼替、FL・CF貼替、水回り設備交換、ボイラー交換、建具交換、畳交換、照明交換　その他※メイン画像は、AIによる家具配置イメージです※現状有姿渡しとなります※お伝え事項ありますので、お問い合わせ時にお伝えいたします▼打ち合わせ・見学プランご用意しております▼　　＜探し始めの方向け＞しっかりコース(1h~)/サクッとコース(0.5h~)　　詳しくは物件詳細下段の「イベント情報」をご覧ください

サーム森林公園壱番館

サーム森林公園壱番館
北海道江別市文京台
ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩11分
築32年7ヶ月
11階建
間取り図
価格
1,680万円
間取り
3LDK
広さ
75.76m2
階数
1階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■2026年8月内装リフォーム完了！水回りも一新した、気持ちよく新生活を始められる3LDKです。■約19帖のゆとりあるLDK。家族が自然と集まる、開放感のある住空間。■JR函館本線「森林公園」駅徒歩11分。札幌方面への通勤・通学にも便利な立地。「江別市 中古マンション」「森林公園駅 中古マンション」をお探しの方にも注目していただきたい一室です。■マンション＋専用庭という選択。1階住戸ならではの暮らしを楽しめます。専用庭は約24.6㎡。ガーデニングや外時間を楽しみたい方など、一般的なマンションとは少し違った住み方ができます。階下への生活音を気にしなくていい点も魅力。

アイシティ若葉台Ａ棟　マンション

アイシティ若葉台Ａ棟　マンション
北海道江別市野幌若葉町
バス/「野幌１０丁目」バス停 停歩13分
築35年2ヶ月
地上14階地下1階建
間取り図
価格
1,290万円
間取り
4LDK
広さ
99.61m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～おすすめポイント～■南西向き陽当たり良好■他階と比べ天井が高く開放感◎～周辺環境～■セイコーマート・・・7分■コープさっぽろ・・・9分■ファミリーマート・・・10分■ローソン・・・10分■野幌若葉小学校・・・5分■野幌中学校・・・28分現在居住中のため、見学を希望の際は事前にご連絡ください。※掲載写真の一部は、見やすさ向上のためAI画像編集を行っております。現況と異なる場合があるので、予めご了承ください。※TVインターホンは音声のみ使用可能。また、管理人室に通話可能。

ロイヤルシャトー野幌

ロイヤルシャトー野幌
北海道江別市東野幌本町
ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩6分
ＪＲ函館本線 高砂駅 徒歩23分
ＪＲ函館本線 江別駅 徒歩3.6km
築34年7ヶ月
13階建
間取り図
価格
1,620万円
間取り
4LDK
広さ
94.42m2
階数
12階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
◆天井高2.7mの開放的な12階角住戸：最上階に近い12階。リビングは天井高2.7mで圧迫感がありません。南向きで日当たり良く、遠方のビル群まで見渡せる眺望が魅力です。◆水回り・内装リフォーム済みの室内：IHやボイラー等を近年交換済。2026年にはクロス交換や和室の洋室化も実施しました。24時間換気や灯油暖房を完備し、設備も充実しています。◆駅徒歩6分の利便性と閑静な住環境：JR野幌駅まで徒歩6分の好立地。管理人日勤の安心管理です。利便性と静かな暮らしを両立できるファミリー向け物件です。

ニコルハイツ文京台（オーナーチェンジ）

ニコルハイツ文京台（オーナーチェンジ）
北海道江別市文京台東町
ＪＲ函館本線 大麻駅 徒歩6分
築29年8ヶ月
8階建
間取り図
価格
850万円
間取り
4SLDK
広さ
90.8m2
階数
7階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
即引渡可、システムキッチン、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、東南向き、平面駐車場、都市近郊、通風良好、ウォークインクローゼット、エレベーター、納戸

ロイヤルシャトー野幌Ｉ　１１階

ロイヤルシャトー野幌Ｉ　１１階
北海道江別市東野幌本町
函館本線 野幌駅 徒歩8分
函館本線 高砂駅 徒歩22分
築34年7ヶ月
13階建
NO PHOTO
価格
1,700万円
間取り
4LDK
広さ
94.42m2
階数
11階
方位
南西
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
11階南西向きバルコニーから陽光が差し込むお部屋。駅まで平坦な道で、日々の通勤もスムーズです。

オクタワーズ野幌ウエストタワー

オクタワーズ野幌ウエストタワー
北海道江別市野幌末広町
函館本線 野幌駅 バス6分/「野幌10丁目」バス停 停歩7分
築34年11ヶ月
9階建
間取り図
価格
150万円
間取り
1DK
広さ
22.56m2
階数
7階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
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江別市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 53869世帯
人口総数 118055人
転入者数 4731人
転入率（人口1000人当たり）
40.07人
転出者数 4337人
転出率（人口1000人当たり）
36.74人
土地平均価格
住宅地
46621円／m2
商業地
62300円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)スマートフォン用電子母子手帳アプリを活用した子育てサービス情報の配信。(2)「子育て支援コーディネーター」の配置による子育て相談・情報提供。(3)子育て支援センターの整備(市内8ヶ所)。(4)「地域遊びのひろば」の実施(市内13ヶ所、月1～2回)。(5)病児保育事業の実施(市内2ヶ所)。(6)緊急サポートネットワーク事業におけるひとり親等世帯への利用助成。(7)新生児のいる家庭全戸への絵本配布。
出産祝い なし
公立保育所数 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数 8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 16園 預かり保育実施園数 公立：-　私立：5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

江別市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 旭川ガス株式会社(江別地区)6088円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 江別市3597円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 江別市2343円
下水道普及率 97.7％

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
0.99件
刑法犯認知件数 496件
人口1000人当たり
4.10件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 5ヶ所
一般診療所総数 68ヶ所
小児科医師数 13人
小児人口10000人当たり
9.72人
産婦人科医師数 7人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.44人
介護保険料基準額（月額） 5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋と指定ごみ処理券有料(可燃ごみ、不燃ごみに使用)。大型ごみ処理シール有料(大型ごみに使用)。資源物と危険ごみと紙おむつは無料回収。
家庭ごみの分別方式 4分別9種〔可燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・ガスカセット缶、蛍光管・HIDランプ、乾電池・ボタン電池・小型充電式電池・水銀体温計・ライター・加熱式たばこ・電子たばこ等)　不燃ごみ　資源物(ペットボトル、びん・缶、白色トレイ、紙パック)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(サポート収集。一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。大型ごみ処理シールを使用(250円、500円、1,000円の3種類)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

江別市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
101.1万円
備考
【江別市木造住宅耐震改修等補助金】申込期間は、5月9日～9月9日。江別市内で居住するための住宅(現在居住中または居住予定である住宅等)について耐震改修等の費用の一部を補助。耐震診断費用の2/3を補助、上限8.9万円。補強設計費用の2/3を補助、上限10万円。耐震改修費用の23％を補助、上限82.2万円。対象となる住宅は1981年5月31日以前に在来軸組工法で建設された地上3階建て以下の木造住宅。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

江別市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - - - 1,514万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市厚別区 空知郡南幌町
中古マンション - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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