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菊川駅(東京都)の売主・代理の中古マンション 物件一覧

菊川駅(東京都)の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ライオンズマンション菊川リバーサイド

ライオンズマンション菊川リバーサイド
東京都墨田区菊川３
都営新宿線 菊川駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩9分
都営大江戸線 森下駅 徒歩14分
築29年6ヶ月
9階建
間取り図
価格
8,998万円
間取り
3LDK
広さ
61.07m2
階数
9階
方位
東
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
・リノベーション工事完成時期　２０２６年７月２８日予定・大横川リバーサイド・地上９階建の９階　最上階部分・約１０．１ｍ間口のワイドスパン住戸・瑕疵保険加入、充実のアフターサービス保証付保・都営新宿線「菊川」駅徒歩４分 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩９分 都営大江戸線「森下」駅徒歩１４分 地下鉄３路線が徒歩１５分以内・エレベーター２台　宅配ボックス設置

コンド猿江Ⅱ号館

コンド猿江Ⅱ号館
東京都江東区猿江１
東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩6分
都営新宿線 住吉駅 徒歩6分
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
築45年7ヶ月
5階建
間取り図
価格
6,480万円
間取り
3LDK
広さ
61.04m2
階数
2階
方位
東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■マンションについて・耐震基準適合証明書取得可能物件（取得には別途費用がかかります）・ペット可（飼育細則有）犬・猫の場合、合計２匹まで可！・下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心感があります■お部屋について・後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン！環境にも手荒れにも優しい、嬉しい設備です♪・雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にも役立ちます。・ウォークインクローゼットを新設（洋室①②）・機能性とデザイン性を両立する内装・シンプルながらも清潔感のある色合いの洗面室※CATV可、BS・CS不可

ヴェレーナ森下リグレ

ヴェレーナ森下リグレ
東京都墨田区千歳３
都営大江戸線 森下駅 徒歩3分
都営大江戸線 両国駅 徒歩8分
都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
築31年1ヶ月
11階建
間取り図
価格
1億2,980万円
間取り
2SLDK
広さ
69.64m2
階数
10階
方位
南東
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■都営新宿線・大江戸線「森下」駅徒歩3分、大江戸線「両国」駅徒歩8分の3駅4路線が利用可■地下鉄8号線（有楽町線）延伸計画エリアで将来性にも期待 ■10階、東×南東×南向きの角住戸、日照・通風良好■リビングダイニングには床暖房を完備■2026年6月内装リフォーム済み、LIXIL製キッチン（食洗機・カップボード付）を新設 ■TOTO製浴室（乾燥・追炊き）、ネオレストトイレ採用■玄関前に11.78㎡のエスコートポーチを備え、プライバシー性も良好■1棟リノベ済（2016年）の共用部に宅配ボックス・駐輪場・オートロックを完備■コンビニやスーパーが近く生活利便も良好です

Ｌ・シティ清澄白河

Ｌ・シティ清澄白河
東京都江東区白河３
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩5分
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩5分
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
築25年1ヶ月
8階建
間取り図
価格
1億5,980万円
間取り
3LDK
広さ
74.15m2
階数
7階
方位
北
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅、都営新宿線「菊川」駅の2駅が利用可能。大手町・渋谷・新宿方面へのアクセスも良好です。■清澄白河駅周辺には、「清澄庭園」や「木場公園」などの四季を感じられるスポットに加え、美術館やカフェも身近に揃う、のんびりとした空気感が流れます。■北・西・東の三面採光につき、陽当たり・通風ともに良好。バルコニーには屋外水栓とトランクルームを備えています。■ペット飼育可（細則有）。駐車場・駐輪場・バイク置場完備（空き状況要確認）。■ご都合に合わせてご内見可能です。お気軽にお問い合わせください。

ライオンズマンション緑

ライオンズマンション緑
東京都墨田区緑３
都営大江戸線 両国駅 徒歩9分
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩13分
都営新宿線 菊川駅 徒歩12分
築45年4ヶ月
10階建
間取り図
価格
3,680万円
間取り
2DK
広さ
39.93m2
階数
4階
方位
西
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
◆新規内装フルリノベーションインテリアコーディネーターが手掛けたこだわりの内装空間を是非ご覧ください♪◆新品家具付き明るくお洒落な内装に合わせてセレクトされた新品家具はプレゼント♪すぐに新生活をスタートできます。◆複数路線利用可両国駅徒歩９分、錦糸町駅徒歩１３分、菊川駅徒歩１２分の利便性◆２０２５年７月に大規模修繕実施済

ルミネ木場公園

ルミネ木場公園
東京都江東区三好４
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分
都営新宿線 菊川駅 徒歩12分
築44年8ヶ月
6階建
間取り図
価格
4,799万円
間取り
1LDK
広さ
45.36m2
階数
5階
方位
南東
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • オール電化
  • エレベーター
おすすめポイント
＼＼＼予約制内覧会開催中／／／□「清澄白河」駅徒歩圏×3路線利用可能な好立地□木場公園＆東京都現代美術館まで徒歩1分□南向きにつき通風・陽当り良好□大手町・日本橋へアクセス良好□新規フルリノベーション【リノベーション内容】システムキッチン交換（浄水機能付）ユニットバス交換（浴室乾燥機能付）給湯器交換（追い炊機能付）クロス張替フローリング・フロアタイル張替建具・玄関収納交換洗面化粧台交換トイレ交換照明器具・ダウンライト新規取付ハウスクリーニング等当社独自の購入者のためのアフターサービスを発行しておりまして、購入後も安心してお過ごしいただけます！

ロイヤルステージ菊川

ロイヤルステージ菊川
東京都墨田区菊川３
都営新宿線 菊川駅 徒歩3分
都営新宿線 住吉駅 徒歩10分
都営新宿線 森下駅 徒歩13分
築29年11ヶ月
8階建
間取り図
価格
7,699万円
間取り
3LDK
広さ
59.45m2
階数
4階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
自然の豊かさと古き良き下町情緒が育む穏やかな暮らし日々の暮らしを支える施設が充実～ペットと過ごせる楽しい日々を～新しい設備で気持ちの良い新生活がスタート統一感があり高級感のある仕上がりにご質問やご不明点がございましたら気軽にお問い合わせください

パークハウス清澄白河タワー

パークハウス清澄白河タワー
東京都江東区白河４
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩6分
都営新宿線 菊川駅 徒歩8分
都営大江戸線 清澄白河駅 徒歩9分
築15年11ヶ月
地上35階地下1階建
間取り図
価格
1億6,690万円
間取り
3LDK
広さ
80.82m2
階数
21階
方位
西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 床暖房
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器）■日照・眺望・通風良好■トランクルーム専用使用権あり■ペット飼育可（細則あり）■充実の共用部（コンシェルジュサービス、ゲストルーム、キッズルーム、レセプションラウンジ、リラクゼーションサロン、多目的ルーム、各階ゴミ置場、スカイデッキ※一部有償）■2階に「さんいく保育園」あり‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422

デ・リード錦糸町

デ・リード錦糸町
東京都墨田区緑４
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩8分
都営新宿線 菊川駅 徒歩9分
築26年10ヶ月
8階建
間取り図
価格
8,299万円
間取り
2LDK
広さ
57.2m2
階数
8階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
■最上階×ワンフロア1住戸のプライベート空間の2LDK■広い調理スペースと家事動線の短さが魅力のL字キッチン■各所に収納スペースを設置しすっきりとした居住空間□室内リフォーム（２０２６年6月初旬完了）・キッチン/浴室/洗面/トイレ交換・クロス全室張替・フローリング新規張替・水まわり床張替・建具/照明交換・給水給湯管更新/給湯器（追炊機能）交換・ルームクリーニング
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駐車場・駐輪場
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特徴
性能・評価
瑕疵保険
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墨田区の住みやすさ情報

墨田区ってどんなところ？

墨田区は、東京スカイツリーが象徴するモダンな雰囲気と下町情緒が共存する地域。再開発が進められている錦糸町では都市型のライフスタイルを楽しめる一方で、両国や曳舟では下町の落ち着きを感じられます。また、大きな公園や水辺も多く、自然を身近に感じながら生活できるでしょう。
押上駅を通っている半蔵門線は、渋谷や大手町にダイレクトに行くことができ、渋谷駅なら約30分、大手町駅なら約15分と好アクセスです。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位公共の交通機関が充実している
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
墨田区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

墨田区の住みやすさをもっと見る

墨田区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145609世帯
人口総数 287302人
転入者数 28021人
転入率（人口1000人当たり）
97.53人
転出者数 24198人
転出率（人口1000人当たり）
84.22人
土地平均価格
住宅地
564400円／m2
商業地
916429円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 58所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数 5人
認定こども園数 3園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 72件
人口10000人当たり
2.65件
刑法犯認知件数 2089件
人口1000人当たり
7.68件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 248ヶ所
小児科医師数 67人
小児人口10000人当たり
24.63人
産婦人科医師数 38人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.30人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

墨田区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)190万円(2)160万円
備考
(1)【木造住宅耐震改修促進助成】平成12年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限70～170万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限110～190万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

菊川駅の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション - - 6,249万円 7,665万円 9,380万円

周辺駅の価格相場

  森下 住吉 浜町 西大島 馬喰横山
中古マンション 5,478万円 5,500万円 8,496万円 5,085万円 8,618万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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特徴

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