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西宮市上ケ原山田町の売主・代理の中古マンション 物件一覧 [間取り図付き表示]

西宮市上ケ原山田町の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集
中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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  •     兵庫県西宮市：
  • 上ケ原山田町
検索条件 お得な条件：売主・代理
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980万円
 阪急甲陽線 甲陽園駅
徒歩15分 		980万円
 阪急電鉄甲陽線 甲陽園駅
徒歩15分
建物名
シャルム甲陽園
所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町
間取り
3LDK
広さ
74m2
築年月(築年数)
1978年4月(築48年8ヶ月)
建物名
シャルム甲陽園
所在地
兵庫県西宮市上ケ原山田町
間取り
3LDK
広さ
74m2
築年月(築年数)
1978年4月(築48年8ヶ月)

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西宮市の中古マンション 物件一覧

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選択 画像 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
広さ		 階層
向き		 築年月
築年数
new

ベルコフレ夙川　（弊社売主物件）
  • 兵庫県西宮市寿町
    間取り図
兵庫県西宮市寿町
阪急神戸線 夙川駅 徒歩3分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩7分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩13分		 2,290
万円		 2LDK
56.03m2		 3階/3階建
北 		1978年6月(築48年6ヶ月)
  • 最上階
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 食器洗浄乾燥機
おすすめポイント
◆令和8年7月フルリノベーション完成♪◆弊社売主のため、お問い合わせ頂けると初期費用抑えることができます♪◆最寄り駅まで3分と好立地♪◆室内リノベーション令和8年7完成♪【リフォーム箇所】〇キッチン新調〇トイレ新調〇ユニットバス新調〇洗面化粧台新調〇洗濯パン新調〇全室クロス・床張替〇和室→洋室に変更〇間取り変更多数〇ハウスクリーニング
new

ルネ夙川
  • 兵庫県西宮市松下町
    間取り図
兵庫県西宮市松下町
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩6分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩10分
阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分		 7,680
万円		 4LDK
112.3m2		 4階/地上6階地下1階建
南 		1989年11月(築37年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
○専有面積１１２㎡超４ＬＤＫ♪♪南向き♪♪採光良好♪♪○全居室ルームエアコン設置可♪♪☆売主による直接取引です☆住宅ローンのご相談も承ります。【リノベーション内容　令和8年10月完成】〇システムキッチン W2700 新調　食器洗乾燥機・ビルトイン浄水器付　(クリナップ)○カップボードW1200新調（クリナップ）〇ユニットバス1418サイズ新調　(LIXIL)(ガス式浴室乾燥暖房機付)〇洗面化粧台 W1200新調 (Panasonic)　〇ウォシュレット一体型トイレ新調（TOTO）〇建具・収納建具・木巾木新替(Panasonic）〇フローリング遮音性能LL 40等級　新調(朝日ウッドテック)〇24号　ガス温水暖房付ふろ給湯器　新調　追炊き
new

甲子園スカイハイツ
  • 兵庫県西宮市花園町
    間取り図
兵庫県西宮市花園町
阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分
阪神本線 久寿川駅 徒歩16分		 2,480
万円		 3LDK
78.48m2		 3階/5階建
北西 		1978年8月(築48年4ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
リフォームしました!!!(令和8年9月完成)・キッチン取替・ユニットバス取替・トイレ取替・全居室フローリング張替・全居室クロス張替・建具交換・洗面化粧台取替・CF張替・コンセントスイッチ交換・ハウスクリーニング
new

ドルフ　フェレジア夙川
  • 兵庫県西宮市弓場町
    間取り図
兵庫県西宮市弓場町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩13分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩15分		 4,880
万円		 3LDK
62.07m2		 9階/10階建
南東 		2002年5月(築24年7ヶ月)
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■三沿線利用可能■9階・北東角住戸■三面バルコニーで眺望・採光良好です！〈リフォーム内容〉間取り変更(和室→洋室)、建具交換、フローリング張替、天井・壁クロス張替、クッションフロアシート張替(洗面室・トイレ)、巾木交換、システムキッチン(食洗機・タッチレス水栓付)・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・下足箱交換、給湯器交換、網戸貼替、ハウスクリーニング　等

ドムール・コスモス香枦園
  • 兵庫県西宮市荒戎町
    間取り図
兵庫県西宮市荒戎町
阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩10分
阪神本線 西宮駅 徒歩13分		 680
万円		 ワンルーム
19.77m2		 2階/4階建
南 		1989年8月(築37年4ヶ月)
  • 南向き
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
・初めての一人暮らしやマイホーム購入にもおすすめ！ コンパクトな間取りで、単身者の方にも暮らしやすい住空間です！・お部屋を自由にレイアウトできるワンルームタイプ！ 家具の配置を工夫することで、生活スタイルに合わせた空間づくりが楽しめます！・バルコニー付きで開放感のある住空間！ 窓を開けて空気を入れ替えられ、日々の暮らしを快適にサポートします！・落ち着いた住宅街に位置するマンション！ 周辺には戸建住宅なども立ち並び、穏やかな住環境が魅力です！※告知事項がございます。

甲子園第６コーポラス
  • 兵庫県西宮市甲子園浦風町
    間取り図
兵庫県西宮市甲子園浦風町
阪神本線 甲子園駅 徒歩6分
阪神本線 久寿川駅 徒歩7分
阪急今津線 今津駅 徒歩14分		 2,180
万円		 2LDK
58.59m2		 3階/8階建
南西 		1971年2月(築55年10ヶ月)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
○甲子園徒歩圏内♪♪全室ルームエアコン設置可能♪♪○給水管・給湯管全更新済♪♪☆売主による直接取引です☆住宅ローンのご相談も承ります。【リノベーション内容　令和8年7月完成】〇システムキッチン W2100 新調 (Panasonic)〇ユニットバス1216サイズ新調(Panasonic)(浴室乾燥暖房機付)〇洗面化粧台 W900新調 (Panasonic)　〇ウォシュレット一体型トイレ新調〇建具・収納建具・木巾木新替〇フローリング遮音性能LL 45等級　新調〇全室クロス張替〇20号給湯器新調　追炊き機能付〇ハウスクリーニングetc…

阪急西宮マンション
  • 兵庫県西宮市南昭和町
    間取り図
兵庫県西宮市南昭和町
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩6分
ＪＲ東海道本線 西宮駅 徒歩16分
阪急今津線 阪神国道駅 徒歩17分		 5,880
万円		 3LK
67.77m2		 5階/地上13階地下1階建
南 		1998年8月(築28年4ヶ月)
  • 南向き
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
◆おすすめPOINT◆〇阪急神戸線「西宮北口」駅まで徒歩6分の利便性〇総戸数182戸のレジデンス〇１９９８年（平成１０年）８月建築〇宅配ボックス、オートロック完備〇地下平面駐車場空き有り◆専有部分〇専有面積67.77㎡の3LDK〇２０２６年９月リフォーム完成済・システムキッチン新調・浴室ユニットバス新調・トイレ（温水洗浄便座）新調・洗面化粧台新調・クロス全面張り替え・床フローリング全面張り替え・建具新調・ハウスクリーニング等物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当：上田までお願いいたします。（フリーコール０１２０－９５６－４９０）

シーアイマンション第２甲陽園
  • 兵庫県西宮市獅子ケ口町
    間取り図
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩7分
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩29分		 1,880
万円		 3LDK
136.52m2		 4階/地上5階地下1階建
南 		1974年1月(築52年11ヶ月)
  • 南向き
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
敷地北側月極駐車場空きあり、阪急阪神バス　神園バス停徒歩1分、即引渡可、ＬＤＫ２０畳以上、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、始発駅、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、浴室１坪以上、南面バルコニー、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、リノベーション、全居室フローリング、全居室６畳以上、ルーフバルコニー、エレベーター、食器洗乾燥機

白鷹甲子園マンション
  • 兵庫県西宮市甲子園七番町
    間取り図
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線 甲子園駅 徒歩7分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
阪神本線 久寿川駅 徒歩17分		 5,580
万円		 3LDK
91.39m2		 5階/7階建
南 		1986年10月(築40年2ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
■デザインリノベーションシリーズ■他にはないデザインを是非この機会にご覧ください＜立地・環境＞甲子園七番町アドレス阪神「甲子園」駅徒歩7分！阪神「鳴尾武庫川女子大前」駅徒歩9分！ららぽーと徒歩5分の利便性鳴尾小学校　徒歩4分鳴尾中学校　徒歩3分駅、商業施設、教育施設全てが徒歩圏内！＜おすすめポイント＞南東角部屋につき陽当り通風良好！90㎡超のゆったりとした３LDK、LDKは20帖以上です！ペット2匹まで飼育可（飼育細則あり）屋内・屋外の平面駐車場空き有り！

白鷹甲子園マンション
  • 兵庫県西宮市甲子園七番町
    間取り図
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線 甲子園駅 徒歩7分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
阪神本線 久寿川駅 徒歩17分		 5,580
万円		 3LDK
91.39m2		 5階/7階建
南 		1986年10月(築40年2ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
デザインリノベーション、他にはないデザインをご覧ください

ライオンズ甲東園グランフォート
  • 兵庫県西宮市段上町４
    間取り図
兵庫県西宮市段上町４
阪急今津線 仁川駅 徒歩7分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分		 5,980
万円		 3LDK
76.06m2		 7階/7階建
南 		2010年11月(築16年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
おすすめポイント
●2026年10月中旬リフォーム完成予定☆完成時のイメージパースもございます＜リフォーム内容＞○キッチン新設　○レンジフード新設　○ユニットバス新設　○洗面化粧台新設　○トイレ新設　○全室フローリング貼替　○全室クロス貼替　○エコカラット（玄関・LDK）　〇トイレカウンター新設　〇リビングダウンライト新設　等●おすすめポイント〇LDK１５帖以上で広々としております〇最上階南向き住戸○ペット飼育可能（※規約による制限あり）物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては担当：金森までお願いいたします。（フリーコール０１２０－９５６－４９０）

ユニ・アルス夙川イースト
  • 兵庫県西宮市常磐町
    間取り図
兵庫県西宮市常磐町
阪神本線 西宮駅 徒歩8分
ＪＲ東海道本線 さくら夙川駅 徒歩12分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩14分		 4,480
万円		 2LDK
60.57m2		 3階/8階建
南 		1998年12月(築28年)
  • 南向き
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
～おすすめポイントについて～売主との直接契約となります。女性の1級建築士・コーディネーターが手掛ける、デザイン性と暮らしやすさを兼ね備えた住まい。家事動線に配慮した、使いやすいⅡ型キッチンを採用。リビングに面した内窓付洋室は新設エアコンを標準設置。リビング天井高2650の為、解放感があります。若林広幸建築研究所の設計によるデザイナーズマンション。日本住宅保証機構の瑕疵瑕疵保険5年（配管付）付で引渡し後も安心です。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・ドア・フロアタイル（一部フローリング）・給湯器・クロス貼替・玄関収納・分電盤・コンセント入替

ライオンズ甲東園グランフォート
  • 兵庫県西宮市段上町４
    間取り図
兵庫県西宮市段上町４
阪急今津線 仁川駅 徒歩8分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩13分		 5,980
万円		 3LDK
81.16m2		 1階/7階建
南 		2010年11月(築16年1ヶ月)
  • 南向き
  • 専用庭
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
～リノベーション内容～（２０２６年９月１日完了）・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換 ・トイレ交換・建具交換・全室フローリング張替・全室クロス張替・・・等大京穴吹不動産が売主のリノベーションマンション―　Renoα：リノアルファ　―STAGE１． 仕入れ品質 STAGE２． プランニング品質 STAGE３． 施工品質 STAGE４． アフターサービス品質 すべてのRenoα（リノアルファ）がリノベーション協議会の定める「Ｒ１住宅」の基準を満たした「適合リノベーション住宅」です。

プラウド夙川名次町
  • 兵庫県西宮市名次町
    間取り図
兵庫県西宮市名次町
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩16分		 1億2,900
万円		 3LDK
105.05m2		 1階/5階建
東 		2011年11月(築15年1ヶ月)
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
■野村不動産(株)旧分譲マンション ■2026年2月リフォーム済■北東角住戸■1階部分■専有面積：105.05m2■3LDK＋N＋WICの間取り

プラウド夙川名次町
  • 兵庫県西宮市名次町
    間取り図
兵庫県西宮市名次町
阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩16分		 1億3,900
万円		 3LDK
103.83m2		 1階/5階建
南 		2011年11月(築15年1ヶ月)
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
■野村不動産(株)旧分譲マンション ■2026年6月リフォーム済■南西角住戸■3階部分■専有面積：103.83m2■3LDK＋WICの間取り
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西宮市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215454世帯
人口総数 480818人
転入者数 20404人
転入率（人口1000人当たり）
42.44人
転出者数 20392人
転出率（人口1000人当たり）
42.41人
土地平均価格
住宅地
277734円／m2
商業地
571500円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い なし
公立保育所数 22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数 76人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：3園　私立：30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 西宮市2909円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 西宮市1777円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 48件
人口10000人当たり
0.99件
刑法犯認知件数 3275件
人口1000人当たり
6.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 552ヶ所
小児科医師数 126人
小児人口10000人当たり
20.73人
産婦人科医師数 48人
15～49歳女性人口1万人当たり
4.87人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

西宮市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)10万円(2)100万円(3)30万円
備考
(1)【住宅リフォーム助成事業】市内施工業者によるリフォーム工事費用を一部助成。費用の10％、上限10万円。(2)【住宅耐震改修促進事業】1981年以前着工の住宅の耐震化に補助。(3)【人生いきいき住宅改造助成事業】バリアフリー改修工事費用の一部を補助。※すべてその他要件あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西宮市の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 546万円 1,269万円 2,756万円 2,807万円 3,218万円

周辺エリアの価格相場

  神戸市東灘区 尼崎市 芦屋市 伊丹市 宝塚市
中古マンション 2,737万円 1,773万円 2,417万円 3,058万円 2,300万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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特徴

間取り

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