神戸市兵庫区(兵庫県) の売主・代理の中古マンション物件一覧

兵庫県神戸市兵庫区の売主・代理の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

売主・代理の中古マンション物件特集: 中古マンション購入費用をできるだけ抑えたい方におすすめの売主・代理物件を紹介します。物件所有者から直接購入する売主、不動産会社から購入する代理は、どちらも仲介手数料が発生しません。物件価格×3.3～5.5％で決まる仲介手数料は、場合によっては高額に。費用を抑えたい方は、ここで紹介する売主・代理物件をチェックしてみてくださいね。

売主・代理の中古マンション物件特集

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ライオンズマンション湊川公園兵庫県神戸市兵庫区下沢通１地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩2分神戸高速鉄道東西線新開地駅徒歩5分神戸高速鉄道南北線湊川駅徒歩2分築38年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 2LDK 広さ 52.79m² 階数 4階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント角住戸・3面採光・オートロック・宅配ボックス有・モニター付インターホン～～～～～～リノベーション内容～～～～～～　　　　（2026年3月9日完了）・システムキッチン交換・全室照明器具交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・クロス張り替え（壁・天井）・フローリング張り替え・洗濯機用防水パン交換　・給湯器交換　　・・・等～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～・3線3駅利用可能西神山手線「湊川公園」駅徒歩2分　神戸東西線「新開地」6分　神戸南北線「湊川」駅徒歩2分

ライオンズマンション湊川公園

兵庫県神戸市兵庫区下沢通１
地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩2分
神戸高速鉄道東西線新開地駅徒歩5分
神戸高速鉄道南北線湊川駅徒歩2分

築38年9ヶ月
11階建

価格: 2480万円

間取り: 2LDK
広さ: 52.79m²
階数: 4階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

最上階ワンフロア１住戸♪フルリフォーム後お引渡し♪駅徒歩２分♪朝日プラ兵庫県神戸市兵庫区塚本通６ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩3分神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩4分地下鉄西神・山手線上沢駅徒歩10分築39年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 3LDK 広さ 70.69m² 階数 10階方位南東最上階角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇フルリフォーム後のお引渡し♪今ならリフォームプランお選び頂けます♪〇3面バルコニー広々約42.96㎡♪家庭菜園・外ごはんも楽しめます♪〇スーパーまで徒歩約2分♪コンビニまで徒歩1分♪生活至便♪〇最上階3方角住戸♪採光・眺望・通風良好♪〇3駅3路線利用可♪【フルリフォーム内容】☆2026年5月末完成予定☆■キッチン新調　■浴室新調　■洗面化粧台新調　■トイレ新調　■全部屋建具新調　■洗濯パン新調　■CL・下駄箱新調■クロス・床共に全室張替え　■ハウスクリーニング他【周辺環境】兵庫大開小学校…徒歩約7分兵庫中学校…徒歩約11分関西スーパー…徒歩約2分

最上階ワンフロア１住戸♪フルリフォーム後お引渡し♪駅徒歩２分♪朝日プラ

兵庫県神戸市兵庫区塚本通６
ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩3分
神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩4分
地下鉄西神・山手線上沢駅徒歩10分

築39年5ヶ月
10階建

価格: 3380万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.69m²
階数: 10階
方位: 南東

最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

リフォーム完了♪９階部分南東向き♪最寄駅まで徒歩約７分♪夢野ハイタウン兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０神戸電鉄有馬線長田駅徒歩7分地下鉄西神・山手線上沢駅徒歩15分神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩20分築51年11ヶ月 15階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 61.32m² 階数 9階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇最寄駅まで徒歩約7分♪〇南東向き♪採光・通風・眺望良好です♪〇スーパーやドラッグストアも徒歩約3分♪毎日のお買い物も楽々です♪〇周辺の建物が低いので人の目線を気にせず生活できます♪〇リビングの横の洋室と広々ＬＤＫとしてもお使い頂けます♪〇小学校まで徒歩約10分♪中学校は目の前♪お子様の通学も安心です♪【周辺環境】・神戸市立夢野の丘小学校…徒歩約10分・神戸市立夢野中学校…徒歩約1分・デイリーカナートイズミヤ鴨越町店…徒歩約3分・ローソンストア100神鉄長田駅前店…徒歩約5分・朝日病院…徒歩約7分

リフォーム完了♪９階部分南東向き♪最寄駅まで徒歩約７分♪夢野ハイタウン

兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０
神戸電鉄有馬線長田駅徒歩7分
地下鉄西神・山手線上沢駅徒歩15分
神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩20分

築51年11ヶ月
15階建

価格: 680万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.32m²
階数: 9階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ワコーレレジクス兵庫兵庫県神戸市兵庫区松原通５ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩7分神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩16分地下鉄海岸線御崎公園駅徒歩20分築24年10ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2998万円間取り 3LDK 広さ 64.63m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆物件の特徴・JR山陽本線「兵庫」駅徒歩７分・10階部分、南向きにつき陽当り良好!・角部屋・浴室換気窓有り◆累計2万8000戸以上のリノベーション実績を持つ、アフターサービス保証付き弊社インテリックスグループ内装物件♪◆室内リノベーション内容・システムキッチン・ユニットバス・温水洗浄便座付トイレetc◆インテリックスの販売実績　・R1(適合リノベーション)住宅発行ランキング3年連続NO.1！　・年間1000戸以上のリノベーション実績　・累計販売戸数2万7000戸突破!

ワコーレレジクス兵庫

兵庫県神戸市兵庫区松原通５
ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩7分
神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩16分
地下鉄海岸線御崎公園駅徒歩20分

築24年10ヶ月
15階建

価格: 2998万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.63m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

ディオ・フェルティ神戸弐番館兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１ＪＲ和田岬線和田岬駅徒歩7分ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩15分地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩10分築36年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3580万円間取り 4LDK 広さ 89.9m² 階数 15階方位南西駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント駐車２台可、２沿線以上利用可、ＬＤＫ１８畳以上、オーシャンビュー、山が見える、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、内装リフォーム、海まで2km以内、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、駅まで平坦、最上階・上階なし、高層階、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、ハイルーフ駐車場空きあり、自走式駐車場、南面バルコニー、フローリング張替、平面駐車場、ＴＶモニタ付インターホン、リノベーション、前面棟無、眺望良好、南西向き、ペット相談、花火大会鑑賞、平坦地、エレベーター、駐輪場、食器洗乾燥機、整備された歩道、浄水器

ディオ・フェルティ神戸弐番館

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１
ＪＲ和田岬線和田岬駅徒歩7分
ＪＲ山陽本線兵庫駅徒歩15分
地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩10分

築36年2ヶ月
15階建

価格: 3580万円

間取り: 4LDK
広さ: 89.9m²
階数: 15階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

朝日プラザ兵庫塚本通兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目山陽本線兵庫駅徒歩2分神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩4分築39年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3380万円間取り 4LDK 広さ 70.69m² 階数 10階方位最上階角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇最上階1フロア1住戸のペントハウス♪ 〇フルリフォーム後のお引渡し♪今ならリフォームプランお選び頂けます♪ 〇JR「兵庫駅」まで徒歩約2分♪3駅3路線利用可♪

朝日プラザ兵庫塚本通

兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目
山陽本線兵庫駅徒歩2分
神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩4分

築39年5ヶ月
10階建

価格: 3380万円

間取り: 4LDK
広さ: 70.69m²
階数: 10階
方位

最上階
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

夢野ハイタウン２号棟兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目神戸電鉄有馬線長田駅徒歩7分神戸市西神山手線上沢駅徒歩15分築51年11ヶ月 15階建
	閲覧済価格 680万円間取り 3LDK 広さ 61.32m² 階数 9階方位駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント〇リフォーム予定♪ 〇最寄駅まで徒歩約7分♪通勤・通学楽々です♪ 〇スーパーやドラッグストアも目の前♪毎日のお買い物も楽々です♪ 〇9階南東向きの角部屋♪採光・通風・眺望良好です♪

夢野ハイタウン２号棟

兵庫県神戸市兵庫区菊水町１０丁目
神戸電鉄有馬線長田駅徒歩7分
神戸市西神山手線上沢駅徒歩15分

築51年11ヶ月
15階建

価格: 680万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.32m²
階数: 9階
方位

駐車場あり
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

兵庫羽坂通パーク・ホームズ兵庫県神戸市兵庫区羽坂通３丁目山陽本線兵庫駅徒歩6分神戸高速鉄道東西線大開駅徒歩7分築38年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 938万円間取り 2DK 広さ 50.5m² 階数 2階方位南東駐車場ありシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り

ルイシャトレ兵庫駅前兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目山陽本線兵庫駅徒歩7分神戸高速鉄道東西線新開地駅徒歩8分築25年11ヶ月 9階建
	閲覧済価格 2180万円間取り 3LDK 広さ 55.7m² 階数 4階方位南東駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス

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神戸市兵庫区の暮らしデータ

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人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市兵庫区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市兵庫区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月23日

神戸市兵庫区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1363万円	2421万円	2307万円	3095万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市灘区	神戸市長田区	神戸市須磨区	神戸市北区	神戸市中央区
中古マンション	2157万円	989万円	1926万円	780万円	4801万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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