西宮市霞町の専有面積100平米以上の中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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専有面積100平米以上の中古マンション物件特集: 「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

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1億1,800万円阪急神戸線夙川駅徒歩7分	1億1,800万円阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩7分

建物名ワコーレ夙川霞町所在地兵庫県西宮市霞町間取り 3LDK 広さ 104.25m² 築年月(築年数) 2022年8月(築3年11ヶ月)	建物名ワコーレ夙川霞町所在地兵庫県西宮市霞町間取り 3LDK 広さ 104.25m² 築年月(築年数) 2022年8月(築3年11ヶ月)
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西宮市の中古マンション物件一覧

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夙川台サンハイツ
	最近見た物件	兵庫県西宮市柏堂町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩25分阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩31分	1,780 万円	4LDK 107.54m²	2階/3階建南	1974年4月(築52年3ヶ月)
南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント＼専有面積広々107m24LDK角部屋×フル改装済み／

夙川台サンハイツ

最近見た物件

兵庫県西宮市柏堂町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩25分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩31分

1,780
万円

4LDK
107.54m²

2階/3階建
南

1974年4月(築52年3ヶ月)

南向き
駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

アンビエント西宮仁川アールブリーズ
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市段上町６丁目阪急電鉄今津線仁川駅徒歩14分阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩4.0km	4,780 万円	4LDK 106.27m²	5階/5階建南東	2003年9月(築22年10ヶ月)
駐車場あり最上階所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2025年12月リフォーム完了 ■専有面積106.27 ■南東向きバルコニー83.49 ■5階建ての5階部分

アンビエント西宮仁川アールブリーズ

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市段上町６丁目
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩14分
阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩4.0km

4,780
万円

4LDK
106.27m²

5階/5階建
南東

2003年9月(築22年10ヶ月)

駐車場あり
最上階
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ヒューマンズ甲子園口　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分	3,000 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南	1988年3月(築38年4ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック防犯カメラ所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント【専有面積100m2超＋即内覧可！】■和洋室のがあり自由度の高い3LDK■オートロックや防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心■スーパー「ライフ」徒歩約8分！お買い物にも困りません

ヒューマンズ甲子園口　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分

3,000
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南

1988年3月(築38年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

ヒューマンズ甲子園口
	最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分	3,000 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南	1988年3月(築38年4ヶ月)
南向きオートロック防犯カメラ即入居可所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント ◆JR甲子園口駅まで徒歩8分！都心部へのアクセス良好です ◆近隣にはスーパー多数あり毎日のお買い物に便利な立地！ ◆防犯カメラ・オートロック付きでセキュリティ面も安心です ◆南向きで陽当たり通風良好！

ヒューマンズ甲子園口

最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分

3,000
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南

1988年3月(築38年4ヶ月)

南向き
オートロック
防犯カメラ
即入居可
所有権
エレベーター
間取り図有り

ヒューマンズ甲子園口
	最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分	3,000 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南	1988年3月(築38年4ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック防犯カメラ所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）JR「甲子園口」駅まで徒歩8分です。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。防犯カメラ・オートロック付きで安心。ライフ甲子園店まで徒歩8分でお買い物に便利。

ヒューマンズ甲子園口

最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分

3,000
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南

1988年3月(築38年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
所有権
エレベーター
間取り図有り

ヒューマンズ甲子園口
	最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分	3,000 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南	1988年3月(築38年4ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック防犯カメラ所有権エレベーター間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）JR「甲子園口」駅まで徒歩8分です。南向きバルコニー付きで陽当たり良好。防犯カメラ・オートロック付きで安心。ライフ甲子園店まで徒歩8分でお買い物に便利。

ヒューマンズ甲子園口

最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分

3,000
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南

1988年3月(築38年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
所有権
エレベーター
間取り図有り

ヒューマンズ甲子園口　中古マンション
	最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分	3,000 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南	1988年3月(築38年4ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック防犯カメラ所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント【専有面積100m2超＋即内覧可！】■和洋室のがあり自由度の高い3LDK■オートロックや防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心■スーパー「ライフ」徒歩約8分！お買い物にも困りません

ヒューマンズ甲子園口　中古マンション

最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分

3,000
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南

1988年3月(築38年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

ヒューマンズ甲子園口
	最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分	3,000 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南東	1988年3月(築38年4ヶ月)
オートロック防犯カメラ所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント月々7万円台｜南東向きにつき陽当たり良好｜防犯カメラ・オートロック完備｜JR・阪神の2沿線利用可能｜武庫川近くで緑の多い住宅地

ヒューマンズ甲子園口

最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分

3,000
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南東

1988年3月(築38年4ヶ月)

オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

ヒューマンズ甲子園口
	最近見た物件	兵庫県西宮市戸崎町東海道本線甲子園口駅徒歩8分阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分	3,000 万円	3LDK 100.68m²	1階/地上4階地下1階建南	1988年3月(築38年4ヶ月)
南向きオートロック防犯カメラ所有権システムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

ヒューマンズ甲子園口

最近見た物件

兵庫県西宮市戸崎町
東海道本線甲子園口駅徒歩8分
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩22分

3,000
万円

3LDK
100.68m²

1階/地上4階地下1階建
南

1988年3月(築38年4ヶ月)

南向き
オートロック
防犯カメラ
所有権
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

藤和甲陽園東山ホームズ
	最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園東山町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩15分阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩29分	3,480 万円	4LDK 104.61m²	6階/6階建南	1998年2月(築28年5ヶ月)
南向き駐車場あり最上階角部屋即入居可所有権ペット相談可 2階以上おすすめポイントファミリー向けのポイント、西宮市立上ケ原南小学校が徒歩13分のところにあります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。素敵なデザインに充実の部屋数を誇る当社の4ＬＤＫ物件。新居を構えるなら、こ

藤和甲陽園東山ホームズ

最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩15分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩29分

3,480
万円

4LDK
104.61m²

6階/6階建
南

1998年2月(築28年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
即入居可
所有権
ペット相談可
2階以上

藤和甲陽園東山ホームズ
	最近見た物件	兵庫県西宮市甲陽園東山町阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩16分阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩28分	3,480 万円	4LDK 104.61m²	6階/6階建南	1999年8月(築26年11ヶ月)
南向き最上階角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可おすすめポイント【最上階×104m2超の角部屋】南向きバルコニーで陽当り良好な4LDK！LDKは18畳以上の広々空間です。ポーチ付きで独立性も高く、ペットと暮らせます（細則有）

藤和甲陽園東山ホームズ

最近見た物件

兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩16分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩28分

3,480
万円

4LDK
104.61m²

6階/6階建
南

1999年8月(築26年11ヶ月)

南向き
最上階
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可

白鷹甲子園マンション
	最近見た物件	兵庫県西宮市甲子園七番町阪神電鉄本線甲子園駅徒歩7分阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分	4,180 万円	3LDK 107.36m²	3階/7階建南	1986年10月(築39年9ヶ月)
南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可おすすめポイント ◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション ◆専有面積約107 、ゆとりある広さ ◆南向き角部屋につき陽当たり・通風良好、開放感あり ◆阪神「甲子園」駅徒歩7分 ◆鳴尾小学校徒歩5分、鳴尾中学校徒歩3分

白鷹甲子園マンション

最近見た物件

兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神電鉄本線甲子園駅徒歩7分
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分

4,180
万円

3LDK
107.36m²

3階/7階建
南

1986年10月(築39年9ヶ月)

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可

メゾン越木岩Ａ棟
	最近見た物件	兵庫県西宮市西平町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩15分	2,180 万円	3LDK 109.52m²	3階/3階建南西	1974年12月(築51年7ヶ月)
最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆阪急苦楽園口駅徒歩13分！閑静な住宅地に佇む低層マンション！ ◆フルリノベーション物件！水廻りも新調済です ◆南西向き最上階角部屋！両面バルコニーで開放感のある室内です ◆広々20帖超えのリビング！

メゾン越木岩Ａ棟

最近見た物件

兵庫県西宮市西平町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩13分
阪急電鉄甲陽線甲陽園駅徒歩15分

2,180
万円

3LDK
109.52m²

3階/3階建
南西

1974年12月(築51年7ヶ月)

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

プレスティージュ苦楽園
	最近見た物件	兵庫県西宮市角石町阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩17分阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩26分	2,700 万円	2LDK 107.81m²	3階/4階建南	1990年3月(築36年4ヶ月)
南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権おすすめポイント ◆閑静な住宅街に佇む低層マンション♪ ◆専有面積107 超で広々としています ◆WIC付き！全居室6帖以上あるゆとりある間取！ ◆角部屋につき陽当たり通風良好、開放感のあるお家です

プレスティージュ苦楽園

最近見た物件

兵庫県西宮市角石町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩17分
阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩26分

2,700
万円

2LDK
107.81m²

3階/4階建
南

1990年3月(築36年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権

苦楽園アーバンライフ１号棟
	最近見た物件	兵庫県西宮市苦楽園五番町東海道本線芦屋駅徒歩37分阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩27分	2,298 万円	3SLDK 121.09m²	1階/4階建南	1974年3月(築52年4ヶ月)
南向き駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆専有面積121 ！22帖超えの広々リビングでゆったり過ごせます ◆趣味の時間を楽しめる23 の南向きテラス付き ◆モダンでおしゃれなリノベーション物件！ ◆階下への物音を気にせず暮らせる1階部分です

苦楽園アーバンライフ１号棟

最近見た物件

兵庫県西宮市苦楽園五番町
東海道本線芦屋駅徒歩37分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口駅徒歩27分

2,298
万円

3SLDK
121.09m²

1階/4階建
南

1974年3月(築52年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

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西宮市のおすすめ新築マンション

ジオ西宮テラス WEST 先着順

価格

4,880万円～6,480万円

住所

兵庫県西宮市津門川町47番2（地番…
ジオ西宮テラス EAST 先着順

価格

4,930万円～7,230万円

住所

兵庫県西宮市津門川町47番2（地番…
ブランズタワー西宮先着順

価格

2億7,680万円～5億3,980万円

住所

兵庫県西宮市池田町164番（地番）
ブランズタワー西宮第3期

価格

未定

住所

兵庫県西宮市池田町164番（地番）
ウエリス西宮甲東園先着順

価格

6,290万円～8,290万円

住所

兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(…
プレサンスロジェ甲子園口ルミエ先着順

価格

5,990万円・7,580万円

住所

兵庫県西宮市甲子園口２丁目344（…
プレサンスロジェ甲子園口メゾニア先着…

価格

5,680万円～6,880万円

住所

兵庫県西宮市甲子園口２丁目209番…
プレミスト甲子園口

価格

未定

住所

兵庫県西宮市天道町113番1（地番）
プレサンスロジェ西宮リンクス第3期

価格

未定

住所

兵庫県西宮市染殿町80番1（地番）
プレサンスロジェ西宮北口レジデンス先…

価格

3,990万円～8,880万円

住所

兵庫県西宮市芦原町30番4（地番）
阪急×阪神×JR 西宮センタープロジェクト …

価格

未定

住所

兵庫県西宮市城ケ堀町10番（地番）

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西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3275件人口1000人当たり 6.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)100万円(3)30万円

備考: (1)【住宅リフォーム助成事業】市内施工業者によるリフォーム工事費用を一部助成。費用の10％、上限10万円。(2)【住宅耐震改修促進事業】1981年以前着工の住宅の耐震化に補助。(3)【人生いきいき住宅改造助成事業】バリアフリー改修工事費用の一部を補助。※すべてその他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

西宮市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	954万円	2,151万円	2,987万円	3,081万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	尼崎市	芦屋市	伊丹市	宝塚市
中古マンション	2,055万円	1,348万円	3,290万円	3,195万円	2,061万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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