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札幌市南区川沿四条の専有面積100平米以上の中古マンション 物件一覧

札幌市南区川沿四条の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集
「広々とした空間でゆったり暮らしたい」「家族全員がくつろげる空間を作りたい」こんな希望をお持ちの方におすすめの専有面積100平米以上の中古マンションを紹介します。100平米以上の物件は、4人家族がゆったり暮らす広さとして最適。立地や物件設備、間取りに応じて予算が変わるので、複数の物件を見比べてみてくださいね。

専有面積100平米以上の中古マンション物件特集

エリア
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  •     北海道札幌市南区：
  • 川沿四条
検索条件 広さ：100m2以上
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ファーストコート藻岩台Ｂ棟

ファーストコート藻岩台Ｂ棟
北海道札幌市南区川沿四条３丁目
札幌市南北線 真駒内駅 徒歩3.5km
札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩4.1km
築34年
3階建
間取り図
価格
1,599万円
間取り
4LDK
広さ
112.84m2
階数
1階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • システムキッチン
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
8/27(木)～8/31(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【見学会開催】【8月30日まで現況販売】8月31日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・藻岩小学校750ｍ（徒歩10分）・藻岩中学校650ｍ（徒歩9分）・ファミリーマート札幌川沿4条店様400ｍ（徒歩5分）・コープさっぽ
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2件
表示建物数

申し訳ございません。条件にあう物件が少なかったため
以下は「札幌市南区」の物件情報を表示しています。

札幌市南区の中古マンション 物件一覧

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真駒内中央公園シティハウス

真駒内中央公園シティハウス
北海道札幌市南区真駒内泉町１
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩10分
築26年
地上10階地下1階建
間取り図
価格
4,198万円
間取り
4LDK
広さ
111.15m2
階数
8階
方位
南西
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
～２０２６年６月完成　リノベーション物件～・クロス全張替・フローリング張替（リビングダイニング・洋室・廊下・キッチン）・クッションフロア張替（洗面室・トイレ）・システムキッチン交換・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）・洗面化粧台交換・トイレ交換（温水洗浄機能付き）・建具交換・エアコン設置（リビングダイニング）・照明器具設置・ハウスクリーニング実施等

澄川ハイム

澄川ハイム
北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩18分
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩22分
築51年10ヶ月
地上7階地下1階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
4LDK
広さ
109.3m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
1980万円の物件で、新しい生活を始めましょう。駅から徒歩7分の物件です。防音、保温、防寒対策にもなる二重サッシを設置しました。BSアンテナ設置済みなので、BS放送を楽しめます。バルコニーをご活用いただけます。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。使い勝手が良いシステムキッチンがある物件です。

パームヒル藻岩

パームヒル藻岩
北海道札幌市南区川沿一条２
バス/「川沿1条1丁目」バス停 停歩12分
築39年
9階建
new間取り図
価格
1,380万円
間取り
3LDK
広さ
109.55m2
階数
6階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • 2階以上
おすすめポイント
◆買い物・商業施設◆・ツルハドラッグ 川沿店（徒歩約3分）・コープさっぽろ ソシア店 、イオン 札幌藻岩店（車・バスで数分圏内）・セブンイレブン、ローソン等（徒歩圏内）◆医療機関◆・札幌共立五輪橋病院、五輪橋整形外科病院（徒歩約3～5分）・中村記念南病院（徒歩約5分）・札幌さがクリニック（徒歩約2分）・もいわメディカルビル内クリニック（徒歩約4分）「写真だけでは伝えきれない、日当たりや風通しの良さをぜひ現地で体感してみてはいかがでしょうか？」「土日の内覧会はもちろん、平日の夜やオンラインでのご相談も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！」
間取り図
価格
980万円
間取り
3LDK
広さ
109.55m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 間取り図有り
おすすめポイント
パームヒル藻岩が建設された1987年は、バブル景気の絶頂期で札幌でも地価や不動産需要が急増していました。札幌発の高級マンションとして、藻岩山麓の自然豊かな高台に大型の分譲マンションが誕生。広い間取りや充実した設備、堅牢な構造が富裕層に支持されました。都会の喧騒を離れた落ち着いた環境と利便性を両立させる開発が注目され、当時の札幌における億ションブームの象徴的な存在となりました。リビングや浴室から札幌市内を一望でき、夏は花火、冬は雪景色、夜は夜景を楽しめます。スーパーやバス停も近く、自然が多い環境でありながら生活にも便利です。住まいとしてはもちろん、セカンドハウスとしてお探しの方にもおすすめです。

澄川ハイム１号棟

澄川ハイム１号棟
北海道札幌市南区澄川二条２
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩18分
地下鉄南北線 南平岸駅 徒歩22分
築51年10ヶ月
地上7階地下1階建
間取り図
価格
1,980万円
間取り
4SLDK
広さ
109.3m2
階数
7階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
☆令和8年6月リフォーム済で心地よく新生活をスタートしませんか！？【最上階・角部屋】独立性と開放感に優れた、プライベート感のある住環境！【駅徒歩7分の好立地】毎日の通勤や日々のお買い物にも便利な立地！【都市ガス仕様】毎月のランニングコストを抑えられて家計にも経済的！【ゆとりの4LDK】全洋室にクローゼットを完備！【充実の収納力】衣類に加え、季節物や日用品の保管に便利な納戸付き！すっきりと暮らせる工夫が詰まったお部屋です！

ラピスタワー澄川　弐番館

ラピスタワー澄川　弐番館
北海道札幌市南区澄川三条４
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩8分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩10分
築26年7ヶ月
地上15階地下1階建
間取り図
価格
6,280万円
間取り
4LDK
広さ
150.59m2
階数
14階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 最上階
  • 角部屋
  • 所有権
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・15階建ての14階・15階部分・南・北・東の三方角部屋・全居室6帖以上、主寝室は約12.1帖・LDは広々とした約20.0帖、2面採光設計・南北の両面バルコニー・18.24平米のスカイテラス有・1620サイズの浴室・各階にトイレ・洗面台を設置・駐車場と車路にロードヒーティング有・エレベーター直結のトランクルーム▼設備・宅配ボックス・灯油セントラルシステム▼周辺環境・札幌市立澄川西小学校 徒歩7分(約510m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

シティハウス澄川天神山

シティハウス澄川天神山
北海道札幌市南区澄川二条１
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩9分
築22年7ヶ月
地上10階地下1階建
間取り図
価格
2,680万円
間取り
4LDK
広さ
100.89m2
階数
5階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 2階以上
おすすめポイント
◆新築時売主：住友不動産◆２００４年２月築◆地下１階付１０階建５階部分◆専有面積１００．８９㎡（３０．５１坪）の広々とした４ＬＤＫ◆南・東側にバルコニーあり◆駐車場全戸分あり（車種による）◆ペット飼育可（規約による制限あり）

パレス藻南公園

パレス藻南公園
北海道札幌市南区石山一条１
地下鉄南北線 真駒内駅 バス14分/「じょうてつバス「藻南橋」停」バス停 停歩4分
築36年1ヶ月
5階建
間取り図
価格
750万円
間取り
5LDK
広さ
115.84m2
階数
4階
方位
南東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 2階以上
  • 間取り図有り
間取り図
価格
700万円
間取り
5LDK
広さ
115.63m2
階数
1階
方位
西
  • 駐車場あり
  • 専用庭
  • 所有権
  • エレベーター
  • 間取り図有り
おすすめポイント
□緑豊かな眺望が望める豊かな空間□南・西・東向きに窓もあり日当たり良好□1階の特権！？専用庭有☆

パレス藻南公園　５ＬＤＫ　フルリフォーム済

パレス藻南公園　５ＬＤＫ　フルリフォーム済
北海道札幌市南区石山一条１
地下鉄南北線 真駒内駅 バス11分/「川沿10-2」バス停 停歩7分
築36年1ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,390万円
間取り
5LDK
広さ
120.25m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◇フルリフォーム済の広々とした５ＬＤＫ♪◇近くに公園・遊歩道もあり、札幌市内でも自然が近い環境です♪◇スキー、ゴルフ、フィッシングなどのアクテビティも近くで楽しめます♪◇セカンドハウスとしても魅力的です♪◇スーパー、コンビニも徒歩１５分圏内に♪

【パームヒル藻岩】

【パームヒル藻岩】
北海道札幌市南区川沿一条２
バス/「川沿1-2」バス停 停歩5分
築39年
9階建
間取り図
価格
1,150万円
間取り
4LDK
広さ
154.07m2
階数
5階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • 2階以上
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
ハイグレード高級分譲マンションが売りに出ました！！４ＬＤＫタイプで１５０㎡超のお部屋となっておりそれぞれの部屋が広々としており、安らぐ空間となっております♪また、バルコニーからみる景色は格別で北海道ならではの四季を楽しみ感じることが出来ます！お風呂もガラス張りとなっており札幌の街並みを湯船につかりながらゆっくりと堪能することが出来ちゃいます♪なんといってもサウナ付き物件となっておりますので、いつでもゆっくり整うことも可能です！！

リブウェル真駒内緑町ウエストヴュー

リブウェル真駒内緑町ウエストヴュー
北海道札幌市南区真駒内緑町２
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩6分
築25年9ヶ月
10階建
間取り図
価格
2,480万円
間取り
3LDK
広さ
117.08m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
≪当日見学可能です！お気軽にお問合せください！≫【価格改定】２，５８０万円→２，４８０万円！！◆専有面積：１１７．０８ｍ２・ＬＤＫは３１帖以上・全居室６帖以上！◆南西角部屋◆全居室６帖以上で収納付き◆専用庭付き◆トランクルームあり（無償）◆東光ストア徒歩３分・ラルズマート徒歩４分と生活利便施設多数◆灯油セントラル給湯暖房システム≪リフォーム履歴≫クロス貼替・ＣＦ貼替・フローリング貼替キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換ダウンライト新規設置・ハウスクリーニング　など

パームヒル藻岩２０１号室

パームヒル藻岩２０１号室
北海道札幌市南区川沿一条２
バス/「川沿１条２丁目」バス停 停歩6分
築39年2ヶ月
地上8階地下1階建
間取り図
価格
1,650万円
間取り
3LDK
広さ
154.7m2
階数
2階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 床暖房
  • 所有権
  • ペット相談可
  • システムキッチン
  • エレベーター
おすすめポイント
札幌市南区川沿一条に佇む「パームヒル藻岩201号室」で、新生活を始めてみませんか？専有面積154.7㎡のゆったりとした4LDK改3LDKは、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です。特に25帖のLDKは、明るい日差しが差し込む南西向きバルコニーに面しており、家族団らんのひとときを温かく包み込んでくれるでしょう。お部屋は角部屋で、採光や通風にも恵まれています。寒い冬も安心の床暖房、・大型窓付浴室・ジェットバス・サウナなど、嬉しい設備が充実しています。オートロック・モニターホン完備でセキュリティ面も安心ですし、北海道では重宝する屋内駐車場もございます。ぜひ一度、この快適な住まいをご体感ください。

ファーストコート藻岩台Ｂ棟

ファーストコート藻岩台Ｂ棟
北海道札幌市南区川沿四条３丁目
札幌市南北線 真駒内駅 徒歩3.5km
札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩4.1km
築34年
3階建
間取り図
価格
1,599万円
間取り
4LDK
広さ
112.84m2
階数
1階
方位
東
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 所有権
  • 管理人常駐
  • システムキッチン
  • 宅配ボックス
  • 間取り図有り
おすすめポイント
8/27(木)～8/31(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【見学会開催】【8月30日まで現況販売】8月31日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・藻岩小学校750ｍ（徒歩10分）・藻岩中学校650ｍ（徒歩9分）・ファミリーマート札幌川沿4条店様400ｍ（徒歩5分）・コープさっぽ

リヴウェル真駒内緑町ウエストビュー

リヴウェル真駒内緑町ウエストビュー
北海道札幌市南区真駒内緑町２
地下鉄南北線 真駒内駅 徒歩6分
地下鉄南北線 自衛隊前駅 徒歩29分
地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3.6km
築25年9ヶ月
地上10階地下1階建
間取り図
価格
2,480万円
間取り
3LDK
広さ
113.48m2
階数
1階
方位
南
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • システムキッチン
おすすめポイント
◆専有面積117.08㎡(35.41坪)の広々空間◆南西向き角住戸で陽当たり良好な３LDK◆住棟セントラルで冬でも快適な住空間◆専用庭付き！◆全居室6帖以上で収納も完備◆リノベ―ジョン済み物件◆スーパーや商業施設が徒歩10分圏内に多数有り【リノベーション内容令和7年11月完成】・クロス貼替・フローリング貼替・CF貼替・システムキッチン交換・ユニットバス交換(1.25)・洗面化粧台交換・トイレ交換・窓台シート・防水パン交換・レジスター交換・ダウンライト新規設置・ハウスクリーニングお気軽に【ボドバーレ 011-600-6900】までご連絡ください♪

パレス藻南公園　南西・南東角住戸

パレス藻南公園　南西・南東角住戸
北海道札幌市南区石山一条１丁目
札幌市南北線 真駒内駅 バス11分/「川沿10-2」バス停 停歩7分
築36年1ヶ月
5階建
間取り図
価格
1,390万円
間取り
5LDK
広さ
120.25m2
階数
3階
方位
南西
  • 駐車場あり
  • 角部屋
  • モニタ付インターホン
  • 即入居可
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
  • ペット相談可
  • システムキッチン
おすすめポイント
◇フルリフォーム済5ＬＤＫ♪ ◇自然豊かな環境で公園も近く、活動も楽しめます♪
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札幌市南区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1955678人
転入者数 120683人
転入率（人口1000人当たり）
61.71人
転出者数 106643人
転出率（人口1000人当たり）
54.53人
土地平均価格
住宅地
108378円／m2
商業地
653520円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 268園 預かり保育実施園数 公立：5園　私立：43園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 286件
人口10000人当たり
1.45件
刑法犯認知件数 11430件
人口1000人当たり
5.79件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 170ヶ所
一般診療所総数 1448ヶ所
小児科医師数 368人
小児人口10000人当たり
18.28人
産婦人科医師数 207人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.29人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)50万円(2)140万円
備考
(1)【住宅エコリフォーム補助制度】市内事業者が施工する一定の省エネ改修やバリアフリー改修を対象。総工事費(税抜)の10％(1,000円未満切捨)又は一申請者あたり50万円のいずれか少ない額を限度とし、補助対象工事毎に市が定める補助金額の合計を補助。(2)【木造住宅耐震化補助制度】1981年5月31日以前に在来軸組工法で建てられ、耐震診断の結果、耐震性が低いと診断された木造住宅について、耐震改修工事(設計を含む)に要する費用の8/10又は1棟につき140万円のいずれか少ない額を限度として補助。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

札幌市南区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古マンション 348万円 - 890万円 900万円 1,641万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市清田区
中古マンション 2,019万円 - 1,210万円 1,017万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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特徴

間取り

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