近江八幡駅(滋賀県)の即入居可能の中古マンション物件一覧

近江八幡駅(滋賀県)の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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路線	近江鉄道八日市線：近江八幡武佐平田市辺太郎坊宮前新八日市八日市
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グラン・ブルー近江八幡滋賀県近江八幡市堀上町東海道本線近江八幡駅徒歩14分東海道本線篠原駅徒歩3.7km 築30年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1830万円間取り 3LDK 広さ 72.75m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋所有権リフォームリノベーションカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り
	閲覧済価格 1720万円間取り 3LDK 広さ 66.83m² 階数 5階方位南西駐車場あり最上階所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント賃貸貸し出し中の収益マンションです。

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟滋賀県近江八幡市鷹飼町南４丁目東海道本線近江八幡駅徒歩4分築36年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 4LDK 広さ 123.48m² 階数 14階方位駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有り

エスリード近江八幡鷹飼町滋賀県近江八幡市鷹飼町東海道本線近江八幡駅徒歩3分築4年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3980万円間取り 3LDK 広さ 72.58m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋オートロック浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント〈エスリード近江八幡鷹飼町8階角部屋〉■令和4年3月建築■南西向き日当り、通風ともに良好■JR近江八幡駅徒歩3分■都市ガス対応■リビング・ダイニングは床暖房、浴室はミストサウナ有り
	閲覧済価格 3700万円間取り 3LDK 広さ 66.7m² 階数 3階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇3LDK〇南西バルコニー〇令和4年3月建築〇3階部分〇ペット飼育可（規約等による制限あり）〇複層ガラス〇フラット設計〇セコム24時間集中監視システムあり〇24時間換気システム〇浴槽手すり〇食器洗い乾燥機〇ホーローキッチンパネル〇対面カウンター〇床暖房〇バルコニーに防水コンセント、水栓あり【周辺環境】ファミリーマート近江八幡鷹飼町店まで徒歩３分イオン近江八幡店まで徒歩５分ウエルシア近江八幡鷹飼店まで４分近江八幡市立金田小学校まで徒歩２３分近江八幡市立八幡東中学校まで徒歩２８分

エスリード近江八幡鷹飼町

滋賀県近江八幡市鷹飼町
東海道本線近江八幡駅徒歩3分

築4年3ヶ月
15階建

価格: 3980万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.58m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
オートロック
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

価格: 3700万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.7m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

プラウド近江八幡滋賀県近江八幡市鷹飼町東海道本線近江八幡駅徒歩1分築6年4ヶ月 15階建
	閲覧済価格 7300万円間取り 3SLDK 広さ 91.37m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■3階部分、3SLDK角部屋■LDKは広々の22.9帖■高級感溢れる大理石トップのシステムキッチン■南東向きバルコニーとサービススペースが一体となっています■JR「近江八幡」駅徒歩1分

プラウド近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町
東海道本線近江八幡駅徒歩1分

築6年4ヶ月
15階建

価格: 7300万円

間取り: 3SLDK
広さ: 91.37m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

近江八幡グリーンマンション滋賀県近江八幡市中村町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩17分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩19分近江鉄道八日市線武佐駅徒歩4.8km 築32年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 3LDK 広さ 56.97m² 階数 7階方位南西所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊滋賀県密着のみらいえ住宅です！ご内覧予約は公式LINEより承っております。即日のご内覧予約は【077-551-5533】まで♪―――――――――――――――――《この物件の特徴》・分譲マンションの7階部分♪・南西向きで日当たり良好・リフォーム予定　＊システムキッチン交換　＊ユニットバス交換　＊シャンプードレッサー交換　＊トイレ交換　＊クロス、クッションフロア交換など・都市ガス仕様・近江八幡駅徒歩約17分の立地！―――――――――――――――――まずは一度ご内覧にお越しください♪＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊・＊

近江八幡グリーンマンション

滋賀県近江八幡市中村町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩17分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩19分
近江鉄道八日市線武佐駅徒歩4.8km

築32年4ヶ月
14階建

価格: 1780万円

間取り: 3LDK
広さ: 56.97m²
階数: 7階
方位: 南西

所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エスリード近江八幡滋賀県近江八幡市鷹飼町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩6分築19年4ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 3SLDK 広さ 82.06m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント＝＝物件のポイント＝＝◆リビングダイニングに床暖房あり♪◆ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機あり！1.25坪ユニットバスを採用♪◆温水洗浄便座付きトイレには吊戸棚とタオルリングあり！◆ウォークインクローゼット、全居室収納◎◆オートロック、モニター付きインターホン、監視カメラ、宅配ボックス付きマンション♪＝＝周辺施設充実＝＝フレンドマート八幡鷹飼店まで約400mファミリーマート近江八幡鷹飼町店まで約180mウエルシア近江八幡鷹飼店まで約120mアル・プラザ近江八幡まで約1100mイオン近江八幡まで約700m近江八幡鷹飼郵便局まで約550m近江八幡市役所まで約900m

エスリード近江八幡

滋賀県近江八幡市鷹飼町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩4分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩6分

築19年4ヶ月
地上13階地下1階建

価格: 3280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 82.06m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館滋賀県近江八幡市鷹飼町南４ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩5分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩5分ＪＲ東海道本線篠原駅徒歩4.1km 築37年 8階建
	閲覧済価格 2240万円間取り 2LDK 広さ 74.59m² 階数 3階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ●角部屋●ＬＤＫ約２１帖●ＬＤＫにタタミコーナーあり（収納付き）●バルコニー３ヶ所あり（南西・北西・北東）●内窓３ヶ所あり（ＬＤＫ２ヶ所、洋室６帖１ヶ所）●令和３年１月／給湯器交換済み●平成２９年７月／ガスコンロ・レンジフード交換済み●平成１９年２月／風呂・トイレ交換済み●平成１３年３月／ＬＤＫ拡張、下駄箱交換、建具交換済み（ＬＤＫ・各居室）●ＪＲ近江八幡駅まで歩５分●イオン近江八幡まで歩４分■バルコニー/南西側約８．４４平米、北西側約３．５６平米、北東側約２．５４平米■駐車場の空き状況は随時確認が必要です■駐車可能な車両は車種による
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 79.5m² 階数 7階方位南東所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 8階建ての7階。南東向きバルコニーで眺望良好です。

ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館

滋賀県近江八幡市鷹飼町南４
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩5分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線篠原駅徒歩4.1km

築37年
8階建

価格: 2240万円

間取り: 2LDK
広さ: 74.59m²
階数: 3階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

価格: 2080万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.5m²
階数: 7階
方位: 南東

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館滋賀県近江八幡市鷹飼町南４ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩5分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩5分ＪＲ東海道本線篠原駅徒歩4.1km 築36年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3180万円間取り 4LDK 広さ 123.48m² 階数 14階方位南東駐車場あり最上階所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●最上階１４階部分●ＪＲ近江八幡駅歩５分●４ＬＤＫ●南東向きバルコニー●イオン近江八幡　歩３分●空家につき内覧お気軽にお問合せ下さいませ

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館

滋賀県近江八幡市鷹飼町南４
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩5分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線篠原駅徒歩4.1km

築36年5ヶ月
14階建

価格: 3180万円

間取り: 4LDK
広さ: 123.48m²
階数: 14階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ＮＯＶＡ近江八幡滋賀県近江八幡市日吉野町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩13分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩14分近江鉄道八日市線武佐駅徒歩4.4km 築37年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1120万円間取り 3DK 広さ 54.23m² 階数 4階方位南西所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●４階部分●南西向きバルコニー　●バルコニー側２重サッシ　●ペット飼育可（規約により制限有）　●フレンドマート　歩９分　●スギ薬局　歩６分※家具・調度品は売買対象に含まれません※駐車可能な車両は車種による　※駐車場の空き状況は随時確認が必要です不動産購入にかかる諸経費や住宅ローンのご相談などお気軽にご相談下さい。お住替のご相談も承っております（買取相談や下取り保証サービスもございます※当社規定により買取できない場合があります）

ＮＯＶＡ近江八幡

滋賀県近江八幡市日吉野町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩13分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩14分
近江鉄道八日市線武佐駅徒歩4.4km

築37年5ヶ月
6階建

価格: 1120万円

間取り: 3DK
広さ: 54.23m²
階数: 4階
方位: 南西

所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

近江八幡グリーンマンション２番館滋賀県近江八幡市中村町ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩17分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩18分ＪＲ東海道本線安土駅徒歩4.6km 築32年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 3DK 広さ 56.97m² 階数 7階方位南西モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●リフォーム渡し（令和８年６月末完了予定）／システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・トイレ新調、フロアタイル上張（ＬＤＫ、廊下）、和室→洋室へ変更（６帖）、フローリング貼替（洋室２部屋）、クッションフロア施工（洗面所・トイレ）、一部クロス張替、畳表替え、ハウスクリーニング●７階部分●南西向きバルコニー●ペット飼育可（規約により制限有）※駐車場の空き状況は随時確認が必要です※駐車可能な車両は車種によるFUKUYAグループでは引っ越しやインターネットなどの企業様と連携し、お客様が不動産のお取引後も快適に新生活を送れるようご優待割引等にてサービスの提供に取り組んでおります。

近江八幡グリーンマンション２番館

滋賀県近江八幡市中村町
ＪＲ東海道本線近江八幡駅徒歩17分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線安土駅徒歩4.6km

築32年4ヶ月
14階建

価格: 1780万円

間取り: 3DK
広さ: 56.97m²
階数: 7階
方位: 南西

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

滋賀県近江八幡市中村町 14階建滋賀県近江八幡市中村町東海道本線近江八幡駅徒歩17分近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩18分築32年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1780万円間取り 3DK 広さ 56.97m² 階数 7階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ●7階部分　●南西向きバルコニー　●ペット飼育可（規約により制限有）　●水回り設備新調予定（令和8年6月末完了予定）　システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・トイレ新調

滋賀県近江八幡市中村町 14階建

滋賀県近江八幡市中村町
東海道本線近江八幡駅徒歩17分
近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩18分

築32年4ヶ月
14階建

価格: 1780万円

間取り: 3DK
広さ: 56.97m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上

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近江八幡駅のおすすめ新築マンション

ウエリス近江八幡先着順

価格

4340万円～7290万円

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町1…
ウエリス近江八幡第5期

価格

3890万円～5990万円

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町1…
グランドパレス近江八幡先着順

価格

3608万円～5498万円

住所

滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮6…

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近江八幡市の暮らしデータ

近江八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31367世帯
人口総数	81942人
転入者数	3435人転入率（人口1000人当たり） 41.92人
転出者数	2964人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 46182円／m² 商業地 83325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	近江八幡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	近江八幡市2855円近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率	84.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	408件人口1000人当たり 5.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.70人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【木造住宅耐震改修補助事業】市内にある木造住宅の所有者が、耐震改修を実施した場合、その費用の80％を補助。上限115万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

近江八幡駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	1713万円	3526万円

周辺駅の価格相場

	武佐	平田	市辺	太郎坊宮前	新八日市
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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路線	近江鉄道八日市線：近江八幡武佐平田市辺太郎坊宮前新八日市八日市
路線を変更する駅を変更する	近江鉄道八日市線：近江八幡武佐平田市辺太郎坊宮前新八日市八日市
検索条件	条件：即入居可この条件を保存
条件を変更する	条件：即入居可この条件を保存

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ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館Ｃ棟

エスリード近江八幡鷹飼町

プラウド近江八幡

近江八幡グリーンマンション

エスリード近江八幡

ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館

ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館

ＮＯＶＡ近江八幡

近江八幡グリーンマンション２番館

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