世田谷区上北沢即入居可能の中古マンション物件一覧

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ライオンズマンション上北沢東京都世田谷区上北沢４京王線八幡山駅徒歩4分京王線上北沢駅徒歩11分京王線芦花公園駅徒歩13分 7階建築42年8ヶ月
	閲覧済価格 4780万円間取り 2LDK 広さ 44.55m² 階数 5階方位東オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント駅徒歩4分×東向き、安心の新耐震基準×新規リノベーションで最新設備を導入。ペット飼育可（細則あり）、オートロックや宅配ボックス完備。キッチンが隠れる設計で、生活感を抑えたすっきり空間。センチュリー21プレミアムライフ（株式会社プレミアムライフ）閲覧済センチュリー21(株)プレミアムライフ住宅事業部4780万円閲覧済野村の仲介+烏山センター野村不動産ソリューションズ(株)4780万円閲覧済三井のリハウス烏山センター三井不動産リアルティ(株)4780万円閲覧済(株)アンフィス4780万円

ライオンズマンション上北沢

東京都世田谷区上北沢４
京王線八幡山駅徒歩4分
京王線上北沢駅徒歩11分
京王線芦花公園駅徒歩13分

7階建
築42年8ヶ月

価格: 4780万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.55m²
階数: 5階
方位: 東

オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

センチュリー21プレミアムライフ（株式会社プレミアムライフ）

閲覧済センチュリー21(株)プレミアムライフ住宅事業部4780万円
閲覧済野村の仲介+烏山センター野村不動産ソリューションズ(株)4780万円
閲覧済三井のリハウス烏山センター三井不動産リアルティ(株)4780万円
閲覧済(株)アンフィス4780万円

八幡山ビューグリーン東京都世田谷区上北沢４丁目京王電鉄京王線八幡山駅徒歩2分京王電鉄京王線上北沢駅徒歩11分 13階建築44年3ヶ月
	閲覧済価格 6498万円間取り 3LDK 広さ 70.2m² 階数 9階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可おすすめポイント【駅近こそ正義×八幡山駅徒歩2分×ペット飼育可】新宿まで電車で20分。駅周辺にはスーパー、商店街が充実。大好きなペットと一緒に暮らそう。理想のマイホームがここにはあります。株式会社東宝ハウス杉並
	閲覧済価格 5680万円間取り 2LDK 広さ 70.2m² 階数 7階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント即引渡可、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、高速ネット対応、ＴＶモニタ付インターホン、リノベーション、前面棟無、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、南西向き、パントリー（食器・食品の収納庫）、ＩＨクッキングヒーター、ペット相談、BS・CS・CATV、平坦地、エレベーター、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場、オール電化 (株)トラストエージェント

八幡山ビューグリーン

東京都世田谷区上北沢４丁目
京王電鉄京王線八幡山駅徒歩2分
京王電鉄京王線上北沢駅徒歩11分

13階建
築44年3ヶ月

価格: 6498万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.2m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可

株式会社東宝ハウス杉並

価格: 5680万円

間取り: 2LDK
広さ: 70.2m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

(株)トラストエージェント

セザール上北沢東京都世田谷区上北沢４京王線八幡山駅徒歩4分京王線上北沢駅徒歩9分 9階建築41年2ヶ月
	閲覧済価格 3280万円間取り 1LDK 広さ 39.83m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■2024年12月リノベーション完了（躯体を除き全交換）■２駅利用可能　京王線「八幡山」駅徒歩４分　京王線「上北沢」駅徒歩９分■南・西向きバルコニーのため陽当たり・通風良好です。■LDK約11.0帖は全面バルコニーに面しております。■高い建物がなく眺望良好です。■専有面積：３９．８３㎡　間取り：1ＬＤＫ住友不動産ステップ(株)経堂営業センター
	閲覧済価格 3280万円間取り 1LDK 広さ 40.41m² 階数 6階方位東駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■２０２５年３月リノベーション完了済（躯体を除き全交換）■２駅利用可能　京王線「八幡山」駅徒歩４分　京王線「上北沢」駅徒歩９分■LDK約12.2帖は東向きバルコニーに面しており、陽当たり・通風良好です。■高い建物がなく眺望良好です。■専有面積：４０．４１㎡　間取り：1ＬＤＫ住友不動産ステップ(株)経堂営業センター

セザール上北沢

東京都世田谷区上北沢４
京王線八幡山駅徒歩4分
京王線上北沢駅徒歩9分

9階建
築41年2ヶ月

価格: 3280万円

間取り: 1LDK
広さ: 39.83m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

住友不動産ステップ(株)経堂営業センター

価格: 3280万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.41m²
階数: 6階
方位: 東

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

住友不動産ステップ(株)経堂営業センター

ライオンズマンション上北沢第三東京都世田谷区上北沢４京王線上北沢駅徒歩5分京王線八幡山駅徒歩10分京王線桜上水駅徒歩11分 5階建築36年11ヶ月
	閲覧済価格 5180万円間取り 3LDK 広さ 57.74m² 階数 5階方位南南向き浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント上層階ならではの開放感と、静かでプライベート性の高い暮らしが叶います。キッチン・洗面台・トイレ・ユニットバスなど水回り設備も一新されており、清潔感あふれる空間が広がります。さらに、床全面張替え・クロス張替えも完了しており、明るく上質な室内に仕上がっています。また、各居室にはエアコンを完備しており、季節を問わず快適な空間が保たれます。周辺にはスーパーや、医療施設、公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に整っており、日々の暮らしや子育て環境にも優れた立地。都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利なエリアです。リフォーム済・駅近・最上階という希少性を兼ね備えた本物件。内見も随時可能です。 (株)ランディックス閲覧済(株)アンフィス5180万円閲覧済センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店5180万円閲覧済センチュリー21住新センター代々木上原店5180万円

ライオンズマンション上北沢第三

東京都世田谷区上北沢４
京王線上北沢駅徒歩5分
京王線八幡山駅徒歩10分
京王線桜上水駅徒歩11分

5階建
築36年11ヶ月

価格: 5180万円

間取り: 3LDK
広さ: 57.74m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

(株)ランディックス

ザ・パークハウス上北沢東京都世田谷区上北沢５京王線八幡山駅徒歩9分京王井の頭線高井戸駅徒歩14分京王線芦花公園駅徒歩11分 13階建築12年1ヶ月
	閲覧済価格 7480万円間取り 2LDK 広さ 55.97m² 階数 13階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ●眺望、陽当たり、風通し良好！●２路線３駅利用可能！新宿、渋谷にも出やすく通勤、通学便利です♪●全室フローリング！●リビング全体を見渡せる対面システムキッチン♪●リビングにも２か所の収納あり！全室クローゼット！●収納豊富な２ＬＤＫタイプ♪●コンビニまで徒歩１分！●スーパーは徒歩圏内に３カ所あり！毎日の買い物も便利です●ヤマダ電機、コーナン、ドン・キホーテなどの商業施設も充実♪●生活しやすい住環境です♪ 朝日住宅(株)新宿店閲覧済朝日住宅株式会社新宿店7480万円

ザ・パークハウス上北沢

東京都世田谷区上北沢５
京王線八幡山駅徒歩9分
京王井の頭線高井戸駅徒歩14分
京王線芦花公園駅徒歩11分

13階建
築12年1ヶ月

価格: 7480万円

間取り: 2LDK
広さ: 55.97m²
階数: 13階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

朝日住宅(株)新宿店

閲覧済朝日住宅株式会社新宿店7480万円

リック上北沢東京都世田谷区上北沢５京王線上北沢駅徒歩9分京王線八幡山駅徒歩9分京王線桜上水駅徒歩23分 3階建築34年6ヶ月
	閲覧済価格 940万円間取り 1K 広さ 19.97m² 階数 2階方位南東角部屋即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆閑静な住宅地で陽当たり眺望良好◆1990年（平成2年）完成物件◆日々の生活にうれしい充実の設備・仕様　エアコン・ガスコンロ　室内洗濯置き場・クローゼット（大容量）　令和3年温水トイレ装置設置◆交通の利便性「八幡山駅から新宿駅まで快速で15分(8時台が1本)」　※平常時は快速で15分「上北沢駅から渋谷駅まで急行で18分から23分」　※平常 REDS(株)不動産流通システム

リック上北沢

東京都世田谷区上北沢５
京王線上北沢駅徒歩9分
京王線八幡山駅徒歩9分
京王線桜上水駅徒歩23分

3階建
築34年6ヶ月

価格: 940万円

間取り: 1K
広さ: 19.97m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

REDS(株)不動産流通システム

シャンピア北沢東京都世田谷区上北沢４京王線上北沢駅徒歩3分京王線八幡山駅徒歩10分京王線桜上水駅徒歩14分 11階建築50年10ヶ月
	閲覧済価格 4280万円間取り 2LDK 広さ 54.33m² 階数 5階方位北駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◇オートロック・宅配BOXあり◇2024年4月大規模修繕工事実施済 (株)ネクサス閲覧済株式会社ネクサス4280万円

シャンピア北沢

東京都世田谷区上北沢４
京王線上北沢駅徒歩3分
京王線八幡山駅徒歩10分
京王線桜上水駅徒歩14分

11階建
築50年10ヶ月

価格: 4280万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.33m²
階数: 5階
方位: 北

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

(株)ネクサス

閲覧済株式会社ネクサス4280万円

ライオンズマンション上北沢　５階東京都世田谷区上北沢４京王線八幡山駅徒歩4分京王線上北沢駅徒歩11分京王線芦花公園駅徒歩13分 7階建築42年8ヶ月
	閲覧済価格 4780万円間取り 2LDK 広さ 44.55m² 階数 5階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【キャンペーン対象物件】　詳細は「プレゼント情報」をご参照ください。◆京王線「八幡山」駅から徒歩約4分◆室内フルリノベーションで新築同様◆東向き上階で清々しい眺望◆コンパクトながら使い易い2LDK◆タッチレス水栓（浄水器付）食器洗浄乾燥機設置◆全居室クローゼット◆LDにダウンライト◆独立した洗濯機スペース◆バルコニー側の窓は二重サッシ◆安心のオートロックシステム◆管理状態良好◆売主によるアフターサービス保証 (株)ディンプルリアルティスタッフ

ライオンズマンション上北沢　５階

東京都世田谷区上北沢４
京王線八幡山駅徒歩4分
京王線上北沢駅徒歩11分
京王線芦花公園駅徒歩13分

7階建
築42年8ヶ月

価格: 4780万円

間取り: 2LDK
広さ: 44.55m²
階数: 5階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

(株)ディンプルリアルティスタッフ

上北沢パークホームズ東京都世田谷区上北沢４丁目京王電鉄京王線八幡山駅徒歩4分 5階建築42年3ヶ月
	閲覧済価格 6180万円間取り 2LDK 広さ 60.33m² 階数 5階方位西駐車場あり最上階オートロック防犯カメラモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイントリノベーション済です＊三井不動産(株)旧分譲【パークホームズ】シリーズ＊新耐震基準マンション　＊オートロック付き♪＊スキップフロア(停止階は１・４階)で東側・西側両面バルコニー♪陽当り・通風良好！株式会社タングラム

上北沢パークホームズ

東京都世田谷区上北沢４丁目
京王電鉄京王線八幡山駅徒歩4分

5階建
築42年3ヶ月

価格: 6180万円

間取り: 2LDK
広さ: 60.33m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
最上階
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

株式会社タングラム

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リムテラス明大前ザ・クラス　第一期

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未定

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ウィルローズ自由が丘　第1期2次

価格

未定

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東京都世田谷区等々力６-2-2、3、…
ザ・ライオンズ世田谷八幡山　第4期

価格

未定

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ドレッセ世田谷松陰神社　先着順

価格

1億880万円

住所

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Brillia(ブリリア)世田谷上北沢　第1期1次

価格

未定

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クリオ桜新町ザ・クラシック　第2期1次

価格

未定

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価格

9028万円・9138万円

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価格

4700万円台～5100万円台

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ピアース世田谷上町レジデンス

価格

未定

住所

東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4（…
プラウド八幡山　第3期2次

価格

未定

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東京都世田谷区南烏山１-178-2（…
クレヴィア等々力　先着順

価格

1億90万円～1億4690万円

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	918141人
転入者数	64326人転入率（人口1000人当たり） 70.06人
転出者数	59597人転出率（人口1000人当たり） 64.91人
土地平均価格	住宅地 676200円／m² 商業地 1209125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	172所（うち0歳児保育を実施している保育所：158所）
保育所入所待機児童数	58人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	122件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	952ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 33.26人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)40万円

備考: (1)【木造住宅の耐震化事業】1981年5月31日までに着工した平屋または2階建ての木造住宅が対象。補強設計上限30万円、改修工事上限100万円、簡易改修工事上限80万円。一部地域で不燃化耐震改修工事助成、不燃化建て替え助成あり。ただし、改修工事、簡易改修工事は、補強設計の助成を受けている場合はその額を除く。(2)【世田谷区エコ住宅補助金】住宅リノベーション工事を単独の場合、経費の10％まで、上限20万円。外壁等の断熱改修を含む場合は上限40万円、太陽光発電システムを含む場合は上限30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年05月12日

世田谷区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2716万円	2503万円	4754万円	7016万円	9818万円

周辺エリアの価格相場

	目黒区	渋谷区	中野区	杉並区	川崎市高津区
中古マンション	3019万円	5068万円	2888万円	1831万円	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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