大阪市西区靱本町の即入居可能の中古マンション物件一覧

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即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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朝日プラザ靭公園第一大阪府大阪市西区靱本町３地下鉄中央線阿波座駅徒歩1分京阪中之島線中之島駅徒歩15分地下鉄千日前線西長堀駅徒歩15分築46年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,450万円間取り 2LDK 広さ 72.45m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ☆南向きバルコニー ☆駅徒歩1分の好立地 ☆令和7年8月改装済

プレミストタワー靱本町大阪府大阪市西区靱本町１地下鉄御堂筋線本町駅徒歩1分地下鉄四つ橋線本町駅徒歩1分地下鉄中央線本町駅徒歩1分築3年7ヶ月 36階建
	閲覧済価格 1億3,000万円間取り 2LDK 広さ 75.05m² 階数 25階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◇おすすめポイント◇☆大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「本町」駅より徒歩1分！☆25階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好♪☆大切なペットと一緒に一緒に暮らせます♪（二匹まで・規約有）☆全居室収納完備！お部屋を有効に使用できますね♪◇共用施設充実◇・宅配ボックス・ゲストルーム・オーナーズラウンジ・スカイラウンジ・ワーキングスペース・コンシェルジュサービス・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有）等々
	閲覧済価格 1億3,500万円間取り 3LDK 広さ 70.13m² 階数 24階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ◆南向き24階部分◆陽当たり・眺望良好◆本町駅徒歩1分×3沿線(大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線)利用可◆2022年築・地上36階建・総戸数353戸の大規模タワーレジデンス◆ペット飼育可能（規約有）で、大切な家族と都心生活を楽しめます◆オーナーズラウンジ・スカイラウンジなど共用施設が充実◆コンシェルジュサービス・ゲストルーム完備でホテルライクな暮らし◆24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス完備で忙しい毎日にも便利◆靱公園徒歩圏のため、都心立地でありながら緑も感じられる住環境◆商業施設・飲食店が充実し、日常生活の利便性も良好◆高速ICへのアクセスも良く、車移動にも便利です
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 80.07m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分他▼特徴・制震構造、ZEHマンション・LDKは約15.3帖、対面式キッチンを採用・WICなど、各洋室・廊下に収納有・ワーキングスペース等の共用施設有(一部有償)・各階ゴミステーション有・トリプルセキュリティ・ペット飼育可(規約有)・即引渡し可(残金精算後)▼設備・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機・宅配ボックス▼周辺環境・ファミリーマート信濃橋店徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プレミストタワー靱本町　２５階大阪府大阪市西区靱本町１地下鉄御堂筋線本町駅徒歩1分地下鉄四つ橋線本町駅徒歩1分地下鉄中央線本町駅徒歩1分築3年7ヶ月地上36階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,000万円間取り 2LDK 広さ 75.05m² 階数 25階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅まで徒歩１分■ペット飼育可（規約による制限有）■長谷工施工　制震構造タワーマンション　連結制振デュアルフレームシステム工法■多重ロックセキュリティシステム■ZEH-M（ゼッチマンション）外断熱工法を採用■Low-E複層ガラス　二重サッシ採用■コンシェルジュカウンター　2階■スカイラウンジ　19階■ゲストルーム　20階■ゴミステーション　各階■オーナーズラウンジ・ワーキングスペース　2階■ディスポーサー有

プレミストタワー靱本町　２５階

大阪府大阪市西区靱本町１
地下鉄御堂筋線本町駅徒歩1分
地下鉄四つ橋線本町駅徒歩1分
地下鉄中央線本町駅徒歩1分

築3年7ヶ月
地上36階地下1階建

価格: 1億3,000万円

間取り: 2LDK
広さ: 75.05m²
階数: 25階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

プレミストタワー靭本町大阪府大阪市西区靱本町１地下鉄御堂筋線本町駅徒歩7分地下鉄四つ橋線肥後橋駅徒歩8分地下鉄四つ橋線本町駅徒歩1分築3年7ヶ月地上36階地下1階建
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 80.07m² 階数 8階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント～お部屋～◇2025年8月リフォーム済〇床・建具　リペア補修〇ハウスクリーニング他◇8階部分♪南東角住戸◇リビング・各居室エアコン付◇ペット飼育可（規約による制限有）～構造～◇大和ハウス分譲♪長谷工施工♪制震構造タワーマンション♪◇多重ロックセキュリティシステム◇ZEH-M（ゼッチマンション）♪外断熱工法を採用◇Low-E複層ガラス♪二重サッシ採用～共用施設～◇オーナーズラウンジ、コンシェルジュカウンター　2階◇スカイラウンジ　19階◇ゲストルーム　20階◇ゴミステーション　各階～アクセス～大阪メトロ　四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町」駅　徒歩1分
	閲覧済価格 1億3,000万円間取り 2LDK 広さ 75.05m² 階数 25階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上)
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 85.31m² 階数 5階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント～お部屋～■ハイルーフ駐車場1台確保■2026年5月クリーニング済■5階部分・靭公園を望む北西角部屋■リビング・洋室1室エアコン付■ペット飼育可（規約による制限有）～構造～■大和ハウス分譲・長谷工施工・制震構造タワーマンション■多重ロックセキュリティシステム■ZEH-M■Low-E複層ガラス・二重サッシ採用～共用施設～■オーナーズラウンジ、コンシェルジュカウンター　2階■スカイラウンジ　19階■ゲストルーム　20階■ゴミステーション　各階～アクセス～大阪メトロ　四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町」駅　徒歩1分前オーナー様大変きれいに使用されております。

リーガル岡崎橋大阪府大阪市西区靱本町２地下鉄中央線阿波座駅徒歩2分地下鉄長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩16分京阪中之島線中之島駅徒歩14分築12年1ヶ月 13階建
	閲覧済価格 4,050万円間取り 1LDK 広さ 47.7m² 階数 7階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ●販売開始直後ですが、弊社では購入費キャンペーン中ですので諸費用欄を必ずご確認お願いいたします♪●住環境が充実している人気の大阪市西区エリア♪●西区は地下鉄開発も進んでいるので資産価値としても将来性のある物件です♪●南向き角部屋＋間取り1LDK＋室内面積47.70㎡＋バルコニー12.15㎡♪●靭公園まで徒歩1分・コンビニ『ファミマ』まで徒歩1分・スーパー『ライフ』まで徒歩3分♪●大阪メトロ中央線『阿波座』駅徒歩約4分♪●エアコン2台付き♪●ペット飼育可♪●即日ご案内可能です♪ → 担当岡島：090-7629-8181

リーガル岡崎橋

大阪府大阪市西区靱本町２
地下鉄中央線阿波座駅徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩16分
京阪中之島線中之島駅徒歩14分

築12年1ヶ月
13階建

価格: 4,050万円

間取り: 1LDK
広さ: 47.7m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン

リーガル靭公園南大阪府大阪市西区靱本町２地下鉄中央線阿波座駅徒歩5分地下鉄御堂筋線本町駅徒歩11分京阪中之島線中之島駅徒歩15分築18年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,880万円間取り 1K 広さ 30.57m² 階数 4階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ●売主様→当社が直接窓口となりますので交渉等、迅速な対応ができます。●平日や夜間でも内見可能ですのでお気軽にご相談ください！●交通至便で駅徒歩５分の希少性！●収益にも最適な物件です。◇◆注目ポイント◆◇・ペット飼育が２匹まで可のマンションです（規約有り）・靭公園の緑を庭にするロケーション！中古マンションのことならお任せください♪ちょっと聞いてみたいことがある、住宅ローンのことを聞きたい、住替えだけど大丈夫ですか？などお気軽にお問合せくださいませ♪

リーガル靭公園南

大阪府大阪市西区靱本町２
地下鉄中央線阿波座駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線本町駅徒歩11分
京阪中之島線中之島駅徒歩15分

築18年5ヶ月
11階建

価格: 2,880万円

間取り: 1K
広さ: 30.57m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス

朝日プラザ靭公園第一　フルリノベ済・即入居可大阪府大阪市西区靱本町３丁目大阪市千日前線阿波座駅徒歩1分築46年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,450万円間取り 2LDK 広さ 72.4m² 階数 2階方位南南向き浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンカウンターキッチンおすすめポイント諸費用のご負担を最大103万円軽減！阿波座駅徒歩1分・公園そば、フルリノベ2LDK(72.4平米)、即入居OK。緑と都心を両取りできる西区アドレス。

朝日プラザ靭公園第一　フルリノベ済・即入居可

大阪府大阪市西区靱本町３丁目
大阪市千日前線阿波座駅徒歩1分

築46年3ヶ月
10階建

価格: 3,450万円

間取り: 2LDK
広さ: 72.4m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
カウンターキッチン

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大阪市西区のおすすめ新築マンション

SOLTIA WEST CITY FRONT 第4期1次

価格

4,798万円～8,078万円

住所

大阪府大阪市西区立売堀４丁目12-…

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大阪市西区の暮らしデータ

大阪市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市西区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2,064万円	2,096万円	5,507万円	8,528万円	9,345万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市福島区	大阪市港区	大阪市大正区	大阪市浪速区	大阪市中央区
中古マンション	5,848万円	3,901万円	-	3,957万円	6,292万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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プレミストタワー靱本町大阪府大阪市西区靱本町１地下鉄御堂筋線本町駅徒歩1分地下鉄四つ橋線本町駅徒歩1分地下鉄中央線本町駅徒歩1分築3年7ヶ月 36階建
	閲覧済価格 1億3,000万円間取り 2LDK 広さ 75.05m² 階数 25階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◇おすすめポイント◇☆大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「本町」駅より徒歩1分！☆25階部分南向きにつき陽当り・通風・眺望良好♪☆大切なペットと一緒に一緒に暮らせます♪（二匹まで・規約有）☆全居室収納完備！お部屋を有効に使用できますね♪◇共用施設充実◇・宅配ボックス・ゲストルーム・オーナーズラウンジ・スカイラウンジ・ワーキングスペース・コンシェルジュサービス・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有）等々
	閲覧済価格 1億3,500万円間取り 3LDK 広さ 70.13m² 階数 24階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ◆南向き24階部分◆陽当たり・眺望良好◆本町駅徒歩1分×3沿線(大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線)利用可◆2022年築・地上36階建・総戸数353戸の大規模タワーレジデンス◆ペット飼育可能（規約有）で、大切な家族と都心生活を楽しめます◆オーナーズラウンジ・スカイラウンジなど共用施設が充実◆コンシェルジュサービス・ゲストルーム完備でホテルライクな暮らし◆24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス完備で忙しい毎日にも便利◆靱公園徒歩圏のため、都心立地でありながら緑も感じられる住環境◆商業施設・飲食店が充実し、日常生活の利便性も良好◆高速ICへのアクセスも良く、車移動にも便利です
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 80.07m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩1分他▼特徴・制震構造、ZEHマンション・LDKは約15.3帖、対面式キッチンを採用・WICなど、各洋室・廊下に収納有・ワーキングスペース等の共用施設有(一部有償)・各階ゴミステーション有・トリプルセキュリティ・ペット飼育可(規約有)・即引渡し可(残金精算後)▼設備・食洗機・ディスポーザー・浴室乾燥機・宅配ボックス▼周辺環境・ファミリーマート信濃橋店徒歩1分(約80m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プレミストタワー靭本町大阪府大阪市西区靱本町１地下鉄御堂筋線本町駅徒歩7分地下鉄四つ橋線肥後橋駅徒歩8分地下鉄四つ橋線本町駅徒歩1分築3年7ヶ月地上36階地下1階建
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 80.07m² 階数 8階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント～お部屋～◇2025年8月リフォーム済〇床・建具　リペア補修〇ハウスクリーニング他◇8階部分♪南東角住戸◇リビング・各居室エアコン付◇ペット飼育可（規約による制限有）～構造～◇大和ハウス分譲♪長谷工施工♪制震構造タワーマンション♪◇多重ロックセキュリティシステム◇ZEH-M（ゼッチマンション）♪外断熱工法を採用◇Low-E複層ガラス♪二重サッシ採用～共用施設～◇オーナーズラウンジ、コンシェルジュカウンター　2階◇スカイラウンジ　19階◇ゲストルーム　20階◇ゴミステーション　各階～アクセス～大阪メトロ　四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町」駅　徒歩1分
	閲覧済価格 1億3,000万円間取り 2LDK 広さ 75.05m² 階数 25階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上)
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 85.31m² 階数 5階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント～お部屋～■ハイルーフ駐車場1台確保■2026年5月クリーニング済■5階部分・靭公園を望む北西角部屋■リビング・洋室1室エアコン付■ペット飼育可（規約による制限有）～構造～■大和ハウス分譲・長谷工施工・制震構造タワーマンション■多重ロックセキュリティシステム■ZEH-M■Low-E複層ガラス・二重サッシ採用～共用施設～■オーナーズラウンジ、コンシェルジュカウンター　2階■スカイラウンジ　19階■ゲストルーム　20階■ゴミステーション　各階～アクセス～大阪メトロ　四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町」駅　徒歩1分前オーナー様大変きれいに使用されております。

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