大阪市福島区福島の即入居可能の中古マンション物件一覧

大阪市福島区福島の中古マンションなどの中古マンション物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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アデレイド新福島大阪府大阪市福島区福島４ＪＲ東西線新福島駅徒歩2分京阪中之島線中之島駅徒歩12分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分築13年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4998万円間取り 2LDK 広さ 54.86m² 階数 2階方位南南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房おすすめポイント ★リフォーム済みのお部屋です★食洗機、床暖房、浴室乾燥機付き★
	閲覧済価格 5080万円間取り 1SLDK 広さ 54.86m² 階数 5階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～アデレイド新福島～大丸梅田店まで徒歩20分、梅田が生活圏にありながら、下町情緒が残る街福島4丁目、国道2号線沿いに建つ利便性の高いロケーションが魅力です。■2026年4月末／床フローリング・CF、壁天井クロス全面貼替！■5階部分、東南角部屋、日当り・通風良好！■窓のある1418サイズの浴室は追い焚き、乾燥機付！■ペット飼育2匹可能！（飼育細則有）○MISUGIYA福島店…徒歩3分○阪急オアシス福島ふくまる通り57店…徒歩4分○ライフ堂島大橋店…徒歩6分○FLETS福島店（100円ショップ）…徒歩3分○堂島川…徒歩8分○リーガロイヤルホテル大阪…徒歩11分

アデレイド新福島

大阪府大阪市福島区福島４
ＪＲ東西線新福島駅徒歩2分
京阪中之島線中之島駅徒歩12分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分

築13年8ヶ月
12階建

価格: 4998万円

間取り: 2LDK
広さ: 54.86m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房

価格: 5080万円

間取り: 1SLDK
広さ: 54.86m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

リーガル福島駅前大阪府大阪市福島区福島５ＪＲ東西線新福島駅徒歩1分阪神本線福島駅徒歩1分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩4分築20年4ヶ月 15階建
	閲覧済価格 7000万円間取り 1LDK 広さ 62.65m² 階数 2階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンオール電化おすすめポイント ■JR「福島」駅徒歩3分、4沿線利用可で都心へ自在アクセス！■阪急オアシス徒歩4分で買物便利！・『ダイコクドラッグ福島駅前店』まで徒歩5分！・『セブンイレブン大阪福島２丁目店』まで徒歩3分！■中之島リバークルーズ徒歩6分、休日のお出かけの楽しみが増えるロケーション！■2006年3月築！■1LDK！■マンション敷地内駐車場に空きあり！■南東向きで陽当たり良好！■約20帖のワイドLDKで開放感あふれる大空間！■全居室収納あり！WIC付きで収納力◎！■作業しやすいL字型キッチン！■IHクッキングヒーターでお手入れしやすいキッチン！カウンター付き！

リーガル福島駅前

大阪府大阪市福島区福島５
ＪＲ東西線新福島駅徒歩1分
阪神本線福島駅徒歩1分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩4分

築20年4ヶ月
15階建

価格: 7000万円

間取り: 1LDK
広さ: 62.65m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化

ラグザ大阪・レジデンス大阪府大阪市福島区福島５阪神本線福島駅徒歩2分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩3分ＪＲ東西線新福島駅徒歩4分築27年4ヶ月地上20階地下1階建
	閲覧済価格 8480万円間取り 3LDK 広さ 124.99m² 階数 20階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－◆立地・阪神本線「福島」駅　徒歩2分・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩3分・JR東西線「新福島」駅　徒歩4分　3線利用可能▼特徴・(株)竹中工務店他施工・専有面積124.99平米の3LDK・LDKは約27帖の広さ・食洗機・浄水器搭載キッチン・WIC等、室内随所に収納有・ペット飼育可(規約有)・令和4年までにキッチン、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス　についてリフォーム履歴有・ユニットバス（肩湯・ジャグジー機能付）▼周辺環境・CoDeli西梅田公園前店徒歩2分(約160m)・大阪市立上福島小学校徒歩6分(約450m)

ラグザ大阪・レジデンス

大阪府大阪市福島区福島５
阪神本線福島駅徒歩2分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩3分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩4分

築27年4ヶ月
地上20階地下1階建

価格: 8480万円

間取り: 3LDK
広さ: 124.99m²
階数: 20階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
ペット相談可

ユニハイム中之島　堂島川タワーレジデンス大阪府大阪市福島区福島３京阪中之島線中之島駅徒歩4分ＪＲ東西線新福島駅徒歩6分阪神本線福島駅徒歩7分築10年4ヶ月 19階建
	閲覧済価格 12490万円間取り 2LDK 広さ 90.24m² 階数 15階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京阪中之島線「中之島」徒歩4分・東西線「新福島」徒歩6分他▼特徴・中之島を望む堂島川リバーフロント(天候による)・2016年2月築・専有面積90.24平米・LDKは3面採光設計・SIC・WICなど収納豊富▼令和8年3月室内リフォーム内容【新調】トイレ、給湯器、ガスコンロ等【貼替】クロス全面、CF(トイレ・洗面室)▼周辺環境・ライフ堂島大橋店徒歩2分(約100m)・JCHO大阪病院徒歩3分(約200m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ユニハイム中之島　堂島川タワーレジデンス

大阪府大阪市福島区福島３
京阪中之島線中之島駅徒歩4分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩6分
阪神本線福島駅徒歩7分

築10年4ヶ月
19階建

価格: 12490万円

間取り: 2LDK
広さ: 90.24m²
階数: 15階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ザ・タワー大阪大阪府大阪市福島区福島１阪神本線福島駅徒歩4分ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分築18年2ヶ月 50階建
	閲覧済価格 26300万円間取り 2LDK 広さ 111.34m² 階数 39階方位南西駐車場あり角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・阪神本線「福島」徒歩4分他▼特徴・50階建て免震構造タワーマンション・(株)竹中工務店施工・専有面積111.34平米、全居室8帖以上・折上天井のLDKは天井高約2700mm・会話の弾む対面式キッチン・各洋室にWIC有・ペット飼育可能(細則有)・バーラウンジ等の共用施設有▼令和8年3月室内リフォーム済【新調】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台、給湯器等【その他】間取り変更(3LDK→2LDK+WIC)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 12980万円間取り 2LDK 広さ 73.25m² 階数 40階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震即入居可床暖房おすすめポイントタワーマンション専門【TOWERZ】 ◆空室につきいつでも内覧可能！ ◆室内リフォーム済み！使い勝手の良い2LDKです！ ◆高層階南向き住戸！大阪市内の景色を見渡せます！ ◆開放的なオープンキッチン！

ザ・タワー大阪

大阪府大阪市福島区福島１
阪神本線福島駅徒歩4分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分

築18年2ヶ月
50階建

価格: 26300万円

間取り: 2LDK
広さ: 111.34m²
階数: 39階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

価格: 12980万円

間取り: 2LDK
広さ: 73.25m²
階数: 40階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
免震・制震・耐震
即入居可
床暖房

シエリアタワー大阪福島大阪府大阪市福島区福島７ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩5分ＪＲ東西線新福島駅徒歩7分阪神本線福島駅徒歩8分築2年5ヶ月 30階建
	閲覧済価格 8880万円間取り 2LDK 広さ 63.83m² 階数 16階方位東駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) オール電化エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR大阪環状線「福島」駅徒歩5分・JR東西線「新福島」駅徒歩7分・阪神本線「福島」駅徒歩8分▼特徴・総戸数157戸、地上30階建タワーマンション・LDKは約15帖の広さ・配膳がスムーズな対面式カウンターキッチン採用・全居室や洗面室などに収納スペースを確保・LDを含む全居室がサービスバルコニーに面します・ホームオフィス使用可能(使用細則有)▼設備・玄関をすっきり使える可動棚付のSIC・室外にはトランクルームを設置■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

シエリアタワー大阪福島

大阪府大阪市福島区福島７
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩5分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩7分
阪神本線福島駅徒歩8分

築2年5ヶ月
30階建

価格: 8880万円

間取り: 2LDK
広さ: 63.83m²
階数: 16階
方位: 東

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
オール電化
エレベーター

シエリアタワー中之島大阪府大阪市福島区福島２ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分京阪中之島線中之島駅徒歩5分阪神本線福島駅徒歩5分新築 46階建
	閲覧済価格 15200万円間取り 2LDK 広さ 68.66m² 階数 38階方位北東新築浴室乾燥機即入居可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■４路線４駅利用可◇ＪＲ東西線「新福島」駅　徒歩５分◇京阪中之島線「中之島」駅　徒歩５分◇阪神電鉄本線「福島」駅　徒歩５分◇ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩７分■土地の権利形態／定期借地権（地上権）■満了年月：２０９０年２月２８日まで■借地料：月額１２，６３０円■解体準備金：月額：４，２００円■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。（フリーコール　０１２０－９９１－４９０）インターネット使用料：2 189円、解体準備金：4 200円土地権利／定期借地権（地上権）詳細はセールスコメントを参照構造／鉄筋コンクリート・鉄骨造
	閲覧済価格 14800万円間取り 3LDK 広さ 77.58m² 階数 8階方位北駐車場あり新築角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆定期転借地権（賃借権）の86.94㎡3LDK◆4線4駅利用可（京阪中之島線・JR東西線・阪神本線・JR大阪環状線）◆共用施設：ゲストルーム、コワーキングルーム、スカイラウンジなど◆阪神高速「福島」入口まで車で1分の立地◆徒歩圏内にスーパーがあるので日常の買い物が便利！◆周辺に公園・美術館あり。休日のお出かけスポットとしておすすめ
	閲覧済価格 17300万円間取り 3LDK 広さ 86.94m² 階数 14階方位南西駐車場あり新築角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆定期転借地権（賃借権）の86.94㎡3LDK◆4線4駅利用可（京阪中之島線・JR東西線・阪神本線・JR大阪環状線）◆共用施設：ゲストルーム、コワーキングルーム、スカイラウンジなど◆阪神高速「福島」入口まで車で1分の立地◆徒歩圏内にスーパーがあるので日常の買い物が便利！◆周辺に公園・美術館あり。休日のお出かけスポットとしておすすめ
	閲覧済価格 45000万円間取り 3LDK 広さ 115.75m² 階数 45階方位北東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆定期転借地権（賃借権）の100㎡超え3LDK◆4線4駅利用可（京阪中之島線・JR東西線・阪神本線・JR大阪環状線）◆共用施設：ゲストルーム、コワーキングルーム、スカイラウンジなど◆阪神高速「福島」入口まで車で1分の立地◆徒歩圏内にスーパーがあるので日常の買い物が便利！◆周辺に公園・美術館あり。休日のお出かけスポットとしておすすめ
	閲覧済価格 12300万円間取り 3LDK 広さ 68.66m² 階数 22階方位北東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■46階建22階部分、68.66平米3LDKのお部屋■徒歩7分以内３駅利用可能■各居室収納スペースあり■共用施設多数1階・2階（二層吹き抜け）：グランドエントランス3階：フィットネススタジオ、コワーキングルーム、ルーフガーデン、ゲストルーム2室3階・4階（二層吹き抜け）：リバーサイドラウンジ、リバービューテラス38階：パーティサロン38階・39階：スカイラウンジ39階：プレミアムサロン■お気軽にお問い合わせください！※３年毎に地代改定あり
	閲覧済価格 11800万円間取り 3LDK 広さ 68.66m² 階数 25階方位北東新築即入居可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○新築未入居分譲マンション！地上25階！

大阪福島タワー大阪府大阪市福島区福島４ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分阪神本線野田駅徒歩8分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩10分築15年5ヶ月地上45階地下1階建
	閲覧済価格 16300万円間取り 3LDK 広さ 114.27m² 階数 40階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆総戸数540戸の大規模タワーレジデンス◆2011年1月建築◆専有面積：114.27㎡◆3LDK◆LDK約33.4帖有り◆南向き、眺望良好◆共用施設（一部有償）〇シアタールーム／パーティールーム／プレイングスクエア　1階〇オーナーズサロン／ライブラリー／ゲストスイート　2階〇スカイビューラウンジ　38階
	閲覧済価格 8680万円間取り 2LDK 広さ 76.03m² 階数 35階方位南南向き即入居可床暖房所有権管理人常駐タワーマンション(階建20階以上) オール電化 2階以上おすすめポイント福島に建つ４５階建タワーマンション「大阪福島タワー」のご紹介です。 ◆ゲストスウィート◆パーティルーム◆シアタールーム◆オーナーズサロンなど、充実の共有施設。エントランスにはコンシェルジュが常駐しております。また各種セキュリティシステム充実、タワーマンションライフの安全性を確保してくれます。下福島公園が目の前にあり、子育て世代にピッタリの立地です。お買い物は、三杉屋まで徒歩２分、関西スーパーが徒歩８分。JCHO大阪病院（旧大阪厚生年金病院）が徒歩３分と、生活面でも安心便利な立地。現在、27万円/月にて賃貸中年間賃料　324万円表面利回り　約3.7％

大阪福島タワー

大阪府大阪市福島区福島４
ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分
阪神本線野田駅徒歩8分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩10分

築15年5ヶ月
地上45階地下1階建

価格: 16300万円

間取り: 3LDK
広さ: 114.27m²
階数: 40階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

価格: 8680万円

間取り: 2LDK
広さ: 76.03m²
階数: 35階
方位: 南

南向き
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐
タワーマンション(階建20階以上)
オール電化
2階以上

西梅田ダイヤモンドマンション大阪府大阪市福島区福島６ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分阪神本線福島駅徒歩7分ＪＲ東西線新福島駅徒歩7分築47年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3600万円間取り 2LDK 広さ 61.49m² 階数 10階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◆JR「福島」駅徒歩6分、JR東西線「新福島」駅徒歩7分、さらにJR「大阪」駅も徒歩圏。3駅利用可能な利便性が魅力。◆11階建て10階部分/2LDK・61平米・南向き。陽当たり・通風良好で開放感ある住空間です。◆約16帖のLDKはゆとりある広さ。お洒落な内装が魅力的な開放感のあるLDKです。◆各居室が繋がっており、生活に合わせて間取りを変更することができます！◆スーパー・総合病院が徒歩10分圏内に揃い、日々の生活も安心。都心近くで利便性と快適性を兼ね備えています。
	閲覧済価格 4280万円間取り 2SLDK 広さ 61.49m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ○人気のうめきたエリア♪大阪駅徒歩圏内♪眺望パークビュー♪○専有面積６１㎡超２ＬＤＫ+ファミリークローゼット○全居室・リビングルームエアコン設置可♪〇給水・給湯管全更新済♪☆売主による直接取引です☆住宅ローンのご相談も承ります。リノベーション内容【令和8年3月完成】□ユニットバスルーム1317サイズ新調浴室乾燥暖房機付（Panasonic）□システムキッチン：W=2400新調 (Panasonic）食洗機付　カップボード付□対面カウンター造作 □全建具・収納・玄関収納・巾木新調（Panasonic）□洗面化粧台：W900新調（Panasonic Cline）□TOTO洗浄便座一体型トイレ新調（TOTO）□フローリング遮音性能LL 45等級

西梅田ダイヤモンドマンション

大阪府大阪市福島区福島６
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩6分
阪神本線福島駅徒歩7分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩7分

築47年9ヶ月
11階建

価格: 3600万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.49m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 4280万円

間取り: 2SLDK
広さ: 61.49m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

クレヴィアタワー中之島大阪府大阪市福島区福島３京阪中之島線中之島駅徒歩6分ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分阪神本線福島駅徒歩6分築13年10ヶ月 36階建
	閲覧済価格 12900万円間取り 2LDK 広さ 78.31m² 階数 8階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント【マンション概要】■制震構造タワーレジデンス■コンシェルジュサービス■24時間有人管理(夜間は警備員対応)■二重床　■内廊下設計■各フロアゴミステーション　(粗大ごみ除く)■オール電化マンション【共用施設】（一部有償）■ステララウンジ／24階■ゲストルーム／24階■フェスタルーム／24階【お部屋概要】●南東角住戸●2LDK●LDK約22.0帖あり●専有面積78.31㎡●バルコニー2か所あり●床暖房（リビング・ダイニング）
	閲覧済価格 11990万円間取り 3LDK 広さ 78.31m² 階数 9階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■デザイナー監修リフォーム(2026年3月中旬完成済み/施工費約1000万円)大注目中之島エリアの北西角部屋・75㎡越え3LDKの一室を、デザイナー監修のリフォームでより上質な空間へと仕上げました。洗面台の天板にはフィオレストーンを使用。またトイレにはTOTOのネオレストを新設。その他キッチンを含む水回り設備は全て新調しました。空家のためいつでも内覧可能です！■リフォーム内容(全体)クロス・フローリング張替/建具新調 (キッチン)キッチン新設 (洗面)ユニットバス・洗面・トイレ新設 (リビング・ダイニング)ダウンライト・間接照明新設※詳細につきましては、お問い合わせください

クレヴィアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島３
京阪中之島線中之島駅徒歩6分
ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分
阪神本線福島駅徒歩6分

築13年10ヶ月
36階建

価格: 12900万円

間取り: 2LDK
広さ: 78.31m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

価格: 11990万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.31m²
階数: 9階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

リーガル西梅田大阪府大阪市福島区福島６ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分ＪＲ大阪環状線大阪駅徒歩9分阪神本線福島駅徒歩8分築25年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 10490万円間取り 3SLDK 広さ 83.37m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◎売主様→当社→お客様　当社が窓口！お電話、内覧予約でのご予約がスムーズ。スマホの場合は電話マークをタップ！『今からすぐ見たい』にも迅速にご対応！◎立地ポイント■JR環状線「福島駅」徒歩7分■JR環状線「大阪駅」徒歩9分◎物件のポイント■グラングリーン徒歩圏内■平成12年建築のフルリノベーション物件■83㎡超の南西角部屋３LDK SIC、WIC有■リビングにはエアコン設置しています。■オートロック、宅配BOX完備◎ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ※お電話の場合：ＴＥＬ:0120-204-968※ネット内覧予約の場合24時間即対応【見学予約する】※メールでの場合【資料請求】

リーガル西梅田

大阪府大阪市福島区福島６
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩7分
ＪＲ大阪環状線大阪駅徒歩9分
阪神本線福島駅徒歩8分

築25年8ヶ月
12階建

価格: 10490万円

間取り: 3SLDK
広さ: 83.37m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

シエリアタワー中之島大阪府大阪市福島区福島２京阪中之島線中之島駅徒歩4分ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分築1年未満 46階建
	閲覧済価格 26900万円間取り 2SLDK 広さ 88.46m² 階数 41階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ≪ポイント≫■新築未入居・オール電化、制震構造を備えた安心感のある住まいです。■LDKは約20帖、天井高約2.7mの開放感ある住空間です。■都心を一望できる眺望が魅力で、夏には淀川花火もお楽しみいただけます。■ウォークインクローゼットや納戸をはじめ、収納が豊富なお部屋です。≪オプション≫キッチン水栓・シーザーストーン等を変更。≪共用設備≫1・2階：グランドエントランス3階：ゲストルーム2室、コワーキングルーム、フィットネススタジオ　　　ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ、テラス38・39階：パーティーサロン、スカイラウンジ、プレミアムサロン各階：ゴミ置場
	閲覧済価格 9880万円間取り 2LDK 広さ 62.17m² 階数 15階方位北東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント【物件の特徴】・北方面の眺望良好（大阪都心方面）・南東面の眺望良好（リバービュー）・2LDK/62.17m2/全室開口部がある間取り・15階部分・カウンターキッチン採用【共用設備】１・２階：グランドエントランス３階：ゲストルーム2室、コワーキングルーム、フィットネススタジオ　　　ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ、テラス３８・３９階：パーティーサロン、スカイラウンジ、プレミアムサロン各階：ゴミ置場
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 62.17m² 階数 16階方位北東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント【物件の特徴】・北方面の眺望良好（大阪都心方面）・南東面の眺望良好（リバービュー）・2LDK/62.17m2/全室開口部がある間取り・16階部分・カウンターキッチン採用【共用設備】１・２階：グランドエントランス３階：ゲストルーム2室、コワーキングルーム、フィットネススタジオ　　　ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ、テラス３８・３９階：パーティーサロン、スカイラウンジ、プレミアムサロン各階：ゴミ置場
	閲覧済価格 9200万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 39階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) オール電化
	閲覧済価格 17500万円間取り 3LDK 広さ 86.94m² 階数 18階方位南南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震即入居可

◇ＧＷ期間中もご内覧可能♪◇　アデレイド新福島【大阪市福島区福島】大阪府大阪市福島区福島４ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分阪神本線福島駅徒歩8分築13年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4998万円間取り 1SLDK 広さ 54.86m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント〇複数路線利用可！〇ＪＲ大阪環状線「福島」駅→「大阪」駅まで乗車1分！周辺環境が充実した通勤通学・お出かけもスムーズな快適な立地です♪■ＪＲ東西線「新福島」駅…徒歩5分■ＪＲ大阪環状線「福島」駅…徒歩8分■阪神本線「福島」駅…徒歩8分■京阪中之島線「中之島」駅…徒歩12分≪物件のオススメpoint≫■角住戸×南向きにつき日当たり良好♪■大切なペットと暮らせます♪（条件有）■床暖房完備で冬もあたたかいリビング◇◆お問い合わせは建都住宅販売まで◆◇電話が苦手な方も安心。ネット予約ならワンタップで完了します！【見学予約する】より、見学希望のお問い合わせをください。

◇ＧＷ期間中もご内覧可能♪◇　アデレイド新福島【大阪市福島区福島】

大阪府大阪市福島区福島４
ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分
阪神本線福島駅徒歩8分

築13年8ヶ月
12階建

価格: 4998万円

間取り: 1SLDK
広さ: 54.86m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ザ・パークハウス大阪福島大阪府大阪市福島区福島６ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩4分ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩11分ＪＲ大阪環状線大阪駅徒歩11分築13年3ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 2LDK 広さ 61.8m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント ■本物件については室内空室につき、ご内覧可能です。お問合せにつきましては、担当までお願いいたします。　・担当直通：090-4039-5225【交通】■JR大阪環状線「福島」駅　徒歩4分■JR東海道本線、JR大阪環状線「大阪」駅　徒歩11分■阪神本線「福島」駅　徒歩5分■JR東西線「新福島」駅　徒歩6分■グラングリーン大阪まで徒歩圏内【専有部】■専有面積61.80㎡・2LDKタイプ■南向き■リビング・ダイニングには床暖房有■食器洗乾燥機有■浴室暖房乾燥機有■フルフラット設計■ペット飼育可（制限有）■空家につき即入居可（残代金決済後）■室内ハウスクリーニング済

ザ・パークハウス大阪福島

大阪府大阪市福島区福島６
ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線大阪駅徒歩11分
ＪＲ大阪環状線大阪駅徒歩11分

築13年3ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 6980万円

間取り: 2LDK
広さ: 61.8m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター

ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス大阪府大阪市福島区福島３丁目京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩7分ＪＲ東西線新福島駅徒歩8分築10年4ヶ月 19階建
	閲覧済価格 12480万円間取り 2LDK 広さ 90.24m² 階数 14階方位西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆ペット飼育OK◆眺望良好◆角部屋◆
	閲覧済価格 12480万円間取り 2LDK 広さ 90.24m² 階数 17階方位南東角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆中之島駅徒歩5分◆90平米/2LDK・角部屋17階リバーサイドビュー◆室内リフォーム済み

アデレイド新福島・２０３号室　駅近・ペット相談可大阪府大阪市福島区福島４丁目ＪＲ東西線新福島駅徒歩2分阪神電鉄本線福島駅徒歩6分築13年8ヶ月 12階建
	閲覧済価格 4998万円間取り 2LDK 広さ 54.8m² 階数 2階方位南南向き角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント【5月末までご成約特典】家具・家電プレゼントまたはキャッシュバック！詳細はお問い合わせください。

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大阪市福島区の暮らしデータ

大阪市福島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市福島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市福島区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

大阪市福島区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	1877万円	5719万円	8492万円	8629万円

周辺エリアの価格相場

	大阪市此花区	大阪市西区	大阪市港区	大阪市西淀川区	大阪市淀川区
中古マンション	-	5132万円	4349万円	2023万円	1920万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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検索条件	条件：即入居可この条件を保存
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シエリアタワー中之島大阪府大阪市福島区福島２ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分京阪中之島線中之島駅徒歩5分阪神本線福島駅徒歩5分新築 46階建
	閲覧済価格 15200万円間取り 2LDK 広さ 68.66m² 階数 38階方位北東新築浴室乾燥機即入居可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■４路線４駅利用可◇ＪＲ東西線「新福島」駅　徒歩５分◇京阪中之島線「中之島」駅　徒歩５分◇阪神電鉄本線「福島」駅　徒歩５分◇ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩７分■土地の権利形態／定期借地権（地上権）■満了年月：２０９０年２月２８日まで■借地料：月額１２，６３０円■解体準備金：月額：４，２００円■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。（フリーコール　０１２０－９９１－４９０）インターネット使用料：2 189円、解体準備金：4 200円土地権利／定期借地権（地上権）詳細はセールスコメントを参照構造／鉄筋コンクリート・鉄骨造
	閲覧済価格 14800万円間取り 3LDK 広さ 77.58m² 階数 8階方位北駐車場あり新築角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆定期転借地権（賃借権）の86.94㎡3LDK◆4線4駅利用可（京阪中之島線・JR東西線・阪神本線・JR大阪環状線）◆共用施設：ゲストルーム、コワーキングルーム、スカイラウンジなど◆阪神高速「福島」入口まで車で1分の立地◆徒歩圏内にスーパーがあるので日常の買い物が便利！◆周辺に公園・美術館あり。休日のお出かけスポットとしておすすめ
	閲覧済価格 17300万円間取り 3LDK 広さ 86.94m² 階数 14階方位南西駐車場あり新築角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆定期転借地権（賃借権）の86.94㎡3LDK◆4線4駅利用可（京阪中之島線・JR東西線・阪神本線・JR大阪環状線）◆共用施設：ゲストルーム、コワーキングルーム、スカイラウンジなど◆阪神高速「福島」入口まで車で1分の立地◆徒歩圏内にスーパーがあるので日常の買い物が便利！◆周辺に公園・美術館あり。休日のお出かけスポットとしておすすめ
	閲覧済価格 45000万円間取り 3LDK 広さ 115.75m² 階数 45階方位北東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ◆定期転借地権（賃借権）の100㎡超え3LDK◆4線4駅利用可（京阪中之島線・JR東西線・阪神本線・JR大阪環状線）◆共用施設：ゲストルーム、コワーキングルーム、スカイラウンジなど◆阪神高速「福島」入口まで車で1分の立地◆徒歩圏内にスーパーがあるので日常の買い物が便利！◆周辺に公園・美術館あり。休日のお出かけスポットとしておすすめ
	閲覧済価格 12300万円間取り 3LDK 広さ 68.66m² 階数 22階方位北東駐車場あり新築モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■46階建22階部分、68.66平米3LDKのお部屋■徒歩7分以内３駅利用可能■各居室収納スペースあり■共用施設多数1階・2階（二層吹き抜け）：グランドエントランス3階：フィットネススタジオ、コワーキングルーム、ルーフガーデン、ゲストルーム2室3階・4階（二層吹き抜け）：リバーサイドラウンジ、リバービューテラス38階：パーティサロン38階・39階：スカイラウンジ39階：プレミアムサロン■お気軽にお問い合わせください！※３年毎に地代改定あり
	閲覧済価格 11800万円間取り 3LDK 広さ 68.66m² 階数 25階方位北東新築即入居可タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ○新築未入居分譲マンション！地上25階！

シエリアタワー中之島大阪府大阪市福島区福島２京阪中之島線中之島駅徒歩4分ＪＲ東西線新福島駅徒歩5分ＪＲ大阪環状線福島駅徒歩8分築1年未満 46階建
	閲覧済価格 26900万円間取り 2SLDK 広さ 88.46m² 階数 41階方位西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント ≪ポイント≫■新築未入居・オール電化、制震構造を備えた安心感のある住まいです。■LDKは約20帖、天井高約2.7mの開放感ある住空間です。■都心を一望できる眺望が魅力で、夏には淀川花火もお楽しみいただけます。■ウォークインクローゼットや納戸をはじめ、収納が豊富なお部屋です。≪オプション≫キッチン水栓・シーザーストーン等を変更。≪共用設備≫1・2階：グランドエントランス3階：ゲストルーム2室、コワーキングルーム、フィットネススタジオ　　　ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ、テラス38・39階：パーティーサロン、スカイラウンジ、プレミアムサロン各階：ゴミ置場
	閲覧済価格 9880万円間取り 2LDK 広さ 62.17m² 階数 15階方位北東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント【物件の特徴】・北方面の眺望良好（大阪都心方面）・南東面の眺望良好（リバービュー）・2LDK/62.17m2/全室開口部がある間取り・15階部分・カウンターキッチン採用【共用設備】１・２階：グランドエントランス３階：ゲストルーム2室、コワーキングルーム、フィットネススタジオ　　　ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ、テラス３８・３９階：パーティーサロン、スカイラウンジ、プレミアムサロン各階：ゴミ置場
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 62.17m² 階数 16階方位北東モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント【物件の特徴】・北方面の眺望良好（大阪都心方面）・南東面の眺望良好（リバービュー）・2LDK/62.17m2/全室開口部がある間取り・16階部分・カウンターキッチン採用【共用設備】１・２階：グランドエントランス３階：ゲストルーム2室、コワーキングルーム、フィットネススタジオ　　　ルーフガーデン・リバーサイドラウンジ、テラス３８・３９階：パーティーサロン、スカイラウンジ、プレミアムサロン各階：ゴミ置場
	閲覧済価格 9200万円間取り 2LDK 広さ 55m² 階数 39階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) オール電化
	閲覧済価格 17500万円間取り 3LDK 広さ 86.94m² 階数 18階方位南南向き角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機免震・制震・耐震即入居可

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