熊本市西区(熊本県) の即入居可能の中古マンション物件一覧

熊本県熊本市西区の即入居可能の中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

即入居可能の中古マンション物件特集: すぐに引っ越さなければならないときでも安心の即入居可物件。契約してから間もなく入居できるので、ただちに引っ越す必要がある方にぴったりです。即入居可としている物件はいくつもあるので、間取りや購入費用、設備をチェックしたうえで決めましょう。ここでは、すぐに引っ越す必要のある方におすすめの即入居可の中古マンションを紹介します。

即入居可能の中古マンション物件特集

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オーヴィジョン熊本駅南熊本県熊本市西区二本木２ＪＲ豊肥本線熊本駅徒歩9分ＪＲ豊肥本線平成駅徒歩22分築10年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3890万円間取り 3LDK 広さ 69.66m² 階数 12階方位西即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上おすすめポイント CRAS（クラス）は総合力（物件情報・提案力・アフターサポート）がトップクラス①【物件情報】▼70社超の提携建築会社様モデルハウスの販売情報や建築会社様保有の土地情報有り！▼関連会社の新着・未公開物件情報②【提案力】▼住宅ローン金融機関様の比較や住宅ローンの審査のコツも把握！▼後悔しないためのライフプランシミュレーションFPへの家計の見直し相談も可能！【アフターサポート】▼税金面等のアドバイス資金贈与（援助）や住宅ローン控除のご案内やご相談もお任せ！▼お引渡し後のアフターサポートお引渡し後のメンテナンス（リフォーム）、将来的な売却・賃貸等の運用サポート！

オーヴィジョン熊本駅南

熊本県熊本市西区二本木２
ＪＲ豊肥本線熊本駅徒歩9分
ＪＲ豊肥本線平成駅徒歩22分

築10年9ヶ月
14階建

価格: 3890万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.66m²
階数: 12階
方位: 西

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
オール電化
エレベーター
2階以上

シティマンション上熊本熊本県熊本市西区上熊本３ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩3分熊本市電上熊本線上熊本駅徒歩3分築36年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1250万円間取り 2DK 広さ 60.34m² 階数 10階方位南東モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント〇マンション周辺にはＪＲ上熊本駅・電停・バス停、コンビニ・飲食店などもあり利便性の良い立地です。〇高層階・南東向きのお部屋ですので陽当たりも良く、バルコニーからは広がりのある景色を楽しめます。〇室内はリフォームが必要な状態での現況渡しとなります。施工実績のあるリフォーム業者のご紹介も可能です。〇近隣駐車場空き有り　月７０００円／１台〇来客用駐車場有り

シティマンション上熊本

熊本県熊本市西区上熊本３
ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩3分
熊本市電上熊本線上熊本駅徒歩3分

築36年11ヶ月
14階建

価格: 1250万円

間取り: 2DK
広さ: 60.34m²
階数: 10階
方位: 南東

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ＭＪＲ熊本ザ・タワー熊本県熊本市西区春日３熊本市電健軍線二本木口駅徒歩3分ＪＲ豊肥本線熊本駅徒歩6分築3年3ヶ月 30階建
	閲覧済価格 5500万円間取り 3SLDK 広さ 80.51m² 階数 2階方位南東角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント JR九州が手がける熊本駅前のランドマークタワーマンション☆耐震設計・免震構造を採用し、安全性にも配慮！JR鹿児島本線・豊肥本線・新幹線・市電「熊本駅前」電停が徒歩数分圏内です！商業施設『アミュプラザくまもと』、スーパー・銀行・ドラッグストア・病院なども揃い、日常生活が完結(＾＾)♪フィットネス・ゲストルームなども完備！ぜひ、お問い合わせください！
	閲覧済価格 15800万円間取り 3SLDK 広さ 122.98m² 階数 27階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権タワーマンション(階建20階以上) エレベーター 2階以上おすすめポイント洗面設備2台、ビルドインエアコン等の設備あり

ＭＪＲ熊本ザ・タワー

熊本県熊本市西区春日３
熊本市電健軍線二本木口駅徒歩3分
ＪＲ豊肥本線熊本駅徒歩6分

築3年3ヶ月
30階建

価格: 5500万円

間取り: 3SLDK
広さ: 80.51m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン

価格: 15800万円

間取り: 3SLDK
広さ: 122.98m²
階数: 27階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
タワーマンション(階建20階以上)
エレベーター
2階以上

グリーンコーポ熊本Ｂ棟熊本県熊本市西区春日１ＪＲ鹿児島本線熊本駅徒歩4分熊本市電健軍線祇園橋駅徒歩4分築43年9ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1698万円間取り 1SLDK 広さ 70.01m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントフルリノベーションの中古マンション（3月中旬完成予定）◆例）融資額1 698万円、変動金利1.025%、融資年数50年、月々均等払い：約36 180円、管理費・修繕積立金を入れても約52 280円と賃貸と変わらない金額で購入することが出来ます！！

グリーンコーポ熊本Ｂ棟

熊本県熊本市西区春日１
ＪＲ鹿児島本線熊本駅徒歩4分
熊本市電健軍線祇園橋駅徒歩4分

築43年9ヶ月
14階建

価格: 1698万円

間取り: 1SLDK
広さ: 70.01m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

アルファステイツ熊本駅東熊本県熊本市西区二本木２熊本市電健軍線二本木口駅徒歩5分ＪＲ鹿児島本線熊本駅徒歩11分築3年5ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3490万円間取り 2LDK 広さ 65.38m² 階数 13階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可エレベーターおすすめポイント築浅マンション「アルファステイツ熊本駅東」２LDKのお部屋が内覧開始。高層階の角部屋なので、明るく開放的な室内です。２０２２年１１月に完成したマンションなので、室内状況は良好です。あなぶきオリジナルの「ミタスモクローゼット」採用で、洋服から小物、雑貨まで様々なアイテムをたっぷり収納することが可能です。駅ビル、マンション、オフィスなど様々な機能を備えたJR熊本駅まで徒歩圏内のマンションです。■■■あなぶき不動産流通　熊本店　定休日：火曜日、水曜日、祝日■■■

アルファステイツ熊本駅東

熊本県熊本市西区二本木２
熊本市電健軍線二本木口駅徒歩5分
ＪＲ鹿児島本線熊本駅徒歩11分

築3年5ヶ月
15階建

価格: 3490万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.38m²
階数: 13階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
エレベーター

京町レジデンス熊本県熊本市西区上熊本３ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩6分熊本市電上熊本線県立体育館前駅徒歩7分築46年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 800万円間取り 3LDK 広さ 68.04m² 階数 4階方位南西駐車場あり最上階即入居可所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントお買い物施設や病院、銀行も徒歩圏内！☆駐車場料金を含め月々の費用が18，200円と大変リーズナブル♪約３畳のトランクルーム無料♪ペット飼育可（細則あり）お気軽にお問い合わせください♪

京町レジデンス

熊本県熊本市西区上熊本３
ＪＲ鹿児島本線上熊本駅徒歩6分
熊本市電上熊本線県立体育館前駅徒歩7分

築46年1ヶ月
4階建

価格: 800万円

間取り: 3LDK
広さ: 68.04m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
最上階
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

アルバガーデン上熊本熊本県熊本市西区花園１熊本市電上熊本線杉塘駅徒歩6分築16年 10階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 88m² 階数 6階方位南東駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント８０㎡越え３ＬＤＫ、陽当たり良好な角部屋のご紹介です♪徒歩圏内にはスーパー・バス停・電停・病院など生活利便施設が揃っており生活しやすい立地も◎お気軽にご連絡下さい！〇杉塘電停・バス停まで徒歩４分、徒歩圏内にはゆめマートやコンビニ・病院もあり利便性の良い立地です〇３面バルコニー・南東向きで陽当たりも良く、バルコニーからは広がりのある眺望をお楽しみ頂けます〇ＬＤＫはタタミスペースと合わせると２３．５帖ほどの空間となります〇１．２５坪ユニットバスや広々とした洗面室、収納力のあるシューズボックス、家事コーナーにおけるパントリーやカウンターなど機能性と利便性を併せた設備を備えています。

アルバガーデン上熊本

熊本県熊本市西区花園１
熊本市電上熊本線杉塘駅徒歩6分

築16年
10階建

価格: 2980万円

間取り: 3LDK
広さ: 88m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

アーサー京町パークシティ熊本県熊本市西区池田１熊本電気鉄道池田駅徒歩7分熊本市電上熊本線上熊本駅徒歩17分築30年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1150万円間取り 3LDK 広さ 65.95m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント JR「上熊本」駅、バス停、スーパー、小学校、病院など生活利便施設が徒歩圏内◎静かで落ち着いた住環境が魅力です♪ファミリー向けの広々3LDK！オートロック・宅配ボックス・エレベーター完備、セキュリティ面も安心です。駐車場、駐輪場、バイク置場あり！　大規模修繕工事関係　・2011年7月：大規模修繕工事（鉄部、屋上、屋根、外壁、内壁、バルコニー等）・2018年12月：エレベーターリニューアル工事・2025年3月：機械式駐車場部品交換工事住宅ローンのご相談も承っております♪お気軽にお問い合わせください！
	閲覧済価格 910万円間取り 2SLDK 広さ 72.85m² 階数 6階方位南西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ■熊本市立池田小学校まで徒歩1分の通学に安心な立地■メガセンタートライアル上熊本店まで徒歩9分で買い物便利■2LDK＋S（納戸）の間取りで収納スペースが充実■在宅ワークや趣味部屋にも活用できるゆとりある空間■主要道路へのアクセスが良好で、車での移動もスムーズ■あなぶきハウジングの管理で安心・安全な住まいです■■■あなぶき不動産流通　熊本店　定休日：火曜日、水曜日、祝日■■■

アーサー京町パークシティ

熊本県熊本市西区池田１
熊本電気鉄道池田駅徒歩7分
熊本市電上熊本線上熊本駅徒歩17分

築30年11ヶ月
14階建

価格: 1150万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.95m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 910万円

間取り: 2SLDK
広さ: 72.85m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

チュリス京町台熊本県熊本市西区池田１バス/「出町三丁目（熊本県）」バス停停歩3分築27年3ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2490万円間取り 3LDK 広さ 80.27m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権システムキッチンエレベーターおすすめポイント熊本市中心部や上熊本駅へのアクセス良好な立地！周辺にはスーパーや病院、金融機関など生活施設が揃い、学校も徒歩8分となります。子育て世帯からシニアまで幅広い世代にオススメのマンションです！オートロックや防犯カメラもあり、防犯面も安心。ぜひ一度ご内覧ください(＾＾♪○住宅ローンシュミレーション○金利0.95％　借入期間35年　借入金額2，590万の場合毎月定額返済　72，510円(定額均等割）

チュリス京町台

熊本県熊本市西区池田１
バス/「出町三丁目（熊本県）」バス停停歩3分

築27年3ヶ月
15階建

価格: 2490万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.27m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

アトラス上熊本熊本県熊本市西区上熊本１バス/「県立体育館前」バス停停歩1分築5年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 2LDK 広さ 53.63m² 階数 13階方位南南向きモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR上熊本駅まで徒歩約8分　交通アクセス良好　修繕積立計画見直し中

コアマンション島崎南熊本県熊本市西区横手５丁目熊本市上熊本線段山町駅徒歩12分熊本市上熊本線新町駅徒歩18分築32年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1050万円間取り 2LDK 広さ 65.28m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権カウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 2階角部屋　南向きのお部屋です。　開放的な間取りとなっております。城西小。西山中エリア。

ＭＪＲ熊本ゲートタワー熊本県熊本市西区春日３丁目バス春日寺前停　徒歩2分新築 30階建
	閲覧済価格 8200万円間取り 2LDK 広さ 83.22m² 階数 16階方位北東新築オートロックモニタ付インターホン免震・制震・耐震即入居可所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) おすすめポイント 2026年3月竣工予定！！JRが手掛ける熊本駅前複合開発第2弾！　超高層タワーレジデンス。

ＭＪＲ熊本ゲートタワー

熊本県熊本市西区春日３丁目
バス春日寺前停　徒歩2分

新築
30階建

価格: 8200万円

間取り: 2LDK
広さ: 83.22m²
階数: 16階
方位: 北東

新築
オートロック
モニタ付インターホン
免震・制震・耐震
即入居可
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)

熊本県熊本市西区池田１丁目 14階建熊本県熊本市西区池田１丁目熊本電気鉄道池田駅徒歩7分熊本市上熊本線上熊本駅徒歩17分築30年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1150万円間取り 3LDK 広さ 65.95m² 階数 6階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント池田1丁目に中古マンションが登場♪熊本市中心部にほど近い立地です（^^♪

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熊本市西区のおすすめ新築マンション

オーヴィジョン上熊本駅前　先着順

価格

3880万円～5840万円

住所

熊本県熊本市西区上熊本１-460-1…
オーヴィジョン上熊本駅前　第3期2次先着順

価格

3830万円

住所

熊本県熊本市西区上熊本１-460-1…
オーヴィジョン上熊本駅前II

価格

未定

住所

熊本県熊本市西区上熊本１-418-1…
MJR熊本ゲートタワー　先着順

価格

4580万円～5730万円

住所

熊本県熊本市西区春日３-2191-2（…
MJR熊本ゲートタワー　第9期

価格

未定

住所

熊本県熊本市西区春日３-2191-2（…

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熊本市西区の暮らしデータ

熊本市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731331人
転入者数	42032人転入率（人口1000人当たり） 57.47人
転出者数	38782人転出率（人口1000人当たり） 53.03人
土地平均価格	住宅地 69817円／m² 商業地 359340円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、こどものヘルメットの購入費助成によるヘルメット着用率の向上や、就学後の多くのこどもが利用する児童育成クラブの玩具等購入による環境充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	70所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	106園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	熊本市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	熊本市2346円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	97件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	3238件人口1000人当たり 4.38件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	75ヶ所
一般診療所総数	654ヶ所
小児科医師数	206人小児人口10000人当たり 21.12人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.15人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市西区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金】(a)県外から熊本市に移住するために中古住宅を購入する世帯に、居住誘導区域内の場合上限50万円、それ以外の区域の場合上限30万円を補助。(b)居住誘導区域外から居住誘導区域内へ転居するために中古住宅を購入する熊本市在住の子育て世帯・若者夫婦世帯に上限30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住者及び転居者向け中古住宅購入補助金】(a)県外から熊本市に移住するために中古住宅を購入する世帯に、居住誘導区域内の場合上限50万円、それ以外の区域の場合上限30万円を補助。(b)居住誘導区域外から居住誘導区域内へ転居するために中古住宅を購入する熊本市在住の子育て世帯・若者夫婦世帯に上限30万円を補助。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 157.5万円備考【戸建木造住宅耐震改修事業(設計改修工事一括)】戸建木造住宅(2000年5月31日以前に着工したもの等条件あり)について、熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が無いと判断されたものを耐震性があるものとするための補強計画設計、耐震改修工事及び工事監理を一括で実施する場合、耐震改修工事費用以内で上限157.5万円を所有者等へ補助する。詳細については熊本市ホームページ(熊本市住宅政策課)を参照。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 157.5万円

備考: 【戸建木造住宅耐震改修事業(設計改修工事一括)】戸建木造住宅(2000年5月31日以前に着工したもの等条件あり)について、熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が無いと判断されたものを耐震性があるものとするための補強計画設計、耐震改修工事及び工事監理を一括で実施する場合、耐震改修工事費用以内で上限157.5万円を所有者等へ補助する。詳細については熊本市ホームページ(熊本市住宅政策課)を参照。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月09日

熊本市西区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	3146万円	4474万円	3850万円

周辺エリアの価格相場

	熊本市中央区	熊本市東区	熊本市南区	宇土市	上益城郡嘉島町
中古マンション	1788万円	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

熊本県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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