大阪狭山市狭山の大規模マンションの中古マンション物件一覧

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大規模マンションの中古マンション物件特集: 総戸数の多いマンションの購入を検討している方にチェックしてほしい、大規模マンションを紹介します。大規模マンションはスケールが大きい・好立地な物件が多い・共用施設が充実しているなどのメリットがあります。豊かな生活を実現するポイントが備わっているので、物件の特徴や間取りを確認したうえで、購入をご検討してみてくださいね。

大規模マンションの中古マンション物件特集

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さやま遊園グランドハイツ大阪府大阪狭山市狭山２南海高野線大阪狭山市駅徒歩8分南海高野線金剛駅徒歩12分南海高野線狭山駅徒歩26分築38年 11階建
	閲覧済価格 1680万円間取り 3LDK 広さ 69.63m² 階数 4階方位東駐車場あり所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇眺望が開けた見晴らしの良い暮らし ◇専有面積69平米超の3LDK♪全居室収納付き ◇南海高野線「大阪狭山市」駅まで徒歩8分 ◇徒歩圏内に生活利便施設が充実 ◇地上11階の4階部分！エレベーター停止階

さやま遊園グランドハイツ

大阪府大阪狭山市狭山２
南海高野線大阪狭山市駅徒歩8分
南海高野線金剛駅徒歩12分
南海高野線狭山駅徒歩26分

築38年
11階建

価格: 1680万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.63m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

狭山遊園ハイツ５号棟大阪府大阪狭山市狭山５丁目南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩4分築53年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 390万円間取り 3DK 広さ 45.84m² 階数 4階方位南東所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■南海高野線「大阪狭山市」駅徒歩4分■オーナーチェンジ物件・表面利回り：12.9％■所在階4階部分

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金剛と西山台の中古マンション物件一覧

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ガーデンハイム狭山Ａ棟大阪府大阪狭山市西山台６丁目南海電鉄高野線金剛駅バス10分/「西山台北」バス停停歩1分南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩37分築42年7ヶ月地上7階地下1階建
	閲覧済価格 798万円間取り 3LDK 広さ 63.94m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【本日ご内覧可能】◆令和７年７月リフォーム済◆南向きにつき日当り良好◆暮らしやすい３ＬＤＫ◆全和洋室収納有◆バルコニー２カ所有□空き家につきいつでも内覧可能

ガーデンハイム狭山Ａ棟

大阪府大阪狭山市西山台６丁目
南海電鉄高野線金剛駅バス10分/「西山台北」バス停停歩1分
南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩37分

築42年7ヶ月
地上7階地下1階建

価格: 798万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.94m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ガーデンハイム狭山Ｂ棟大阪府大阪狭山市西山台６丁目南海電鉄高野線金剛駅バス14分/「西山台北」バス停停歩2分南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩36分築42年7ヶ月 8階建
	閲覧済価格 580万円間取り 3LDK 広さ 75.42m² 階数 2階方位南西駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■ガーデンハイム狭山B棟■室内一部リフォーム済み■システムキッチン新調■フローリング張替え■とても綺麗な状態です■3LDKで日当たり良好■壁芯75.42m2■
	閲覧済価格 890万円間取り 3LDK 広さ 81.57m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■3ＬＤＫ■令和2年リフォーム履歴有り(キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調、室内美装)■南西向きバルコニーで陽当り良好■

ガーデンハイム狭山Ｂ棟

大阪府大阪狭山市西山台６丁目
南海電鉄高野線金剛駅バス14分/「西山台北」バス停停歩2分
南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩36分

築42年7ヶ月
8階建

価格: 580万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.42m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

価格: 890万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.57m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

狭山ハウス２号棟大阪府大阪狭山市西山台５丁目南海電鉄高野線金剛駅徒歩30分南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩37分築49年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 680万円間取り 2LDK 広さ 53.46m² 階数 10階方位駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント【本日内覧可能】南東向き日当たり良好　10階部分　通風・眺望良好　暮らしやすい2ＬＤＫ　全室収納有　空家につきいつでも内覧可能

狭山ハウス２号棟

大阪府大阪狭山市西山台５丁目
南海電鉄高野線金剛駅徒歩30分
南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩37分

築49年3ヶ月
10階建

価格: 680万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.46m²
階数: 10階
方位

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
システムキッチン
カウンターキッチン
エレベーター

ディオ・フェルティ狭山西山台大阪府大阪狭山市西山台６南海高野線金剛駅徒歩30分南海高野線大阪狭山市駅徒歩36分南海高野線滝谷駅徒歩3.2km 築31年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1158万円間取り 3LDK 広さ 67.26m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■3ＬＤＫ■修繕履歴有り■南西向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好■小学校まで約400ｍ（徒歩6分）と、小学生のお子様のいるご家庭にも安心な立地■
	閲覧済価格 1090万円間取り 3LDK 広さ 70.76m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆◎◆　物件見学会実施中　◆◎◆弊社担当は皆、不動産業界よく聞く強引な営業はありませんのでご安心くださませ。ご見学時には、お子様、ご家族、ご友人、親御様も皆様お揃いで是非お越しください。とても高い買い物です。ゆっくりご検討いただき、親身になりご相談させて頂きます。また、ご検討物件はご納得いただくまで何度見ていただいても結構です。◎◆◎　住宅ローン相談会実施中　◎◆◎物件探しと同様に、お金のことは不動産購入について大事なことです。まずクリアになれば、後は気に入る物件を探すだけですね。去年の年収が分かればある程度借入可能な金額が分かります。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
	閲覧済価格 1380万円間取り 2LDK 広さ 61.64m² 階数 4階方位南東浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント～おすすめポイント～◆南東向き◆専有面積61.64㎡　2LDK◆4階部分◆対面キッチン◆全室フローリング◆浴室乾燥機付き◆キッチンに食洗器付き◆各居室収納有り～リフォーム内容～2025年10月15日完成◇システムキッチン新調◇浴室ユニットバス新調◇独立洗面化粧台新調◇フローリング貼替◇クロス貼替◇トイレ新調　等
	閲覧済価格 950万円間取り 2LDK 広さ 61.64m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆当社提携金融機関で諸経費・リフォーム費用・引っ越し費用・家具購入費用もお借入れが可能です。＊＊アクセス＊＊南海高野線『金剛駅』からバス10分「西山台北」停歩4分＊＊周辺環境＊＊松源　大阪狭山店　徒歩14分サンドラッグ今熊店　徒歩12分大阪狭山市立子ども園　徒歩5分大阪狭山市立南第一小学校　徒歩5分大阪狭山市立南中学校　徒歩19分ローソン西山台店　徒歩6分狭山大野台郵便局　徒歩13分関西みらい銀行狭山支店　徒歩14分
	閲覧済価格 878万円間取り 3LDK 広さ 67.26m² 階数 4階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2025年5月リフォーム済★■南西向きバルコニーにつき陽当たり良好♪■全居室収納スペース有！

ディオフェルティ狭山西山台大阪府大阪狭山市西山台６丁目南海電鉄高野線金剛駅バス14分/「西山台北」バス停停歩4分南海電鉄高野線金剛駅徒歩30分築31年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1158万円間取り 3LDK 広さ 67.26m² 階数 2階方位南西即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント全居室収納の3LDKです。即入居可能です。

狭山ハウス二号棟大阪府大阪狭山市西山台５南海高野線金剛駅バス12分/「西山台北」バス停停歩5分築49年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 450万円間取り 3LDK 広さ 64m² 階数 9階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・住友不動産(株)旧分譲マンション・南東向きバルコニーがLDKと和室約6.0帖に面する間取り・LDKは約12.5帖の広さ・リビングを含む全居室に収納スペース有・約6.0帖の和室は床の間付▼設備・浴室は追い焚き機能付▼室内リフォーム履歴【2018年4月】給湯器交換【1995年5月】＜交換＞バスユニット、キッチン、洗面台＜張替＞フローリング(玄関ホール)、CF(トイレ・洗面室)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

狭山ハウス二号棟

大阪府大阪狭山市西山台５
南海高野線金剛駅バス12分/「西山台北」バス停停歩5分

築49年3ヶ月
10階建

価格: 450万円

間取り: 3LDK
広さ: 64m²
階数: 9階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

狭山ハウス　三号棟大阪府大阪狭山市西山台５南海高野線金剛駅徒歩32分南海高野線滝谷駅徒歩3.4km 南海高野線大阪狭山市駅徒歩3.3km 築49年3ヶ月 8階建
	閲覧済価格 830万円間取り 1LDK 広さ 53.46m² 階数 5階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント建具にチークの突板や無垢材やウール100％ウィルトンカーペットを使用しブラケットライトはなんと造作一点物！！その他の照明もデンマークやフィンランドのアンティーク物を使用していますキッチン背面は大谷石を使用し、キッチン横にパントリーがあり、キッチンスペースを広く確保玄関扉横に大容量の収納があり出かける際の身支度らくちん洋室の壁の一部をガラスにすることで日ざしも入り明るいお部屋になりました大阪狭山市立南第一小学校　徒歩6分（約460ｍ）大阪狭山市立南中学校　徒歩21分（約1680ｍ）頭金ゼロ円、月々２万円台から購入可能ですローンなど何でもお気軽にお問い合わせ下さい

狭山ハウス　三号棟

大阪府大阪狭山市西山台５
南海高野線金剛駅徒歩32分
南海高野線滝谷駅徒歩3.4km
南海高野線大阪狭山市駅徒歩3.3km

築49年3ヶ月
8階建

価格: 830万円

間取り: 1LDK
広さ: 53.46m²
階数: 5階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

狭山住宅３７号棟大阪府大阪狭山市西山台５南海高野線金剛駅バス10分/「西山台北」バス停停歩3分築54年2ヶ月 5階建
	閲覧済価格 170万円間取り 2LDK 広さ 48.85m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■追い炊き機能有■ランニングコスト（管理費等）が魅力です。■敷地内駐車場６，０００円／月ろリーズナブル■住宅ローン、ご相談承ります。

狭山住宅２１棟大阪府大阪狭山市西山台５丁目南海電鉄高野線金剛駅バス23分/「大野台6丁目」バス停停歩3分築54年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 280万円間取り 3DK 広さ 48.85m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権間取り図有りおすすめポイント ●人気の1階部分です　●明るい南向き　●浴室に窓あり　●全室採光あり　●高台に位置する為、眺望良好　●南第三小学校・校区　●南中学校・校区　●空家です　●投資物件としてもご検討下さいませ

狭山住宅２１棟

大阪府大阪狭山市西山台５丁目
南海電鉄高野線金剛駅バス23分/「大野台6丁目」バス停停歩3分

築54年1ヶ月
5階建

価格: 280万円

間取り: 3DK
広さ: 48.85m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
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ヴェリテ金剛ルネクロスサイト先着順

価格

4618万円～5298万円

住所

大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1…
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト第6期

価格

4200万円台～5600万円台

住所

大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1…

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大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	58031人
転入者数	2001人転入率（人口1000人当たり） 34.48人
転出者数	2033人転出率（人口1000人当たり） 35.03人
土地平均価格	住宅地 98900円／m² 商業地 134000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等療育事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内31ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中高生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットの交付。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)のプレゼント。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て情報アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2222円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	218件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	56ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 37.82人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 15.92人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【大阪狭山市木造住宅耐震改修補助金】木造住宅の耐震改修を行う所有者に対して、耐震改修工事に要する費用の一部を補助。耐震改修設計に基づく工事の場合、限度額は80万円(世帯の月額所得が21.4千万円以下の場合、限度額は100万円)。耐震シェルターの工事の場合、定額70万円(世帯の月額所得が21.4万円以下の場合、定額90万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月05日

大阪狭山市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	699万円	1346万円

周辺エリアの価格相場

	堺市中区	堺市東区	堺市美原区	富田林市	河内長野市
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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ディオ・フェルティ狭山西山台大阪府大阪狭山市西山台６南海高野線金剛駅徒歩30分南海高野線大阪狭山市駅徒歩36分南海高野線滝谷駅徒歩3.2km 築31年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1158万円間取り 3LDK 広さ 67.26m² 階数 2階方位南西モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■3ＬＤＫ■修繕履歴有り■南西向きバルコニーにつき陽当たり・通風良好■小学校まで約400ｍ（徒歩6分）と、小学生のお子様のいるご家庭にも安心な立地■
	閲覧済価格 1090万円間取り 3LDK 広さ 70.76m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ◆◎◆　物件見学会実施中　◆◎◆弊社担当は皆、不動産業界よく聞く強引な営業はありませんのでご安心くださませ。ご見学時には、お子様、ご家族、ご友人、親御様も皆様お揃いで是非お越しください。とても高い買い物です。ゆっくりご検討いただき、親身になりご相談させて頂きます。また、ご検討物件はご納得いただくまで何度見ていただいても結構です。◎◆◎　住宅ローン相談会実施中　◎◆◎物件探しと同様に、お金のことは不動産購入について大事なことです。まずクリアになれば、後は気に入る物件を探すだけですね。去年の年収が分かればある程度借入可能な金額が分かります。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
	閲覧済価格 1380万円間取り 2LDK 広さ 61.64m² 階数 4階方位南東浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント～おすすめポイント～◆南東向き◆専有面積61.64㎡　2LDK◆4階部分◆対面キッチン◆全室フローリング◆浴室乾燥機付き◆キッチンに食洗器付き◆各居室収納有り～リフォーム内容～2025年10月15日完成◇システムキッチン新調◇浴室ユニットバス新調◇独立洗面化粧台新調◇フローリング貼替◇クロス貼替◇トイレ新調　等
	閲覧済価格 950万円間取り 2LDK 広さ 61.64m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭モニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ☆当社提携金融機関で諸経費・リフォーム費用・引っ越し費用・家具購入費用もお借入れが可能です。＊＊アクセス＊＊南海高野線『金剛駅』からバス10分「西山台北」停歩4分＊＊周辺環境＊＊松源　大阪狭山店　徒歩14分サンドラッグ今熊店　徒歩12分大阪狭山市立子ども園　徒歩5分大阪狭山市立南第一小学校　徒歩5分大阪狭山市立南中学校　徒歩19分ローソン西山台店　徒歩6分狭山大野台郵便局　徒歩13分関西みらい銀行狭山支店　徒歩14分
	閲覧済価格 878万円間取り 3LDK 広さ 67.26m² 階数 4階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンカウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2025年5月リフォーム済★■南西向きバルコニーにつき陽当たり良好♪■全居室収納スペース有！

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